{"id":733,"date":"2019-01-23T14:48:18","date_gmt":"2019-01-23T13:48:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/?p=733"},"modified":"2025-07-07T19:56:30","modified_gmt":"2025-07-07T17:56:30","slug":"gewerbeimmobilie-vermieten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/buero-vermieten\/gewerbeimmobilie-vermieten","title":{"rendered":"Ratgeber f\u00fcr das Vermieten von Gewerbeimmobilien"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"733\" class=\"elementor elementor-733\" data-elementor-settings=\"[]\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-inner\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-section-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-66f102b elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"66f102b\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-ea02ce0\" data-id=\"ea02ce0\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c530301 elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"c530301\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-image\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img src=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/2.png\" title=\"vermieter-bueros\" alt=\"Vorteile von Buero-Untervermietung\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-b7b1a0c elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"b7b1a0c\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-6855df6\" data-id=\"6855df6\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-273c5d4 elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"273c5d4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-large\">Gewerbeimmobilien vermieten: Dein Ratgeber f\u00fcr die Vermietung von Gewerber\u00e4umen <\/h1>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b5eebc4 elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b5eebc4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-medium\">Gewerbeimmobilien vermieten: Dein Ratgeber f\u00fcr die Vermietung von Gewerber\u00e4umen <\/h1>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1257a04 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1257a04\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p><i>Von Philipp Hartje, letzte Aktualisierung am: 01.09.2022<\/i><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-fcd8f0a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"fcd8f0a\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-aad7160\" data-id=\"aad7160\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap 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Damit du zuk\u00fcnftig wei\u00dft, worauf du achten musst, haben wir f\u00fcr dich in diesem n\u00fctzlichen Ratgeber alles zusammengefasst, was du \u00fcber die Vermietung einer Gewerbeimmobilie wissen musst. Au\u00dferdem beantworten wir die h\u00e4ufig gestellte Frage, ob du daf\u00fcr einen Gewerbeschein ben\u00f6tigst. Wir geben dir zudem Tipps zur Berechnung des Mietpreises und zeigen dir, wie du mit unserem praktischen Mietpreisrechner den Mietpreis deiner Gewerbeimmobilie ganz einfach online berechnen kannst.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3e3f441 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"3e3f441\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-0394ee7\" data-id=\"0394ee7\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f3bed16 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"f3bed16\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-image\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/pexels-andrea-piacquadio-3760067-1024x683.jpg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"Untervermietung Gewerbeimmobilie\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/pexels-andrea-piacquadio-3760067-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/pexels-andrea-piacquadio-3760067-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/pexels-andrea-piacquadio-3760067-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/pexels-andrea-piacquadio-3760067-scaled.jpg 1536w, https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/pexels-andrea-piacquadio-3760067-2048x1365.jpg 2048w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" itemprop=\"image\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d03e3bd elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"d03e3bd\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-27953cbf elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"27953cbf\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-67333c05\" data-id=\"67333c05\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1b96e8ec elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1b96e8ec\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Du m\u00f6chtest Teile deines B\u00fcros untervermieten? Dann erf\u00e4hrst du mehr dazu in unserem<\/span> <span style=\"color: #029b7a;\"><a style=\"color: #029b7a;\" href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/buero-vermieten\/buero-untervermieten\">Blogartikel \u201eEin B\u00fcro untervermieten \u2013 darauf sollte geachtet werden<span style=\"font-weight: 400;\">\u201d<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">. Denn wenn du in deinen R\u00e4umlichkeiten ungenutzte B\u00fcror\u00e4ume oder B\u00fcrofl\u00e4chen hast, dann ist Untervermietung f\u00fcr dich das Richtige. So ist es m\u00f6glich, Mietvertr\u00e4ge mit k\u00fcrzeren Laufzeiten zu vereinbaren und flexibel nach Platzbedarf die freien B\u00fcrofl\u00e4chen unterzuvermieten. Du hast dabei sogar noch einen weiteren<\/span><b> positiven Nebeneffekt<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Du hilfst jungen Unternehmen ein Zuhause f\u00fcr ihr Business zu finden und kannst gleichzeitig unn\u00f6tige Mietkosten sparen.