{"id":5489,"date":"2021-04-13T14:00:48","date_gmt":"2021-04-13T12:00:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/?p=5489"},"modified":"2025-07-07T19:54:32","modified_gmt":"2025-07-07T17:54:32","slug":"mietpreis-berechnen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/buero-vermieten\/mietpreis-berechnen","title":{"rendered":"So berechnest du den Mietpreis f\u00fcr deine B\u00fcrofl\u00e4chen"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"5489\" class=\"elementor elementor-5489\" data-elementor-settings=\"[]\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-inner\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-section-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-bded936 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"bded936\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-38b3989\" data-id=\"38b3989\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-eb13326 elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"eb13326\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-image\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img src=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/2.png\" title=\"vermieter-bueros\" alt=\"Vorteile von Buero-Untervermietung\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-0588b1f elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"0588b1f\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-9db1cb3\" data-id=\"9db1cb3\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-13bbdb4 elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"13bbdb4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-medium\"><br>So berechnest du den Mietpreis f\u00fcr deine B\u00fcrofl\u00e4chen<\/h1>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-717ca30 elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"717ca30\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-large\"><br>So berechnest du den Mietpreis f\u00fcr deine B\u00fcrofl\u00e4chen<\/h1>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-1376fd1 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"1376fd1\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-22767ee\" data-id=\"22767ee\" data-element_type=\"column\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2bfedea elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2bfedea\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">B\u00fcroraum ist knapp in Deutschland \u2013 einerseits. Aber andererseits bleiben bereits vermietete B\u00fcrofl\u00e4chen teilweise oder ganz ungenutzt. Die Gr\u00fcnde daf\u00fcr sind vielf\u00e4ltig: Unternehmen \u2013 speziell Startups \u2013 die schnell wachsen wollen, mieten vorsichtshalber gr\u00f6\u00dfere Fl\u00e4chen als zun\u00e4chst ben\u00f6tigt an, um nicht bald schon wieder umziehen zu m\u00fcssen. Aber auch die Entwicklung zu mehr Homeoffice f\u00fchrt dazu, dass einzelne Schreibtische oder ganze B\u00fcror\u00e4ume leer bleiben. Vielleicht ist das ja auch in deinem Unternehmen so. Dann w\u00e4re es doch eine gute Idee, die freien\u00a0<a href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/buero-untervermieten\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=https:\/\/www.sharednc.com\/de\/buero-untervermieten&amp;source=gmail&amp;ust=1618471731852000&amp;usg=AFQjCNE1Xf5yZyP98GDVJvn7pjdH_8sdLg\">B\u00fcrofl\u00e4chen zu vermieten<\/a>\u00a0und damit <strong>Umsatz zu erzielen<\/strong>, oder?\u00a0<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-aa2a483\" data-id=\"aa2a483\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-11223b9 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"11223b9\" 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<strong>gute Nachrichten<\/strong> f\u00fcr dich: <br \/>Du kannst den <strong>Mietpreis ganz einfach online berechnen<\/strong> \u2013 mit unserem praktischen Mietpreisrechner! <\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-84ab3c9 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"84ab3c9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-21db408 elementor-section-boxed 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class=\"elementor-element elementor-element-74e1369 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"74e1369\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Wenn du in deinem Unternehmen \u2013 zum Beispiel durch Homeoffice \u2013 freie B\u00fcrofl\u00e4chen zur Verf\u00fcgung hast, dann kannst du diese zu Geld machen. Der Mietpreisrechner von shareDnC hilft dir dabei, den Mietpreis pro qm zu ermitteln, den du f\u00fcr deine freien B\u00fcror\u00e4ume, B\u00fcrofl\u00e4chen oder Schreibtische verlangen kannst. Dieser Preis basiert nicht nur auf der orts\u00fcblichen Miete f\u00fcr B\u00fcrofl\u00e4chen, sondern auch