Renovierte Büroflächen in Eller zu vermieten

Diese Immobilie befindet sich im Parterre links in einem 2-etagigen Bürohaus mit 6 Parteien.
Bei der zu vermietenden Bürofläche handelt es sich um 78 qm, bestehend aus 4 Zimmern, 1 kleine Küche, 1 kleine Dusche, 1 Abstellraum Diele und 2 Toiletten( Damen, Herren), und, wenn gewollt, über eine innenführende Treppe von diesem Büro ins 63 qm große Souterrain.
Jede Partei hat einen eigenen Heizkessel im Keller. Jeder Mieter bestimmt selber, wann diese Heizung für sein Mietobjekt angemacht wird.
Das komplette Gebäude wurde 2019 neu von außen und innen gestrichen.

Bei dem Souterrain, das von diesem Büro innerhalb über eine Treppe verbunden ist, handelt es sich um 63 qm, besteht aus einem großen Raum und einem kleinen, abgetrennten Raum, der als Registratur genommen wurde. Die Anbindungen sind auch alle sehr nah, wie zBsp. Bus und Bahn zu Fuß 5 Minuten, direkte Anbindung zu Autobahn in 5 Minuten. Zum Objekt gehören 2 Parkplätze, die kostenlos zur Verfügung gestellt werden. Das Büro (78 qm) kann auch alleine gemietet werden für den Gesamtpreis von BRUTTO einschl. 16 % MWST € 812,00 ( € 700,00 + € 112,00) . Wir würden dann das Souterrain vom Büro trennen. Die Miete für Büro und Souterrain würde, wenn gewollt, kpl. BRUTTO € 1.183,20 betragen.
Erstbezug nach Sanierung, die Mieteinheit ist komplett neu gestrichen.

Wlan ist vorhanden und nutzbar.

Weitere, aber öffentliche Parkplätze, sind auf einem naheliegenden Parkplatz (ca. 150m)

Branche: Andere

Wunschmieter: Es wäre wünschenswert, dass der Mieter die Bürozeit zwischen ca. 07.00 Uhr und ca. 18.00 Uhr festlegt. Da sich in unmittelbarer Nähe Privathaushalte befinden, wäre Nachtarbeit durch das Anfahren von PKWss störend. Wir sind ein Vermieter vom alten Schlag, mit dem man über alles reden kann.