{"id":3658,"date":"2020-02-04T16:52:34","date_gmt":"2020-02-04T15:52:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/?p=3658"},"modified":"2025-07-07T19:55:36","modified_gmt":"2025-07-07T17:55:36","slug":"pflichten-fuer-vermieter-von-gewerbeimmobilien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/buero-vermieten\/pflichten-fuer-vermieter-von-gewerbeimmobilien","title":{"rendered":"Pflichten f\u00fcr Vermieter:innen von Gewerbeimmobilien"},"content":{"rendered":"<div class=\"wpb-content-wrapper\">\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"3658\" class=\"elementor elementor-3658\" data-elementor-settings=\"[]\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-inner\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-section-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-fca1248 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"fca1248\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-1c9404d\" data-id=\"1c9404d\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b9a4c03 elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"b9a4c03\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-image\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img src=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/2.png\" title=\"vermieter-bueros\" alt=\"Vorteile von Buero-Untervermietung\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-b7b1a0c elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"b7b1a0c\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-6855df6\" data-id=\"6855df6\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-273c5d4 elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"273c5d4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-large\"><br>Pflichten f\u00fcr Vermieter:innen von Gewerbeimmobilien<\/h1>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d336d30 elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"d336d30\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-medium\"><br>Pflichten f\u00fcr Vermieter:innen von Gewerbeimmobilien<\/h1>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1d8fb5a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"1d8fb5a\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-700e14ef\" data-id=\"700e14ef\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-59234b29 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"59234b29\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p><i>Von Philipp Hartje, letzte Aktualisierung am: 08. Juli 2022<\/i><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-fcd8f0a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"fcd8f0a\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-aad7160\" data-id=\"aad7160\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ab1b423 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ab1b423\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Die <\/span><span style=\"color: #029b7a;\"><a style=\"color: #029b7a;\" href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/buero-vermieten\/gewerbeimmobilie-vermieten\">Vermietung von Gewerbeimmobilien<\/a><\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> ist sowohl f\u00fcr Vermieter:innen als auch f\u00fcr Mieter:innen mit einigen Pflichten verbunden. Welche Pflichten haben die beiden Vertragsparteien dabei genau? Was ist ein Konkurrenzschutz oder was ist mit Instandsetzung und Instandhaltung im Gewerbemietrecht gemeint? Und wie wird das im Mietvertrag geregelt? Diese und weitere Fragen beantworten wir in diesem Artikel.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-0394ee7\" data-id=\"0394ee7\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f3bed16 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"f3bed16\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-image\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img src=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-content\/uploads\/elementor\/thumbs\/AdobeStock_105394892-scaled-riydwfwcqh4cgg1tm3q475d0ep4kpe9pqs5wgdjekc.jpeg\" title=\"\" alt=\"\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0604b92 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"0604b92\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-2e724a6c elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"2e724a6c\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-457ec5cb\" data-id=\"457ec5cb\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5d699110 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5d699110\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Du m\u00f6chtest Teile deines B\u00fcros untervermieten? Dann erf\u00e4hrst du mehr dazu in unserem<\/span> <span style=\"color: #029b7a;\"><a style=\"color: #029b7a;\" href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/buero-vermieten\/buero-untervermieten\">Blogartikel \u201eEin B\u00fcro untervermieten \u2013 darauf sollte geachtet werden<span style=\"font-weight: 400;\">\u201d<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">. Denn wenn du in deinen R\u00e4umlichkeiten ungenutzte B\u00fcror\u00e4ume oder B\u00fcrofl\u00e4chen hast, dann ist Untervermietung f\u00fcr dich das Richtige. So ist es m\u00f6glich, Mietvertr\u00e4ge mit k\u00fcrzeren Laufzeiten zu vereinbaren und flexibel nach Platzbedarf die freien B\u00fcrofl\u00e4chen unterzuvermieten. Du hast dabei sogar noch einen weiteren<\/span><b> positiven Nebeneffekt<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Du hilfst jungen Unternehmen ein Zuhause f\u00fcr ihr Business zu finden und kannst gleichzeitig unn\u00f6tige Mietkosten sparen.