auf den Durchschnittswerten von mehr als 4.000 Untermietvertr\u00e4gen, die in den letzten Jahren deutschlandweit \u00fcber shareDnC abgeschlossen wurden. Am besten, du probierst es selbst einmal aus:<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fd397e2 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"fd397e2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-image\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/buero-untervermieten#mietpreiskalkulator\" target=\"_blank\">\n\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"768\" height=\"261\" src=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Mietpreiskalkulator-Screenshot-768x261.jpg\" class=\"attachment-medium_large size-medium_large\" alt=\"\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Mietpreiskalkulator-Screenshot-768x261.jpg 768w, https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Mietpreiskalkulator-Screenshot-300x102.jpg 300w, https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Mietpreiskalkulator-Screenshot-1024x348.jpg 1024w, https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Mietpreiskalkulator-Screenshot.jpg 1461w\" sizes=\"(max-width: 768px) 100vw, 768px\" itemprop=\"image\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-26a37de elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"26a37de\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-729a5c8\" data-id=\"729a5c8\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-184c800 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"184c800\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8c68369 elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"8c68369\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-large\">Die Berechnung des Mietpreises<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-97798db elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"97798db\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-medium\">Die Berechnung des Mietpreises<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-c78a38a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"c78a38a\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-5888462\" data-id=\"5888462\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e68c00d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e68c00d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Du siehst: Die Untervermietung von leerstehendem B\u00fcroraum kann f\u00fcr dein Unternehmen ein guter Weg sein, die eigenen Mietkosten zu senken. Aber vielleicht hast du noch weitere Fragen bez\u00fcglich des Mietpreises von Gewerbe- und B\u00fcroimmobilien. Da bist du nicht alleine und deshalb haben wir nachfolgend die h\u00e4ufigsten Fragen rund um das Thema <strong>\u201eMietpreisberechnung f\u00fcr B\u00fcros\u201c<\/strong> beantwortet.\u00a0<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3c43e36 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"3c43e36\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9811b4e elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"9811b4e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-large\">Was beeinflusst den Mietpreis von B\u00fcrofl\u00e4chen?<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c448939 elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"c448939\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-medium\">Was beeinflusst den Mietpreis von B\u00fcrofl\u00e4chen?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-600e2a4 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"600e2a4\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-8d030c8\" data-id=\"8d030c8\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2d08ba4 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2d08ba4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Der Mietpreis f\u00fcr die B\u00fcrofl\u00e4che, die du gerne untervermieten willst, wird von verschiedenen Faktoren bestimmt. Das sind die drei wichtigsten: <\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-466909c elementor-align-left elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"466909c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-search-location\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\"><b>Lage:<\/b> Liegt das B\u00fcro in einem \u201eangesagten\u201c Stadtviertel, in dem in den letzten Jahren viel saniert und renoviert wurde? Dann wirkt sich das nat\u00fcrlich auf die Miete aus. Ebenfalls wichtig f\u00fcr eine gute Lage sind die Verkehrsanbindung (per Auto und\/oder \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln), Parkm\u00f6glichkeiten und eine hohe Dichte an Restaurants f\u00fcr die Mittagspause. <\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-tools\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\"><b>Zustand des Mietobjekts:<\/b> Office-Fl\u00e4chen im funkelnagelneuen B\u00fcroturm oder im frisch modernisierten Fabrikloft sind deutlich attraktiver als ein B\u00fcro im in die Jahre gekommenen B\u00fcrogeb\u00e4ude.