Erstbezug im modernen und lichtdurchflueten Büro

Bürobeschreibung

Der Büroraum 1 liegt in einem Hinterhof, wodurch es von einer ruhigen Lage geprägt wird. Es wurde modern, mit hellen Elementen und Farben, renoviert. Eine Fensterfront sorgt für einen angenehmen Lichteinfall. Ein großzügiges Badezimmer wurde zusätzlich eingebaut.
Da die Fläche des Büros 40qm beträgt, finden mindestens 6 Personen bequem platz. Es ist auch noch genug Platz für eine Küche vorhanden.
Es wird für 1000€ vermietet.

Der Keller gehört zu einer Lofthalle, die in einem ruhigen Hinterhof gelegen ist. Die hohen Decken (2,50m) und der weite Raum bieten viele Möglichkeiten. Eine Treppe führt vom Hof in den Keller. Sollte der Wunsch bestehen die Hallenhälfte darüber mitanzumieten, kann der Keller auch bequem durch die Halle betreten werden. Ansonsten ist die zweite Tür abschließbar.
Die Fläche eignet sich optimal für
- Lagerung
- Studio
- Tonstudio
- Atelier
- etc.

Der Grundriss zeigt die Aufteilung des Kellerraums. Lediglich der Öltank, sowie die Heizung müssen drin bleiben. Im Keller befindet sich zudem eine getrennte Heizung.
Der Keller wird für 1200€ vermietet.

Die Lofthalle zeichnet der industrielle Backstein Flaire aus. Neben einer Fensterfront erhellen zwei Reihen von druchgezogenen Dachfenstern die Hallenhälfte. Sie ist durch eine Schiebetür von der anderen Halle getrennt und abschließbar. Die 172qm Fläche werden durch die 4-7 Meter hohe Decke unterstrichen. Die funktionierenden Heizkörper der Ölheizung akzentuieren den Raum.

Die Fläche eignet sich optimal zur
- Lagerung
- Stellplatz für Autos/ Oldtimer
- Shootings & Dreh
- Produktion

Die Hallenhälfte ist für 2000€ anmietbar. Wahlweise kann der Kellerraum, der sich komplett unter der Halle erstreckt und eine hohe Deckenhöhe aufweist, mitgemietet werden.
Das Büro ist in dem Grundriss als Halle 2 ausgezeichnet. Das ausgezeichnete WC steht zur Nutzung zur Verfügung.
Konditionen für die Lofthalle:
-6 Monate Mindestlaufzeit
-Kündigungsfrist 3 Monate zum Monatsende
-Kaution 6000€

Bürolage

Das Büro liegt fußläufig zur Bonnerstr. im Kölner Süden und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit privater Anreise zu erreichen.