{"id":4083,"date":"2020-05-13T14:43:50","date_gmt":"2020-05-13T12:43:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/?p=4083"},"modified":"2025-07-07T19:55:32","modified_gmt":"2025-07-07T17:55:32","slug":"leerstand-im-buero-was-du-ueber-untervermietung-wissen-solltest","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/buero-vermieten\/leerstand-im-buero-was-du-ueber-untervermietung-wissen-solltest","title":{"rendered":"Leerstand im B\u00fcro: Was du \u00fcber Untervermietung wissen solltest"},"content":{"rendered":"\t\t
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Leerstand im B\u00fcro: Was du \u00fcber Untervermietung wissen solltest<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Es gibt zahlreiche Gr\u00fcnde, einen B\u00fcroraum unterzuvermieten. Du w\u00fcrdest beispielsweise gerne in ein kleineres B\u00fcro ziehen, dein aktueller Mietvertrag l\u00e4uft jedoch noch f\u00fcr mindestens sechs Monate. Du hast mehr Fl\u00e4che angemietet, als du f\u00fcr deine momentane Teamgr\u00f6\u00dfe ben\u00f6tigst. Oder dein geplantes Wachstum verz\u00f6gert sich und du brauchst die angemietete Fl\u00e4che sp\u00e4ter als gedacht.<\/p>

Welche Gr\u00fcnde du auch immer hast, eines ist sicher: Mit einer Untervermietung vermeidest du unn\u00f6tigen Leerstand und sparst Kosten. Doch was kann man untervermieten und was musst du bei der Untervermietung von B\u00fcrofl\u00e4chen sonst noch beachten? Wir geben dir hier einen kleinen \u00dcberblick.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Leerstehendes\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Du m\u00f6chtest Teile deines B\u00fcros untervermieten? Dann erf\u00e4hrst du mehr dazu in unserem<\/span> Blogartikel \u201eEin B\u00fcro untervermieten \u2013 darauf sollte geachtet werden\u201d<\/span><\/a><\/span>. Denn wenn du in deinen R\u00e4umlichkeiten ungenutzte B\u00fcror\u00e4ume oder B\u00fcrofl\u00e4chen hast, dann ist Untervermietung f\u00fcr dich das Richtige. So ist es m\u00f6glich, Mietvertr\u00e4ge mit k\u00fcrzeren Laufzeiten zu vereinbaren und flexibel nach Platzbedarf die freien B\u00fcrofl\u00e4chen unterzuvermieten. Du hast dabei sogar noch einen weiteren<\/span> positiven Nebeneffekt<\/b>: Du hilfst jungen Unternehmen ein Zuhause f\u00fcr ihr Business zu finden und kannst gleichzeitig unn\u00f6tige Mietkosten sparen.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Inhalt:<\/strong><\/h3><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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  1. Was kannst du untervermieten?<\/li>
  2. Wie berechnest du die Miete?<\/li>
  3. Flexibilit\u00e4t in Corona-Zeiten<\/li>
  4. Die Branchen typischer Untermieter<\/li>
  5. Und wie gehst du jetzt am besten vor?<\/li><\/ol><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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    Was kannst du untervermieten?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Zun\u00e4chst einmal zur\u00fcck zur Frage, was du alles untervermieten kannst. Es gibt grunds\u00e4tzlich ein Hauptkriterium, das dein Office-Space erf\u00fcllen sollte, damit er f\u00fcr andere Unternehmen interessant ist:\u00a0 Deine freien Fl\u00e4chen sind absehbar f\u00fcr mindestens sechs Monate verf\u00fcgbar.<\/p>

    Ist dies der Fall, kannst du sowohl einen einzelnen Raum als auch mehrere B\u00fcror\u00e4ume untervermieten. Besonders B\u00fcror\u00e4ume sind bei Unternehmen \u00fcbrigens sehr begehrt. Der Grund: Sie bieten vor allem kompletten Teams ein hohes Ma\u00df an Privatsph\u00e4re, beispielsweise um vertrauliche Dinge zu besprechen oder einfach mal die T\u00fcr zu schlie\u00dfen.\u00a0Daneben eignet sich eine komplett eigenst\u00e4ndige B\u00fcrofl\u00e4che zur Untervermietung ebenso wie einzelne Schreibtischpl\u00e4tze.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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    Wie berechnest du die Miete?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Du hast dich also dazu entschieden, deine freien B\u00fcrofl\u00e4chen unterzuvermieten. Der n\u00e4chste Schritt w\u00e4re nun, deine Miete zu berechnen. Grunds\u00e4tzlich gilt dabei die Faustregel: Alles, was du anbietest, musst du auch in deiner Miete ber\u00fccksichtigen.<\/p>