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-desktop\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\"><b>B\u00fcroausstattung:<\/b> Wenn du ein B\u00fcro untervermieten willst, macht es f\u00fcr den Mietpreis, den du verlangen kannst, einen Unterschied, ob du den Raum oder die R\u00e4ume unm\u00f6bliert vermietest oder ob sie schon \u00fcber eine B\u00fcroausstattung wie Schreibtisch, Stuhl, Monitor, Rollcontainer o.\u00c4. verf\u00fcgen. <\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-377b504 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"377b504\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Um einen realistischen Mietpreis f\u00fcr die B\u00fcrofl\u00e4che, die du untervermieten willst, zu berechnen, kannst du den \u00f6rtlichen Mietpreisspiegel zu Rate ziehen oder eine:n Gutachter:in beauftragen. Die erste Methode ist m\u00fchsam, die zweite teuer. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Deshalb haben wir als praktische Alternative den Mietpreisrechner (siehe oben) entwickelt.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-b43e432 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"b43e432\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-daa131b\" data-id=\"daa131b\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-534e8e3 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"534e8e3\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-62254ca elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"62254ca\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-large\">Weitere Fragen zur Mietpreisberechnung von B\u00fcros<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-68fe10f elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"68fe10f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-medium\">Weitere Fragen zur Mietpreisberechnung von B\u00fcros<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9dc91fb elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"9dc91fb\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6e35772 elementor-tabs-view-horizontal elementor-widget elementor-widget-tabs\" data-id=\"6e35772\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"tabs.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-tabs\" role=\"tablist\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-tabs-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1151\" class=\"elementor-tab-title elementor-tab-desktop-title\" data-tab=\"1\" role=\"tab\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1151\"><a href=\"\">Welche Nebenkosten fallen bei der Vermietung eines B\u00fcros an?<\/a><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1152\" class=\"elementor-tab-title elementor-tab-desktop-title\" data-tab=\"2\" role=\"tab\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1152\"><a href=\"\">Wie muss ich als Vermieter:in die Miete f\u00fcr meine B\u00fcrofl\u00e4chen versteuern?<\/a><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-1153\" class=\"elementor-tab-title elementor-tab-desktop-title\" data-tab=\"3\" role=\"tab\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1153\"><a href=\"\">Darf ich als Vermieter:in die Miete bei Neuvermietung der B\u00fcrofl\u00e4che erh\u00f6hen?<\/a><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"elementor-tabs-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-tab-title elementor-tab-mobile-title\" data-tab=\"1\" role=\"tab\">Welche Nebenkosten fallen bei der Vermietung eines B\u00fcros an?<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1151\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"1\" role=\"tabpanel\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1151\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Strom, Heizung, Internet und mehr: Das alles muss beim Mietpreis der B\u00fcrofl\u00e4chen ber\u00fccksichtigt werden. Zus\u00e4tzlich kommen noch anteilige Kosten f\u00fcr die Reinigung und f\u00fcr die Allgemeinfl\u00e4chen (K\u00fcche, Toiletten) hinzu. Das alles anteilig auszurechnen ist aufwendig und m\u00fchsam. Deshalb solltest du unbedingt\u00a0 die Miete als Pauschalbetrag mit allen Nebenkosten inklusive veranschlagen. Selbstverst\u00e4ndlich haben wir das ber\u00fccksichtigt bei den Preisen, die unser Mietpreiskalkulator berechnet. <\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-tab-title elementor-tab-mobile-title\" data-tab=\"2\" role=\"tab\">Wie muss ich als Vermieter:in die Miete f\u00fcr meine B\u00fcrofl\u00e4chen versteuern?