Für dich als Mieter ist die Nutzung von shareDnC vollkommen kostenlos.
Bei shareDnC dreht sich alles um das Thema “Flexible Büros” und “Office sharing”, d.h. du teilst dir mit anderen Firmen ein Büro und profitierst davon, dass ihr euch die Kosten für Küche, WC, Meetingraum, Flur, Internet etc. teilt und findest viele flexible Büros, damit dein Büro immer zur aktuellen Situation in deinem Business passt. Du findest bei shareDnC zum einen Schreibtischplätze bei denen du mit anderen Unternehmen in einem Raum sitzt und zum anderen abschließbare Büroräume, die du für dich und dein Team alleine nutzen kannst. Du kannst bei der Suche auch gezielt nach einem der beiden Optionen filtern und siehst im Inserat, ob es sich um Büroräume oder Schreibtischplätze handelt. Außerdem gibt es auch größere Flächen, die flexibel angemietet werden können. Über den Filter “Personen” findest du immer die passende Größe.
Bei jedem Inserat findet ihr unter “Über die Firma” eine kurze Beschreibung des Anbieters. Beim größten Teil der Inserate handelt es sich um Angebote zur Untermiete bei anderen Firmen oder Bürogemeinschaften, die in ihren angemieteten Büros noch ungenutzte Büroräume oder Schreibtischplätze haben, die sie nicht leerstehen lassen möchten. Einige Inseraten stammen von Coworking Spaces, da auch diese die Kriterien “klein, flexibel und transparente Kosten” erfüllen. Zudem werden einige Büros direkt vom Eigentümer des Bürogebäudes angeboten, die dann eine Büroetage nicht nur komplett vermieten, sondern ebenfalls die einzelnen Räume auf einer Etage.
Natürlich. Über den Button “Anbieter kontaktieren” kannst du unverbindlich einen Besichtigungstermin für das Büro anfragen. Der Anbieter wird dir dann über shareDnC Vorschläge für eine Besichtigung zukommen lassen. Dann kannst du dir das Büro anschauen und deine möglichen Büronachbarn kennenlernen.
Bei den angegebenen Mieten handelt es sich um Netto-Pauschalmieten. Darin enthalten sind immer sämtliche Nebenkosten sowie die Mitbenutzung der Gemeinschaftsflächen in dem Büro und i.d.R. die Reinigung des Büros. Anhand der “Ausstattung” erkennst du was sonst noch in der Miete enthalten ist wie z.B. Internet oder Möblierung. Die Nutzung möglicher vorhandener Meetingräume nach Absprache ist meistens ebenfalls enthalten. Wenn nicht anders angegeben werden die Räume und Plätze zzgl. Umsatzsteuer vermietet. Weitere Details solltest du vor Ort mit dem Vermieter besprechen, damit keine Missverständnisse entstehen.
Bei normalen Büros wird i.d.R. die Kaltmiete angegeben. Dazu kommen dann noch Nebenkosten (2-4€ pro Quadratmeter), Reinigung, Internet, die bei den Mieten auf shareDnC bereits enthalten sind. Außerdem bezieht sich die Quadratmeterzahl tatsächlich nur auf den jeweiligen Raum. Du nutzt aber ja auch Flur, Küche, WC und ggf. Meetingraum für die auch eine Miete anfällt, die anteilig auf deinen Raum umgerechnet wird.
Nein. Die Büros und Arbeitsplätze bei shareDnC werden alle provisionsfrei angeboten.
Bei jedem Inserat siehst du unter dem Punkt “Konditionen” ob eine Kaution hinterlegt werden muss und wenn ja in welcher Höhe. Es gibt allerdings auch Büros bei denen keine Kaution verlangt wird.
Fristen und Mindestlaufzeiten findest du bei jedem Inserat unter “Konditionen”. Bei den meisten Büros sind die Kündigungsfristen 30 Tage oder 3 Monate zum Monatsende und die Mindestlaufzeit zwischen 0 und 6 Monaten.
