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Schönes Geschäftshaus im Herzen Pulheims auf knapp 300 Quadratmeter

Stommeler Weg, 50259 Pulheim

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Alle Büros bei shareDnC sind für Mieter provisionsfrei. Deine Anfrage ist unverbindlich.

Büroraum 1
All-incl.-Miete (netto): 3.950,- €
(keine Umsatzsteuer)
Fläche: 292  m2 Max. Arbeitsplätze: 9 Verfügbar ab: 01.12.2022

Konditionen

Mindestlaufzeit:  Keine
Kündigungsfrist:  3 Monate zum Monatsende
Kaution:  2 MM

Ausstattung

Bürobeschreibung

Häuser gibt es viele, in dieser architektonischen Kombinationsmöglichkeit und mit diesem Interieurdesign jedoch nur wenige!
Es handelt sich um zwei Einfamilienhäuser, die mit einem Glaspavillion verbunden sind.

Die Nutzungssituation ist vielfältig und ideal für vielfache Dienstleistungsmöglichkeiten (Unternehmensberatung, Kanzleien, Ärztehaus, Versicherungs- und Werbeagenturen).

Das Objekt hat aktuell eine etablierte Werbeagentur als Hauptmieter sowie mehrere Untermieter aus Printproduktion und Oldtimer Events.
Der angegebene Kaltmietpreis von 3.950,00 Euro netto zzgl. MwSt. ist für 292 qm zu verstehen, nicht für beide Häuser mit 562 qm.

Die Gesamtfläche von 562 m² erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss sowie das tageslichtgeflutete Souterrain.

Mit seiner Hausfront von 22 Metern stellt sich der Gebäudekomplex repräsentativ dar. Das Objekt hat 13 Zimmer und 5 neue, an den gewerblichen Betrieb angepasste, Designbäder.

Möbilar steht zur Verfügung. Lediglich PC/MAC sind mitzubringen.

Specials:
Einbauküche, Bar, vielfältige Maßeinbauschränke im Bauhausstil (USM Haller etc.) Telefonanlage, Server (Serverraum klimatisiert / Verkabelung), gewerbliche Alarmanlage mit Bewegungsmeldern in allen Räumen und Leitstellen-/ Polizeiaufschaltung, insgesamt 10 Parkplätze inkl. gefliester Garage und Carport, zwei Kunstwerke aus Cortenstahl (vor dem Haus sowie im Garten), Wasserenthärtungsanlage uvm.

BESTE LAGE: mitten in Pulheim – zwischen den Metropolen Köln und Düsseldorf

Pulheim Zentrum, Nähe Schulzentrum (Geschwister-Scholl-Gymnasium), 5 Minuten fußläufig bis zum Bahnhof, Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, DB Regio-Züge (Köln in nur 12 Minuten)

Siehe auch: www.fok.de

Unsere Arbeitschutzmaßnahmen 

Maßnahmen zur Infektionssicherung gegen Covid 19

Bürolage

Pulheim Zentrum (Bestlage)

Über die Firma

Wir sind eine Marketingstrategieagentur, siehe kreativrealisten.de

Unser Wunschmieter

1. Online Marketing und Social Media Agentur sowie SEO Agenturen

2. Online Programmierung / Software Gesellschaften

3. Unternehmensberatungen für Vertrieb, HR/Personal, Rechtsanwalt, Notar oder auch Spezial Themen, ideal Healthcare/Pharma/Elektrotechnik/Maschinenbau/Organisation und Führung/Headhunting

4. Messebau, Druckproduktion, Werbemitteleinkauf, Veranstaltungstechnik/Eventagenturen

5. Steuer- und Rechtsanwaltkanzlei

6. Ingenieur Gesellschaften

1 bis 4 sind bevorzugt.

Wir möchten einen mittel- und langfristigen Gewerbemieter mit einem 3 bis 5 Jahres Mietvertrag. Wir können uns auch gut vorstellen mit dem Gewerbemieter, sofern das Leistungsportfolio unseres ergänzt und die Qualitäten/Preise den Nutzwerten unserer Mandaten entsprechen beruflich zu kooperieren und Aufträge zu platzieren.

In diesem Büro vertretene Branchen

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