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b5bf0b9 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-raven-button\" data-id=\"b5bf0b9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"raven-button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"raven-widget-wrapper\">\n\t\t\t<a class=\"raven-button raven-button-link\" href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/buero-untervermieten\" target=\"_blank\">\n\t\t\t\t<span class=\"raven-button-content\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"raven-button-text\">\n\t\t\t\t\t\tB\u00fcro untervermieten mit shareDnC\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-49c520a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"49c520a\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-fd253bd\" data-id=\"fd253bd\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ed69b69 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"ed69b69\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-e2e088b elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"e2e088b\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-829334c\" data-id=\"829334c\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f5e2592 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f5e2592\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Inhalt:<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-efbc913\" data-id=\"efbc913\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-460946b elementor-widget elementor-widget-table-of-contents\" data-id=\"460946b\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;headings_by_tags&quot;:[&quot;h2&quot;],&quot;exclude_headings_by_selector&quot;:[],&quot;marker_view&quot;:&quot;numbers&quot;,&quot;min_height&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;min_height_tablet&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;min_height_mobile&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;,&quot;sizes&quot;:[]}}\" data-widget_type=\"table-of-contents.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toc__header\">\n\t\t\t<h6 class=\"elementor-toc__header-title\"><\/h6>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-toc__body\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-toc__spinner-container\">\n\t\t\t\t<i class=\"elementor-toc__spinner eicon-loading eicon-animation-spin\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d2258de elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"d2258de\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-01b0953 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"01b0953\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-6ff3dab\" data-id=\"6ff3dab\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5ae0517 elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5ae0517\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-medium\">Pflichten, die Vermieter:innen von Gewerbeimmobilien zu erf\u00fcllen haben<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-99b4507 elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"99b4507\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-large\">Pflichten, die Vermieter:innen von Gewerbeimmobilien zu erf\u00fcllen haben<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-68ee59e elementor-tabs-view-horizontal elementor-widget elementor-widget-tabs\" data-id=\"68ee59e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"tabs.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-tabs\" role=\"tablist\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-tabs-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1101\" class=\"elementor-tab-title elementor-tab-desktop-title\" data-tab=\"1\" role=\"tab\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1101\"><a href=\"\"><h3><small>Instandsetzung<\/small><\/h3><\/a><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1102\" class=\"elementor-tab-title elementor-tab-desktop-title\" data-tab=\"2\" role=\"tab\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1102\"><a href=\"\"><h3><small>Konkurrenzschutz<\/small><\/h3><\/a><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1103\" class=\"elementor-tab-title elementor-tab-desktop-title\" data-tab=\"3\" role=\"tab\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1103\"><a href=\"\"><h3><small>Garantiehaftung<\/small><\/h3><\/a><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1104\" class=\"elementor-tab-title elementor-tab-desktop-title\" data-tab=\"4\" role=\"tab\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1104\"><a href=\"\"><h3><small>Brandschutz<\/small><\/h3><\/a><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"elementor-tabs-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-tab-title elementor-tab-mobile-title\" data-tab=\"1\" role=\"tab\"><h3><small>Instandsetzung<\/small><\/h3><\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1101\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"1\" role=\"tabpanel\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1101\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Den Vermieter:innen obliegt die Pflicht der Instandsetzung. <\/span><b>Dies bedeutet, dass sie den Mieter:innen die Gewerbeimmobilie in einem uneingeschr\u00e4nkt nutzbaren Zustand \u00fcberlassen.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00dcber die gesamte Mietdauer ist dieser Zustand durch die Vermieter:innen zu erhalten. Falls erforderlich, m\u00fcssen M\u00e4ngel beseitigt werden. Die Instandsetzung ist nicht zu verwechseln mit der Instandhaltung, welche zu den Pflichten der Mieter:innen z\u00e4hlen. Die Instandhaltung umfasst zum Beispiel Wartung und Reinigung der Liegenschaften.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-tab-title elementor-tab-mobile-title\" data-tab=\"2\" role=\"tab\"><h3><small>Konkurrenzschutz<\/small><\/h3><\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1102\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"2\" role=\"tabpanel\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1102\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Hier geht es darum, dass keine <\/span><b>Vermietung auf demselben Grundst\u00fcck oder im selben Geb\u00e4ude an Konkurrenzunternehmen erfolgen darf.