Alles zum Thema Bürogemeinschaft in Stuttgart
Stuttgart hat es im vergangenen Jahr auf den Spitzenplatz in Sachen Wirtschaftskraft geschafft. Einer aktuellen
Statistik zufolge liegt die baden-württembergische Landeshauptstadt in Deutschland ganz obenauf und stieß sogar die
Bankenmetropole Frankfurt vom Thron. Kein Wunder, schließlich zählt Stuttgart zu den innovativsten
High-Tech-Standorten Europas. Kennzeichnend für die Region ist eine bunte Mischung aus Global Playern und
qualitätsbewussten Mittelstandsunternehmen. Ausgesprochen stark ist Stuttgart zudem im Export: Mehr als jeden
zweiten Euro erwirtschaftet die regionale Industrie im Ausland. Auch in Sachen Lebensqualität kann Stuttgart
punkten. Angesichts eines abwechslungsreichen und spannenden Kulturlebens lässt sich hier nicht nur gut arbeiten,
sondern auch bestens leben.
Stuttgart hat es im vergangenen Jahr auf den Spitzenplatz in Sachen Wirtschaftskraft geschafft. Einer aktuellen
Statistik zufolge liegt die baden-württembergische Landeshauptstadt in Deutschland ganz obenauf und stieß sogar die
Bankenmetropole Frankfurt vom Thron. Kein Wunder, schließlich zählt Stuttgart zu den innovativsten
High-Tech-Standorten Europas. Kennzeichnend für die Region ist eine bunte Mischung aus Global Playern und
qualitätsbewussten Mittelstandsunternehmen. Ausgesprochen stark ist Stuttgart zudem im Export: Mehr als jeden
zweiten Euro erwirtschaftet die regionale Industrie im Ausland. Auch in Sachen Lebensqualität kann Stuttgart
punkten. Angesichts eines abwechslungsreichen und spannenden Kulturlebens lässt sich hier nicht nur gut arbeiten,
sondern auch bestens leben.
Wie unterscheiden sich private und gewerbliche Bürogemeinschaften?
Es gibt zwei Arten von Zusammenschlüssen: Private und gewerbliche Bürogemeinschaften. Bei der privaten Bürogemeinschaft holt sich eine Firma fremde Untermieter in ihre Büroräume. Diese bezahlen Miete und können dafür im Gegenzug die freien Arbeitsplätze nutzen. Einen Nachteil kann die gewerbliche Bürogemeinschaft allerdings mit sich bringen. Sollte das Unternehmen die vermieteten Büroplätze irgendwann wieder selbst benötigen, kann es ohne weiteres Eigenbedarf anmelden und seinen Mietern kurzfristig kündigen. Bei einer gewerblichen Bürogemeinschaft ist das hingegen nicht möglich, dann hierbei handelt es sich um eine wirtschaftliche Tätigkeit. Eine gewerbliche Bürogemeinschaft findet sich beispielsweise in Coworking Spaces oder Business Centern.
Wie unterscheiden sich Bürogemeinschaften vonCoworking Spaces und anderen Office-Sharinge-Lösungen?
Es gibt drei Unterscheidungsmerkmale zu Coworking Spaces oder einer Sozietät: Die Zielgruppe, die Art der Gemeinschaft und die Ausübung der Tätigkeit. Der wohl entscheidenste Unterschied ist die Zielgruppe. Während diese in Bürogemeinschaft eher homogen ist und aus Personen mit einem ähnlichen Berufsbild besteht, ist die Zielgruppe von Coworking Spaces bunt gemischt. Außerdem gibt es einen Unterschied in der Art der Gemeinschaft. In Bürogemeinschaft steht der fachliche Austausch im Vordergrund. Ein Ziel von Coworking Space ist es hingegen, die Kreativität und Produktivität ihrer Mieter zu fördern. Außerdem sehen sich die „Bewohner“ der Coworking Spaces als eine Community, die auch privat gerne etwas zusammen unternimmt. Gegenüber der Sozietät unterschieden sich Bürogemeinschaften durch zwei Merkmale: Alle Mieter üben eine selbstständige Tätigkeit aus und rechnen diese auch eigenständig gegenüber ihren Kunden ab. Außerdem haften sie nicht für die Belange der anderen Mietparteien.
Welche Dinge gibt es beim Einmieten in eine Bürogemeinschaft in Stuttgart zu beachten?
Die meisten Bürogemeinschaften zeichnen sich durch eine zentrale Lage aus, wodurch häufig eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht. Wer lieber mit dem Auto zur Arbeit fährt oder regelmäßigen Kundenbesuch erwartet, ist mit einem kostenlosen Parkplatz in der Nähe gut beraten. Eltern sollten eine Bürogemeinschaft mit Kinderbetreuung in Betracht ziehen. Körperlich eingeschränkte Menschen sollten überprüfen, ob die Räumlichkeiten eine behindertengerechte Ausstattung besitzen. Für Haustierbesitzer gilt vorab zu klären, ob ein Bürohund im Office erlaubt ist. Weitere wichtige Fragestellungen: Verfügt das Büro über einen 24/7-Zugang oder hat es feste Öffnungszeiten? Hat die Bürogemeinschaft eine gute Atmosphäre?
Außerdem solltest du unbedingt im Vorfeld die rechtliche Seite einer Bürogemeinschaft klären. Wichtig ist nämlich, wie sich eine Bürogemeinschaften nach außen hin darstellt. Arbeitet jeder Partner für sich allein, so muss das auch in der Außenwirkung wahrgenommen werden. Ist dies nicht der Fall, kann aus einer rein zweckmäßigen Bürogemeinschaft eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) werden. Dies hat einerseits eine gemeinsame Haftung zur Folge. Andererseits muss man als GbR auch eine gemeinsame Steuererklärung beim Finanzamt einreichen und zusammen die Umsatz- und Gewerbesteuer zahlen – selbst ohne einen Gesellschaftervertrag
Welche Raumarten bietet eine Bürogemeinschaft in Stuttgart?
In der Regel sind Einzel- und Gruppenarbeitsplätze im Office vorhanden. Darüber hinaus gibt es in einer Bürogemeinschaft auch noch große und helle Einzel- oder Teambüros. Alle Arbeitsplätze erstrecken sich auf einer großzügigen m² Fläche, so dass für jeden Mieter ausreichend Platz verfügbar ist. Neben den diversen Arbeitsplätzen bietet eine Bürogemeinschaft auch noch folgende Raumarten für Besprechungen oder Pausen an:
- Meetingräume
- Konferenzräume
- Bistro
- Küche
- Loungeecken
- Bibliothek und
- WCs
Einige Bürogemeinschaften vermieten außerdem jederzeit ein Tagesbüro, andere wiederum stellen eine Kellernutzung in Aussicht.
Gibt es für Bürogemeinschaften in Stuttgart mögliche Angebotsoptionen?
Ein großer Vorteil von Bürogemeinschaften sind flexible Mietverträge. Dadurch können Büroräume in der Regel halbtags und ganztags gemietet werden. Wer noch mehr Flexibilität benötigt, für den sind möglicherweise Coworking Tagestickets, 10er-Pakete oder ein Monatsticket genau das Richtige. Gut zu wissen: Als Mitglied einer Bürogemeinschaft kann man kostenlos an diversen Networking-Events und Workshops teilnehmen, die im Office angeboten werden.