Dein Vertragspartner ist der (Unter-)Vermieter, nicht shareDnC. In einigen Fällen kümmern wir uns im Auftrag des (Unter-)Vermieters um den Einzug der Miete, aber auch in diesen Fällen ist der Untervermieter dein Vertragspartner. Falls du deinen Mietvertrag kündigen möchtest, richte die Kündigung an deinen Vertragspartner, also den Vermieter.
Der Abschluss des Vertrags erfolgt entweder digital über die Plattform oder aber offline zwischen dem (Unter-)Vermieter und dir. Der (Unter-)Vermieter kann sich aussuchen was er bevorzugt.
Laut Par. 550 BGB gilt das gesetzliche Schriftformerfordernis nur für Verträge mit einer Festlaufzeit von einem Jahr oder mehr.
Nach § 14 UStG ist für den Vorsteuerabzug eine ordentliche Rechnung erforderlich. Ein Mietvertrag gilt als Rechnung, wenn er verschiedenen Formerfordernissen entspricht. Wenn dein Vermieter unseren Mietvertragsgenerator nutzt, kannst du sicher sein, dass diese Erfordernisse erfüllt sind.
Auf shareDnC suchen hauptsächlich Selbstständige, Freelancer, Unternehmensgründer, Startups und kleine Unternehmen ein Zuhause für ihr Business, aber auch Außendienstmitarbeiter, Projektteams oder Regionalbüros größerer Firmen. Dabei sind alle Branchen vertreten, wobei IT, Marketing & Kommunikation, Medien & Design, sowie Consulting und Architekten am stärksten vertreten sind. Du kannst selber im Inserat angeben aus welchem Bereich dein Wunschmieter kommt.
Über shareDnC kannst du einzelne Schreibtischplätze in einem Open Space Büro genauso anbieten wie abschließbare Büroräume. Diese müssen nicht in einem separaten Bereich liegen. Wenn du eine ganze Etage oder ein komplettes Büro anbieten möchtest, kannst du das ebenfalls. Wir empfehlen dir aber zusätzlich die raumweise Vermietung der Fläche, da du damit eine weitere Zielgruppe ansprichst, nämlich die, die eher nach einem oder mehreren Büroräumen sucht und weniger nach einem ganzen Büro, das mehrere hundert Quadratmeter groß ist.
shareDnC fokussiert sich zu 100% auf flexible Bürolösungen und Unternehmen, die eine solche suchen. Wir investieren viel ins Marketing, um gezielt diese Zielgruppe auf dein Inserat aufmerksam zu machen. Wir helfen dir ebenfalls bei der Erstellung deines Inserats und beraten dich, damit du deine Fläche schnellstmöglich vermieten kannst. Außerdem hat dein Inserat stets eine gute Sichtbarkeit und geht nicht zwischen einer großen Anzahl an Inseraten von Business Centern oder Maklern unter. I.d.R. erhältst du innerhalb der ersten Woche nach Freischaltung des Inserats bereits deine ersten qualifizierten Anfragen. Außerdem bieten wir zusätzliche Services, die die (Unter-)Vermietung deiner freien Räume oder Plätze einfach und bequem machen, so dass du dich um dein eigentliches Business kümmern kannst.
Über die Seite “Büro anbieten” kommst du zur einfachen und schnellen Registrierung. Danach kannst du direkt mit der Erstellung eines Inserats loslegen. Sollten dabei Fragen auftauchen, kannst du dich jederzeit an unseren Kundenservice wenden, sowohl telefonisch als auch über den Chat. Wir überprüfen das Inserat dann kurz und geben dir ggf. ein paar Tipps zur Optimierung bevor es online geht. In Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt, Düsseldorf und Stuttgart kümmern wir uns um die Erstellung professioneller Fotos und vereinbaren dafür einen Termin mit dir. Das Inserieren und die Fotos sind für dich komplett kostenlos.
