Großzügige Büroräume in der Innenstadt

Vilbeler Straße, 60313 Frankfurt am Main

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Büro 1
All-incl.-Miete (netto): 1.579,- €
Fläche: 52  m2 Max. Arbeitsplätze: 8 Verfügbar ab: 01.07.2021
Büroraum 2
All-incl.-Miete (netto): 1.611,- €
Fläche: 51  m2 Max. Arbeitsplätze: 10 Verfügbar ab: 01.09.2021
Büroraum 3
All-incl.-Miete (netto): 1.894,- €
Fläche: 60  m2 Max. Arbeitsplätze: 12 Verfügbar ab: Sofort

Konditionen

Mindestlaufzeit:  12 Monate
Kündigungsfrist:  3 Monate zum Monatsende
Kaution:  3 Brutto-Warmmieten

Ausstattung

Bürobeschreibung

Wir vermieten zwei abgeschlossene bzw. abschließbare Büroräume bei gemeinschaftlicher Nutzung von Allgemeinbereichen (Flur, Küche, WCs) der großen Büroetage.

Unser Angebot richtet sich auch an Mieter, die sich (vorerst) nicht langfristig binden möchten, ferner an Unternehmensgründer, Unternehmen mit Bedarf an einem kleineren Standort in Ffm, für eine Projektabwicklung etc. Selbstverständlich sind unsere Büros auch dauerhaft anmietbar.

Das repräsentative Bürogebäude mit historischer Fassade hat eine moderne Innenausstattung und befindet sich in ruhiger Nachbarschaft bzw. in Laufnähe zur Konstabler Wache / Zeil.

Die Bürogemeinschaft besteht derzeit aus 5 Mietparteien.

Bei Büroraum 1 handelt es sich um einen Raum mit ca. 52 qm reiner Innenfläche. Es gibt eine interne Unterteilung durch eine professionelle Glaswand.
Büroraum 2 ist lichtdurchflutet (durch große Fensterflächen) und unmöbliert (Möbel/Inventar auf den Fotos ist Vormieter-Eigentum).

Unter Einberechnung der großzügigen Gemeinschafts- und Allgemeinflächen (die von allen Mitmietern mitgenutzt werden, wie: Eingangsbereich, Flur, Küche, WCs, Aufzugsvorraum etc.) ergibt sich pro Raum eine Vertragsfläche von ca. 86-89 qm

Bei Raum 3 kann die direkt benachbart gelegene Einheit (ca. 51 qm reine Innenfläche) dazu gemietet werden.

Die Anmietdauer ist relativ flexibel: ab 12 Monaten, abhängig von Umbauten/Incentives bzw. anderweitigen Vermieter-Investitionen.

Weitere Highlights:

+ Verkabelung

+ großzügige Gemeinschaftsflächen

+ zusätzliche abschließbare Einbauschränke innerhalb der Gemeinschaftsfläche (Garderobe/Archivfläche etc.)

+ voll ausgestattete, geräumige Küche

+ getrennte WC-Einheiten

+ Teil-Klimatisierung individuell für jedes einzelne Büro

+ hochwertiger Velour-Teppichboden

+ teils elektrisch verstellbarer Sonnenschutz vor den Fenstern

+ abgehängte, schalldämmende Decken mit integrierter Deckenbeleuchtung

Bürolage

Das Arcadia-Haus befindet sich in ruhiger Innenstadtlage, in Laufnähe zur Konstabler Wache / Zeil - und bietet damit direkten Zugang zur vielfältigen Infrastruktur und zum großartigen Angebot des Zentrums Frankfurt wie: öffentlicher Nahverkehr (S-Bahn- und U-Bahn-Knotenpunkt nur ca. 300 m entfernt), Frankfurt's Einkaufsmeile Nr 1, Hotels, Restaurants etc. Ein großes Parkhaus ist direkt nebenan gelegen, in dem Dauerparkplätze angemietet werden können für ca. 160 Euro (zzgl. MwSt. - Angabe ist ohne Gewähr!). Die direkte Nachbarschaft ist durch Verkehrsberuhigung der Straßenführung und attraktive, abgeschlossene Bauprojekte in der Nachbarschaft (z. B. Neugestaltung der ehemaligen Diamantenbörse) kürzlich noch zusätzlich aufgewertet worden.

1.
Alle Preisangaben in dieser Anzeige verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

2.
Die Nebenkostenvorauszahlung setzt sich zusammen aus EUR 4,95/qm (für die üblichen Betriebskosten, inklusive einer 3,2%igen Verwaltungskostenpauschale) zuzüglich einer Vorauszahlung i.H.v. EUR 0,50/qm für die Reinigung der Allgemeinflächen sowie zuzüglich einer Stromkostenvorauszahlung i. H. v. EUR 0,50/qm zu leisten. Es erfolgt eine Jahresabrechnung.

Unser Wunschmieter

Unser Angebot richtet sich u. a. an Unternehmensgründer, Unternehmen mit Bedarf an einem kleineren Standort in Ffm, Projektbetreiber oder (natürlich) sehr gern auch für eine längerfristige Anmietung durch ein etabliertes Unternehmen.

Standort