{"id":1020,"date":"2018-07-13T12:39:13","date_gmt":"2018-07-13T10:39:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/?p=1020"},"modified":"2025-07-07T19:57:10","modified_gmt":"2025-07-07T17:57:10","slug":"flexible-office-space","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/buero-mieten\/flexible-office-space","title":{"rendered":"Flexible Office Space \u2013 Nur ein Trend oder ein nachhaltiges Konzept?"},"content":{"rendered":"
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Flexible Office Space \u2013 Nur ein Trend oder ein nachhaltiges Konzept?<\/h1>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Flexible Office Space \u2013 Nur ein Trend oder ein nachhaltiges Konzept?<\/h1>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Der Hype um flexible B\u00fcrol\u00f6sungen h\u00e4lt weiter an. Insbesondere in deutschen Gro\u00dfst\u00e4dten schie\u00dfen Flexible Office Spaces wie Pilze aus dem Boden. Alleine in den Top-7-Standorten Berlin, D\u00fcsseldorf, Frankfurt, Hamburg,\u00a0K\u00f6ln<\/a>, M\u00fcnchen und Stuttgart konnten im Mai dieses Jahres laut einer aktuellen Studie des Immobilienberaters JLL Deutschland insgesamt 429 bereits er\u00f6ffnete und 58 geplante Flexible-Office-Space-Standorte verzeichnet werden.<\/p>

Bereits im vergangen Jahr kamen 62 Standorte mit einer Gesamtfl\u00e4che von 120.000 Quadratmetern hinzu \u2013 ein Wachstum, das der Analyse zufolge auch in 2018 anhalten wird.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Flexible Office Space im internationalen Vergleich\n<\/h4>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Auch im internationalen Vergleich hat sich der Markt f\u00fcr Flexible Office Spaces in den letzten Jahren positiv entwickelt. Der Fl\u00e4chenbestand in Europa ist im vergangenen Jahr um rund ein Viertel gewachsen. Dies entspricht einer Erweiterung des Bestandes um mehr als 500.000 Quadratmeter.<\/p>

Weltweit gesehen waren London mit \u00fcber 700.000 Quadratmetern und New York mit \u00fcber 600.000 Quadratmeter Fl\u00e4che die absoluten Spitzenreiter in 2017. In Europa besitzt Berlin nach London, Paris und Amsterdam den gr\u00f6\u00dften Flexible-Office-Space-Bestand.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Gesellschaftlicher Wandel und technologischer Fortschritt\n<\/h4>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Doch warum gewinnt Flexible Office Space heutzutage immer mehr an Bedeutung? Wir kl\u00e4ren auf. Zun\u00e4chst spielt der gesellschaftliche Wandel hin zu einer Sharing Economy eine entscheidende Rolle bei dieser Entwicklung. Statt zu kaufen teilen wir lieber: Autos, Essen, R\u00e4ume, Fl\u00e4chen und sogar ganze B\u00fcros.<\/p><\/div><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Gleichzeitig macht der technologische Fortschritt es m\u00f6glich, dank mobilem Internet und leistungsstarken Laptops, ortsunabh\u00e4ngig zu arbeiten. Damit erschlie\u00dfen sich ganz neue Arbeits- und Gesch\u00e4ftsmodelle<\/a> \u2013 der N\u00e4hrboden f\u00fcr\u00a0Startups<\/a>\u00a0und Selbstst\u00e4ndige. Die jungen Gr\u00fcnder wiederum werden durch den Staat und die Wirtschaft nachhaltig gef\u00f6rdert. Und hier schlie\u00dft sich dann der Kreis.<\/p><\/div><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Die Definition von Flexible Office Space\n<\/h4>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Die Definition von Flexible Office Space\n<\/h4>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Doch nun treibt den einen oder anderen vielleicht noch die Frage um, was Flexible Office Space eigentlich ist. Auch hier m\u00f6chten wir niemanden im Unklaren lassen. Zusammenfassend l\u00e4sst sich sagen, dass es sich bei Flexible Office Space um B\u00fcroarbeitspl\u00e4tze handelt, die von einem Anbieter zu flexiblen Bedingungen in Hinblick auf Anzahl, Laufzeiten und Preise angeboten werden.<\/p>