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> So sollen die Mieter:innen der Gewerber\u00e4ume vor m\u00f6glichen Gewinneinbu\u00dfen gesch\u00fctzt werden.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-tab-title elementor-tab-mobile-title\" data-tab=\"3\" role=\"tab\"><h3><small>Garantiehaftung<\/small><\/h3><\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1103\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"3\" role=\"tabpanel\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1103\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Die Vermieter:innen haften daf\u00fcr, dass die Gewerbeimmobilien zu Beginn der Mietdauer keinerlei Sch\u00e4den oder M\u00e4ngel aufweisen. Tritt w\u00e4hrend der Vertragslaufzeit ein Schaden auf, der aufgrund einer unsachgem\u00e4\u00dfen Wartung oder Bauma\u00dfnahme zustande gekommen ist, gilt f\u00fcr die Vermieter:innen eine Schadensersatzpflicht.<\/span><\/p><p><b>Grunds\u00e4tzlich ist es m\u00f6glich, die Garantiehaftung im Vertrag auszuklammern.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Allerdings ist daf\u00fcr ein m\u00f6glichst detailliert formulierter Haftungsausschluss zu vermerken. Dieser Haftungsausschluss gilt nicht f\u00fcr grob fahrl\u00e4ssige Sch\u00e4den, die seitens der Vermieter:innen verursacht wurden.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-tab-title elementor-tab-mobile-title\" data-tab=\"4\" role=\"tab\"><h3><small>Brandschutz<\/small><\/h3><\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1104\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"4\" role=\"tabpanel\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1104\"><span style=\"font-weight: 400;\">Im Bereich Brandschutz gelten spezielle Regelungen. So m\u00fcssen Brandschutzma\u00dfnahmen gem\u00e4\u00df den aktuell geltenden Richtlinien regelm\u00e4\u00dfig angepasst werden. Die Kosten hierf\u00fcr d\u00fcrfen nicht auf die Mieter:innen umgelegt werden. Zu den Sicherheitsma\u00dfnahmen, die angepasst oder gewartet werden sollten, z\u00e4hlen<\/span>\n<ul>\n \t<li style=\"margin-left: 25px; color: #029B7A; font-size: 16px;\"><span style=\"color: #3c3c3b;\">Rauch- und W\u00e4rmeabzug<\/span><\/li>\n \t<li style=\"margin-left: 25px; color: #029B7A; font-size: 16px;\"><span style=\"color: #3c3c3b;\">Brandtore und Blitzschutzanlagen<\/span><\/li>\n \t<li style=\"margin-left: 25px; color: #029B7A; font-size: 16px;\"><span style=\"color: #3c3c3b;\">L\u00fcftungsanlagen<\/span><\/li>\n \t<li style=\"margin-left: 25px; color: #029B7A; font-size: 16px;\"><span style=\"color: #3c3c3b;\">Sprinkler und Feuerl\u00f6scher<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<span style=\"font-weight: 400;\">Handelt es sich dagegen um Umbauma\u00dfnahmen, die in Sachen Brandschutz vorgenommen werden m\u00fcssen, sieht die rechtliche Situation anders aus. Viele Umbauten m\u00fcssen beim zust\u00e4ndigen Amt beantragt werden, wobei die Antragstellung durch die Mieter:innen selber erfolgen muss. Das Amt aber kann die Genehmigung verweigern, sodass kein Umbau durchgef\u00fchrt wird.<\/span><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8e92a30 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"8e92a30\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-fda58b6 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"fda58b6\" data-element_type=\"section\" id=\"1\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-b9c0163\" data-id=\"b9c0163\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-67f5e0f elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"67f5e0f\" data-element_type=\"widget\" id=\"1\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-large\">Was ist eine Gewerbeimmobilie?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d571c4e elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"d571c4e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-medium\">Was ist eine Gewerbeimmobilie?<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7a30d26 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7a30d26\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><div class=\"vc_row wpb_row td-pb-row\"><div class=\"wpb_column vc_column_container td-pb-span12\"><div class=\"wpb_wrapper\"><div class=\"wpb_text_column wpb_content_element \"><div class=\"wpb_wrapper\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Gewerbeimmobilien sind Geb\u00e4ude, Gewerbefl\u00e4chen oder Grundst\u00fccke, die komplett oder zu einem gewissen Teil zu gewerblichen Zwecken genutzt werden. Dabei muss es sich nicht zwangsl\u00e4ufig um ein ganzes Geb\u00e4ude handeln: Auch einzelne Teile oder Abschnitte, zum Beispiel B\u00fcror\u00e4ume oder ganze B\u00fcrofl\u00e4chen, gelten als Gewerbeimmobilien.<\/span><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-a58c364 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"a58c364\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-613cd4c\" data-id=\"613cd4c\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fac63de elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"fac63de\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1568ad5 elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"1568ad5\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-large\">Allgemeine Informationen zur gewerblichen Vermietung<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7286e44 elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7286e44\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-medium\">Allgemeine Informationen zur gewerblichen Vermietung<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-027d01c elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"027d01c\" data-element_type=\"section\" id=\"2\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-bdd9859\" data-id=\"bdd9859\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5e6097e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5e6097e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Bei der Vermietung einer gewerblichen Immobilie \u00e4hneln die Pflichten und Rechte f\u00fcr beide Seiten denen, die auch im Wohnraummietrecht gelten. Es gibt aber einen entscheidenden Unterschied beim gewerblichen Mietrecht: <\/span><b>Werden Mieter:innen im Wohnraummietrecht noch gesch\u00fctzt, <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">so f\u00e4llt dieser <\/span><b>Schutz im Gewerbemietrecht weg. