Besprechungsraum Meetingraum, Zentral nahe Rathaus/Fußgängerzone

Münzstr., 38100 Braunschweig

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Meetingraum (shared, ca. 10h/Monat)
All-incl.-Miete (netto): 149,- €
(keine Umsatzsteuer)
Anzahl Plätze im Raum: 3 Anzahl freier Plätze: 3 Verfügbar ab: Sofort
Briefkasten + Meetingraum (shared)
All-incl.-Miete (netto): 198,- €
(keine Umsatzsteuer)
Anzahl Plätze im Raum: 3 Anzahl freier Plätze: 3 Verfügbar ab: Sofort

Konditionen

Mindestlaufzeit:  12 Monate
Kündigungsfrist:  3 Monate zum Monatsende
Kaution:  3 Monatsmieten

Ausstattung

Bürobeschreibung

Das Objekt besteht aus insgesamt 5 Büro-Zimmern mit einer Größe zwischen 11m² und 32m² plus die im Preis enthaltenen ca. 50m² für Empfangsraum/Flur, Küche und Bad mit Fenster sowie (soweit noch unvermietet) ein Lagerraum.

Angeboten werden folgende Optionen:

+++ Allgemeinfläche + Nutzung Besprechungsraum Meetingraum 8 Stunden/Monat +++
Sie bekommen Zugang zur der Büroetage und dürfen die Allgemeinflächen (Küche, Bad, Flur nutzen. Zusätzlich steht der möblierte Besprechungsraum für Sie bereit. Nutzung erfolgt gemäß Terminplan in Abstimmung mit den anderen Büromietern. Insgesamt dürfen Sie den Besprechungsraum mindestens 8 Stunden pro Monat nutzen. Sofern der Raum verfügbar ist, natürlich auch mehr. Und für den Notfall steht noch der Besprechungsplatz in der Küche sowie der Flur bereit. Es ist jedoch KEIN fester Arbeitsplatz oder Schreibtisch enthalten. Inklusive abschließbaren Spind und Firmenschild am Hauseingang. Als Briefkasten steht ein Sammelbriefkasten mit neutraler Beschriftung zur Verfügung. Die Anschrift ist als Melde-Adresse nutzbar. Preis: 149,50 EUR pauschal inkl. Nebenkosten. Ein eigener privater Briefkasten an der Hausbriefkastenanlage ist optional für 49 EUR pro Monat anmietbar. MwSt. wird nicht erhoben.

+++ Abschließbare Räume +++
Sie können sich Ihren Raum dann nach eigenen Wünschen einrichten unt nutzen. Zusätzlich können Sie den Besprechungsraum nutzen. Siehe oben.

+++ Info zum Objekt +++
Die Küche ist neu möbliert mit Küchenblock bestehend aus Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler.

Das Mietobjekt wurde umfassend saniert. Insbesondere Sanitäreinheiten, Türen, Fenster, Elektro, EDV-Verkabelung wurden komplett erneuert. Die Innenaufnahmen sind in Bezug auf Sanierungszustand also nicht aktuell sondern dienen lediglich der Beschreibung der Raumaufteilung.

Die Mieteinheit befindet sich im 2. OG.

Das Objekt befindet sich sehr zentral in Braunschweig unweit von Schloss, Fußgängerzone und Altstadt. Es ist ideal geeignet als Büro für Laufkundschaft. In dem Objekt befinden sich auch andere Büroeinheiten.

Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer, es wird keine Maklerprovision fällig.

+++ Ausstattung +++
Sanitäreinheit, Fenster, Türen, frisch gemalerte Wände usw. sind also komplett neu.

Elektroverkabelung, Strom, Licht, Steckdosen und Datenverkabelung sind komplett neu. In dem Objekt befindet sich ein EDV-Verteilkasten zum Anschluss von DSL und Telefon. DSL und Telefonverträge erfolgten jeweils durch den Mieter. Verkabelung erfolgt durch Vermieter. Ein Serverschrank steht in dem Objekt. Jeder Raum verfügt über Netzwerk-Anbindung. Bezüglich Internet/Telefon empfehle ich, dass sich die Mieter untereinander absprechen und einen gemeinsamen Anschluss nehmen. Kostet dann ca. 30 EUR pro Monat mit Flatrate, geteilt durch 5 Mietparteien. Alternativ kann auch jeder einen eigenständigen Anschluss legen lassen.

Die Zimmer verfügen über großzügige Fenster. Alle Fenster sind neu und energiesparend. Die Zimmer eignen sich für große Einzelbüros oder Mehrpersonen-Büros. Die einzelnen Büroeinheiten sind einzeln getrennt und abschießbar.

Die Zimmer sind mit einer Grundausstattung versehen. Siehe Fotos. Schreibtische, Stühle, Computerbildschirme sind vorhanden und können (müssen aber nicht) genutzt werden solange der Vorrat reicht.

Jeder Mieter bekommt auf Wunsche einen eigenen Briefkasten und einen Platz an der Firmenschildanlage. Die Anschrift kann als Firmenanschrift verwendet werden.

Im Mietpreis enthalten ist die Miete für die einzelnen Büros sowie die Nutzung der Gemeinschaftsräume.

+++ Hinweis Nebenkosten +++
In den Nebenkosten verstehen sich als Pauschalbetrag. Sofern sich keine erheblichen Abweichungen ergeben, kann der Pauschalbetrag für die Folgejahre angepasst werden. In den Nebenkosten enthalten sind neben den üblichen Nebenkosten (Heizung, Wasser usw) auch wöchentliche Büroreinigung, Hausmeister und Strom. Nicht enthalten sind DSL/Telefon sowie Verbrauchsmaterialien für Küche und Bad.

Bürolage

Braunschweig, Münzstraße

In der näheren Umgebung befinden sich: Fußgängerzone, Altstadt, Schlossplatz, Schlosspassage, Landgericht, Dom, zahlreiche Restaurants, Cafes, Geschäfte uvm.

Das Landgericht befindet sich schräg gegenüber. Das Objekt ist daher gut für einen Anwalt oder Steuerberater geeignet. Die Polizei befindet sich nebenan ca. 30 Meter entfernt.

Rathaus , Schlossarkaden, Passagen, Altstadt befinden sich rundrum, je ca. 50 bis 100 Meter entfernt. Dort sind auch viele kleine Cafés, Bars, Geschäfte, Restaurants usw.

Öffentliche Verkehrsmittel verkehren in direkter Umgebung.

Unser Wunschmieter

Bitte keine religiösen Vereine, keine Sportvereine.

Standort