Die flexiblen B\u00fcrol\u00f6sungen beinhalten au\u00dferdem eine komplette B\u00fcroinfrastruktur und bieten dar\u00fcber hinaus eine gro\u00dfe Bandbreite an Dienstleistungen und Veranstaltungen an. Das Angebot an Flexible Office Space ist ausgesprochen vielf\u00e4ltig, allerdings lassen sich die Anbieter grunds\u00e4tzlich in vier Kategorien einordnen: Business Center, Coworking Space, Hybrid und Office Sharing.<\/p><\/div><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Business Center \u2013 Die klassische B\u00fcrol\u00f6sung\n<\/h4>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Business Center \u2013 Die klassische B\u00fcrol\u00f6sung\n<\/h4>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Business Center<\/a> fokussieren sich auf die Privatsph\u00e4re ihrer Mieter und erm\u00f6glichen ein konzentriertes Arbeiten dank geschlossener R\u00e4umlichkeiten. Dabei kann es sich sowohl um Privatb\u00fcros oder Offices f\u00fcr mehrere Mitarbeiter handeln. Dar\u00fcber hinaus haben die klassischen Business Center auch hochwertige Services im Angebot, beispielsweise einen Sekretariatsservice oder eine Postbearbeitung.<\/p><\/div><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Zur Zielgruppe z\u00e4hlen eher konservative B\u00fcronutzer aus einem\u00a0klassischen Businessumfeld. Ein traditionelles Business Center unterscheidet sich aber nicht nur durch seine Zielgruppe, sondern h\u00e4ufig auch durch seine Gr\u00f6\u00dfe von den \u00fcbrigen Flexible-Office-Space-L\u00f6sungen. In Deutschland verf\u00fcgen sie in der Regel \u00fcber eine Fl\u00e4che von 900 bis 1.600 Quadratmetern und sind damit h\u00e4ufig wesentlich gr\u00f6\u00dfer, als Anbieter, die auf reines\u00a0Coworking<\/a> spezialisiert sind.<\/p><\/div><\/div><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Coworking Space \u2013 Der Austausch steht im Vordergrund\n<\/h4>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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W\u00e4hrend also in den klassischen Business Centern der Fokus auf der Privatsph\u00e4re liegt, steht im Coworking Space ein Austausch im Vordergrund. Das beinhaltet nicht nur das Teilen von offenen Arbeits- und Kommunikationsbereichen, sondern auch die Weitergabe von Wissen und Erfahrungswerten.<\/p>

Coworker profitieren dabei von einer Community, in der zwar alle Menschen frei voneinander im selben Raum arbeiten, jedoch ein produktiver Austausch zustande kommen kann. Nicht ohne Grund sind die folgenden f\u00fcnf Werte kennzeichnend f\u00fcr die meisten Coworking Spaces: Offenheit, Kollaboration, Nachhaltigkeit, Gemeinschaft und Zug\u00e4nglichkeit.<\/p>

