Flexible Büroflächen in Bestlage am Ostbahnhof Werksviertel

Rosenheimer Straße, 81671 München

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Büroraum 2
All-incl.-Miete (netto): 8.192,- €
Fläche: 343  m2 Max. Arbeitsplätze: 36 Verfügbar ab: Sofort
Büroraum 3
All-incl.-Miete (netto): 15.058,- €
Fläche: 690  m2 Max. Arbeitsplätze: 69 Verfügbar ab: Sofort
Büroraum 4
All-incl.-Miete (netto): 8.264,- €
Fläche: 346  m2 Max. Arbeitsplätze: 38 Verfügbar ab: Sofort

Konditionen

Mindestlaufzeit:  Keine
Kündigungsfrist:  3 Monate zum Monatsende
Kaution:  3 Monatsmieten

Ausstattung

Bürobeschreibung

Im Büroensemble R139, unweit des Ostbahnhofs und des Werksviertels, finden sich infrastrukturell optimal angebundene Büros mit schönem Blick auf München und die Alpen, anmietbar ab einer Fläche von ca. 350 m². Das Hochhaus mit 13 Stockwerken wurde im Jahr 2009 saniert und bietet flexible Grundrisse, die sowohl für Zellenbüros als auch Open-/Multispace-Konzepte geeignet sind. Die Räume haben eine lichte Raumhöhe von ca. 2,80 m und sind mit einer CAT-5 Verkabelung erschlossen. Durchlaufende Fensterbänder mit Brüstungskanälen sorgen für Tageslicht am Arbeitsplatz. Für den Individualverkehr stehen am Gebäude bzw. in unmittelbarer Nähe ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Zudem verfügt das Gebäude über zwei Personenaufzüge und einen Lastenaufzug.
Die Büroflächen können bis zum 31.12.2025 angemietet werden.

Bürolage

Das Bürohochhaus R139 befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage unweit des Ostbahnhofs und dem aufstrebenden Werksviertel, Münchens derzeit dynamischster Stadtteil.
Das Gebäude glänzt mit einer exzellenten Anbindung an den ÖPNV sowie das überregionale Straßennetz. Durch die Lage am zweigrößten Bahnhof Bayerns (Ostbahnhof) erreicht man die S-Bahn und U-Bahn (U5) sowie den Fernverkehr nach ca. 500 m bzw. 6 Gehminuten. Direkt vor dem Gebäude befindet sich die Bushaltestelle der Linien 55, 145 und 155. Die Fahrtzeit beträgt zum Hauptbahnhof ca. 15 Minuten und zum Flughafen ca. 40 Minuten. Als einer der größten Einfallstraßen Münchens und aufgrund der vorhandenen Stellplätze bietet die R139 zudem eine optimale Erschließung für den Individualverkehr.
Die R139 vereint beste Lage und ein heterogenes, urbanes Umfeld mit einer umfangreichen Nahversorgung und einem vielfältigen Angebot des täglichen Lebens.
Internationale Player wie Deloitte, Design Offices, Rohde & Schwarz, KPMG, EPCOS AG, ATOSS Software AG und CTT Computertechnik AG haben die Vorzüge dieser Lage bereits erkannt und sich in unmittelbarer Nähe niedergelassen.

Über die Firma

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Standort