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Beiden Parteien sind hier nahezu gleichgestellt sind. Dies bedeutet, dass du als Vermieter:in deine Mietvertr\u00e4ge wesentlich freier und flexibler gestalten kannst. Du kannst beispielsweise die K\u00fcndigungsfrist des Mietverh\u00e4ltnisses im Mietvertrag individuell festlegen.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-162b9ab\" data-id=\"162b9ab\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d6e6693 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"d6e6693\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-image\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"450\" height=\"300\" src=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/mari-helin-ilSnKT1IMxE-unsplash-1.jpg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"Dokumente und Brille\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/mari-helin-ilSnKT1IMxE-unsplash-1.jpg 450w, https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/mari-helin-ilSnKT1IMxE-unsplash-1-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 450px) 100vw, 450px\" itemprop=\"image\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-6e0104c elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"6e0104c\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-90e6b44\" data-id=\"90e6b44\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ba4e6e8 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"ba4e6e8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-aa0f490 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"aa0f490\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p><b>Die gewerbliche Vermietung stellt aber kein selbstst\u00e4ndiges Rechtsgebiet im Mietrecht dar<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Allerdings lassen sich im B\u00fcrgerlichen Gesetzbuch einige Paragrafen finden, welche etwa den rechtlichen Rahmen f\u00fcr die AGB-Klauseln festlegen <\/span><b>(\u00a7\u00a7 305 bis 310 BGB).<\/b><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">In Sachen Kaution ergibt sich bei einem gewerblich genutzten Mietobjekt ebenfalls ein Unterschied zum Wohnraummietrecht. Vermieter:innen sind zwar nicht verpflichtet, die Kaution gut verzinst anzulegen. Aber das BGH hat am 23. Dezember 2012 entschieden, dass Vermieter:innen die Mietkaution getrennt vom Privatverm\u00f6gen auf ein separates Konto einzahlen m\u00fcssen. So sollen Mieter:innen vor einer m\u00f6glichen Insolvenz der Vermieter:innen und einem daraus resultierenden Kautionsverlust gesch\u00fctzt werden.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Bei einem Mietvertrag f\u00fcr Gewerbeimmobilien sind <\/span><b>in der Regel feste Laufzeiten <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">angegeben. <\/span><b>Eine Befristung l\u00e4sst sich nur eintragen, wenn ein rechtlich anerkannter Befristungsgrund vorliegt. Vertr\u00e4ge mit Befristung lassen sich nur aus wichtigen Gr\u00fcnden k\u00fcndigen.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Durch diese Regelung sollen sowohl Vermieter:innen als auch Mieter:innen eine gewisse Sicherheit erhalten. Schlie\u00dflich fallen auf beiden Seiten teils erhebliche Investitionen an, wenn es um das Mieten oder Vermieten von gewerblich genutzten Fl\u00e4chen geht.<\/span><\/p><p><b>Deutlich flexibler kann <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">die Laufzeit beim<\/span><b> Untervermieten von freier Gewerbefl\u00e4che<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> geregelt werden. Denn Untermietvertr\u00e4ge haben keine Mindestmietlaufzeit. So kannst du Mietvertr\u00e4ge mit k\u00fcrzeren Laufzeiten vereinbaren und flexibel nach Platzbedarf die Fl\u00e4che, die du nicht ben\u00f6tigst, einfach untervermieten. Weitere Informationen zur Untervermietung findest du in unserem Artikel: <\/span><span style=\"color: #029b7a;\"><a style=\"color: #029b7a;\" href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/buero-vermieten\/buero-untervermieten\">Ein B\u00fcro untervermieten \u2013 darauf sollte geachtet werden<\/a><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Der <\/span><span style=\"color: #029b7a;\"><a style=\"color: #029b7a;\" href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/buero-vermieten\/gewerbemietvertrag\">Gewerbemietvertrag<\/a><\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> bietet viel Gestaltungsfreiraum, du kannst die H\u00f6he der Miete, den Nutzungszweck und die Laufzeit individuell regeln. Prinzipiell kann dieser auch m\u00fcndlich abgeschlossen werden, sofern die Mietdauer unter einem Jahr liegt. Empfehlen w\u00fcrden wir dir das aber nicht. Setze lieber einen schriftlichen Mietvertrag auf, dann kommt es auch nicht zu Missverst\u00e4ndnissen.