Moderner, heller und sehr repräsentativer Büroraum am Rudolfplatz

Richard-Wagner-Str., 50674 Köln

Eigener Büroraum
All-incl.-Miete (netto): 675,- €
Fläche: 17  m2 Max. Arbeitsplätze: 3 Verfügbar ab: Sofort

Konditionen

Mindestlaufzeit:  12 Monate
Kündigungsfrist:  3 Monate zum Monatsende
Kaution:  3 Netto-Mieten

Ausstattung

Bürobeschreibung

Wir - die Hauptmieter - sind eine Rechtsanwaltskanzlei und bieten aktuell einen rd. 17qm großen Büroraum ab sofort zur Untermiete an. Was das berufliche Tätigkeitsgebiet unserer Untermieter anbelangt, sind wir offen, jedoch kommen aufgrund eines Konkurrenzausschlusses eines Nachbarmieters Steuerberater und Wirtschaftsprüfer leider nicht in Betracht.

Unser Büro befindet sich in den sogenannten RingColonnaden, sehr zentral gelegen direkt am Rudolfplatz und erstreckt sich über eine gesamte Etage. Die Architektur des Gebäudes ist aufgrund der eingesetzten Materialien (Granit, Natursandstein, Aluminium und Glas) sehr ansprechend. Trotz der zentralen Lage ist die Lärmbelastung sehr gering.

Auf der Etage befinden sich insgesamt 9 Räume, von denen aktuell ein Raum mit ca. 17 Quadratmetern ab sofort zur Verfügung steht.

Zur Fläche und zur Mitbenutzung gehören ebenfalls ein gut 20qm großer Konferenzraum, ein vollständig ausgestattet Teeküche, eine moderne Sanitäranlage und ein Technikraum.

Die Büroeinheit bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
- Personenaufzug (groß, Krankenbettgröße)
- elektrische schallgedämmte Fensterlüfter
- äußerer Sonnenschutz (elektrisch bedienbare Markisen)
- Gegensprechanlage
- zentrale Raumluft-Kühlanlage
- belüfteter Sanitärbereich
- Wandbeleuchtungen zur indirekten Deckenanstrahlung
- CAT5/6-Verkabelung mit zentral administrierten Patch-Feldern
- Hohlraumboden mit Bodentanks
- Bewerbung mit Firmenschild (innenliegende Blende am Fahrstuhl)
- barrierefrei zu erreichen

Das Parkhaus "Am Rudolfplatz" (unterhalb des Steigenberger Hotels) steht zur Nutzung für Mieter und Gäste in unmittelbarer Nähe zur Verfügung (gegen zusätzliche Vergügung).

Im Mietpreis bereits enthalten sind die Betriebs- und Nebenkosten, Empfangsservice sowie die gemeinsame Nutzung von Empfangsbereich, Teeküche, Konferenzraum und Sanitäranlagen sowie Reinigungskosten und eine kleine Getränkeauswahl für die Mieter. Der Untermietvertrag wird mit dem Hauptmieter geschlossen.

Unsere Arbeitschutzmaßnahmen  Neu

Eingangs- und Zutrittskontrolle, Mundschutzmaßnahmen insbes. innerhalb des Gebäudes und zur Nutzung des Fahrstuhls

Bürolage

Köln/Innenstadt/Rudolfplatz

Unser Wunschmieter

Unser Wunschmieter - der beruflich gerne etwas völlig anderes machen kann - ist an einer längerfristigen Miete interessiert. Die Branche unseres Wunschmieters ist (bis auf den oben beschriebenen Konkurrenzausschluss) nicht entscheidend - dafür legen wir Wert auf ein verträgliches, freundliches und kollegiales Miteinander. Wenn sich dennoch die sogenannten "Synergieeffekte" ergeben, würden wir uns nicht wehren.

Standort