{"id":3834,"date":"2020-02-24T10:20:29","date_gmt":"2020-02-24T09:20:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/?p=3834"},"modified":"2025-07-07T19:55:35","modified_gmt":"2025-07-07T17:55:35","slug":"kuendigungsfristen-bei-gewerbemietvertraegen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/buero-vermieten\/kuendigungsfristen-bei-gewerbemietvertraegen","title":{"rendered":"K\u00fcndigungsfristen bei Gewerbemietvertr\u00e4gen"},"content":{"rendered":"<div class=\"wpb-content-wrapper\">\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"3834\" class=\"elementor elementor-3834\" data-elementor-settings=\"[]\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-inner\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-section-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-656e7a4 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"656e7a4\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-5d62390\" data-id=\"5d62390\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dee3820 elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"dee3820\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-image\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img src=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/3.png\" title=\"buerountervermietung\" alt=\"Vorteile von Buero-Untervermietung\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-b7b1a0c elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"b7b1a0c\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-6855df6\" data-id=\"6855df6\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-273c5d4 elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"273c5d4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-large\"><br>K\u00fcndigungsfristen bei Gewerbemietvertr\u00e4gen: Tipps f\u00fcr Vermieter:innen &amp; Mieter:innen<\/h1>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-58af6ab elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"58af6ab\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-large\"><br>K\u00fcndigungsfristen bei Gewerbemietvertr\u00e4gen: Tipps f\u00fcr Vermieter:innen &amp; Mieter:innen<\/h1>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-fcd8f0a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"fcd8f0a\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-aad7160\" data-id=\"aad7160\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ab1b423 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ab1b423\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Du bist Vermieter:in oder Mieter:in einer Gewerbeimmobilie und \u00fcberlegst, das Mietverh\u00e4ltnis zu k\u00fcndigen? Dabei gibt es ein paar Punkte zu beachten, denn anders als im Im Wohnraummietrecht gibt esgilt ein besonderer Schutz f\u00fcr den Mieter, welcher im gewerblichen Mietrecht entf\u00e4lltkeinen Mieterschutz. So werden beide Vertragsparteien rechtlich gesehen gleich behandelt und es ergibt sich eine gro\u00dfe Gestaltungsfreiheit in Sachen Mietvertr\u00e4ge. Dies zeigt sich auch an den K\u00fcndigungsfristen, die sich im Gewerbemietrecht individuell gestalten und anpassen lassen. Alles was du zu den K\u00fcndigungsfristen bei Gewerbemietvertr\u00e4gen wissen musst, erf\u00e4hrst du in diesem Artikel.\u00a0<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-0394ee7\" data-id=\"0394ee7\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f3bed16 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"f3bed16\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-image\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img src=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-content\/uploads\/elementor\/thumbs\/cytonn-photography-GJao3ZTX9gU-unsplash-1-riydwfwcqh4cgg1tm3q475d0ep4kpe9pqs5wgdjekc.jpg\" title=\"K\u00fcndigungsfristen bei Gewerbemietvertr\u00e4gen\" alt=\"K\u00fcndigungsfristen bei Gewerbemietvertr\u00e4gen\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bef7caf elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"bef7caf\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-5e600abc elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"5e600abc\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-673c8210\" data-id=\"673c8210\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-add771e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"add771e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Du m\u00f6chtest Teile deines B\u00fcros untervermieten? Dann erf\u00e4hrst du mehr dazu in unserem<\/span> <span style=\"color: #029b7a;\"><a style=\"color: #029b7a;\" href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/buero-vermieten\/buero-untervermieten\">Blogartikel \u201eEin B\u00fcro untervermieten \u2013 darauf sollte geachtet werden<span style=\"font-weight: 400;\">\u201d<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">. Denn wenn du in deinen R\u00e4umlichkeiten ungenutzte B\u00fcror\u00e4ume oder B\u00fcrofl\u00e4chen hast, dann ist Untervermietung f\u00fcr dich das Richtige. So ist es m\u00f6glich, Mietvertr\u00e4ge mit k\u00fcrzeren Laufzeiten zu vereinbaren und flexibel nach Platzbedarf die freien B\u00fcrofl\u00e4chen unterzuvermieten. Du hast dabei sogar noch einen weiteren<\/span><b> positiven Nebeneffekt<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Du hilfst jungen Unternehmen ein Zuhause f\u00fcr ihr Business zu finden und kannst gleichzeitig unn\u00f6tige Mietkosten sparen.