{"id":1224,"date":"2018-12-12T17:07:44","date_gmt":"2018-12-12T16:07:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/?p=1224"},"modified":"2025-07-07T19:56:36","modified_gmt":"2025-07-07T17:56:36","slug":"gewerbemietvertrag","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/buero-vermieten\/gewerbemietvertrag","title":{"rendered":"Die Besonderheiten eines Gewerbemietvertrages"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"1224\" class=\"elementor elementor-1224\" data-elementor-settings=\"[]\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-inner\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-section-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-7cec1ef elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"7cec1ef\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-262ed4f\" data-id=\"262ed4f\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b61f904 elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"b61f904\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-image\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img src=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/3.png\" title=\"buerountervermietung\" alt=\"Vorteile von Buero-Untervermietung\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-b7b1a0c elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"b7b1a0c\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-6855df6\" data-id=\"6855df6\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-273c5d4 elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"273c5d4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-large\"><br>Die Besonderheiten eines Gewerbemietvertrages<\/h1>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f84b79a elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f84b79a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-medium\"><br>Die Besonderheiten eines Gewerbemietvertrages<\/h1>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-fcd8f0a elementor-reverse-mobile elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"fcd8f0a\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-aad7160\" data-id=\"aad7160\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9f53fb0 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9f53fb0\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Gewerbemietvertr\u00e4ge unterscheiden sich deutlich von den herk\u00f6mmlichen Mietvertr\u00e4gen f\u00fcr Wohnr\u00e4ume. In aller Regel richtet sich ein solcher Vertrag an Gewerbetreibende, die f\u00fcr ihr Unternehmen R\u00e4ume suchen und anmieten m\u00f6chten. In diesem Ratgeber wird erkl\u00e4rt, worauf du bei einem Gewerbemietvertrag achten solltest.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-0394ee7\" data-id=\"0394ee7\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f3bed16 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"f3bed16\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-image\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"1024\" height=\"568\" src=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/Gewerbemietvertrag-1024x568.jpg\" class=\"attachment-large size-large\" 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Die Rechtsgrundlagen sind in den \u00a7\u00a7 535 ff. des B\u00fcrgerlichen Gesetzbuches mit Ausnahme der f\u00fcr den Wohnraum geltenden Vorschriften zu finden. Weitere Vorschriften \u00fcber Allgemeine Gesch\u00e4ftsbedingungen regeln die \u00a7\u00a7 305 ff BGB. Dies ist wichtig, da Mietvertr\u00e4ge, die nicht zwischen zwei Parteien individuell ausgehandelt werden und nicht durch einen vorgefertigten Mietvertrag abgeschlossen werden, dem Recht der Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen unterliegen. Dar\u00fcber hinaus muss noch die Verordnung \u00fcber die Aufstellung der Betriebskosten sowie diverse h\u00f6chstrichterliche Rechtsprechung beachtet werden.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Ein Gewerbemietvertrag kann von Vermietern und Mietern frei gestaltet werden. Als Vermieter:in profitiert man hier in aller Regel von langen Mietzeiten, sodass eine verh\u00e4ltnism\u00e4\u00dfig sichere Einnahmequelle geschaffen werden kann.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Neben der<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/buero-vermieten\/buero-vermieten\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> Vermietung deiner Fl\u00e4chen<\/a><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">, bei der du \u00fcblicherweise Vertr\u00e4ge \u00fcber mehrere Jahre hinweg abschlie\u00dft, gibt es zudem die M\u00f6glichkeit, die <\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/buero-vermieten\/buero-untervermieten\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Gewerbefl\u00e4chen unterzuvermieten<\/a><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">, wenn du beispielsweise nicht den ganzen Teil deiner freien Fl\u00e4chen vermieten m\u00f6chtest. Du kannst so flexibel nach Platzbedarf die R\u00e4ume selbst wieder nutzen.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Beachtet werden sollte auch, dass ein Gewerbemietvertrag nicht zwangsl\u00e4ufig der Schriftform bedarf. Jedoch sollte immer auf einen echten, schriftlichen Vertrag bestanden werden. Beide Vertragsparteien sollten sich \u00fcber den Inhalt einig sein. Ohne Schriftform w\u00e4re ein Mietvertrag auf unbestimmte Zeit geschlossen, was gegebenenfalls Schwierigkeiten bei einer K\u00fcndigung nach sich ziehen k\u00f6nnte.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-b042282 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"b042282\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-09f922f\" data-id=\"09f922f\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-10415dd elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"10415dd\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bb63c88 elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"bb63c88\" data-element_type=\"widget\" id=\"2\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-large\">Checkliste: Was sollte im Gewerbemietvertrag stehen?