    Das betrifft nicht nur die Kosten f\u00fcr die Nutzung der R\u00e4umlichkeiten, sondern auch s\u00e4mtliche Nebenkosten wie beispielsweise die Ausgaben f\u00fcr das Internet, die Reinigung etc. Willst du selbst ausrechnen, was du mit der Untervermietung von ungenutzten B\u00fcrofl\u00e4chen sparen kannst, nutze dazu einfach\u00a0unseren Kalkulator<\/a>.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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    Flexibilit\u00e4t in Corona-Zeiten<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Bitte beachte bei deinem Angebot auch, dass die derzeitige Situation f\u00fcr Selbstst\u00e4ndige, Freelancer, Berater, Agenturen und Startups sowie kleine und mittlere Unternehmen besonders herausfordernd sein kann \u2013 nicht nur in finanzieller Hinsicht. Da wir uns inmitten einer Pandemie befinden, deren H\u00f6hepunkt noch l\u00e4ngst nicht erreicht zu sein scheint und deren Ende niemand vorhersehen kann, m\u00fcssen sich viele Firmen neu erfinden. Was ihnen dabei hilft, ist ein H\u00f6chstma\u00df an Flexibilit\u00e4t \u2013 insbesondere im Hinblick auf das Mieten von B\u00fcror\u00e4umen. Kurze Mindestlaufzeiten und K\u00fcndigungsfristen von 1-3 Monaten bieten deinem Mieter die notwendige Flexibilit\u00e4t und machen dein Angebot besonders interessant.\u00a0<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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    Die Branchen typischer Untermieter<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Die oben genannten Berufsgruppen sind \u00fcbrigens genau die Zielgruppe f\u00fcr eine Untervermietung von B\u00fcror\u00e4umen. In einer Umfrage haben wir unsere User gefragt, zu welchen Berufsgruppen sie geh\u00f6ren.<\/p>

    Die Ergebnisse sahen wie folgt aus:<\/p>

    • 30 Prozent Agenturen (Kommunikation, Kreativ und IT)<\/li>
    • 20 Prozent Berater<\/li>
    • 15 Prozent Startups<\/li>
    • 15 Prozent Freelancer und Selbstst\u00e4ndige<\/span><\/li>
    • 15 Prozent kleine und mittlere Unternehmen anderer Branchen<\/li>
    • 5 Prozent Niederlassungen oder Projektteams gr\u00f6\u00dferer Firmen<\/li><\/ul><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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      Und wie gehst du jetzt am besten vor?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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      Wer freie B\u00fcrofl\u00e4chen besitzt, hat verschiedene M\u00f6glichkeiten, seine Gewerbeimmobilien f\u00fcr andere Unternehmen sichtbar zu machen. Am einfachsten ist es, wenn du ein eigenes Netzwerk hast und dar\u00fcber Unternehmen findest, die Bedarf haben und gut zu dir passen.<\/p>

      Alternativ kannst du deine freien B\u00fcrofl\u00e4chen auch online anbieten. Hierf\u00fcr eignen sich Immobilienportale, Kleinanzeigen und Makler. All diese Optionen sind jedoch keine optimalen L\u00f6sungen, da sie keinen Fokus auf Untervermietung haben. Hier kommt shareDnC ins Spiel. Wir haben uns auf Untervermietung spezialisiert und k\u00f6nnen dir so das beste Angebot bieten.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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      Florian Lang<\/h4>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t\t\tFlorian Lang ist Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der shareDnC GmbH, Deutschlands f\u00fchrender Plattform f\u00fcr flexible B\u00fcros, Coworking Spaces und Shared Offices. Mit langj\u00e4hriger Erfahrung in der Immobilienbranche und fundierter Expertise in der Entwicklung digitaler Gesch\u00e4ftsmodelle treibt er die Digitalisierung und Flexibilisierung von B\u00fcrofl\u00e4chen in Deutschland ma\u00dfgeblich voran.\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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      Erfahre hier, was du bei der Untervermietung von leerstehenden B\u00fcror\u00e4umen beachten muss. \u2713 Was untervermieten?, Welcher Mietpreis? \u2713 , Untermieter finden \u2713.<\/p>\n","protected":false},"author":16,"featured_media":4019,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[32],"tags":[188,194,189],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4083"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/users\/16"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4083"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4083\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4019"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4083"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4083"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4083"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}