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-634005a4 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-raven-button\" data-id=\"634005a4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"raven-button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"raven-widget-wrapper\">\n\t\t\t<a class=\"raven-button raven-button-link\" href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/buero-untervermieten\" target=\"_blank\">\n\t\t\t\t<span class=\"raven-button-content\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"raven-button-text\">\n\t\t\t\t\t\tB\u00fcro untervermieten mit shareDnC\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-9b15b5a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"9b15b5a\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-9d880e3\" data-id=\"9d880e3\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-492e7a9 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"492e7a9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-87d50b0 elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"87d50b0\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Inhalt:<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2aadf8a elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"2aadf8a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-medium\">Inhalt:<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-9b80b10\" data-id=\"9b80b10\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-43b6920 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"43b6920\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cfbaaba elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"cfbaaba\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><ol><li><strong><a href=\"#1\">Gesetzliche K\u00fcndigungsfrist<\/a><\/strong><\/li><li><strong><a href=\"#2\">Ein Beispiel f\u00fcr eine K\u00fcndigung mit gesetzlicher K\u00fcndigungsfrist<\/a><\/strong><\/li><li><strong><a href=\"#3\">Was ist bei der Zustellung der K\u00fcndigung zu beachten?<\/a><\/strong><\/li><li><strong><a href=\"#4\">Kein Mieterschutz bei Gewerbemietvertrag<\/a><\/strong><\/li><li><strong><a href=\"#5\">Was sagte das Sonderk\u00fcndigungsrecht aus?<\/a><\/strong><\/li><li><strong><a href=\"#6\">Was ist eine Optionsklausel?<\/a><\/strong><\/li><li><strong><a href=\"#7\">Was ist eine stillschweigende Verl\u00e4ngerung?<\/a><\/strong><\/li><li><strong><a href=\"#8\">Tipps f\u00fcr die K\u00fcndigung von Gewerbeimmobilien<\/a><\/strong><\/li><\/ol><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b6c5e1c elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"b6c5e1c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-fda58b6 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"fda58b6\" data-element_type=\"section\" id=\"1\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-b9c0163\" data-id=\"b9c0163\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-67f5e0f elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"67f5e0f\" data-element_type=\"widget\" id=\"1\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-large\">Gesetzliche K\u00fcndigungsfrist<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0124852 elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"0124852\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-medium\">Gesetzliche K\u00fcndigungsfrist<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7a30d26 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7a30d26\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><div class=\"vc_row wpb_row td-pb-row\"><div class=\"wpb_column vc_column_container td-pb-span12\"><div class=\"wpb_wrapper\"><div class=\"wpb_text_column wpb_content_element \"><div class=\"wpb_wrapper\"><p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Wichtig ist, dass Vermieter:innen die K\u00fcndigungsfristen vor Abschluss des <a href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/buero-vermieten\/gewerbemietvertrag\">Gewerbemietvertrags<\/a>\u00a0mit den Mieter:innen kl\u00e4ren. Geschieht dies nicht, so greift <br \/><strong>\u00a7 580 a, Abs. 2 (BGB)<\/strong>:<\/span><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-00eb5e5 elementor-widget elementor-widget-eael-feature-list\" data-id=\"00eb5e5\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"eael-feature-list.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"-icon-position-left -tablet-icon-position-left -mobile-icon-position-left\">\n\t\t\t<ul id=\"eael-feature-list-00eb5e5\" class=\"eael-feature-list-items circle stacked \">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t                <li class=\"eael-feature-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t                    \n\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"eael-feature-list-icon-box\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"eael-feature-list-icon-inner\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"eael-feature-list-icon\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"fas fa-arrow-right\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\n\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"eael-feature-list-content-box\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"eael-feature-list-title\"\t\t\t\t\t\t\t><\/h3\t\t\t\t\t\t>\n\t\t\t\t\t\t<p class=\"eael-feature-list-content\">Bei einem Mietverh\u00e4ltnis \u00fcber Gesch\u00e4ftsr\u00e4ume ist die au\u00dferordentliche K\u00fcndigung sp\u00e4testens am dritten Tag eines Kalendervierteljahres zum Ablauf des n\u00e4chsten Kalendervierteljahres zul\u00e4ssig.