Top Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage im aufstrebenden Langenfeld

Winkelsweg, 40764 Langenfeld(Rheinland)

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Alle Büros bei shareDnC sind für Mieter provisionsfrei. Deine Anfrage ist unverbindlich.

Eigene Büroteilfläche (108,6m²) zzgl. anteilige Gemeinschaftsflächen mit 35m²: Gesamt: 145,6m² (möbliert)
All-incl.-Miete (netto): 1.637,- €
Fläche: 145,6m2 Max. Arbeitsplätze: 10
Verfügbar ab: Sofort

Mindestlaufzeit:  12 Monate
Kündigungsfrist:  3 Monate zum Monatsende
Kaution:  2 Kaltmieten

Ausstattung

Bürobeschreibung

Optimal gelegen zwischen Köln und Düsseldorf befindet sich die beliebte Stadt Langenfeld am Rhein.

Bei diesem Angebot haben Sie die Möglichkeit eine eigene Büroteilfläche mit 5 separaten Büroräumen anzumieten.
In der gesamten Bürofläche befindet sich lediglich ein weiteres Unternehmen, somit würde die gesamte Fläche von zwei Mietern geteilt werden.
Die 5 separaten Büroräume innerhalb der Teilfläche sind zurzeit Teilmöbliert und bieten genug Stauraum dank der vorhandenen Regaleinheiten.

Des Weiteren stehen für Sie die folgenden Bereiche zur Mitnutzung bereit:
-Teeküche
-Konferenzraum/Seminarraum
-Getrennte Toiletten
-2 Flurbereiche
-Treppenanlage vom eigenen Eingang ins Obergeschoss
-Schnelle Internet-Glasfaser Infrastruktur vorhanden
-Serverraum, Server und IT-Infrastruktur können mitbenutzt werden (bei Bedarf kann ein eigener Server installiert und der Serverraum aufgeteilt werden)

Die Gesamtfläche der Bürofläche beträgt 320m².

Weitere wichtige Informationen:

Der Mietpreis teilt sich wie folgt auf:
Kaltmiete: 1415€
Nebenkosten: 222€
Voraussichtliche Warmmiete: 1637€
Je nach Nutzung können die Nebenkosten leicht abweichen.

-Reinigungsservice möglich – gegen Kostenbeteiligung

-Parkplätze bei Bedarf vorhanden für eine monatliche Gebühr in Höhe von 25€

-Zugang zum Gebäude: In der Regel von Montag bis Freitags von 7:45 bis 18:00 Uhr

-Samstags möglich, aber nur nach Absprache (wegen Wachdienst)

Branche: Andere

Wunschmieter: Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Lage des Büros

Die optimale Lage zwischen Köln und Düsseldorf, die Erreichbarkeit über sechs Autobahnanschlüsse sowie gleich zwei Anbindungen an die hoch frequentierte S-Bahn-Linie Köln-Düsseldorf-Essen bieten ebenso entscheidende Vorteile, wie die nahe gelegenen rheinischen Großflughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn, die mit dem Auto innerhalb von ca. 25 Minuten oder problemlos auch mit der S-Bahn erreichbar sind.

Standort