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5c86be3 elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5c86be3\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-medium\">Checkliste: Was sollte im Gewerbemietvertrag stehen?<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3d87dad elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3d87dad\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p>Nach M\u00f6glichkeit sollten folgende Punkte in einem Gewerbemietvertrag ber\u00fccksichtigt werden:<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-14e654a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"14e654a\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-386d4b6\" data-id=\"386d4b6\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1eca2da elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1eca2da\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><ul><li style=\"margin-left: 25px; color: #fdc400; font-size: 16px;\"><span style=\"color: #3c3c3b;\">die Art der Nutzung<\/span><\/li><li style=\"margin-left: 25px; color: #fdc400; font-size: 16px;\"><span style=\"color: #3c3c3b;\">Gr\u00f6\u00dfe des Mietobjekts<\/span><\/li><li style=\"margin-left: 25px; color: #fdc400; font-size: 16px;\"><span style=\"color: #3c3c3b;\">Mieth\u00f6he<\/span><\/li><li style=\"margin-left: 25px; color: #fdc400; font-size: 16px;\"><span style=\"color: #3c3c3b;\">Erlaubnis der Untervermietung<\/span><\/li><li style=\"margin-left: 25px; color: #fdc400; font-size: 16px;\"><span style=\"color: #3c3c3b;\">mitbenutzte Einrichtungen und Anlagen<\/span><\/li><li style=\"margin-left: 25px; color: #fdc400; font-size: 16px;\"><span style=\"color: #3c3c3b;\">eine anteilm\u00e4\u00dfige Beteiligung der Vermieter:innen an m\u00f6glichen Umbauma\u00dfnahmen und Renovierungen<\/span><\/li><li style=\"margin-left: 25px; color: #fdc400; font-size: 16px;\"><span style=\"color: #3c3c3b;\">Konkurrenzschutz<\/span><\/li><\/ul><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-7b41193\" data-id=\"7b41193\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-510f1ad elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"510f1ad\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><ul><li style=\"margin-left: 25px; color: #fdc400; font-size: 16px;\"><span style=\"color: #3c3c3b;\">Vereinbarungen \u00fcber die Beschaffenheit des Mietobjekts bei K\u00fcndigung<\/span><\/li><li style=\"margin-left: 25px; color: #fdc400; font-size: 16px;\"><span style=\"color: #3c3c3b;\">Mietzeit<\/span><\/li><li style=\"margin-left: 25px; color: #fdc400; font-size: 16px;\"><span style=\"color: #3c3c3b;\">H\u00f6he der Kaution<\/span><\/li><li style=\"margin-left: 25px; color: #fdc400; font-size: 16px;\"><span style=\"color: #3c3c3b;\">H\u00f6he der Nebenkosten<\/span><\/li><li style=\"margin-left: 25px; color: #fdc400; font-size: 16px;\"><span style=\"color: #3c3c3b;\">m\u00f6gliche Pflichtversicherungen, die du als Mieter:in abschlie\u00dfen musst<\/span><\/li><li style=\"margin-left: 25px; color: #fdc400; font-size: 16px;\"><span style=\"color: #3c3c3b;\">Vormietrecht f\u00fcr frei werdende Fl\u00e4chen<\/span><\/li><li style=\"margin-left: 25px; color: #fdc400; font-size: 16px;\"><span style=\"color: #3c3c3b;\">die K\u00fcndigungsfrist<\/span><\/li><\/ul><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-fc7335d elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"fc7335d\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4bbae6a\" data-id=\"4bbae6a\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a2ecb32 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"a2ecb32\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c0f4e2d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c0f4e2d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p><b>Bei shareDnC hast du den Vorteil, dass du dich nicht um die Erstellung des Vertrags k\u00fcmmern musst<\/b>, denn wir stellen dir eine rechtlich gepr\u00fcfte Mietvertragsvorlage zur Verf\u00fcgung. Nachdem du deine passenden Mieter:innen gefunden hast, kannst du die Mietvertragsvorlage individuell bearbeiten und direkt \u00fcber unsere Plattform verschicken.\u00a0 Im Folgenden findest du ein Musterbeispiel f\u00fcr den Fall einer <strong>Untervermietung<\/strong>.\u00a0<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-15e90fbf elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"15e90fbf\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-1f80ac4e\" data-id=\"1f80ac4e\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-61748538 elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"61748538\" data-element_type=\"widget\" id=\"10\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-large\">Musterbeispiel f\u00fcr einen Gewerbe-Untermietvertrag<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0056205 elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"0056205\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-medium\">Musterbeispiel f\u00fcr einen Gewerbe-Untermietvertrag<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5654f696 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5654f696\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p>Ein Beispiel f\u00fcr einen kostenlosen Untermietvertrag f\u00fcr Gewerbeimmobilien findest du hier:\u00a0<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-144df940 elementor-widget elementor-widget-global elementor-global-4745 elementor-widget-html\" data-id=\"144df940\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t  <div class=\"form-layout__block\">\r\n  <form method=\"POST\" action=\"https:\/\/sharednc.activehosted.com\/proc.php\" id=\"_form_35_\" class=\"_form _form_35 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 <div class=\"_form-thank-you\" style=\"display:none;\">\r\n        <\/div>\r\n    <\/form>\r\n <\/div>\r\n \r\n <script type=\"text\/javascript\">\r\nwindow.cfields = [];\r\nwindow._show_thank_you = function(id, message, trackcmp_url) {\r\n  var form = document.getElementById('_form_' + id + '_'), thank_you = form.querySelector('._form-thank-you');\r\n  form.querySelector('._form-content').style.display = 'none';\r\n  thank_you.innerHTML = message;\r\n  thank_you.style.display = 'block';\r\n  if (typeof(trackcmp_url) != 'undefined' && trackcmp_url) {\r\n    \/\/ Site tracking URL to use after inline form submission.