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6fe176ff elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-raven-button\" data-id=\"6fe176ff\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"raven-button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"raven-widget-wrapper\">\n\t\t\t<a class=\"raven-button raven-button-link\" href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/buero-untervermieten\" target=\"_blank\">\n\t\t\t\t<span class=\"raven-button-content\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"raven-button-text\">\n\t\t\t\t\t\tB\u00fcro untervermieten mit shareDnC\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-90e6324 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"90e6324\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-c6ed7e5\" data-id=\"c6ed7e5\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5e1be5c elementor-widget 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class=\"elementor-element elementor-element-aa6e8c9 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"aa6e8c9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-cbbe416 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"cbbe416\" data-element_type=\"section\" id=\"1\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-6304d10\" data-id=\"6304d10\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-acefa91 elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"acefa91\" data-element_type=\"widget\" id=\"1\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-large\">Was ist eine Gewerbeimmobilie?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-afb43f4 elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"afb43f4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-medium\">Was ist eine Gewerbeimmobilie?<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2581e12 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2581e12\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Bei einer Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine Gewerbefl\u00e4che sowie Gewerber\u00e4ume, die zum \u00fcberwiegenden Teil zu gewerblichen Zwecken eingesetzt wird,\u00a0<\/span>wie zum Beispiel B\u00fcro- und Verwaltungsgeb\u00e4ude<span style=\"font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Montserrat;\">. Auch Freiberufler:innen und Selbstst\u00e4ndige k\u00f6nnen mitunter eine Gewerbeimmobilie f\u00fcr ihre Zwecke anmieten.<\/span><\/p><p><strong>Zu typischen Gewerbeimmobilien geh\u00f6ren zum Beispiel:<\/strong><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-2c471b4 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"2c471b4\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-2ad7ffe\" data-id=\"2ad7ffe\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d586c3e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d586c3e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><ul><li style=\"margin-left: 25px; color: #029b7a; font-size: 16px;\"><span style=\"color: #3c3c3b;\"><b>B\u00fcrogeb\u00e4ude:<\/b> Immobilie mit \u00fcberwiegend B\u00fcror\u00e4umen<\/span><\/li><li style=\"margin-left: 25px; color: #029b7a; font-size: 16px;\"><span style=\"color: #3c3c3b;\"><b>Arztpraxen:<\/b> R\u00e4umlichkeiten niedergelassener \u00c4rzte\u00a0<\/span><\/li><li style=\"margin-left: 25px; color: #029b7a; font-size: 16px;\"><span style=\"color: #3c3c3b;\"><b>Kleinere Ladengesch\u00e4fte: <\/b>Kleinere Gesch\u00e4ftsr\u00e4ume f\u00fcr den Verkauf von Waren oder Dienstleistungen\u00a0<\/span><\/li><li style=\"margin-left: 25px; color: #029b7a; font-size: 16px;\"><span style=\"color: #3c3c3b;\"><b>Verwaltungsgeb\u00e4ude: <\/b>Geb\u00e4ude, in dem sich die B\u00fcros\/ verwaltenden Mitarbeiter:innen einer Verwaltung befinden\u00a0<\/span><\/li><\/ul><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-0b9a73a\" data-id=\"0b9a73a\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9117b86 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9117b86\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><ul><li style=\"margin-left: 25px; color: #029b7a; font-size: 16px;\"><span style=\"color: #3c3c3b;\"><b>Anwaltskanzleien: <\/b>B\u00fcror\u00e4ume eines Rechtsanwalts oder mehrerer Rechtsanw\u00e4lte<b>\u00a0<\/b><\/span><\/li><li style=\"margin-left: 25px; color: #029b7a; font-size: 16px;\"><span style=\"color: #3c3c3b;\"><b>Business Center:<\/b> Geb\u00e4ude, in denen sich mehrere B\u00fcros und Konferenzr\u00e4ume befinden\u00a0<\/span><\/li><li style=\"margin-left: 25px; color: #029b7a; font-size: 16px;\"><span style=\"color: #3c3c3b;\"><b>Gewerbeparks: <\/b>Gr\u00f6\u00dferes Gebiet, welches von mehreren Gewerbebetrieben als Standort genutzt wird\u00a0<\/span><\/li><li style=\"margin-left: 25px; color: #029b7a; font-size: 16px;\"><span style=\"color: #3c3c3b;\"><b>Industriegrundst\u00fccke: <\/b>Grundst\u00fccke, welche als Gewerbefl\u00e4che