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bf606d3 elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"bf606d3\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><div><div><div><div><div><p><b>Daraus ergeben sich als K\u00fcndigungsfrist 6 Monate zum Quartalsende f\u00fcr beide Parteien. Demnach gibt es folgende Stichtage:<\/b><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c90a289 elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-jet-table\" data-id=\"c90a289\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"jet-table.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-jet-table jet-elements\">\n\t\t<div class=\"jet-table-wrapper jet-table-responsive-mobile jet-table-responsive-tablet\">\n\t\t\t<table class=\"jet-table jet-table--fa5-compat\">\n\t\t\t\t<thead class=\"jet-table__head\"><tr class=\"jet-table__head-row\"><th class=\"jet-table__cell elementor-repeater-item-9fcf934 jet-table__head-cell\" scope=\"col\"><div class=\"jet-table__cell-inner\"><div class=\"jet-table__cell-content\"><div class=\"jet-table__cell-text\">Tag, an dem die K\u00fcndigung sp\u00e4testens beim Vermieter eingehen muss<\/div><\/div><\/div><\/th><th class=\"jet-table__cell elementor-repeater-item-10446b3 jet-table__head-cell\" scope=\"col\"><div class=\"jet-table__cell-inner\"><div class=\"jet-table__cell-content\"><div class=\"jet-table__cell-text\">Tag, an dem das Mietverh\u00e4ltnis endet<\/div><\/div><\/div><\/th><\/tr><\/thead>\n\t\t\t\t<tbody class=\"jet-table__body\"><tr class=\"jet-table__body-row elementor-repeater-item-0c4ff10\"><td class=\"jet-table__cell elementor-repeater-item-efefa23 jet-table__body-cell\"><div class=\"jet-table__cell-inner\"><div class=\"jet-table__cell-content\"><div class=\"jet-table__cell-text\">3. Werktag im Januar<\/div><\/div><\/div><\/td><td class=\"jet-table__cell elementor-repeater-item-b285c54 jet-table__body-cell\"><div class=\"jet-table__cell-inner\"><div class=\"jet-table__cell-content\"><div class=\"jet-table__cell-text\">30. Juni<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr><tr class=\"jet-table__body-row elementor-repeater-item-d8feb35\"><td class=\"jet-table__cell elementor-repeater-item-1af3e41 jet-table__body-cell\"><div class=\"jet-table__cell-inner\"><div class=\"jet-table__cell-content\"><div class=\"jet-table__cell-text\">3. Werktag im April<\/div><\/div><\/div><\/td><td class=\"jet-table__cell elementor-repeater-item-84288c8 jet-table__body-cell\"><div class=\"jet-table__cell-inner\"><div class=\"jet-table__cell-content\"><div class=\"jet-table__cell-text\">30. September<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr><tr class=\"jet-table__body-row elementor-repeater-item-8e2dce2\"><td class=\"jet-table__cell elementor-repeater-item-228a8e5 jet-table__body-cell\"><div class=\"jet-table__cell-inner\"><div class=\"jet-table__cell-content\"><div class=\"jet-table__cell-text\">3. Werktag im Juli<\/div><\/div><\/div><\/td><td class=\"jet-table__cell elementor-repeater-item-3275ed3 jet-table__body-cell\"><div class=\"jet-table__cell-inner\"><div class=\"jet-table__cell-content\"><div class=\"jet-table__cell-text\">31. Dezember<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr><tr class=\"jet-table__body-row elementor-repeater-item-db49a39\"><td class=\"jet-table__cell elementor-repeater-item-5ee83d6 jet-table__body-cell\"><div class=\"jet-table__cell-inner\"><div class=\"jet-table__cell-content\"><div class=\"jet-table__cell-text\">3. Werktag im Oktober<\/div><\/div><\/div><\/td><td class=\"jet-table__cell elementor-repeater-item-4c0a5b9 jet-table__body-cell\"><div class=\"jet-table__cell-inner\"><div class=\"jet-table__cell-content\"><div class=\"jet-table__cell-text\">31. M\u00e4rz<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr><\/tbody>\n\t\t\t<\/table>\n\t\t<\/div>\n\n\t\t<\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-0d77bca elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"0d77bca\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-323d419\" data-id=\"323d419\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6eb91b0 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6eb91b0\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><div><div><div><div><div><p>Dabei gilt auch der Samstag als Werktag, wie ein Urteil des BGH noch einmal best\u00e4tigt hat (s. AZ: VIII ZR 206\/04). Ausnahme von dieser Regelung wird nur gemacht, wenn das Ende der Karenzfrist auf einen Samstag f\u00e4llt.<\/p><p>\u00a0<\/p><p><b>Ein Beispiel f\u00fcr eine K\u00fcndigung von Gewerbemietvertr\u00e4gen mit gesetzlicher K\u00fcndigungsfrist:<\/b><\/p><p>Die K\u00fcndigung muss also am dritten Werktag eines Quartals beim Vermieter eintreffen. Kommt das K\u00fcndigungsschreiben beispielsweise am 3. Juli, so endet das Mietverh\u00e4ltnis am 31. Dezember. Erfolgt die Zustellung des Schreibens erst am 4. oder 5. Juli, so l\u00e4uft das Mietverh\u00e4ltnis noch bis zum 31. M\u00e4rz.<\/p><p>Dabei gilt auch der Samstag als Werktag, wie ein Urteil des BGH noch einmal best\u00e4tigt hat (s. AZ: VIII ZR 206\/04). Ausnahme von dieser Regelung wird nur gemacht, wenn das Ende der Karenzfrist auf einen Samstag f\u00e4llt.<\/p><p>Die K\u00fcndigungsfrist kann jedoch auch von Vermieter:innen selbst festgelegt werden. F\u00fcr Vermieter:innen und Mieter:innen k\u00f6nnen im Gewerbemietvertrag sogar unterschiedliche Fristen gew\u00e4hlt werden.