\r\n    _load_script(trackcmp_url);\r\n  }\r\n  if (typeof window._form_callback !== 'undefined') window._form_callback(id);\r\n};\r\nwindow._show_error = function(id, message, html) {\r\n  var form = document.getElementById('_form_' + id + '_'), err = document.createElement('div'), button = form.querySelector('button'), old_error = form.querySelector('._form_error');\r\n  if (old_error) old_error.parentNode.removeChild(old_error);\r\n  err.innerHTML = message;\r\n  err.className = '_error-inner _form_error _no_arrow';\r\n  var wrapper = document.createElement('div');\r\n  wrapper.className = '_form-inner';\r\n  wrapper.appendChild(err);\r\n  button.parentNode.insertBefore(wrapper, button);\r\n  document.querySelector('[id^=\"_form\"][id$=\"_submit\"]').disabled = false;\r\n  if (html) {\r\n    var div = document.createElement('div');\r\n    div.className = '_error-html';\r\n    div.innerHTML = html;\r\n    err.appendChild(div);\r\n  }\r\n};\r\nwindow._load_script = function(url, callback) {\r\n  var head = document.querySelector('head'), script = document.createElement('script'), r = false;\r\n  script.type = 'text\/javascript';\r\n  script.charset = 'utf-8';\r\n  script.src = url;\r\n  if (callback) {\r\n    script.onload = script.onreadystatechange = function() {\r\n      if (!r && (!this.readyState || this.readyState == 'complete')) {\r\n        r = true;\r\n        callback();\r\n      }\r\n    };\r\n  }\r\n  head.appendChild(script);\r\n};\r\n(function() {\r\n  if (window.location.search.search(\"excludeform\") !== -1) return false;\r\n  var getCookie = function(name) {\r\n    var match = document.cookie.match(new RegExp('(^|; )' + name + '=([^;]+)'));\r\n    return match ? match[2] : null;\r\n  }\r\n  var setCookie = function(name, value) {\r\n    var now = new Date();\r\n    var time = now.getTime();\r\n    var expireTime = time + 1000 * 60 * 60 * 24 * 365;\r\n    now.setTime(expireTime);\r\n    document.cookie = name + '=' + value + '; expires=' + now + ';path=\/';\r\n  }\r\n      var addEvent = function(element, event, func) {\r\n    if (element.addEventListener) {\r\n      element.addEventListener(event, func);\r\n    } else {\r\n      var oldFunc = element['on' + event];\r\n      element['on' + event] = function() {\r\n        oldFunc.apply(this, arguments);\r\n        func.apply(this, arguments);\r\n      };\r\n    }\r\n  }\r\n  var _removed = false;\r\n  var form_to_submit = document.getElementById('_form_35_');\r\n  var allInputs = form_to_submit.querySelectorAll('input, select, textarea'), tooltips = [], submitted = false;\r\n\r\n  var getUrlParam = function(name) {\r\n    var regexStr = '[\\?&]' + name + '=([^&#]*)';\r\n    var results = new RegExp(regexStr, 'i').exec(window.location.href);\r\n    return results != undefined ? decodeURIComponent(results[1]) : false;\r\n  };\r\n\r\n  for (var i = 0; i < allInputs.length; i++) {\r\n    var regexStr = \"field\\\\[(\\\\d+)\\\\]\";\r\n    var results = new RegExp(regexStr).exec(allInputs[i].name);\r\n    if (results != undefined) {\r\n      allInputs[i].dataset.name = window.cfields[results[1]];\r\n    } else {\r\n      allInputs[i].dataset.name = allInputs[i].name;\r\n    }\r\n    var fieldVal = getUrlParam(allInputs[i].dataset.name);\r\n\r\n    if (fieldVal) {\r\n      if (allInputs[i].dataset.autofill === \"false\") {\r\n        continue;\r\n      }\r\n      if (allInputs[i].type == \"radio\" || allInputs[i].type == \"checkbox\") {\r\n        if (allInputs[i].value == fieldVal) {\r\n          allInputs[i].checked = true;\r\n        }\r\n      } else {\r\n        allInputs[i].value = fieldVal;\r\n      }\r\n    }\r\n  }\r\n\r\n  var remove_tooltips = function() {\r\n    for (var i = 0; i < tooltips.length; i++) {\r\n      tooltips[i].tip.parentNode.removeChild(tooltips[i].tip);\r\n    }\r\n    tooltips = [];\r\n  };\r\n  var remove_tooltip = function(elem) {\r\n    for (var i = 0; i < tooltips.length; i++) {\r\n      if (tooltips[i].elem === elem) {\r\n        tooltips[i].tip.parentNode.removeChild(tooltips[i].tip);\r\n        tooltips.splice(i, 1);\r\n        return;\r\n      }\r\n    }\r\n  };\r\n  var create_tooltip = function(elem, text) {\r\n    var tooltip = document.createElement('div'), arrow = document.createElement('div'), inner = document.createElement('div'), new_tooltip = {};\r\n    if (elem.type != 'radio' && elem.type != 'checkbox') {\r\n      tooltip.className = '_error';\r\n      arrow.className = '_error-arrow';\r\n      inner.className = '_error-inner';\r\n      inner.innerHTML = text;\r\n      tooltip.appendChild(arrow);\r\n      tooltip.appendChild(inner);\r\n      elem.parentNode.appendChild(tooltip);\r\n    } else {\r\n      tooltip.className = '_error-inner _no_arrow';\r\n      tooltip.innerHTML = text;\r\n      elem.parentNode.insertBefore(tooltip, elem);\r\n      new_tooltip.no_arrow = true;\r\n    }\r\n    new_tooltip.tip = tooltip;\r\n    new_tooltip.elem = elem;\r\n    tooltips.push(new_tooltip);\r\n    return new_tooltip;\r\n  };\r\n  var resize_tooltip = function(tooltip) {\r\n    var rect = tooltip.elem.getBoundingClientRect();\r\n    var doc = document.documentElement, scrollPosition = rect.top - ((window.pageYOffset || doc.scrollTop)  - (doc.clientTop || 0));\r\n    if (scrollPosition < 40) {\r\n      tooltip.tip.className = tooltip.tip.className.replace(\/ ?(_above|_below) ?\/g, '') + ' _below';\r\n    } else {\r\n      tooltip.tip.className = tooltip.tip.className.replace(\/ ?(_above|_below) ?