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-f9bf8d6 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"f9bf8d6\" data-element_type=\"section\" id=\"9\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-7cfa9f4\" data-id=\"7cfa9f4\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-deb9e2b elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"deb9e2b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-78c521b elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"78c521b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-large\">Wie finde ich passende Gewerbemieter:innen?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-833b955 elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"833b955\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-medium\">Wie finde ich passende Gewerbemieter:innen?<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3274adf elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3274adf\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Grunds\u00e4tzlich kannst du die <\/span><b>bekannten Internetportale<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> wie beispielsweise Immobilienscout24, Immowelt, etc. nutzen. Das Inserieren ist allerdings kostenpflichtig. Und wenn du B\u00fcroraum untervermieten m\u00f6chtest, dann ist ein darauf spezialisierter Partner sicher die bessere Wahl.<\/span><\/p><p><b>Mit shareDnC konzentrieren wir uns ganz auf die Untervermietung gewerblich genutzter Immobilien. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0Bei uns kannst du schnell und einfach ein Inserat <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">erstellen, um passende Mieter:innen zu finden. Du zahlst nur dann eine geringe Servicegeb\u00fchr (monatlich zw\u00f6lf Prozent oder eine Pauschalmiete), wenn wir erfolgreich waren und du mit deinen bis dahin ungenutzten B\u00fcrofl\u00e4chen Geld verdienst. Bei Fragen zur Ermittlung der Mieth\u00f6he oder zum Inserat, stehen wir dir jederzeit mit Rat und Tat zur Seite.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">In vielen St\u00e4dten bieten wir dir zudem einen <\/span><b>kostenlosen Foto-Service<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, um dein B\u00fcro bestens in Szene zu setzen. Durch die Spezialisierung auf die Untervermietung von B\u00fcror\u00e4umen, B\u00fcrofl\u00e4chen und Arbeitspl\u00e4tzen erh\u00e4ltst du bei uns innerhalb k\u00fcrzester Zeit <\/span><b>qualifizierte Anfragen<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Mehrere Tausend Firmen haben dank shareDnC schon passende Mieter:innen gefunden.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-68902de elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"68902de\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4bb9e66\" data-id=\"4bb9e66\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dd6e7bd elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-raven-button\" data-id=\"dd6e7bd\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"raven-button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"raven-widget-wrapper\">\n\t\t\t<a class=\"raven-button raven-button-link elementor-animation-grow\" href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/buero-vermietung\">\n\t\t\t\t<span class=\"raven-button-content\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"raven-button-text\">\n\t\t\t\t\t\tJetzt kostenlos registrieren\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-d3220d3 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"d3220d3\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-7c8b22c\" data-id=\"7c8b22c\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-76e2684 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"76e2684\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c1c4ebb elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"c1c4ebb\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-large\">Weitere Fragen zur gewerblichen Vermietung<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e5b564d elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"e5b564d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-medium\">Weitere Fragen zur gewerblichen Vermietung<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-caa8317 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"caa8317\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Neben den Fragen zu der Instandsetzung, der Garantiehaftung oder dem Brandschutz, die wir oben bereits beantwortet haben, fragst du dich vielleicht auch, wie es mit der Beauftragung einer Hausverwaltung aussieht, welche Steuern du als Vermieter:in zahlen musst oder warum ein Mietvertrag so wichtig ist. Diese und weitere Fragen beantworten wir dir im folgenden Absatz.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cca00a7 elementor-tabs-view-horizontal elementor-widget elementor-widget-tabs\" data-id=\"cca00a7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"tabs.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-tabs\" role=\"tablist\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-tabs-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2141\" class=\"elementor-tab-title elementor-tab-desktop-title\" data-tab=\"1\" role=\"tab\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2141\"><a href=\"\"><h3><small><small>M\u00fcssen Vermieter:innen 24\/7 f\u00fcr Mieter:innen verf\u00fcgbar sein?<\/h3><\/small><\/small><\/a><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2142\" class=\"elementor-tab-title elementor-tab-desktop-title\" data-tab=\"2\" role=\"tab\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2142\"><a href=\"\"><h3><small><small>K\u00f6nnen Vermieter:innen eine Hausverwaltung beauftragen?<\/h3><\/small><\/small><\/a><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2143\" class=\"elementor-tab-title elementor-tab-desktop-title\" data-tab=\"3\" role=\"tab\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2143\"><a href=\"\"><h3><small><small>Welche Steuern m\u00fcssen Vermieter:innen zahlen?