<\/p><p><b style=\"font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Montserrat; font-size: 1rem;\">Tipp:<\/b><span style=\"font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Montserrat; font-weight: var( --e-global-typography-text-font-weight ); font-size: 1rem;\"> Um auf Nummer sicher zu gehen, empfiehlt es sich, als Orientierungshilfe die Muster-Mietvertr\u00e4ge von ShareDnC herunterzuladen. So l\u00e4sst sich ein individueller Mietvertrag f\u00fcr die betreffenden Gewerbeimmobilien erstellen, in dem keine unwirksamen Klauseln oder nachteilige Vereinbarungen enthalten sind.<\/span><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-adb9b49 elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"adb9b49\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-large\">Kein Mieterschutz bei Gewerbemietvertrag<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6d8ddca elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6d8ddca\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-medium\">Kein Mieterschutz bei Gewerbemietvertrag<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a588308 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a588308\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p class=\"p1\"><span class=\"s1\"><strong>Der:die Mieter:in genie\u00dft keinen besonderen Schutz im gewerblichen Mietrecht<\/strong>. Handelt es sich um eine ordentliche K\u00fcndigung, so m\u00fcssen keine Gr\u00fcnde angegeben werden. Der:die Vermieter:in hat also das Recht, den Vertrag zum vereinbarten Termin zu k\u00fcndigen, ohne sein:ihr Handeln zu begr\u00fcnden.<\/span><\/p><p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Anders sieht der Fall aus, wenn es sich um eine fristlose K\u00fcndigung handelt. Dann muss ein gewichtiger Grund vorliegen, wie es etwa auf erhebliche Mietr\u00fcckst\u00e4nde zutrifft. Einzig eine <strong>K\u00fcndigung aus Eigenbedarf<\/strong> seitens des Vermieters ist im Gewerbemietrecht <strong>nicht erlaubt<\/strong>.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-556644f elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"556644f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-large\">Wann gilt das Sonderk\u00fcndigungsrecht?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-39b7fe8 elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"39b7fe8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-medium\">Wann gilt das Sonderk\u00fcndigungsrecht?<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-98c5642 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"98c5642\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Bei Mietverh\u00e4ltnissen im gewerblichen Bereich, die seit mehr als 30 Jahren laufen, gibt es ein <strong>Sonderk\u00fcndigungsrecht f\u00fcr beide Seiten<\/strong>. Im B\u00fcrgerlichen Gesetzbuch ist das Sonderk\u00fcndigungsrecht folgenderma\u00dfen geregelt:<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f40dd0a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f40dd0a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p class=\"p1\"><strong><span class=\"s1\">\u00a7 544 BGB<\/span><\/strong><\/p><p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Wird ein Mietvertrag f\u00fcr eine l\u00e4ngere Zeit als 30 Jahre geschlossen, so kann jeder Vertragspartei nach Ablauf von 30 Jahren nach \u00dcberlassung der Mietsache das Mietverh\u00e4ltnis au\u00dferordentlich mit der gesetzlichen Frist k\u00fcndigen. Die K\u00fcndigung ist unzul\u00e4ssig, wenn der Vertrag f\u00fcr die Lebenszeit des Vermieters oder des Mieters geschlossen worden ist.<\/span><\/p><p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Allerdings gilt diese Regelung nicht bei sogenannten Kettenvertr\u00e4gen, wie das BGH in einem Urteil beschlossen hat. Dabei handelt es sich um Vertr\u00e4ge, die zu Anfang \u00fcber eine k\u00fcrzere Mietdauer geschlossen worden sind. Die Mietdauer wurde dann immer wieder verl\u00e4ngert, bis das Mietverh\u00e4ltnis mehr als 30 Jahre Bestand hatte.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f01521e elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f01521e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-large\">Was ist eine stillschweigende Verl\u00e4ngerung?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e52f85b elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"e52f85b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-medium\">Was ist eine stillschweigende Verl\u00e4ngerung?<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b97395b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b97395b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Eine stillschweigende Verl\u00e4ngerung wird in einer Verl\u00e4ngerungsklausel geregelt. <strong>Diese besagt, dass die Laufzeit des Mietvertrags sich am Ende automatisch verl\u00e4ngert, sobald Vermieter oder Mieter das Vertragsverh\u00e4ltnis nicht k\u00fcndigen<\/strong>. Allerdings handelt es sich bei der Verl\u00e4ngerung nicht um den Aufbau eines neuen Mietverh\u00e4ltnisses, wie in einem Urteil des BGH festgestellt wurde. (GuT 2002, 110).<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-68963d2 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"68963d2\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-32265fc\" data-id=\"32265fc\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a09ac8d elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"a09ac8d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-large\">Was ist eine Optionsklausel?