\/g, '') + ' _above';\r\n    }\r\n  };\r\n  var resize_tooltips = function() {\r\n    if (_removed) return;\r\n    for (var i = 0; i < tooltips.length; i++) {\r\n      if (!tooltips[i].no_arrow) resize_tooltip(tooltips[i]);\r\n    }\r\n  };\r\n  var validate_field = function(elem, remove) {\r\n    var tooltip = null, value = elem.value, no_error = true;\r\n    remove ? remove_tooltip(elem) : false;\r\n    if (elem.type != 'checkbox') elem.className = elem.className.replace(\/ ?_has_error ?\/g, '');\r\n    if (elem.getAttribute('required') !== null) {\r\n      if (elem.type == 'radio' || (elem.type == 'checkbox' && \/any\/.test(elem.className))) {\r\n        var elems = form_to_submit.elements[elem.name];\r\n        if (!(elems instanceof NodeList || elems instanceof HTMLCollection) || elems.length <= 1) {\r\n          no_error = elem.checked;\r\n        }\r\n        else {\r\n          no_error = false;\r\n          for (var i = 0; i < elems.length; i++) {\r\n            if (elems[i].checked) no_error = true;\r\n          }\r\n        }\r\n        if (!no_error) {\r\n          tooltip = create_tooltip(elem, \"Please select an option.\");\r\n        }\r\n      } else if (elem.type =='checkbox') {\r\n        var elems = form_to_submit.elements[elem.name], found = false, err = [];\r\n        no_error = true;\r\n        for (var i = 0; i < elems.length; i++) {\r\n          if (elems[i].getAttribute('required') === null) continue;\r\n          if (!found && elems[i] !== elem) return true;\r\n          found = true;\r\n          elems[i].className = elems[i].className.replace(\/ ?_has_error ?\/g, '');\r\n          if (!elems[i].checked) {\r\n            no_error = false;\r\n            elems[i].className = elems[i].className + ' _has_error';\r\n            err.push(\"Checking %s is required\".replace(\"%s\", elems[i].value));\r\n          }\r\n        }\r\n        if (!no_error) {\r\n          tooltip = create_tooltip(elem, err.join('<br\/>'));\r\n        }\r\n      } else if (elem.tagName == 'SELECT') {\r\n        var selected = true;\r\n        if (elem.multiple) {\r\n          selected = false;\r\n          for (var i = 0; i < elem.options.length; i++) {\r\n            if (elem.options[i].selected) {\r\n              selected = true;\r\n              break;\r\n            }\r\n          }\r\n        } else {\r\n          for (var i = 0; i < elem.options.length; i++) {\r\n            if (elem.options[i].selected && !elem.options[i].value) {\r\n              selected = false;\r\n            }\r\n          }\r\n        }\r\n        if (!selected) {\r\n          elem.className = elem.className + ' _has_error';\r\n          no_error = false;\r\n          tooltip = create_tooltip(elem, \"Please select an option.\");\r\n        }\r\n      } else if (value === undefined || value === null || value === '') {\r\n        elem.className = elem.className + ' _has_error';\r\n        no_error = false;\r\n        tooltip = create_tooltip(elem, \"Bitte gib' deine E-Mail Adresse an.\");\r\n      }\r\n    }\r\n    if (no_error && elem.name == 'email') {\r\n      if (!value.match(\/^[\\+_a-z0-9-'&=]+(\\.[\\+_a-z0-9-']+)*@[a-z0-9-]+(\\.[a-z0-9-]+)*(\\.[a-z]{2,})$\/i)) {\r\n        elem.className = elem.className + ' _has_error';\r\n        no_error = false;\r\n        tooltip = create_tooltip(elem, \"Bitte gib eine g\u00fcltige E-Mail-Adresse ein.\");\r\n      }\r\n    }\r\n    if (no_error && \/date_field\/.test(elem.className)) {\r\n      if (!value.match(\/^\\d\\d\\d\\d-\\d\\d-\\d\\d$\/)) {\r\n        elem.className = elem.className + ' _has_error';\r\n        no_error = false;\r\n        tooltip = create_tooltip(elem, \"Enter a valid date.\");\r\n      }\r\n    }\r\n    tooltip ? resize_tooltip(tooltip) : false;\r\n    return no_error;\r\n  };\r\n  var needs_validate = function(el) {\r\n    return el.name == 'email' || el.getAttribute('required') !== null;\r\n  };\r\n  var validate_form = function(e) {\r\n    var err = form_to_submit.querySelector('._form_error'), no_error = true;\r\n    if (!submitted) {\r\n      submitted = true;\r\n      for (var i = 0, len = allInputs.length; i < len; i++) {\r\n        var input = allInputs[i];\r\n        if (needs_validate(input)) {\r\n          if (input.type == 'text') {\r\n            addEvent(input, 'blur', function() {\r\n              this.value = this.value.trim();\r\n              validate_field(this, true);\r\n            });\r\n            addEvent(input, 'input', function() {\r\n              validate_field(this, true);\r\n            });\r\n          } else if (input.type == 'radio' || input.type == 'checkbox') {\r\n            (function(el) {\r\n              var radios = form_to_submit.elements[el.name];\r\n              for (var i = 0; i < radios.length; i++) {\r\n                addEvent(radios[i], 'click', function() {\r\n                  validate_field(el, true);\r\n                });\r\n              }\r\n            })(input);\r\n          } else if (input.tagName == 'SELECT') {\r\n            addEvent(input, 'change', function() {\r\n              validate_field(this, true);\r\n            });\r\n          } else if (input.type == 'textarea'){\r\n            addEvent(input, 'input', function() {\r\n              validate_field(this, true);\r\n            });\r\n          }\r\n        }\r\n      }\r\n    }\r\n    remove_tooltips();\r\n    for (var i = 0, len = allInputs.length; i < len; i++) {\r\n      var elem = allInputs[i];\r\n      if (needs_validate(elem)) {\r\n        if (elem.tagName.toLowerCase() !== \"select\") {\r\n          elem.value = elem.value.trim();\r\n        }\r\n        validate_field(elem) ? true : no_error = false;\r\n      }\r\n    }\r\n    if (!no_error && e) {\r\n      e.preventDefault();\r\n    }\r\n    resize_tooltips();\r\n    return no_error;\r\n  };\r\n  addEvent(window, 'resize', resize_tooltips);\r\n  addEvent(window, 'scroll', resize_tooltips);\r\n  window._old_serialize = null;\r\n  if (typeof serialize !