Moderne Büroräume in sehr zentraler Lage

Graf-Adolf-Straße, 40210 Düsseldorf

Büro 7.11
All-incl.-Miete (netto): 570,- €
Fläche: 38  m2 Max. Arbeitsplätze: 4 Verfügbar ab: Sofort
Büro 1.05
All-incl.-Miete (netto): 298,- €
Fläche: 21  m2 Max. Arbeitsplätze: 2 Verfügbar ab: Sofort
Büro 3.03b
All-incl.-Miete (netto): 613,- €
Fläche: 44  m2 Max. Arbeitsplätze: 6 Verfügbar ab: Sofort
Büro 3.09-3.11
All-incl.-Miete (netto): 1.260,- €
Fläche: 90  m2 Max. Arbeitsplätze: 10 Verfügbar ab: Sofort
Büro 3.13
All-incl.-Miete (netto): 294,- €
Fläche: 21  m2 Max. Arbeitsplätze: 2 Verfügbar ab: Sofort
Büro 7.02
All-incl.-Miete (netto): 960,- €
Fläche: 64  m2 Max. Arbeitsplätze: 6 Verfügbar ab: Sofort

Konditionen

Mindestlaufzeit:  12 Monate
Kündigungsfrist:  30 Tage oder 3 Monate zum Monatsende
Kaution:  3 Monatskaltmieten,- €

Ausstattung

Über das Büro

Ihr neues Büro befindet sich direkt im Central Business District gegenüber der alten Galeria-Kaufhof und dem Neubauprojekt "The Crown". Genießen Sie ab Fertigstellung einen phänomenalen Blick auf dieses beeindruckende Bauprojekt. Profitieren Sie von der Entwicklung von "The Crown", die zu einer Aufwertung Ihres Standorts führt. Es trennen Sie nur 400 Meter von Deutschlands beliebtester Shoppingmeile Königsalle (KÖ). Vom Burger bis zum Sushi ist für Ihre Verpflegung und die Ihrer Gäste gesorgt.
Verschiedene Konferenz-Räume stehen unseren Mietern vollausgestattet zur Verfügung.
Der Wartebereich sorgt für Entspannung wenn Ihre Kundenbesuche sich überschneiden. Möbelklassiker, angenehme Beleuchtung und TV-Geräte schaffen ein professionelles Ambiente.

Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage im Central Business District (CBD) und einen eindrucksvollen Ausblick auf das entstehende "The Crown“. Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch den Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe (3 Minuten), einen nahe gelegenen Autobahnanschluss (10 Minuten) und den Flughafen Düsseldorf (15 Minuten) gewährleistet. Das Gebäude ist infrastrukturell hervorragend angeschlossen. Um das Gebäude herum befinden sich zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Hotels.

Das Büro- und Geschäftshaus mit gepflegtem Eingangsbereich verfügt u.a. über folgende Ausstattung:
- Fensterbankkabelkanäle
- 2 Personenaufzüge
- strukturierte EDV- Verkabelung
- Parkettfußboden
- öffenbare Fenster
- moderne Glasfronten in den Büroräumen
- Dachterrasse
- modernisierte WC´s
Die Nebenkosten belaufen sich auf 5€/m² monatlich.

Auf jeder Etage bietet eine vollausgestattete Küche die Voraussetzung für die notwendige Rekreation zwischen den Arbeits-und Schaffensphasen.

Über die Kaffeemaschine

Alle Küchen sind mit einer "Senseo-Kaffepad-Maschine" ausgestattet.

Über die Firma

Wir konzentrieren uns auf den Erwerb von Immobilienobjekten in Zentrumslagen und Universitätsnähe größerer und wirtschaftlich stabiler Städte in der Absicht, Immobilienobjekte für den eigenen Bestand zu erwerben, klare Zielsetzung, „value ad“. Diese Objekte sollten Wertschöpfungspotentiale bieten, welche durch Refurbishment/ Sanierung und Revitalisierung aus eigener Hand erschlossen werden können. Aktuell zählen wir Immobilien in Münster, Köln, Düsseldorf und Dortmund zu unserem Bestand.

Unser Wunschmieter

Wir sind eine lebendiger und dynamischer Knotenpunkt für Unternehmer und Mieter jeglicher Couleur. Ideal für Start-up Unternehmen.

In diesem Büro vertretene Branchen

Standort

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