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f7d06bc elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f7d06bc\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-medium\">Was ist eine Optionsklausel?<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-10df449 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"10df449\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Eine Optionsklausel in einem Mietvertrag f\u00fcr <a href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/buero-vermieten\/gewerbeimmobilie-vermieten\">Gewerbeimmobilien<\/a> gibt den Parteien nach Ablauf der Mietdauer die <strong>M\u00f6glichkeit, die Laufzeit um eine gewisse Zeitspanne zu verl\u00e4ngern<\/strong>. Dabei ist es ausreichend, wenn nach Ende der Mietzeit nur der Mieter diese Option wahrnimmt und zustimmt. Eine zus\u00e4tzliche Einwilligung vom Vermieter ist nicht mehr erforderlich. Meist wird eine bestimmte Frist vereinbart, in welcher die Option zur Mietverl\u00e4ngerung wahrgenommen werden muss. Wichtig ist, dass der Option vor Auslauf des Mietvertrags zugestimmt wird.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-93c3edf elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"93c3edf\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-97bdf99\" data-id=\"97bdf99\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5ae0517 elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5ae0517\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-large\">Was ist bei der Zustellung der K\u00fcndigung zu beachten?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1e42d26 elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"1e42d26\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-medium\">Was ist bei der Zustellung der K\u00fcndigung zu beachten?<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4041c59 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4041c59\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Entscheidend ist die rechtzeitige, fristgerechte Zustellung der K\u00fcndigung bei der Beendigung des Gewerbemietvertrags. Der sicherste Weg ist es, die <strong>K\u00fcndigung pers\u00f6nlich zuzustellen und den Empfang quittieren zu lassen<\/strong>. Die Quittierung sollte am besten auf einer Kopie des K\u00fcndigungsschreibens erfolgen.<\/span><\/p><p class=\"p1\"><span class=\"s1\"><strong>Erfolgt die Zustellung auf dem postalischen Weg, so ist ein Einwurfschreiben empfehlenswert<\/strong>. Dies wird direkt in den Briefkasten geworfen und der Einwurf inklusive Uhrzeit und Datum dokumentiert. Anders sieht der Fall bei einem Einschreiben mit R\u00fcckschein aus. Sollte der Empf\u00e4nger nicht anwesend sein, so wird nur eine Benachrichtigung in den Briefkasten gelegt, dass ein Einschreiben bei der Poststelle abgeholt werden kann. Die Abholung muss aber nicht bis zu einem gewissen Zeitpunkt erfolgen, was sich nachteilig auf eine fristgerechte Annahme auswirkt.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-d6d5085 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"d6d5085\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-b6d2232\" data-id=\"b6d2232\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-670fd81 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"670fd81\" data-element_type=\"widget\" id=\"8\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6067a40 elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6067a40\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-large\">Tipps f\u00fcr die K\u00fcndigung von Gewerbeimmobilien<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a187ce8 elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"a187ce8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-medium\">Tipps f\u00fcr die K\u00fcndigung von Gewerbeimmobilien<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e808f3f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e808f3f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Um auf Nummer sicher zu gehen, empfiehlt es sich, als Orientierungshilfe die Muster-Mietvertr\u00e4ge von ShareDnC herunterzuladen. So l\u00e4sst sich ein individueller Mietvertrag f\u00fcr die betreffenden Gewerbeimmobilien erstellen, in dem keine unwirksamen Klauseln oder nachteilige Vereinbarungen enthalten sind.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-2902fc8 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"2902fc8\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-3c1b47e\" data-id=\"3c1b47e\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f318249 elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f318249\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-large\">Was passiert nach der K\u00fcndigung?<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7f83b1c elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7f83b1c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-medium\">Was passiert nach der K\u00fcndigung?