Zur Zielgruppe von Coworking Spaces z\u00e4hlen in erster Linie Startups und Freelancer. Aufgrund der gro\u00dfen Nachfrage bieten viele Coworking Space inzwischen nicht nur offene Bereiche, sondern auch\u00a0geschlossene R\u00e4ume\u00a0und Privatb\u00fcros<\/a>\u00a0an.<\/p><\/div><\/div><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Hybrid \u2013 Kombination von Privatb\u00fcros und offenen Arbeitsbereichen\n<\/h4>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Hybrid \u2013 Kombination von Privatb\u00fcros und offenen Arbeitsbereichen\n<\/h4>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Dar\u00fcber hinaus gibt es mit dem Hybridmodell noch weitere Gruppe der Flexible Office Spaces. Dieses zeichnet sich gleicherma\u00dfen durch Elemente von klassischen Business Centern aus, wie zum Beispiel ein Angebot von Privatb\u00fcros, das durch offene Bereiche, die man aus einem Coworking Space kennt, erg\u00e4nzt wird.<\/p><\/div><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Dabei entf\u00e4llt in der Praxis lediglich eine Fl\u00e4che von zehn bis 20 Prozent an die Open-Space-Fl\u00e4chen f\u00fcr Coworking. Der Fokus liegt beim Hybridmodell auf einer trendigen Fl\u00e4chenausstattung. Zur Zielgruppe geh\u00f6ren sowohl konventionelle B\u00fcronutzer und Startups, aber auch Mitarbeiter oder ganze Projektteams von Unternehmen, die nur zeitweise einen Arbeitsplatz ben\u00f6tigen<\/p><\/div><\/div><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Office Sharing \u2013 Untervermietung bei einem Unternehmen und B\u00fcrogemeinschaften\n<\/h4>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Office Sharing \u2013 Untervermietung bei einem Unternehmen und B\u00fcrogemeinschaften\n<\/h4>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Als Office Sharing kann man beispielsweise eine\u00a0B\u00fcrogemeinschaft<\/a>\u00a0bezeichnen. Schon fr\u00fcher galten B\u00fcrogemeinschaften als eine gute Alternative zu traditionellen B\u00fcros, denn sie bringen zahlreiche Vorteile mit sich. Durch die gemeinsame Nutzung von Ressourcen werden beispielsweise Kosten gespart. Au\u00dferdem trifft man in B\u00fcrogemeinschaften auf Gleichgesinnte, mit denen man sich beruflich wie privat austauschen kann.<\/p>

Doch insbesondere in den letzten Jahren haben sich B\u00fcrogemeinschaften noch aus einem anderen Grund etabliert. Denn gerade in Gro\u00dfst\u00e4dten wie Berlin, D\u00fcsseldorf, Frankfurt, Hamburg, K\u00f6ln, M\u00fcnchen und Stuttgart sind die B\u00fcromieten h\u00e4ufig sehr teuer, insbesondere dann, wenn sich die B\u00fcros in zentraler Lage befinden. Dank B\u00fcrogemeinschaften werden selbst die B\u00fcros erschwinglich, die man sich als Einzelperson eigentlich nicht leisten kann, denn die Kosten f\u00fcr die Gemeinfl\u00e4chen werden ja schlie\u00dflich mit anderen geteilt.<\/p>

Beim Office Sharing kann es sich aber ebenso um R\u00e4umlichkeiten handeln, die von Unternehmen vermietet werden. Diese k\u00f6nnen ihr B\u00fcro untervermieten<\/a>, weil ein Teil ihrer R\u00e4ume ungenutzt ist. Das Office Sharing unterscheidet sich von den ersten drei Kategorien \u2013 also den Business Centern, den Coworking Spaces und den Hybriden \u2013 insbesondere dadurch, dass die Vermietung von B\u00fcros nicht gewerblich oder professionell betrieben wird.<\/p><\/div><\/div><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Florian Lang<\/h4>\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\tFlorian Lang ist Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der shareDnC GmbH, Deutschlands f\u00fchrender Plattform f\u00fcr flexible B\u00fcros, Coworking Spaces und Shared Offices. Mit langj\u00e4hriger Erfahrung in der Immobilienbranche und fundierter Expertise in der Entwicklung digitaler Gesch\u00e4ftsmodelle treibt er die Digitalisierung und Flexibilisierung von B\u00fcrofl\u00e4chen in Deutschland ma\u00dfgeblich voran.\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\tFlorian Lang ist Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der shareDnC GmbH, Deutschlands f\u00fchrender Plattform f\u00fcr flexible B\u00fcros, Coworking Spaces und Shared Offices. Mit langj\u00e4hriger Erfahrung in der Immobilienbranche und fundierter Expertise in der Entwicklung digitaler Gesch\u00e4ftsmodelle treibt er die Digitalisierung und Flexibilisierung von B\u00fcrofl\u00e4chen in Deutschland ma\u00dfgeblich voran.\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Was ist Coworking? Definition & Vorteile<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n<\/div>
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Warum flexibles Arbeiten f\u00fcr alle ein Gewinn ist<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n<\/div>
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Flexibles B\u00fcro anmieten oder Untervermieter werden?<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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