ausgewiesen sind<\/span><\/li><\/ul><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-d7505ae elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"d7505ae\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-0b36fe6\" data-id=\"0b36fe6\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-44d5214 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"44d5214\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-b042282 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"b042282\" data-element_type=\"section\" id=\"2\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-09f922f\" data-id=\"09f922f\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bb63c88 elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"bb63c88\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-large\">Was ist bei der Vermietung einer Gewerbeimmobilie entscheidend?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-793dba2 elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"793dba2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-medium\">Was ist bei der Vermietung einer Gewerbeimmobilie entscheidend?<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3d87dad elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3d87dad\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Als Vermieter:in bist du im Vorteil, wenn der Standort deiner Gewerbeimmobilie \u00fcber eine g\u00fcnstige Verkehrsanbindung \u2013 zum Beispiel in der N\u00e4he eines Bahnhofs oder eines Autobahnzubringers \u2013 verf\u00fcgt.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Wichtig ist aber auch die <\/span><b>richtige Gr\u00f6\u00dfe<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Dabei kommt es nicht nur auf die reine Quadratmeterzahl an, sondern auch auf eine <\/span><b>gute Raumaufteilung<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Nat\u00fcrlich kann die Aufteilung der R\u00e4ume durch Umbauma\u00dfnahmen angepasst werden; deshalb sollten Vermieter:in und Mieter:in sich diesbez\u00fcglich bereits im Vorfeld verst\u00e4ndigen. Zu den typischen Ma\u00dfnahmen geh\u00f6ren zum Beispiel Leichtbauw\u00e4nde als Raumteiler oder das Verlegen von Netzwerkkabeln in W\u00e4nden und unterhalb der Fu\u00dfb\u00f6den.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0Wenn du auf Nummer sicher gehen willst, dann solltest du die Bonit\u00e4t der Mieter:innen pr\u00fcfen. Da es sich bei dem Mietvertrag f\u00fcr eine Gewerbeimmobilie um einen Vertrag mit fester Laufzeit handelt, kann dieser auch nur aus wichtigem Grund gek\u00fcndigt werden. F\u00fcr Vermieter:innen ist es daher wichtig, dass die Mieter:innen \u00fcber den gesamten Zeitraum die Kaltmiete und Nebenkosten bezahlen k\u00f6nnen.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Dabei ist so ein langfristiger Gewerbemietvertrag grunds\u00e4tzlich eine gute Sache, von der sowohl die Eigent\u00fcmer:innen einer Gewerbeimmobilie, als auch die Mieter:innen profitieren. Hohe Investitionen, die beide Parteien zu Beginn des Mietvertrages und auch w\u00e4hrend der Mietzeit t\u00e4tigen, sind durch lange Mietzeiten abgesichert. Es w\u00e4re fatal, wenn zum Beispiel du als Vermieter:in einen speziellen Umbau finanzieren w\u00fcrdest und die Mieter:innen kurzfristig k\u00fcndigen w\u00fcrden. Wenn du lieber flexibel bleiben m\u00f6chtest, dann ist die Untervermietung einer Gewerbefl\u00e4che eine gute Alternative, da der Untermietvertrag eine k\u00fcrzere Laufzeit hat.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-411b094 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"411b094\" data-element_type=\"section\" id=\"3\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-c0e0357\" data-id=\"c0e0357\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-abc6c96 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"abc6c96\" data-element_type=\"widget\" id=\"3\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7b9ce7e elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7b9ce7e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-medium\">Flexible Vermietung als Alternative <\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6925627 elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6925627\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-large\">Flexible Vermietung als Alternative <\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-ba312d0 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"ba312d0\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-995328b\" data-id=\"995328b\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1e814bd elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1e814bd\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">In einem dynamischen Umfeld steht <\/span><b>Flexibilit\u00e4t<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> an vorderster Stelle. Gleichzeitig besteht jedoch die Schwierigkeit, dass die Zukunft nicht hundertprozentig zu kalkulieren ist. Viele Unternehmen mieten beispielsweise mehr B\u00fcrofl\u00e4che an, als sie ben\u00f6tigen, um <\/span><b>Puffer f\u00fcr Wachstum<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> zu haben. Hier ist die bereits erw\u00e4hnte Untervermietung von Gewerbefl\u00e4che eine ideale L\u00f6sung.