<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3bc169d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3bc169d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Nach fristgerechter K\u00fcndigung und Beendigung des Mietverh\u00e4ltnisses wird eine <strong>endg\u00fcltige Nebenkostenabrechnung<\/strong> angefertigt. Sollten Kosten noch offen sein, so wird eine Nachforderung an den:die Mieter gestellt. Der:die Mieter:in hat die <strong>Pflicht, Sch\u00f6nheitsreparaturen durchzuf\u00fchren<\/strong> oder von ihm:ihr verursachte Sch\u00e4den zu beseitigen. Bei der \u00dcbergabe der Gewerbeimmobilie sollte ein Protokoll angefertigt werden, in dem der aktuelle Zustand und eventuell vorhandene M\u00e4ngel festgehalten werden. Sollte der:die Mieter:in Umbauten in den R\u00e4umen vorgenommen haben und diese seitens des:r Vermieters:in nicht \u00fcbernommen werden, muss der:die Mieter:in diese auf seine Kosten entfernen. Weitere Punkte, die bei \u00dcbergabe wichtig sind:<\/span><\/p><ul><li style=\"margin-left: 25px; color: #fdc400; font-size: 16px;\"><span style=\"color: #3c3c3b;\">Schl\u00fcsselr\u00fcckgabe im Protokoll notieren<\/span><\/li><li style=\"margin-left: 25px; color: #fdc400; font-size: 16px;\"><span style=\"color: #3c3c3b;\">Ablesung der Z\u00e4hlerst\u00e4nde, am besten fotografisch festhalten<\/span><\/li><li style=\"margin-left: 25px; color: #fdc400; font-size: 16px;\"><span style=\"color: #3c3c3b;\">R\u00fcckzahlung der Kaution \u2013 gesetzliche Fristen liegen zwischen 3 und 6 Monaten<\/span><\/li><\/ul><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8dfb465 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"8dfb465\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Nach der K\u00fcndigung wird dann mit der Suche nach einem:r neuen Mieter:in begonnen. Gerade bei gewerblichen Immobilien ist Leerstand keine Seltenheit. shareDnC kann in diesem Fall helfen, um schnell und problemlos eine:n neuen Mieter:in zu finden.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-25d2031 elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"25d2031\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-large\">K\u00fcndigung &amp; Untermieter:innen - Was ist dabei zu beachten?<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3821006 elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3821006\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-medium\">K\u00fcndigung &amp; Untermieter:innen - Was ist dabei zu beachten?<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b2c2dbf elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b2c2dbf\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Grunds\u00e4tzlich ist die <a href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/buero-vermieten\/buero-untervermieten\">Untervermietung von Gewerbeimmobilien<\/a> m\u00f6glich, muss aber von dem:r Vermieter:in genehmigt werden. Der:die Vermieter:in selbst darf aber dem:der Untermieter:in nicht k\u00fcndigen, da dieser lediglich einen Mietvertrag mit dem:der Hauptmieter:in eingegangen ist. M\u00f6chte der:die Vermieter:in nicht mehr, dass eine Untervermietung stattfindet, so muss er:sie dem:der Hauptmieter:in k\u00fcndigen. Untermieter:in und Vermieter:in stehen also in keinem rechtlichen Abh\u00e4ngigkeitsverh\u00e4ltnis zueinander.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-d3220d3 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"d3220d3\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-7c8b22c\" data-id=\"7c8b22c\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a568341 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"a568341\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b091c17 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"b091c17\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7897b18 elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7897b18\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><h3>Die Checkliste zur K\u00fcndigung<\/h3><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ee38a58 elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ee38a58\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><h5>Die Checkliste zur K\u00fcndigung<\/h5><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2083cce elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2083cce\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p class=\"p1\"><span class=\"s1\"><strong>Schritt 1: Pr\u00fcfen des Mietvertrags<\/strong><\/span><\/p><p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Bevor \u00fcber eine K\u00fcndigung nachgedacht wird, sollte zuerst ein Blick in den Mietvertrag geworfen werden, um sich \u00fcber die geltenden Regelungen zu informieren. Sind keine entsprechenden Klauseln vorhanden, so gelten die gesetzlichen K\u00fcndigungsfristen. Handelt es sich um einen befristeten Vertrag, so ist keine ordentliche K\u00fcndigung m\u00f6glich.<\/span><\/p><p class=\"p1\"><strong><span class=\"s1\">Schritt 2: K\u00fcndigungsgrund<\/span><\/strong><\/p><p class=\"p1\"><span class=\"s1\"><strong>Bei einem gewerblichen Mietverh\u00e4ltnis kann eine K\u00fcndigung ohne einen Grund erfolgen<\/strong>. Dies gilt f\u00fcr alle Arten von K\u00fcndigungen. Bei fristlosen K\u00fcndigungen, bedingt etwa durch einen Zahlungsverzug, bietet es sich an, den Grund dennoch zu nennen. Vorab sollte eine fristgebundene Abmahnung der Gegenseite erfolgen.<\/span><\/p><p class=\"p1\"><strong><span class=\"s1\">Schritt 3: Berechnung der K\u00fcndigungsfrist<\/span><\/strong><\/p><p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Es gibt zwei M\u00f6glichkeiten: die <strong>individuell<\/strong> im Mietvertrag <strong>vereinbarte K\u00fcndigungsfrist<\/strong> oder die <strong>gesetzlich festgelegten Fristen<\/strong>. Immer daran denken: Ein Samstag ist auch als Werktag zu sehen.