== 'undefined') window._old_serialize = window.serialize;\r\n  _load_script(\"\/\/d3rxaij56vjege.cloudfront.net\/form-serialize\/0.3\/serialize.min.js\", function() {\r\n    window._form_serialize = window.serialize;\r\n    if (window._old_serialize) window.serialize = window._old_serialize;\r\n  });\r\n  var form_submit = function(e) {\r\n    e.preventDefault();\r\n    if (validate_form()) {\r\n      \/\/ use this trick to get the submit button & disable it using plain javascript\r\n      document.querySelector('#_form_35_submit').disabled = true;\r\n            var serialized = _form_serialize(document.getElementById('_form_35_'));\r\n      var err = form_to_submit.querySelector('._form_error');\r\n      err ? err.parentNode.removeChild(err) : false;\r\n      _load_script('https:\/\/sharednc.activehosted.com\/proc.php?' + serialized + '&jsonp=true');\r\n    }\r\n    return false;\r\n  };\r\n  addEvent(form_to_submit, 'submit', form_submit);\r\n})();\r\n\r\n<\/script>\r\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-c25a16f elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"c25a16f\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-cb5ac94\" data-id=\"cb5ac94\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e80e0e9 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"e80e0e9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-43bc1a9 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"43bc1a9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-74a5abf elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"74a5abf\" data-element_type=\"widget\" id=\"4\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-large\">Darauf sollte man als Vermieter:in achten<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6ad985e elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6ad985e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-medium\">Darauf sollte man als Vermieter:in achten<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-990d9d5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"990d9d5\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p>Nat\u00fcrlich legt man gro\u00dfen Wert darauf, dass man einen zuverl\u00e4ssige und zahlungsf\u00e4hige Mieter:innen erh\u00e4lt. Man erkundigt sich also bereits vorher, f\u00fcr welche Einsatzzwecke die R\u00e4umlichkeiten genutzt werden k\u00f6nnen. Besonders einfach gestaltet sich die Vermietung von reinen Lagerr\u00e4umen.<\/p><p>Die Immobilienbesitzer:innen haben eine Reihe von <a href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/buero-vermieten\/pflichten-fuer-vermieter-von-gewerbeimmobilien\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Pflichten als Vermieter:in<\/a>. Neben regelm\u00e4\u00dfigen Instandsetzungsarbeiten an Geb\u00e4uden und deren Einrichtungen m\u00fcssen auch die baurechtlichen Bestimmungen beachtet werden. Ist das Unternehmen in der \u00d6rtlichkeit zugelassen? Was wird dort produziert und wie sieht es mit einer m\u00f6glichen L\u00e4rmbel\u00e4stigung aus? Stimmen die brandschutztechnischen Einrichtungen mit der Gewerbenutzung \u00fcberein? Spezielle Mietvereinbarungen sollten daher auch schriftlich im Mietvertrag niedergelegt werden.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2018679 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"2018679\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-274886a9 elementor-section-full_width elementor-section-content-middle elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"274886a9\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-33 elementor-top-column elementor-element elementor-element-75487c66\" data-id=\"75487c66\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5031219e elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"5031219e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-image\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"547\" height=\"520\" src=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/Vivi_Sales_kreis-e1563277909367.png\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"Viviana Ribul Olzer\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/Vivi_Sales_kreis-e1563277909367.png 547w, https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/Vivi_Sales_kreis-e1563277909367-300x285.png 300w\" sizes=\"(max-width: 547px) 100vw, 547px\" itemprop=\"image\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bb13848 elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"bb13848\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-image\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"150\" height=\"150\" src=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/Vivi_Sales_kreis-e1563277909367-150x150.png\" class=\"attachment-thumbnail size-thumbnail\" alt=\"Viviana Ribul Olzer\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/Vivi_Sales_kreis-e1563277909367-150x150.png 150w, https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/elementor\/thumbs\/Vivi_Sales_kreis-e1563277909367-riydwfwajjc0kjij7f9f5u9zdy4vx6u0v7ztud1cek.png 270w\" sizes=\"(max-width: 150px) 100vw, 150px\" itemprop=\"image\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6f93339b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6f93339b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p><b>Viviana Ribul Olzer<br \/><\/b>Sales &amp; Key Account Management<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-66 elementor-top-column elementor-element elementor-element-71bc1cf6 raven-column-flex-vertical raven-column-flex-center\" data-id=\"71bc1cf6\" data-element_type=\"column\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-71495ad5 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"71495ad5\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-477d51fc elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"477d51fc\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-image\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"180\" height=\"40\" src=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/sharednc_logo_ohne_claim.png\" class=\"attachment-medium size-medium\" alt=\"\" loading=\"lazy\" itemprop=\"image\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4382e90 elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4382e90\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-large\">Hast du noch freie Fl\u00e4chen im B\u00fcro?