Moderne, helle und sehr repräsentative Büroräume am Rudolfplatz

Richard-Wagner-Str., 50674 Köln (Innenstadt)

Angebotsnummer: 200885
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Aktuell noch 6 Arbeitsplätze verfügbar
Büroraum 1
975,- €* / Büro
Arbeitsplätze max.: 6 Status: Frei Fläche: 26 m2

Konditionen

Mindestlaufzeit:  12 Monate
Kündigungsfrist:  3 Monate zum Monatsende
Kaution:  2 Netto-Mieten,- €

Ausstattung

Über das Büro

1,66 km vom Zentrum entfernt

Wir - die Hauptmieter - sind eine Rechtsanwaltskanzlei und bieten mehrere Büros zur Untermiete an. Was das berufliche Tätigkeitsgebiet unserer Untermieter anbelangt sind wir offen, jedoch kommen aufgrund eines Konkurrenzausschlusses eines Nachbarmieters Steuerberater und Wirtschaftsprüfer leider nicht in Betracht.

Unser Büro befindet sich in den sogenannten RingColonnaden, sehr zentral gelegen direkt am Rudolfplatz und erstreckt sich über eine gesamte Etage. Die Architektur des Gebäudes ist aufgrund der eingesetzten Materialien (Granit, Natursandstein, Aluminium und Glas) sehr ansprechend. Trotz der zentralen Lage ist die Lärmbelastung sehr gering.

Auf der Etage befinden sich insgesamt 9 Räume, von denen 3 zur Untermiete angeboten werden. Die Räume sind zwischen ca. 12 und 26 Quadratmeter groß. Im Idealfall werden alle 3 Räume angemietet, aber es besteht auch die Möglichkeit, einzelne Räume zu mieten.

Zur Fläche gehören ebenfalls Empfangsbereich, Konferenzraum, Teeküche, eine moderne Sanitäranlage, Technikraum und Kellerraum.

Das Büro bietet folgende Ausstattung:
- Personenaufzug
- elektrische schallgedämmte Fensterlüfter
- äußerer Sonnenschutz (elektrisch bedienbare Markisen)
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Klimageräte sowie zentrale Raumluft-Kühlanlage
- belüfteter Sanitärbereich
- Wandbeleuchtungen zur indirekten Deckenanstrahlung
- CAT6-Verkabelung mit zentral administrierten Patch-Feldern
- Hohlraumboden mit Bodentanks
- Option auf Parkplätze im Parkhaus "Am Rudolfplatz"

Im Mietpreis bereits enthalten sind die Betriebs- und Nebenkosten, Empfangsservice sowie die gemeinsame Nutzung von Empfangsbereich, Teeküche, Konferenzraum und Sanitäranlagen sowie Reinigungskosten und Getränke für die Mieter. Der Untermietvertrag wird mit dem Hauptmieter geschlossen.

Optional können verschiedene Services gegen Gebühr hinzugebucht werden, z. B.
- Telefonservice
- Schreiben nach Diktat
- Reiseorganisation
- vorbereitende Buchhaltung
- Botengänge
- etc.

Über die Kaffeemaschine

Sie läuft.

Über die Firma

Fachanwalt für gewerblichen Rechtsschutz, spezialisiert auf Medien-/IT-/Persönlichkeitsrecht.

Unser Wunschmieter

Unser Wunschmieter - der beruflich gerne etwas völlig anderes machen kann - mietet alle drei Räume und ist an einer längerfristigen Miete interessiert. Die Branche unseres Wunschmieters ist (bis auf den oben beschriebenen Konkurrenzausschluss) nicht entscheidend - dafür legen wir Wert auf ein verträgliches, freundliches und kollegiales Miteinander. Wenn sich dennoch die sogenannten "Synergieeffekte" ergeben, würden wir uns nicht wehren.

Standort

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