Zuerst einmal unterstützen wir dich bei der Erstellung des Inserats und beraten dich gerne z.B. bzgl. Preisgestaltung. In den meisten Großstädten schicken wir zudem kostenlos einen Fotografen vorbei, der dein Büro optimal in Szene setzt und die Chancen einer schnellen Vermietung dadurch signifikant erhöht. Dann finden wir interessierte Mieter, die zu deinem Angebot passen. Dafür investieren wir ins Marketing und präsentieren dein Angebot gezielt Interessenten, die sich bereits auf unserer Plattform registriert haben und von denen wir wissen, dass dein Angebot zu ihnen passt. Über unsere Plattform kannst du ganz einfach und bequem Besichtigungen vereinbaren und mit den Mietinteressenten kommunizieren. Wenn du dich für einen Mieter entschieden hast, kannst du außerdem über shareDnC ganz einfach einen Mietvertrag erstellen und abschließen.
Unser Service ist 100% erfolgsbasiert. Das Inserieren von freien Arbeitsplätzen und Büros ist kostenfrei. Ebenso der Fotoservice, bei dem dein Büro gekonnt in Szene gesetzt wird. Nur bei erfolgreichem Zustandekommen eines (Unter-)Mietverhältnisses beteiligst du uns an den Einnahmen, die du dadurch erzielst. Die Erfolgsprovision beträgt einmalig 1,2 Monatsmieten oder 15% der Miete pro Monat für max. 12 Monate.
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Unser Service für dich im Überblick
(Einmalige Provision) |
Vermittlung
(Monatliche Provision) |
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| Unterstützung bei Erstellung des kostenlosen Inserats |
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| Beratung bei Preisgestaltung |
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| Kostenlose Erstellung von Fotos 1) |
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| Vermarktung über shareDnC.com |
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| Vermarktung über div. Immobilienportale |
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| Unterstützung beim Vermietungsprozess |
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| Online-Management von Mietverträgen |
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| Kosten | Einmalig 1,2 Pauschal-Monatsmieten | Monatlich 15% der Pauschalmiete für max. 12 Monate |
| Empfohlen für | Bürogemeinschaften oder Firmen, die längerfristig untervermieten möchten | Unternehmen, denen Flexibilität wichtig ist sowie professionelle Coworking Spaces |
| 1) Aktuell bieten wir die kostenlose Erstellung von Fotos in folgenden Städten an: Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt, Düsseldorf, Stuttgart | ||
Du solltest die Dinge anbieten, bei denen es keinen Sinn macht, dass sich jeder Mieter eines Büroraums oder Schreibtischplatzes selber drum kümmert. D.h. vor allem Reinigung und Internet sowie die Nutzung von Küche und - wenn vorhanden - Meetingraum.
Neben der Miete für den angebotenen Raum / Platz, sollte die Nutzung der Allgemeinflächen (Flure, Küche, WC) sowie sämtliche Nebenkosten (inkl. Strom) in der Pauschalmiete enthalten sein. Außerdem die Reinigung des Büros sowie die Nutzung des Internets. Falls du einen Meetingraum hast, solltest du angeben ob dieser ebenfalls kostenlos (nach Absprache) genutzt werden kann oder ob dafür eine Extra-Gebühr anfällt. Wenn ihr den Raum möbliert anbietet, solltet ihr die Kosten für die Nutzung der Möbel ebenfalls einkalkulieren. Bei Schreibtischplätzen sollte natürlich auch der Schreibtisch, ein dazugehöriger Stuhl sowie ggf. Container und Lampe enthalten sein.
Nein. Es gibt Mieter die gezielt nach möblierten Büros suchen, allerdings wurde bereits eine große Zahl unmöblierter Räume vermietet. Falls ihr Möbel übrig habt, empfehlen wir diese mit anzubieten, falls nicht würden wir an eurer Stelle nicht extra neue anschaffen, sondern die Räume unmöbliert anbieten.