<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-78efd76 elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"78efd76\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-medium\">Hast du noch freie Fl\u00e4chen im B\u00fcro?<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5c6db286 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5c6db286\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p>B\u00fcros sind knapp und die Nachfrage ist weiterhin hoch. Wir helfen dir schnell, einfach &amp; ohne Risiko passende Untermieter zu finden.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2bda7271 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"2bda7271\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/buero-vermietung\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-md elementor-animation-grow\" role=\"button\" id=\"banner-button-landlord\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Jetzt untervermieten<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4a9df775 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"4a9df775\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-9dbf6b1 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"9dbf6b1\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-12f53a5\" data-id=\"12f53a5\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-abc6c96 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"abc6c96\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7b9ce7e elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7b9ce7e\" data-element_type=\"widget\" id=\"3\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-large\">Darauf sollte man als Mieter:in achten<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-02843fa elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"02843fa\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-medium\">Darauf sollte man als Mieter:in achten<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ff536d2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ff536d2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Ein wichtiges Thema stellt der Konkurrenzschutz dar. Hiermit verpflichten sich die Vermieter:innen, dass sie mit Konkurrenzunternehmen in unmittelbarer N\u00e4he keine Mietvertr\u00e4ge abschlie\u00dfen darf. Ebenso sollte gekl\u00e4rt werden, ob bestimmte Geb\u00e4udeteile vielleicht zu Werbezwecken benutzt werden d\u00fcrfen. Viele kleine Unternehmen ben\u00f6tigen Leuchtreklamen oder Werbetafeln, um auf sich aufmerksam zu machen.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Es ist unbedingt zu beachten, wie das Mietobjekt bei einer K\u00fcndigung wieder \u00fcbergeben werden muss. Kann die <\/span><a href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/buero-mieten\/bueroausstattung\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>B\u00fcroausstattung<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> dort verbleiben oder muss sie evtl. mitgenommen bzw. entsorgt werden? In welcher Frist muss das Mietobjekt besenrein \u00fcbergeben werden? Je klarer die Absprachen mit den Vermieter:innen schriftlich niedergelegt sind, umso sicherer kann man der Mietzeit entgegensehen.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Um auf Nummer sicher zu gehen, ist es empfehlenswert, den Gewerbemietvertrag vor Unterschrift von einem Profi \u00fcberpr\u00fcfen zu lassen. Hierzu stehen einem in aller Regel fachkundige Rechtsanw\u00e4lte hilfreich zur Seite.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-affde0e elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"affde0e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-0f080ed elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"0f080ed\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-d9052f8\" data-id=\"d9052f8\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-eaf4015 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"eaf4015\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-342f006 elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"342f006\" data-element_type=\"widget\" id=\"8\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-large\">Was ist bez\u00fcglich Mieth\u00f6he und Betriebskosten zu beachten?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-81acfb9 elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"81acfb9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-medium\">Was ist bez\u00fcglich Mieth\u00f6he und Betriebskosten zu beachten?<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0723fba elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"0723fba\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Die Mieth\u00f6he wird in aller Regel frei verhandelt. Eine Mietpreisbindung oder ein Bezug auf die orts\u00fcblichen Vergleichsmieten f\u00fcr Wohnr\u00e4ume findet hier keine Anwendung.\u00a0<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1713f80 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"1713f80\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-9684eaf\" data-id=\"9684eaf\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1109576 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1109576\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Bei der Art der Miete gibt es folgende Mietm\u00f6glichkeiten:<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-873566f\" data-id=\"873566f\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b3d7ad0 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b3d7ad0\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p>\n<ul>\n<li style=\"margin-left: 25px; color: #FDC400; font-size: 16px\"><span style=\"color: #3C3C3B\">eine Festmiete<\/span><\/li>\n<li style=\"margin-left: 25px; color: #FDC400; font-size: 16px\"><span style=\"color: #3C3C3B\">eine Staffelmiete<\/span><\/li>\n<li