<\/span><\/p><p class=\"p1\"><strong><span class=\"s1\">Schritt 4: Form der K\u00fcndigung<\/span><\/strong><\/p><p class=\"p1\"><span class=\"s1\"><strong>Es sollte immer in schriftlicher Form gek\u00fcndigt werden<\/strong>, auch wenn dies nicht von Gesetzes wegen vorgeschrieben ist. Selbst wenn eine K\u00fcndigung via E-Mail oder Telefon m\u00f6glich ist, sollte die Schriftform gew\u00e4hlt werden. Achtung: K\u00fcndigung immer an den Empfangsberechtigten adressieren und \u00fcbergeben.<\/span><\/p><p class=\"p1\"><strong><span class=\"s1\">Schritt 5: Die R\u00e4umungsklage<\/span><\/strong><\/p><p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Sollte der Mieter der K\u00fcndigung nicht nachkommen, so ist die Erhebung einer R\u00e4umungsklage seitens des Vermieters beim Amtsgericht m\u00f6glich. Der <strong>Streitwert<\/strong> in diesen F\u00e4llen <strong>orientiert sich an der Jahresmiete<\/strong>.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c5326b3 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"c5326b3\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-d0f105b elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"d0f105b\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-9443dbb\" data-id=\"9443dbb\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a0aecdc elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"a0aecdc\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1ca6c45 elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"1ca6c45\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-large\">K\u00fcndigungsfristen bei shareDnC<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c353ddd elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"c353ddd\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-medium\">K\u00fcndigungsfristen bei shareDnC<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a08a103 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a08a103\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p>Bei <strong>shareDnC<\/strong> belaufen sich die K\u00fcndigungsfristen f\u00fcr Gewerbemietvertr\u00e4ge zwischen<strong> 1-3 Monaten<\/strong>. Diese variieren je nach Inserat und Konditionen. Au\u00dferdem bieten wir Vertr\u00e4ge mit individuellen Laufzeiten an und stellen euch vorgefertigte Gewerbe- und Untermietvertr\u00e4ge zue Verf\u00fcgung.<\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Seid ihr neugierig geworden oder habt noch Fragen? Dann nehmt mit uns <a href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/kontakt\">Kontakt<\/a> auf \u2013 wir helfen euch gerne weiter!<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-f5fcd2b elementor-hidden-phone elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"f5fcd2b\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-b9fa35a\" data-id=\"b9fa35a\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-203cd42 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"203cd42\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ebc4917 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-raven-button\" data-id=\"ebc4917\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"raven-button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"raven-widget-wrapper\">\n\t\t\t<a class=\"raven-button raven-button-link\" href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/\">\n\t\t\t\t<span class=\"raven-button-content\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"raven-button-text\">\n\t\t\t\t\t\tJetzt passendes B\u00fcro finden! \t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3cb4c21 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"3cb4c21\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-e3667ce elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"e3667ce\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-b21bad9\" data-id=\"b21bad9\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-34712cc elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"34712cc\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9520882 elementor-hidden-phone elementor-author-box--avatar-yes elementor-author-box--name-yes elementor-author-box--biography-yes elementor-author-box--link-no elementor-widget elementor-widget-author-box\" data-id=\"9520882\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"author-box.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-author-box\">\n\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/author\/florian\" class=\"elementor-author-box__avatar\">\n\t\t\t\t\t<img src=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/1684145081734-1.jpeg\" alt=\"Florian Lang\">\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"elementor-author-box__text\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/author\/florian\">\n\t\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-author-box__name\">Florian Lang<\/h4>\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-author-box__bio\">\n\t\t\t\t\t\tFlorian Lang ist Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der shareDnC GmbH, Deutschlands f\u00fchrender Plattform f\u00fcr flexible B\u00fcros, Coworking Spaces und Shared Offices. Mit langj\u00e4hriger Erfahrung in der Immobilienbranche und fundierter Expertise in der Entwicklung digitaler Gesch\u00e4ftsmodelle treibt er die Digitalisierung und Flexibilisierung von B\u00fcrofl\u00e4chen in Deutschland ma\u00dfgeblich voran.