<\/h3><\/small><\/small><\/a><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2144\" class=\"elementor-tab-title elementor-tab-desktop-title\" data-tab=\"4\" role=\"tab\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2144\"><a href=\"\"><h3><small><small>Warum ist ein Mietvertrag so wichtig?<\/h3><\/small><\/small><\/a><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"elementor-tabs-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-tab-title elementor-tab-mobile-title\" data-tab=\"1\" role=\"tab\"><h3><small><small>M\u00fcssen Vermieter:innen 24\/7 f\u00fcr Mieter:innen verf\u00fcgbar sein?<\/h3><\/small><\/small><\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2141\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"1\" role=\"tabpanel\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2141\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Nein, eine Rund-um-die-Uhr-Erreichbarkeit ist nicht gesetzlich vorgeschrieben. Allerdings sollte es nicht Tage dauern, bis Vermieter:innen erreicht werden k\u00f6nnen oder sich bei den Mieter:innen zur\u00fcckmelden.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-tab-title elementor-tab-mobile-title\" data-tab=\"2\" role=\"tab\"><h3><small><small>K\u00f6nnen Vermieter:innen eine Hausverwaltung beauftragen?<\/h3><\/small><\/small><\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2142\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"2\" role=\"tabpanel\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2142\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Ja, die Beauftragung einer Hausverwaltung ist m\u00f6glich. Diese \u00fcbernimmt dann beispielsweise die technische Betreuung, etwa die Wartung der Heizungs- oder Klimatechnik.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-tab-title elementor-tab-mobile-title\" data-tab=\"3\" role=\"tab\"><h3><small><small>Welche Steuern m\u00fcssen Vermieter:innen zahlen?<\/h3><\/small><\/small><\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2143\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"3\" role=\"tabpanel\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2143\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Die Eink\u00fcnfte aus Vermietung der Gewerbeimmobilien m\u00fcssen von den Vermieter:innen in der Steuererkl\u00e4rung angegeben werden. Allerdings erfolgt die Versteuerung nicht in der kompletten H\u00f6he, sondern es werden noch Kosten in Abzug gestellt. So ergeben sich unter bestimmten Umst\u00e4nden sogar Negativeinnahmen, wenn etwa get\u00e4tigte Investitionen in die Immobilie die Eink\u00fcnfte aus den Mieteinnahmen \u00fcbersteigen. Vermieter:innen sind nicht dazu verpflichtet, Umsatzsteuern bei der Vermietung von Gewerbeimmobilien an das Finanzamt zu entrichten. Die Umsatzsteuerpflicht kann aber auf Wunsch gew\u00e4hlt werden.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-tab-title elementor-tab-mobile-title\" data-tab=\"4\" role=\"tab\"><h3><small><small>Warum ist ein Mietvertrag so wichtig?<\/h3><\/small><\/small><\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2144\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"4\" role=\"tabpanel\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2144\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Ein detaillierter Mietvertrag ist wichtig, denn er regelt die Verantwortungsbereiche auf beiden Seiten. So wissen Vermieter:innen und Mieter:innen, welche Pflichten und Aufgaben sich aus den einzelnen Klauseln und Vereinbarungen des Vertrags ergeben. Dabei stehen zwei Varianten zur Verf\u00fcgung: Zum einen der individuelle, schriftlich aufgesetzte Vertrag und zum anderen der Formularmietvertrag (AGB).<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Bei shareDnC brauchst du dich nicht um die Erstellung des Vertrags k\u00fcmmern, denn wir stellen dir eine rechtlich gepr\u00fcfte Mietvertragsvorlage zur Verf\u00fcgung. Nachdem du deine passenden Mieter:innen gefunden hast, kannst du die Mietvertragsvorlage individuell bearbeiten und direkt \u00fcber unsere Plattform verschicken.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Achte bei individuell verfassten darauf, dass folgende Punkte enthalten sind:<\/span><\/p><ul><li style=\"margin-left: 25px; color: #fdc400; font-size: 16px;\"><span style=\"color: #3c3c3b;\">genaue Beschreibung der Gewerbeimmobilie \u2013 inklusive Lage und Gr\u00f6\u00dfe<\/span><\/li><li style=\"margin-left: 25px; color: #fdc400; font-size: 16px;\"><span style=\"color: #3c3c3b;\">Definition von Mietzweck und Nutzung<\/span><\/li><li style=\"margin-left: 25px; color: #fdc400; font-size: 16px;\"><span style=\"color: #3c3c3b;\">Angabe der Mieth\u00f6he, der Laufzeit und der geltenden K\u00fcndigungsfristen<\/span><\/li><\/ul><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-915a655 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"915a655\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-46c7d68 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"46c7d68\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-d7601db\" data-id=\"d7601db\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bf3a23e elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"bf3a23e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-large\">Fazit<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fd379ad elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"fd379ad\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-medium\">Fazit<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-36e0601 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"36e0601\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Ein Gewerbemietvertrag kann von den Vertragsparteien in der Regel freier gestaltet werden als ein Mietvertrag f\u00fcr eine Wohnung. Allerdings ist die Laufzeit der Vermietung meistens festgelegt und l\u00e4uft \u00fcber einen l\u00e4ngeren Zeitraum. Anders bei einer Untervermietung von freien B\u00fcrofl\u00e4chen, Gewerber\u00e4umen oder Schreibtischen. Hier ist die Laufzeit deutlich flexibler, was besonders f\u00fcr junge Unternehmen und Freiberufler:innen attraktiv ist.