Vielseitig nutzbare Gewerberäume auch als Praxis

Augsburgerstr., 86830 Schwabmünchen

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Bürofläche 1 und 2
All-incl.-Miete (netto): 345,- €
Fläche: 220  m2 Max. Arbeitsplätze: 2 Verfügbar ab: 01.02.2022
Büroraum 4
All-incl.-Miete (netto): 425,- €
Fläche: 31  m2 Max. Arbeitsplätze: 3 Verfügbar ab: Sofort
Büroraum 6
All-incl.-Miete (netto): 290,- €
Fläche: 16  m2 Max. Arbeitsplätze: 2 Verfügbar ab: Sofort

Konditionen

Mindestlaufzeit:  12 Monate
Kündigungsfrist:  3 Monate zum Monatsende
Kaution:  3 Monatsmieten

Ausstattung

Bürobeschreibung

Dies sind ideal gelegene, sehr gepflegte, flexibel nutzbare Räume im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Lage nahe Zentrum von Schwabmünchen. Die Räume (<10 €/m2 Nutzfläche) eignen sich hervorragend als Verkaufs- oder Praxisräume sowie auch als Seminar- oder Tagungsräume oder Ausstellungsräume und sind für verschiedene Branchen wie z.B. Ärzte, medizinische Berufe, Friseure, den Einzelhandel, aber auch Versicherungen, Immobilien, Steuerberater oder Rechtsanwälte perfekt..
Die Fläche im EG (ca.) 161 m² ist teilbar, 2 Räume (24 m2), 1 Raum (31 m2) , 1 Raum (16 m2), 1 Raum (12 m2) mit Teeküche, Abstellraum/ Garderobe und 2 WC. D.h. eine oder mehrere Flächen wären zu vermieten.
Im Untergeschoß befindet sich eine Garderobe sowie 2 Toiletten .

Bürolage

Die Immobilie befindet sich etwas nördlich des Schwabmünchner Stadtzentrums. Die Stadt liegt ca. 25 km südlich von Augsburg. Die autobahnähnlich ausgebaute B 17 ist in wenigen Kilometern erreichbar, ein eigener Bahnhof liegt an der Strecke Augsburg – Buchloe. Mit dem sehr großzügig angelegten Luitpoldpark, der Eislauffläche und dem Freibad sowie zahlreichen Vereinen stehen vielseitige Freizeitmöglichkeiten offen. Im Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen vorhanden. Die Stadthalle und das Museum bieten regelmäßig Veranstaltungen an. Der bekannte Bekleidungshersteller Schöffel hat seinen Hauptsitz in Schwabmünchen. Zahlreiche Ärzte und das Krankenhaus bieten eine gute gesundheitliche Versorgung an. Zusammen mit den Stadtteilen Birkach, Klimmach, Mittelstetten und Schwabegg hat die Stadt ca. 13.500 Einwohner.
Ausstattung

Unser Wunschmieter

Wir freuen uns über nette und sympathische Mieter.

Standort