\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1b573ac elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"1b573ac\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-d310cee\" data-id=\"d310cee\" 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elementor-clearfix\"><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-640dd5f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"640dd5f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p><strong>\u00a0<\/strong><strong style=\"font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Montserrat;\">Weitere Blogposts, die dich interessieren k\u00f6nnten:<\/strong><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-9734228 elementor-section-stretched elementor-section-full_width elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-section-height-default 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class=\"raven-widget-wrapper\">\n\t\t\t<a class=\"raven-button raven-button-link\" href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/\">\n\t\t\t\t<span class=\"raven-button-content\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"raven-button-text\">\n\t\t\t\t\t\tB\u00fcro finden\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1d65463 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"1d65463\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-0af1677\" data-id=\"0af1677\" 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class=\"jet-smart-tiles__box\" style=\"background-image:url('https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/Mindspacetlv-269-e1521613190377-768x320.jpg')\">\n\t\t\t\t<div class=\"jet-smart-tiles__box-content\">\n\t\t\t<div class=\"jet-smart-tiles__box-content-inner\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"jet-smart-tiles__box-title\">Warum flexibles Arbeiten f\u00fcr alle ein Gewinn ist<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/work-smarter\/warum-flexibles-arbeiten-fuer-alle-ein-gewinn-ist\" class=\"jet-smart-tiles__box-link\" aria-label=\"Warum flexibles Arbeiten f\u00fcr alle ein Gewinn ist\"><\/a>\n\t<\/div>\n<\/div><div class=\"jet-smart-tiles\">\n\t<div class=\"jet-smart-tiles__box\" style=\"background-image:url('https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/nastuh-abootalebi-284882-e1531468459499-768x513.jpg')\">\n\t\t\t\t<div class=\"jet-smart-tiles__box-content\">\n\t\t\t<div class=\"jet-smart-tiles__box-content-inner\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"jet-smart-tiles__box-title\">Flexible Office Space \u2013 Nur ein Trend oder ein nachhaltiges Konzept?<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/buero-mieten\/flexible-office-space\" class=\"jet-smart-tiles__box-link\" aria-label=\"Flexible Office Space \u2013 Nur ein Trend oder ein nachhaltiges Konzept?\"><\/a>\n\t<\/div>\n<\/div><div class=\"jet-smart-tiles\">\n\t<div class=\"jet-smart-tiles__box\" style=\"background-image:url('https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/helena-lopes-Pd8tLVGx2O4-unsplash-1-768x512.jpg')\">\n\t\t\t\t<div class=\"jet-smart-tiles__box-content\">\n\t\t\t<div class=\"jet-smart-tiles__box-content-inner\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"jet-smart-tiles__box-title\">F\u00fcr wen lohnt sich Coworking?<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/work-smarter\/fuer-wen-lohnt-sich-coworking\" class=\"jet-smart-tiles__box-link\" aria-label=\"F\u00fcr wen lohnt sich Coworking?\"><\/a>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cc0b9b5 elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"cc0b9b5\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-84ffa24 elementor-author-box--layout-image-above elementor-author-box--align-center elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-author-box--avatar-yes elementor-author-box--name-yes elementor-author-box--biography-yes elementor-author-box--link-no elementor-widget elementor-widget-author-box\" data-id=\"84ffa24\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"author-box.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-author-box\">\n\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/author\/florian\" class=\"elementor-author-box__avatar\">\n\t\t\t\t\t<img src=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/1684145081734-1.jpeg\" alt=\"Florian Lang\">\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"elementor-author-box__text\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/author\/florian\">\n\t\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-author-box__name\">Florian Lang<\/h4>\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-author-box__bio\">\n\t\t\t\t\t\tFlorian Lang ist Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der shareDnC GmbH, Deutschlands f\u00fchrender Plattform f\u00fcr flexible B\u00fcros, Coworking Spaces und Shared Offices. Mit langj\u00e4hriger Erfahrung in der Immobilienbranche und fundierter Expertise in der Entwicklung digitaler Gesch\u00e4ftsmodelle treibt er die Digitalisierung und Flexibilisierung von B\u00fcrofl\u00e4chen in Deutschland ma\u00dfgeblich voran.\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Auch wenn es so scheint, so neu ist das Konzept der selbstbestimmten Arbeit gar nicht. Denn bereits vor mehr als 50 Jahren entstand die These des so genannten \u201eNew Work\u201c. 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