style=\"margin-left: 25px; color: #FDC400; font-size: 16px\"><span style=\"color: #3C3C3B\">eine Umsatzbeteiligungsmiete<\/span><\/li>\n<li style=\"margin-left: 25px; color: #FDC400; font-size: 16px\"><span style=\"color: #3C3C3B\">eine Indexmiete<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-6b7ac19 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"6b7ac19\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-f824890\" data-id=\"f824890\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b98d83b elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"b98d83b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d7bb8fd elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d7bb8fd\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Auch bei den Betriebskosten kann verhandelt werden. Zu den grundlegenden Kosten geh\u00f6ren Wasser, Strom, Abfall und Stra\u00dfenreinigung. Dar\u00fcber hinaus kann es notwendig sein, dass auch die Kosten f\u00fcr einen Wachdienst oder allgemeine Verwaltungsarbeiten in Rechnung gestellt werden k\u00f6nnen. Hier solltest du als Mieter:in bzw. Vermieter:in genau abkl\u00e4ren, welche Kosten anfallen und worauf beide Parteien ggf. verzichten k\u00f6nnen. Wie beim Gewerbemietvertrag sollte immer auf eine schriftliche Best\u00e4tigung geachtet werden.<\/span><\/p><p>Wenn du jetzt denkst, die Berechnung des Mietpreises ist zu kompliziert,<strong> dann kannst du die passende Miete ganz einfach online berechnen mit unserem <\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/buero-untervermieten#mietpreiskalkulator\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Mietpreiskalkulator<\/a><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><span style=\"font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Montserrat; font-weight: var( --e-global-typography-text-font-weight );\">Dieser Preis basiert nicht nur auf der orts\u00fcblichen Miete f\u00fcr B\u00fcrofl\u00e4chen, sondern auch auf den Durchschnittswerten von mehr als 4.000 Untermietvertr\u00e4gen, die in den letzten Jahren deutschlandweit \u00fcber shareDnC abgeschlossen wurden.\u00a0<\/span><span style=\"font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Montserrat;\">Gib einfach in den Rechner nur ein, in welcher Stadt sich deine freie Fl\u00e4che befindet und ob es sich um eine B\u00fcrofl\u00e4che, einen B\u00fcroraum oder um Schreibtischpl\u00e4tze handelt. Solltest du noch mehr Hintergrundinformationen ben\u00f6tigen, erh\u00e4ltst du in unserem Blogartikel \u201c<\/span><span style=\"font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Montserrat;\"><a href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/buero-vermieten\/mietpreis-berechnen\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">So berechnest du den Mietpreis f\u00fcr deine B\u00fcrofl\u00e4che<\/a><\/span><span style=\"font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Montserrat;\">\u201d einen tieferen Einblick. Falls du dir doch unsicher bist, ob du die passende B\u00fcromiete berechnet hast, beraten wir dich auch gerne dazu in einem pers\u00f6nlichen, <\/span><span style=\"font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Montserrat;\"><a href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/kontakt\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">unverbindlichen Gespr\u00e4ch<\/a><\/span><span style=\"font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Montserrat;\">.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2ce495d elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"2ce495d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-image\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/buero-untervermieten#mietpreiskalkulator\" target=\"_blank\">\n\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"768\" height=\"261\" src=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Mietpreiskalkulator-Screenshot-768x261.jpg\" class=\"attachment-medium_large size-medium_large\" alt=\"\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Mietpreiskalkulator-Screenshot-768x261.jpg 768w, https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Mietpreiskalkulator-Screenshot-300x102.jpg 300w, https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Mietpreiskalkulator-Screenshot-1024x348.jpg 1024w, https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Mietpreiskalkulator-Screenshot.jpg 1461w\" sizes=\"(max-width: 768px) 100vw, 768px\" itemprop=\"image\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1924939 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"1924939\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-bc53211\" data-id=\"bc53211\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4f11374 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"4f11374\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-565a47e elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"565a47e\" data-element_type=\"widget\" id=\"9\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-large\">Worauf ist bei der K\u00fcndigung zu achten?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9d6c058 elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"9d6c058\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-medium\">Worauf ist bei der K\u00fcndigung zu achten?<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fd23122 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"fd23122\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Es kann durchaus notwendig sein, die Gesch\u00e4fts- und Betriebsr\u00e4ume zu k\u00fcndigen. In vielen F\u00e4llen ist dies der Fall, wenn das eigene Unternehmen zum Beispiel aufgegeben werden muss.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">F\u00fcr die Einhaltung der <\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/buero-vermieten\/kuendigungsfristen-bei-gewerbemietvertraegen\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">K\u00fcndigungsfrist<\/a><\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> ist immer das Datum des Empfangs ma\u00dfgeblich. Der\/die Vermieter:in muss das K\u00fcndigungsschreiben nachweislich empfangen haben. Unabh\u00e4ngig davon sind Gewerbemietvertr\u00e4ge an strenge Fristen und Formen gebunden.