Ihre Chance auf eine stilvolle Bürofläche in schöner Umgebung

Abteigasse, 50259 Pulheim

Büroraum
All-incl.-Miete (netto): 7.300,- €
Fläche: 575  m2 Max. Arbeitsplätze: 45 Verfügbar ab: Sofort

Konditionen

Mindestlaufzeit:  36 Monate
Kündigungsfrist:  6 Monate zum Monatsende
Kaution:  3 Bruttowarmmieten

Ausstattung

Bürobeschreibung

Die sehr gepflegte Mietfläche in Pulheim-Brauweiler, verteilt seine ca. 575 m² große Gewerbefläche auf drei Etagen.

Durch das ansprechende Erscheinungsbild des Mehrfamilienhauses und des neuen repräsentativen Guidelplatzes (Fertigstellung geplant Januar 2020), zieht die Mietfläche im Erdgeschoss sämtliche Blicke auf sich.

Unterstützt durch die übermäßigen Fenstereinheiten und die offene Baukonstruktion wirkt die loftartige Fläche sehr einladend.
Des Weiteren gibt es zusätzlich eine großzügige Außenterrasse, welche von der ersten Etage zu betreten ist. Die Fläche kann mittels eines eigenen Aufzugs erreicht werden.

-Loftcharakter durch offene Bauweisen
-Mögliche Hinterhofterrasse zur exklusiven Nutzung
-Eigene Aufzugsanlage
-Fläche durch Aufzugsanlage begehbar
-Lüftungsanlage
-Außenwerbung möglich
-Getrennte Sanitäreinheiten
-Energieausweis: Verbrauchsausweis, Gas-Heizung (166,9 kWh/m²a)

Bitte beachten: Im angegebenen Mietpreis sind die Nebenkosten bereits enthalten.
Die genaue Aufteilung des Mietpreises lautet:
Kaltmiete monatlich: 6000€
Nebenkosten monatlich: 1300€
*Die Kosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bürolage

Das Büro- und Geschäftshaus liegt im Herzen von Pulheim-Brauweiler und vis-à-vis der historischen Abtei Sankt Nikolaus.

Zahlreiche gastronomische Betriebe unterschiedlicher Art, Bäckereien und Supermärkte ermöglichen Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine gute, fußläufig erreichbare Nahversorgung.

Durch die in unmittelbarer Umgebung gelegene ÖPNV (Buslinie 961, 962 und 967) ist eine direkte Anbindung an das Regionalbahnverkehrsnetz in Pulheim und Köln gegeben.
Des Weiteren erhalten Sie die Möglichkeit anhand der nahe gelegenen
Autobahnauffahrten (A1, A4) das Objekt auch aus dem Umland auf direktem Wege anzufahren.

Standort