Bürogemeinschaft und Geschäftssitz, Münzstr, zentral, all-inkl. Miete

Das Objekt besteht aus insgesamt 5 Büro-Zimmern mit einer Größe zwischen 11m² und 32m² plus die im Preis enthaltenen ca. 50m² für Empfangsraum/Flur, Küche und Bad mit Fenster sowie (soweit noch unvermietet) ein Lagerraum.

Angeboten werden folgende Optionen:

+++ Allgemeinfläche + Nutzung Besprechungsraum Meetingraum (shared) +++
Sie bekommen Zugang zur der Büroetage und dürfen die Allgemeinflächen (Küche, Bad, Flur nutzen. Zusätzlich steht der möblierte Besprechungsraum für Sie bereit. Nutzung erfolgt gemäß Terminplan in Abstimmung mit den anderen Büromietern. Sofern der Raum verfügbar ist, natürlich auch mehr. Und für den Notfall steht noch der Besprechungsplatz in der Küche sowie der Flur bereit. Es ist jedoch KEIN fester Arbeitsplatz oder Schreibtisch enthalten. Inklusive abschließbaren Spind und Firmenschild am Hauseingang. Als Briefkasten steht ein Sammelbriefkasten mit neutraler Beschriftung zur Verfügung. Die Anschrift ist als Melde-Adresse nutzbar.

+++ Abschließbare Räume +++
Alle abschließbaren Räume beinhalten ein Einzelbüro sowie Zugang zur Allgemeinfläche, d.h. ca. 50m² Empfang/Küche/Bad.

+++ Info zum Objekt +++
Die Küche ist neu möbliert mit Küchenblock bestehend aus Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Die gesamte Mieteinheit wurde im Jahr 2022 komplett saniert und ist neuwertig ausgestattet. Die Mieteinheit befindet sich im 2. OG.

Das Objekt befindet sich sehr zentral in Braunschweig unweit von Schloss, Fußgängerzone und Altstadt. Es ist ideal geeignet als Büro für Laufkundschaft. In dem Objekt befinden sich auch andere Büroeinheiten.

Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer, es wird keine Maklerprovision fällig.


+++ Ausstattung +++
Sanitäreinheit, Fenster, Türen, frisch gemalerte Wände usw. sind also komplett neu.

Elektroverkabelung, Strom, Licht, Steckdosen und Datenverkabelung sind vorhanden. In dem Objekt befindet sich ein EDV-Verteilkasten zum Anschluss von DSL und Telefon. DSL und Telefonverträge erfolgen jeweils durch den Mieter. Verkabelung erfolgt durch Vermieter. Ein Serverschrank steht in dem Objekt. Jeder Raum verfügt über Netzwerk-Anbindung.

Die Zimmer verfügen über großzügige Fenster. Alle Fenster sind neu und energiesparend. Die Zimmer eignen sich für große Einzelbüros oder Mehrpersonen-Büros.

Die Zimmer sind mit einer Grundausstattung versehen. Siehe Fotos. Schreibtische, Stühle, Computerbildschirme sind vorhanden und können (müssen aber nicht) genutzt werden solange der Vorrat reicht. Sie können aber auch Ihre eigene Ausstattung mitbringen.

Im Mietpreis enthalten ist die Miete für die einzelnen Büros sowie die Nutzung der Gemeinschaftsräume.



+++ Je nach Paket sind folgende Optionen verfügbar (teilweise inklusive, teilweise gegen Aufpreis) +++
- eigener Briefkasten (Die Anschrift kann als Firmenanschrift verwendet werden)
- Nutzung der Bürogemeinschaft
- Nachsendeservice für Briefe
- Eigener abschließbarer Spind
- Platz an der Firmenschildanlage.
- Nutzung Besprechungsraum (shared, 4 bis 8 Stunden pro Monat)
- Persönlicher abschließbarer Raum (shared, bis 3 Tage pro Monat)
- Nutzung WLAN
- persönliche Telefonnummer mit Vorwahl 0531 zur Weiterleitung



+++ Hinweis Nebenkosten +++
In den Nebenkosten verstehen sich als Pauschalbetrag. Sofern sich keine erheblichen Abweichungen ergeben, kann der Pauschalbetrag für die Folgejahre angepasst werden. In den Nebenkosten enthalten sind neben den üblichen Nebenkosten (Heizung, Wasser usw) auch wöchentliche Büroreinigung, Hausmeister und Strom. Nicht enthalten sind DSL/Telefon-Anschluss sowie Verbrauchsmaterialien für Küche und Bad.

Branche: Internet

Etage: 2

Wunschmieter: Gesucht werden Mieter für übliche Bürotätigkeiten, Einzelunternehmer, Gründer u.ä. Nicht erwünscht sind Sportvereine, Selbsthilfegruppen, Ärzte, Therapeuten.