<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1152\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"2\" role=\"tabpanel\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1152\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Ein bisschen Juristerei muss an dieser Stelle leider sein \u2013 aber wirklich nur ein bisschen\u2026 Was du wissen musst: Die Vermietung von B\u00fcror\u00e4umen ist umsatzsteuerfrei (wenn du es nachschlagen willst: \u00a74 UstG). Allerdings kannst du als Vermieter:in auf diesen vermeintlichen Vorteil verzichten, das regelt \u00a79 UstG. Voraussetzung daf\u00fcr ist, dass du als Unternehmer:in unbeschr\u00e4nkt zum Vorsteuerabzug berechtigt bist. In diesem Fall kannst du in deiner Rechnung die Umsatzsteuer ausweisen. Das hat f\u00fcr Mieter:innen den Vorteil, dass sie die zus\u00e4tzlich zu zahlende Umsatzsteuer als Vorsteuer verrechnen k\u00f6nnen.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-tab-title elementor-tab-mobile-title\" data-tab=\"3\" role=\"tab\">Darf ich als Vermieter:in die Miete bei Neuvermietung der B\u00fcrofl\u00e4che erh\u00f6hen?<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1153\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"3\" role=\"tabpanel\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1153\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Eine Mieterh\u00f6hung bei einer neuen B\u00fcrountervermietung ist unproblematisch \u2013 solange du keinen sittenwidrigen Wucher betreibst, also eine Zwangslage oder die Unbedarftheit deiner Mieter:innen ausnutzt, um einen deutlich \u00fcberzogenen Preis f\u00fcr dein B\u00fcro zu verlangen. Unser Tipp: Wenn du deine freien B\u00fcrofl\u00e4chen \u00fcber shareDnC anbietest, dann ist das nicht nur einfach und komfortabel, sondern du erzielst auch immer automatisch den optimalen Preis.\u00a0<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a80c955 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"a80c955\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<script type=application\/ld+json>{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Was beeinflusst den Mietpreis von B\u00fcrofl\u00e4chen?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Der Mietpreis f\u00fcr die B\u00fcrofl\u00e4che, die du gerne untervermieten willst, wird von verschiedenen Faktoren bestimmt. Das sind die drei wichtigsten:  Lage: Liegt das B\u00fcro in einem \u201eangesagten\u201c Stadtviertel, in dem in den letzten Jahren viel saniert und renoviert wurde? Dann wirkt sich das nat\u00fcrlich auf die Miete aus. Ebenfalls wichtig f\u00fcr eine gute Lage sind die Verkehrsanbindung (per Auto und\/oder \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln), Parkm\u00f6glichkeiten und eine hohe Dichte an Restaurants f\u00fcr die Mittagspause. Zustand des Mietobjekts: Office-Fl\u00e4chen im funkelnagelneuen B\u00fcroturm oder im frisch modernisierten Fabrikloft sind deutlich attraktiver als ein B\u00fcro im in die Jahre gekommenen B\u00fcrogeb\u00e4ude. B\u00fcroausstattung: Wenn du ein B\u00fcro untervermieten willst, macht es f\u00fcr den Mietpreis, den du verlangen kannst, einen Unterschied, ob du den Raum oder die R\u00e4ume unm\u00f6bliert vermietest oder ob sie schon \u00fcber eine B\u00fcroausstattung wie Schreibtisch, Stuhl, Monitor, Rollcontainer o.\u00c4. verf\u00fcgen. Um einen realistischen Mietpreis f\u00fcr die B\u00fcrofl\u00e4che, die du untervermieten willst, zu berechnen, kannst du den \u00f6rtlichen Mietpreisspiegel zu Rate ziehen oder eine:n Gutachter:in beauftragen. Die erste Methode ist m\u00fchsam, die zweite teuer. Deshalb haben wir als praktische Alternative den Mietpreisrechner (siehe oben) entwickelt.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Welche Nebenkosten fallen bei der Vermietung eines B\u00fcros an?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Strom, Heizung, Internet und mehr: Das alles muss beim Mietpreis der B\u00fcrofl\u00e4chen ber\u00fccksichtigt werden. Zus\u00e4tzlich kommen noch anteilige Kosten f\u00fcr die Reinigung und f\u00fcr die Allgemeinfl\u00e4chen (K\u00fcche, Toiletten) hinzu. Das alles anteilig auszurechnen ist aufwendig und m\u00fchsam. Deshalb solltest du unbedingt  die Miete als Pauschalbetrag mit allen Nebenkosten inklusive veranschlagen. Selbstverst\u00e4ndlich haben wir das ber\u00fccksichtigt bei den Preisen, die unser Mietpreiskalkulator berechnet.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Wie muss ich als Vermieter:in die Miete f\u00fcr meine B\u00fcrofl\u00e4chen versteuern?