Wenn sich ein potentieller Mieter für dein Inserat interessiert, nimmt er über die Plattform Kontakt mit dir auf und du erhältst an deine hinterlegte E-Mailadresse eine Benachrichtigung über die Anfrage. Zusätzlich empfehlen wir dir unseren SMS-Alert. Hier wirst du per SMS über eine neue Anfrage informiert und kannst den Interessenten direkt anrufen. Dann kannst du über shareDnC ganz einfach und bequem einen Besichtigungstermin vereinbaren und den Interessenten persönlich kennenlernen. Wir empfehlen dir immer zeitnah auf Anfragen zu antworten, da die meisten Interessenten mehrer Büros anfragen und viele Anbieter sehr schnell reagieren und die Interessenten sich oft sehr schnell entscheiden. Lege dir hier deinen SMS Alert an: https://www.sharednc.com/de/sms-einrichten
Der Großteil der Bürosuchenden auf shareDnC sucht eine Bürolösung für einen längeren, unbefristeten Zeitraum, möchte aber nicht einen Vertrag mit einer mehrjährigen Laufzeit abschließen. Daher werden die meisten Verträge unbefristet mit einer Kündigungsfrist von 30 Tagen oder 3 Monaten zum Monatsende abgeschlossen. Eine Mindestlaufzeit wird eher selten vereinbart und wenn dann i.d.R. max. 6 Monate. Du musst also nicht befürchten, dass jeden Monat ein Mieterwechsel stattfindet, solltest aber offen für flexible Verträge sein.
Wenn du eine ganze oder halbe Büroetage anbieten möchtest, kannst du dies ebenfalls tun. Generell empfehlen wir dir, die einzelnen Räume in der Etage zur Miete anzubieten. Damit erhöhst du die Wahrscheinlichkeit einer schnellen, erfolgreichen Vermietung signifikant, da du eine weitere, sehr große Kundengruppe, ansprichst . Am besten kontaktierst du uns in solchen Fällen telefonisch unter 0221 97581300. Insbesondere in Berlin und München besteht eine große Nachfrage für ganze Etagen.
Ja. Die Suchenden auf shareDnC suchen eine kleine und flexible Bürolösung mit transparenten Kosten. Unser Fokus liegt allerdings weniger auf Firmen oder Selbstständigen, die nur für ein paar Tage einen Schreibtischplatz suchen sondern auf einer Anmietung ab 1 Monat. Für professionelle Coworking Spaces bieten wir ein Kostenmodell, dass zu deinem Business passt. Bitte frage dazu bei unserem Kundenservice an.
Ja. Wenn du eine leer stehende Büroetage hast, kannst du diese raumweise über shareDnC vermieten. Durch die Vermietung einzelner Räume sprichst du eine vollkommen neue Zielgruppe an und erhöhst deiner Vermietungschancen signifikant.
Du kannst den Mietvertrag ganz bequem mit wenigen Klicks über shareDnC erstellen und abschließen. Alternativ kannst du dir einen Mustervertrag zusenden lassen oder deinen eigenen Vertrag mit dem Untermieter schließen. Eine mögliche Kündigung erfolgt dann ebenfalls entweder mit einem Klick über shareDnC oder schriftlich an den Untermieter.
Jedem Anbieter steht es frei, ob er eine Kaution verlangt und in welcher Höhe. Dies kann einfach bei der Erstellung des Inserats ausgewählt werden. Wir empfehlen jedoch bei der Höhe zu berücksichtigen, dass für viele Mieter eine zu hohe Kaution ein K.O.-Kriterium ist.
Laut Par. 550 BGB gilt das gesetzliche Schriftformerfordernis nur für Verträge mit einer Festlaufzeit von einem Jahr oder mehr.
Nein, da unser Mietvertrag so aufgebaut ist, dass dein Mieter diesen für seine Steuer nutzen kann. Nach § 14 UStG ist für den Vorsteuerabzug eine ordentliche Rechnung erforderlich. Ein Mietvertrag gilt als Rechnung, wenn er verschiedenen Formerfordernissen entspricht. Wenn du unseren Mietvertragsgenerator nutzt, kannst du sicher sein, dass diese Erfordernisse erfüllt sind.
Um unseren Service in vollem Umfang nutzen zu können, bestätige bitte deine E-Mail Adresse. Dies ist besonders wichtig, damit wir dich über Antworten der Vermieter informieren können
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