Zentral gelegene Büroräume mit großen Fensterfronten

Hertha-Lindner-Straße, 01067 Dresden

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Gesamte Bürofläche
All-incl.-Miete (netto): 7.980,- €
Fläche: 532  m2 Max. Arbeitsplätze: 48 Verfügbar ab: Sofort

Konditionen

Mindestlaufzeit:  12 Monate
Kündigungsfrist:  6 Monate zum Monatsende
Kaution:  2 MM brutto

Ausstattung

Bürobeschreibung

Das zentral gelegene Büro- und Geschäftshaus verfügt über gut geschnittene, großzügige Büroflächen. Die freien Mietflächen befinden sich in der 6. Etage. Sie können diese bequem per Aufzug erreichen. Die Ausstattung, der Fußbodenbelag und Grundrissgestaltung ist individuell nach den Wünschen des neuen Mieters möglich. Große Fensterfronten bieten Ihnen zusätzlich ein helles und freundliches Arbeitsumfeld und weitem Blick über den Postplatz, bzw. in den ruhigen Innenhof. Auf der Etage stehen Ihnen eine voll ausgestattete Küche, getrennte Damen- und Herren-WC's, sowie zusätzliche Gäste-WC's zur Verfügung. Das Gebäude verfügt auch über ausreichend Tiefgaragen-Stellplätze, welche separat für 60,00 € zuzüglich der Mehrwertsteuer im Monat angemietet werden können.

Im Gebäude befinden sich drei Läden, eine Pizzeria, mehrere Arztpraxen, eine Physiotherapie, diverse Weiterbildungsunternehmen, ein Personaldienstleister und ein Marketingservice. Dadurch können Synergieeffekte genutzt werden.

Raumausstattung:
- nach Mieterwunsch individuell unterteilbare Großraum- oder Einzelbüros
siehe als Beispiel Grundriss-Skizze mit der
möglichen Aufteilung der Fläche in 7 einzelne Büroräume zwischen 24
und 38 m² mit gemeinschaftlicher Benutzung der Küche, der WCs und
der Terrasse
- lichtdurchflutete Räume
- voll ausgestattete Küche
- LED-Leuchten
- Außenliegender Sonnenschutz
- Eichen-Parkett nach Wunsch
- WLAN
- Tiefgaragenstellplatz
- Terrasse

Sonstiges:
- Tiefgaragenstellplätze (Kosten: 60,-€ zuzüglich Mehrwertsteuer,
monatlich kündbar)
- Küche (Herd, Spülmaschine, Esstisch) und WC-Bereich in jeder Etage
- professionelles Facility Management /Verwaltung
- perfekte Infrastruktur
- hofseitiger Ausstieg auf die Terrasse
- individuelle Möblierung der Fläche gegen Aufpreis möglich

Kontaktieren Sie uns als Vermieter und wir können die verschiedenen Möglichkeiten der Flächengestaltungen durchsprechen und eine Innenbesichtigung vereinbaren. Spezielle Renovierungswünsche (Bodenbelag etc.) können ebenfalls individuell vereinbart werden.

Bei Anmietung der Gesamtfläche, inklusive Küche und Sanitärbereiche von 532 m² beläuft sich der Mietpreis auf 15,- € /m² + 3,50 €/m² Betriebs- und Nebenkosten sowie der Mehrwertsteuer

Die Mindestlaufzeit beläuft sich bei Anmietung der gesamten Fläche auf ein Jahr. Bei Anmietung einzelner Büroräume erwarten wir eine Mindestlaufzeit von 6 Monaten. Die Kündigungsfrist beträgt jeweils 6 Monate.

Bürolage

Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Geschäftslage in der Dresdner Innenstadt. Der Standort verfügt, durch seine Nähe zum Postplatz über eine sehr gute Anbindung zum Öffentlichen Verkehrsnetz. Der Dresdner Zwinger befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist zu Fuß in ca. 5 min zu erreichen. Verschiedenste Verwaltungs- und Dienstleistungseinrichtungen aller Branchen befinden sich in der direkten Umgebung. Die Altmarktgalerie mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist zu Fuß in nur 10 Minuten zu erreichen. Weitere Vorteile dieses Stadtteiles sind die Nähe zur Elbe und zu den zahlreichen Sehenswürdigkeiten der Stadt Dresden.

Standort