<\/span><\/p><p><b>Wenn du jetzt auch dein leeres B\u00fcro untervermieten willst \u2013 wir helfen dir! <span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0Alle wichtigen Informationen findest du auf unserer Seite <\/span><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/buero-untervermieten\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong><span style=\"color: #029b7a; text-decoration: underline;\">B\u00fcro untervermieten mit shareDnC<\/span><\/strong><\/span><\/a><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/b><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9958047 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"9958047\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5942d37 elementor-hidden-mobile elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"5942d37\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bb89356 elementor-hidden-phone elementor-author-box--avatar-yes elementor-author-box--name-yes elementor-author-box--biography-yes elementor-author-box--link-no elementor-widget elementor-widget-author-box\" data-id=\"bb89356\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"author-box.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-author-box\">\n\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/author\/florian\" class=\"elementor-author-box__avatar\">\n\t\t\t\t\t<img src=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/1684145081734-1.jpeg\" alt=\"Florian Lang\">\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"elementor-author-box__text\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/author\/florian\">\n\t\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-author-box__name\">Florian Lang<\/h4>\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-author-box__bio\">\n\t\t\t\t\t\tFlorian Lang ist Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der shareDnC GmbH, Deutschlands f\u00fchrender Plattform f\u00fcr flexible B\u00fcros, Coworking Spaces und Shared Offices. Mit langj\u00e4hriger Erfahrung in der Immobilienbranche und fundierter Expertise in der Entwicklung digitaler Gesch\u00e4ftsmodelle treibt er die Digitalisierung und Flexibilisierung von B\u00fcrofl\u00e4chen in Deutschland ma\u00dfgeblich voran.\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fe8eb5b elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"fe8eb5b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c8774af elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c8774af\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p><span style=\"font-weight: bolder; color: #3c3c3b;\">Weitere Blogposts, die dich interessieren k\u00f6nnten:<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-9734228 elementor-section-stretched elementor-section-full_width elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"9734228\" data-element_type=\"section\" id=\"stickymobilebutton\" data-settings=\"{&quot;stretch_section&quot;:&quot;section-stretched&quot;,&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-13c7fd7\" data-id=\"13c7fd7\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fb546cf elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-raven-button\" data-id=\"fb546cf\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"raven-button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"raven-widget-wrapper\">\n\t\t\t<a class=\"raven-button raven-button-link\" href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/\">\n\t\t\t\t<span class=\"raven-button-content\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"raven-button-text\">\n\t\t\t\t\t\tB\u00fcro finden\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-002a8ef elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"002a8ef\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-a64a8ac\" data-id=\"a64a8ac\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c204952 elementor-widget elementor-widget-jet-blog-smart-tiles\" data-id=\"c204952\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"jet-blog-smart-tiles.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-jet-blog-smart-tiles jet-blog\"><div class=\"jet-smart-tiles-wrap\" data-slider-atts='{\"adaptiveHeight\":true,\"arrows\":false,\"prevArrow\":\"<i class=\\\"fas fa-angle-left jet-arrow-prev jet-blog-arrow\\\"><\\\/i>\",\"nextArrow\":\"<i class=\\\"fas fa-angle-left jet-arrow-next jet-blog-arrow\\\"><\\\/i>\",\"autoplay\":false,\"autoplaySpeed\":5000,\"rtl\":false}' dir=\"ltr\"><div class=\"jet-smart-tiles-slide\"><div class=\"jet-smart-tiles-slide__wrap layout-3-x rows-1\"><div class=\"jet-smart-tiles\">\n\t<div class=\"jet-smart-tiles__box\" style=\"background-image:url('https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/Mindspacetlv-269-e1521613190377-768x320.jpg')\">\n\t\t\t\t<div class=\"jet-smart-tiles__box-content\">\n\t\t\t<div class=\"jet-smart-tiles__box-content-inner\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"jet-smart-tiles__box-title\">Warum flexibles Arbeiten f\u00fcr alle ein Gewinn ist<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/work-smarter\/warum-flexibles-arbeiten-fuer-alle-ein-gewinn-ist\" class=\"jet-smart-tiles__box-link\" aria-label=\"Warum flexibles Arbeiten f\u00fcr alle ein Gewinn ist\"><\/a>\n\t<\/div>\n<\/div><div class=\"jet-smart-tiles\">\n\t<div class=\"jet-smart-tiles__box\" style=\"background-image:url('https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/nastuh-abootalebi-284882-e1531468459499-768x513.jpg')\">\n\t\t\t\t<div class=\"jet-smart-tiles__box-content\">\n\t\t\t<div class=\"jet-smart-tiles__box-content-inner\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"jet-smart-tiles__box-title\">Flexible Office Space \u2013 Nur ein Trend oder ein nachhaltiges Konzept?