{"id":1068,"date":"2019-12-19T08:57:08","date_gmt":"2019-12-19T07:57:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/?p=1068"},"modified":"2025-07-07T19:55:53","modified_gmt":"2025-07-07T17:55:53","slug":"flexible-bueroloesungen-berlin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/buero-mieten\/flexible-bueroloesungen-berlin","title":{"rendered":"Flexible B\u00fcrol\u00f6sungen: Bedarf an preisg\u00fcnstigen Angeboten in Berlin am h\u00f6chsten"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t

Flexible B\u00fcrol\u00f6sungen: Bedarf an preisg\u00fcnstigen Angeboten in Berlin am h\u00f6chsten<\/h1>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t

Mietpreise bei Entscheidung f\u00fcr flexible B\u00fcroarbeitspl\u00e4tze entscheidend<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Auf seiner Plattform b\u00fcndelt das PropTech freie und zur Untermiete angebotene B\u00fcroarbeitspl\u00e4tze. Startups oder auch andere Unternehmen, die auf der Suche nach flexiblen B\u00fcrol\u00f6sungen<\/a> sind, k\u00f6nnen \u00fcber shareDnC verschiedene Optionen buchen. So k\u00f6nnen sie in Co-Working Spaces, Serviced Offices oder als Untermieter bei anderen Unternehmen je nach Bedarf beispielsweise eigene, abschlie\u00dfbare B\u00fcros oder auch nur einzelne Schreibtische auf Gemeinschaftsfl\u00e4chen anmieten. Die Preise, die f\u00fcr einen Arbeitsplatz anfallen, unterscheiden sich dabei je Bezirk und Art mitunter stark. So belaufen sich die Costs per Desk (Kosten f\u00fcr einen Arbeitsplatz) in einem geschlossenen B\u00fcroraum zur Untermiete bei einem anderen Unternehmen in Mitte auf durchschnittlich 214 Euro im Monat. In einem Co-Working Space werden im gleichen Bezirk im Schnitt hingegen 338 Euro, in einem Serviced Office sogar 494 Euro monatlich f\u00e4llig. \u201eDie Mehrkosten entstehen bei Co-Working Spaces und Serviced Offices vor allem durch die zus\u00e4tzlichen Services f\u00fcr Mieter. Gerade Gr\u00fcnder verzichten in der Anfangszeit aber gerne auf solche zus\u00e4tzlichen Angebote. F\u00fcr sie ist eine g\u00fcnstige Miete in der Regel der entscheidende Faktor bei der Wahl eines B\u00fcros\u201c, sagt Philipp Hartje.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Das zeigt auch eine repr\u00e4sentative Studie auf, die das Institut INNOFACT aus D\u00fcsseldorf f\u00fcr shareDnC durchgef\u00fchrt hat. Daf\u00fcr wurden insgesamt 450 Selbstst\u00e4ndige und Entscheider kleinerer Unternehmen aus verschiedenen Branchen befragt. Das Ergebnis: F\u00fcr rund 80 Prozent ist ein g\u00fcnstiger Preis dabei die entscheidende Anforderung an flexible B\u00fcroarbeitspl\u00e4tze. 72 Prozent nannten zudem kurze K\u00fcndigungsfristen von unter drei Monaten als wichtiges Kriterium. Dass bei flexiblen B\u00fcrokonzepten keine Maklerprovisionen f\u00e4llig werden, ist f\u00fcr ebenfalls 72 Prozent eine Voraussetzung bei der Entscheidung. Eine Top-Lage oder zus\u00e4tzliche Dienstleistungen wie Sekretariatsservices sind bei der Entscheidung weniger relevant.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t

Hoher versteckter Leerstand in St\u00e4dten wie Berlin<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Zwei Drittel der Befragten gaben an, in Zukunft flexible B\u00fcroarbeitspl\u00e4tze anzumieten. Noch w\u00fcrden die meisten solcher Arbeitspl\u00e4tze in Co-Working Spaces<\/a> und Business Center<\/a> vermietet, sagt Philipp Hartje. \u201eGetrieben durch die steigende Nachfrage werden sie ihr Angebot kurz- und mittelfristig weiter ausbauen. Allerdings bedienen diese professionellen Anbieter vor allem Premium-Kunden, f\u00fcr die der Preis nicht das erste Entscheidungskriterium darstellt. Die Nachfrage wird aber vor allem auch im preissensiblen Bereich sp\u00fcrbar steigen.\u201c Hier komme es darauf an, ein preislich attraktives Angebot entgegenzusetzen.<\/p>