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Ein bisschen Juristerei muss an dieser Stelle leider sein \u2013 aber wirklich nur ein bisschen\u2026 Was du wissen musst: Die Vermietung von B\u00fcror\u00e4umen ist umsatzsteuerfrei (wenn du es nachschlagen willst: \u00a74 UstG). Allerdings kannst du als Vermieter:in auf diesen vermeintlichen Vorteil verzichten, das regelt \u00a79 UstG. Voraussetzung daf\u00fcr ist, dass du als Unternehmer:in unbeschr\u00e4nkt zum Vorsteuerabzug berechtigt bist. In diesem Fall kannst du in deiner Rechnung die Umsatzsteuer ausweisen. Das hat f\u00fcr Mieter:innen den Vorteil, dass sie die zus\u00e4tzlich zu zahlende Umsatzsteuer als Vorsteuer verrechnen k\u00f6nnen.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Darf ich als Vermieter:in die Miete bei Neuvermietung der B\u00fcrofl\u00e4che erh\u00f6hen?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Eine Mieterh\u00f6hung bei einer neuen B\u00fcrountervermietung ist unproblematisch \u2013 solange du keinen sittenwidrigen Wucher betreibst, also eine Zwangslage oder die Unbedarftheit deiner Mieter:innen ausnutzt, um einen deutlich \u00fcberzogenen Preis f\u00fcr dein B\u00fcro zu verlangen. Unser Tipp: Wenn du deine freien B\u00fcrofl\u00e4chen \u00fcber shareDnC anbietest, dann ist das nicht nur einfach und komfortabel, sondern du erzielst auch immer automatisch den optimalen Preis. \"}}]} <\/script>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-629db798 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"629db798\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-53f74483\" data-id=\"53f74483\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3c33e577 elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"3c33e577\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1fe8fcec elementor-hidden-phone elementor-author-box--avatar-yes elementor-author-box--name-yes elementor-author-box--biography-yes elementor-author-box--link-no elementor-widget elementor-widget-author-box\" data-id=\"1fe8fcec\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"author-box.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-author-box\">\n\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/author\/florian\" class=\"elementor-author-box__avatar\">\n\t\t\t\t\t<img src=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/1684145081734-1.jpeg\" alt=\"Florian Lang\">\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"elementor-author-box__text\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/author\/florian\">\n\t\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-author-box__name\">Florian Lang<\/h4>\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-author-box__bio\">\n\t\t\t\t\t\tFlorian Lang ist Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der shareDnC GmbH, Deutschlands f\u00fchrender Plattform f\u00fcr flexible B\u00fcros, Coworking Spaces und Shared Offices. Mit langj\u00e4hriger Erfahrung in der Immobilienbranche und fundierter Expertise in der Entwicklung digitaler Gesch\u00e4ftsmodelle treibt er die Digitalisierung und Flexibilisierung von B\u00fcrofl\u00e4chen in Deutschland ma\u00dfgeblich voran.\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b35d3ce elementor-hidden-mobile elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"b35d3ce\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-2d06dfc8 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"2d06dfc8\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-482b9581\" data-id=\"482b9581\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-66c0884e elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"66c0884e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-medium\">Diese Artikel k\u00f6nnten dich auch interessieren:<\/h4>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-572cfca elementor-widget elementor-widget-jet-blog-smart-tiles\" data-id=\"572cfca\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"jet-blog-smart-tiles.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-jet-blog-smart-tiles jet-blog\"><div class=\"jet-smart-tiles-wrap\" data-slider-atts='{\"adaptiveHeight\":true,\"arrows\":false,\"prevArrow\":\"<i class=\\\"fas fa-angle-left jet-arrow-prev jet-blog-arrow\\\"><\\\/i>\",\"nextArrow\":\"<i class=\\\"fas fa-angle-left jet-arrow-next jet-blog-arrow\\\"><\\\/i>\",\"autoplay\":false,\"autoplaySpeed\":5000,\"rtl\":false}' dir=\"ltr\"><div class=\"jet-smart-tiles-slide\"><div class=\"jet-smart-tiles-slide__wrap layout-3-x rows-1\"><div class=\"jet-smart-tiles\">\n\t<div class=\"jet-smart-tiles__box\" style=\"background-image:url('https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/brooke-cagle-g1Kr4Ozfoac-unsplash-768x512.jpg')\">\n\t\t\t\t<div class=\"jet-smart-tiles__box-content\">\n\t\t\t<div class=\"jet-smart-tiles__box-content-inner\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"jet-smart-tiles__box-title\">Was ist ein Shared Office? 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