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Die meisten Gewerbemietvertr\u00e4ge sind befristet. Ohne zus\u00e4tzliche Klausel ist der:die Mieter:in bis zum Ende der Mietzeit an diesen Mietvertrag gebunden. Dies gibt dem:der Vermieter:in nat\u00fcrlich mehr Sicherheit auf eine regelm\u00e4\u00dfige Mietzahlung. Selbst eine gesch\u00e4ftliche Notlage \u00e4ndert nichts daran, sodass Mieter:innen unter Umst\u00e4nden sogar auch dann noch f\u00fcr die Gesch\u00e4ftsr\u00e4ume bezahlen m\u00fcssen, wenn das Unternehmen gar nicht mehr existiert.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Bei unbefristeten Mietvertr\u00e4gen besteht die M\u00f6glichkeit, eine ordentliche K\u00fcndigung auszusprechen. Die Regelungen lassen sich entweder aus dem Mietvertrag oder aus dem Gesetz ergeben. Ma\u00dfgeblich ist hier der \u00a7 580a Abs. 2 BGB. Die gesetzliche K\u00fcndigungsfrist betr\u00e4gt f\u00fcr Mieter:innen und Vermieter:innen sechs Monate zum Ende des Kalendervierteljahres. Sp\u00e4testens am dritten Werktage eines Quartals muss dem Vermieter die K\u00fcndigungserkl\u00e4rung zugegangen sein.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Zu beachten ist, dass Sonn- und Feiertage die Frist entsprechend verl\u00e4ngern. Der Samstag z\u00e4hlt jedoch als Werktag. Falls das Fristende jedoch auf einen Samstag f\u00e4llt, so z\u00e4hlt dieser nicht, sondern der darauffolgende Montag. Wichtig ist, dass eine K\u00fcndigung immer auf dem schriftlichen Wege zu erfolgen hat. Eine Email oder ein Fax reicht h\u00e4ufig nicht aus. Daher muss rechtzeitig ein K\u00fcndigungsbrief geschrieben werden.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Dar\u00fcber hinaus gibt es aber auch die fristlose K\u00fcndigung. Als Vermieter:in kann das Mietverh\u00e4ltnis ebenfalls gek\u00fcndigt werden, falls entgegen den im Gewerbemietvertrag aufgef\u00fchrten Vereinbarungen gehandelt wurde. Dies kann zum Beispiel der Fall sein, wenn aus einem harmlosen Handwerksbetrieb pl\u00f6tzlich ein Gewerbe mit Lagerung und Verkauf von Gefahrstoffen wird. Andererseits hat man als Mieter:in aber die M\u00f6glichkeit, vorzeitig zu k\u00fcndigen, falls der\/die Vermieter:in die angemieteten R\u00e4ume nicht im vereinbarten Zustand vorh\u00e4lt und somit das Gewerbe tats\u00e4chlich nicht ausge\u00fcbt werden kann. In vielen F\u00e4llen wird dies jedoch rechtliche Schritte von beiden Seiten nach sich ziehen.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-859e245 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"859e245\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-efbeaf3\" data-id=\"efbeaf3\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1d6f794 elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1d6f794\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p>Du hast noch freie R\u00e4ume im B\u00fcro?<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c4a1044 elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c4a1044\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><h5>Du hast noch freie R\u00e4ume im B\u00fcro?<\/h5><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b0153d5 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-raven-button\" data-id=\"b0153d5\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"raven-button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"raven-widget-wrapper\">\n\t\t\t<a class=\"raven-button raven-button-link elementor-animation-grow\" href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/buero-vermietung\" target=\"_blank\">\n\t\t\t\t<span class=\"raven-button-content\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"raven-button-text\">\n\t\t\t\t\t\tJetzt B\u00fcro vermieten\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-04dd4b3 elementor-hidden-phone elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"04dd4b3\" 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class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-cdde6a0 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"cdde6a0\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-93b065e\" data-id=\"93b065e\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a77769f elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"a77769f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div 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href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/author\/florian\">\n\t\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-author-box__name\">Florian Lang<\/h4>\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-author-box__bio\">\n\t\t\t\t\t\tFlorian Lang ist Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der shareDnC GmbH, Deutschlands f\u00fchrender Plattform f\u00fcr flexible B\u00fcros, Coworking Spaces und Shared Offices. Mit langj\u00e4hriger Erfahrung in der Immobilienbranche und fundierter Expertise in der Entwicklung digitaler Gesch\u00e4ftsmodelle treibt er die Digitalisierung und Flexibilisierung von B\u00fcrofl\u00e4chen in Deutschland ma\u00dfgeblich voran.\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1b573ac elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"1b573ac\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-d310cee\" data-id=\"d310cee\" 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deine Gewerber\u00e4ume beachten<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/buero-vermieten\/untermietvertrag-gewerbe\" class=\"jet-smart-tiles__box-link\" aria-label=\"Das musst du bei einem Untermietvertrag f\u00fcr deine Gewerber\u00e4ume beachten\"><\/a>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Gewerbemietvertr\u00e4ge unterscheiden sich deutlich von den herk\u00f6mmlichen Mietvertr\u00e4gen f\u00fcr Wohnr\u00e4ume. 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