<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/buero-mieten\/flexible-office-space\" class=\"jet-smart-tiles__box-link\" aria-label=\"Flexible Office Space \u2013 Nur ein Trend oder ein nachhaltiges Konzept?\"><\/a>\n\t<\/div>\n<\/div><div class=\"jet-smart-tiles\">\n\t<div class=\"jet-smart-tiles__box\" style=\"background-image:url('https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/helena-lopes-Pd8tLVGx2O4-unsplash-1-768x512.jpg')\">\n\t\t\t\t<div class=\"jet-smart-tiles__box-content\">\n\t\t\t<div class=\"jet-smart-tiles__box-content-inner\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"jet-smart-tiles__box-title\">F\u00fcr wen lohnt sich Coworking?<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/work-smarter\/fuer-wen-lohnt-sich-coworking\" class=\"jet-smart-tiles__box-link\" aria-label=\"F\u00fcr wen lohnt sich Coworking?\"><\/a>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-9a5b3e9 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"9a5b3e9\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-65725fb\" data-id=\"65725fb\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4a71141 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"4a71141\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<script type=\"application\/ld+json\">\r\n{\r\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\r\n  \"@type\": \"FAQPage\",\r\n  \"mainEntity\": [{\r\n    \"@type\": \"Question\",\r\n    \"name\": \"M\u00fcssen Vermieter:innen 24\/7 f\u00fcr Mieter:innen verf\u00fcgbar sein?\",\r\n    \"acceptedAnswer\": {\r\n      \"@type\": \"Answer\",\r\n      \"text\": \"Nein, eine Rund-um-die-Uhr-Erreichbarkeit ist nicht gesetzlich vorgeschrieben. Allerdings sollte es nicht Tage dauern, bis Vermieter:innen erreicht werden k\u00f6nnen oder sich bei den Mieter:innen zur\u00fcckmelden.\"\r\n    }\r\n  },{\r\n    \"@type\": \"Question\",\r\n    \"name\": \"K\u00f6nnen Vermieter:innen eine Hausverwaltung beauftragen?\",\r\n    \"acceptedAnswer\": {\r\n      \"@type\": \"Answer\",\r\n      \"text\": \"Ja, die Beauftragung einer Hausverwaltung ist m\u00f6glich. Diese \u00fcbernimmt dann beispielsweise die technische Betreuung, etwa die Wartung der Heizungs- oder Klimatechnik.\"\r\n    }\r\n  },{\r\n    \"@type\": \"Question\",\r\n    \"name\": \"Welche Steuern m\u00fcssen Vermieter:innen zahlen?\",\r\n    \"acceptedAnswer\": {\r\n      \"@type\": \"Answer\",\r\n      \"text\": \"Die Eink\u00fcnfte aus Vermietung der Gewerbeimmobilien m\u00fcssen von den Vermieter:innen in der Steuererkl\u00e4rung angegeben werden. Allerdings erfolgt die Versteuerung nicht in der kompletten H\u00f6he, sondern es werden noch Kosten in Abzug gestellt. So ergeben sich unter bestimmten Umst\u00e4nden sogar Negativeinnahmen, wenn etwa get\u00e4tigte Investitionen in die Immobilie die Eink\u00fcnfte aus den Mieteinnahmen \u00fcbersteigen. Vermieter:innen sind nicht dazu verpflichtet, Umsatzsteuern bei der Vermietung von Gewerbeimmobilien an das Finanzamt zu entrichten. Die Umsatzsteuerpflicht kann aber auf Wunsch gew\u00e4hlt werden.\"\r\n    }\r\n  },{\r\n    \"@type\": \"Question\",\r\n    \"name\": \"Warum ist ein Mietvertrag so wichtig?\",\r\n    \"acceptedAnswer\": {\r\n      \"@type\": \"Answer\",\r\n      \"text\": \"Ein detaillierter Mietvertrag ist wichtig, denn er regelt die Verantwortungsbereiche auf beiden Seiten. So wissen Vermieter:innen und Mieter:innen, welche Pflichten und Aufgaben sich aus den einzelnen Klauseln und Vereinbarungen des Vertrags ergeben. Dabei stehen zwei Varianten zur Verf\u00fcgung: Zum einen der individuelle, schriftlich aufgesetzte Vertrag und zum anderen der Formularmietvertrag (AGB).\r\nBei shareDnC brauchst du dich nicht um die Erstellung des Vertrags k\u00fcmmern, denn wir stellen dir eine rechtlich gepr\u00fcfte Mietvertragsvorlage zur Verf\u00fcgung. Nachdem du deine passenden Mieter:innen gefunden hast, kannst du die Mietvertragsvorlage individuell bearbeiten und direkt \u00fcber unsere Plattform verschicken. Achte bei individuell verfassten darauf, dass folgende Punkte enthalten sind:<ul><li>genaue Beschreibung der Gewerbeimmobilie \u2013 inklusive Lage und Gr\u00f6\u00dfe<\/li><li>Definition von Mietzweck und Nutzung<\/li><li>Angabe der Mieth\u00f6he, der Laufzeit und der geltenden K\u00fcndigungsfristen<\/li><\/ul>\"\r\n    }\r\n  }]\r\n}\r\n<\/script>\r\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pflichten f\u00fcr Vermieter:innen von Gewerbeimmobilien Pflichten f\u00fcr Vermieter:innen von Gewerbeimmobilien Von Philipp Hartje, letzte Aktualisierung am: 08. Juli 2022 Die Vermietung von Gewerbeimmobilien ist sowohl f\u00fcr Vermieter:innen als auch f\u00fcr Mieter:innen mit einigen Pflichten verbunden. Welche Pflichten haben die beiden Vertragsparteien dabei genau? Was ist ein Konkurrenzschutz oder was ist mit Instandsetzung und Instandhaltung im [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":16,"featured_media":6028,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[32],"tags":[146,45,44,306,162,305,307,304,13],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3658"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/users\/16"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3658"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3658\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6028"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3658"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3658"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3658"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}