Fakt sei allerdings, dass es vor allem im g\u00fcnstigeren Preissegment zu wenig flexible B\u00fcrol\u00f6sungen zur Miete gebe. Einerseits, weil die gro\u00dfen professionellen Anbieter dieses Segment nicht abdeckten, andererseits, weil es viel ungenutzten \u2013 so genannten \u201eversteckten\u201c \u2013 Leerstand gebe, der nicht in den offiziellen Statistiken auftaucht. In Berlin ist der B\u00fcroleerstand im ersten Halbjahr 2018 auf unter drei Prozent gesunken. \u201eTats\u00e4chlich d\u00fcrfte der Leerstand aber um einiges h\u00f6her sein\u201c, so Hartje. Denn in Berlin stehen, wie auch in vielen anderen deutschen St\u00e4dten, bei zahlreichen Unternehmen kleine Fl\u00e4chen oder B\u00fcror\u00e4ume frei, f\u00fcr die die Firmen zumindest tempor\u00e4r keine Verwendung haben. shareDnC will die Unternehmen dazu motivieren, diese Fl\u00e4chen aufzuzeigen und beispielsweise Startups \u00fcber die Untervermietung so passende Fl\u00e4chen zug\u00e4nglich zu machen.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t

Offenlegung von Leerstand kommt Wirtschaftsstandort Berlin zugute<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

In Berlin unterstreicht das Unternehmen das aktuell auch im Rahmen einer stadtweiten Kampagne mit Radiospots und Billboards. \u201eMit unserer laufenden Kampagne wollen wir zum einen junge Unternehmen darauf aufmerksam machen, dass sie bei uns B\u00fcrol\u00f6sungen finden, die zu ihrer jeweiligen Situation passt. Gleichzeitig m\u00f6chten wir dadurch aber auch die etablierten Unternehmen ermutigen, derzeit vielleicht noch ungew\u00f6hnliche Wege zu gehen und ihre freien Schreibtische oder B\u00fcros zur Untermiete anzubieten. Fl\u00e4chen, die f\u00fcr sie nutzlos sind, k\u00f6nnen f\u00fcr Startups oder kleinere Unternehmen entscheidend sein, um ihre Ideen in die Realit\u00e4t umzusetzen\u201c, sagt Philipp Hartje. Die Offenlegung des Leerstandes habe viele Vorteile, betont der shareDnC-Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer. Etablierte Unternehmen reduzieren so n\u00e4mlich nicht nur ihre Mietkosten f\u00fcr ungenutzte Fl\u00e4chen, sondern tragen auch dazu bei, den Wirtschaftsstandort Berlin zu f\u00f6rdern. Ganz abgesehen davon, dass sie sich bestenfalls spannende Untermieter<\/a> ins B\u00fcro holen, mit denen auch ein produktiver inhaltlicher Austausch entstehen kann.
K\u00fcnftig wird shareDnC die Kennzahlen der Mieten f\u00fcr flexible B\u00fcrol\u00f6sungen regelm\u00e4\u00dfig auswerten, um einen Langzeitmietpreisindex der sieben gr\u00f6\u00dften deutschen St\u00e4dte zu entwickeln. Dies soll jungen und auch eingesessenen Unternehmen bei der Entscheidung der Standortwahl helfen.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\tJetzt passendes B\u00fcro finden! \t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\"Florian\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t

Florian Lang<\/h4>\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\tFlorian Lang ist Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der shareDnC GmbH, Deutschlands f\u00fchrender Plattform f\u00fcr flexible B\u00fcros, Coworking Spaces und Shared Offices. Mit langj\u00e4hriger Erfahrung in der Immobilienbranche und fundierter Expertise in der Entwicklung digitaler Gesch\u00e4ftsmodelle treibt er die Digitalisierung und Flexibilisierung von B\u00fcrofl\u00e4chen in Deutschland ma\u00dfgeblich voran.\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\"Florian\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t

Florian Lang<\/h4>\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\tFlorian Lang ist Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der shareDnC GmbH, Deutschlands f\u00fchrender Plattform f\u00fcr flexible B\u00fcros, Coworking Spaces und Shared Offices. Mit langj\u00e4hriger Erfahrung in der Immobilienbranche und fundierter Expertise in der Entwicklung digitaler Gesch\u00e4ftsmodelle treibt er die Digitalisierung und Flexibilisierung von B\u00fcrofl\u00e4chen in Deutschland ma\u00dfgeblich voran.\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

<\/div>
Facebook<\/a>
<\/span>
<\/div><\/div>
fb-share-icon<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
Twitter<\/a>
<\/span>
Visit Us<\/a><\/div>
\n\t\t\t\"Follow\n\t\t\t<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
Pinterest<\/a><\/div><\/div>
<\/a>
<\/span>
<\/a><\/div>