<\/span><\/p><p>Wenn du ungenutzte Gewerbefl\u00e4chen wie einzelne B\u00fcror\u00e4ume oder B\u00fcrofl\u00e4chen hast, dann solltest du diese <strong>flexible Vermietung<\/strong> der B\u00fcror\u00e4ume als <strong>Alternative<\/strong> zur Vermietung auf jeden Fall in Betracht ziehen. Denn so hast du die M\u00f6glichkeit, Mietvertr\u00e4ge mit k\u00fcrzeren Laufzeiten zu vereinbaren und flexibel nach Platzbedarf die freien B\u00fcrofl\u00e4chen unterzuvermieten. Gleichzeitig suchen besonders junge Unternehmen h\u00e4nderingend nach flexiblen B\u00fcros, die sich ihrem dynamischen Umfeld anpassen. Du kannst also deine freien Fl\u00e4chen untervermieten und zugleich diesen jungen Unternehmen ein neues Zuhause f\u00fcr ihr Business geben. Und ein weiterer positiver Nebeneffekt: Du kannst so auch unn\u00f6tige Mietkosten sparen. Mehr dazu erf\u00e4hrst du in unserem <span style=\"color: #029b7a;\"><a class=\"waffle-rich-text-link\" style=\"color: #029b7a;\" href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/buero-vermieten\/buero-untervermieten\">Blogartikel zum Thema B\u00fcro untervermieten<\/a><\/span>.<\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">F\u00fcr die <span style=\"color: #029b7a;\"><a style=\"color: #029b7a;\" href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/buero-untervermieten\">Untervermietung deiner freien Fl\u00e4chen<\/a><\/span> hast du die Wahl zwischen verschiedenen Plattformen zum Inserieren. Bei shareDnC haben wir uns auf die <\/span><b>Untervermietung von Gewerbefl\u00e4chen<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> spezialisiert und k\u00f6nnen dich mit unserem Expertenwissen bestens bei der Untervermietung deiner B\u00fcros unterst\u00fctzen. Wir bieten dir nicht nur <\/span><b>pers\u00f6nliche Beratung<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, sondern auch einen <\/span><b>kostenlosen Foto-Service<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> f\u00fcr deine Inseratsbilder und die kostenlose Vermarktung deines Inserats \u00fcber Immobilienscout und Immowelt an. Das Ganze kannst du einfach ohne Risiko ausprobieren, denn die <\/span>Registrierung <span style=\"font-weight: 400;\">und die <\/span><b>Inseratsschaltung<\/b> <b>ist bei uns komplett kostenlos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Wir erhalten erst eine geringe Servicegeb\u00fchr, wenn wir erfolgreich waren und passende Untermieter:innen f\u00fcr dich gefunden haben.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ba8e941 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"ba8e941\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1d5dda1 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"1d5dda1\" data-element_type=\"section\" id=\"6\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-15a0980\" data-id=\"15a0980\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e1f2b10 elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"e1f2b10\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-large\">Ben\u00f6tigst du einen Gewerbeschein f\u00fcr das Vermieten einer Gewerbeimmobilie?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-689ca92 elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"689ca92\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-medium\">Ben\u00f6tigst du einen Gewerbeschein f\u00fcr das Vermieten einer Gewerbeimmobilie?<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-aee0d27 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"aee0d27\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Diese Frage kann leider nicht pauschal mit \u201eJa\u201c oder \u201eNein\u201c beantwortet werden. Wenn du die Vermietung von Gewerbeimmobilien mit einer dauerhaften Gewinnerzielungsabsicht betreibst, dann ist eine Gewerbeanmeldung sehr wahrscheinlich n\u00f6tig. <\/span><b>Unser Tipp:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Setze dich am besten mit deinen Steuerberater:innen und\/oder dem Finanzamt in Verbindung und schildere deinen konkreten Fall.\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Generell solltest du dich aber auf jeden Fall mit dem Thema \u201eBesteuerung von Mieteinnahmen\u201c auseinandersetzen, wenn du eine entsprechende Immobilie kaufen und diese gewerblich vermieten m\u00f6chtest. <\/span><b>Falls die Gesamteinnahmen sowie die sonstigen Eink\u00fcnfte oberhalb des Steuerfreibetrags liegen, ist keine Versteuerung erforderlich. 2021 liegt die Freigrenze f\u00fcr Alleinstehende bei 9.744 Euro. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Liegen die Eink\u00fcnfte dar\u00fcber, dann werden jedoch nur die Netto-Kaltmieten ber\u00fccksichtigt. Die Nebenkosten entsprechen hierbei den Betriebskosten und z\u00e4hlen nicht dazu.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1caf8c1 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"1caf8c1\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-7923ff3 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"7923ff3\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-9f043f6\" data-id=\"9f043f6\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b0db2e7 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b0db2e7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p>Von den Mieteinnahmen werden noch die Aufwendungen f\u00fcr die Finanzierung sowie Unterhaltung der Gewerbeimmobilie abgezogen. Hierzu geh\u00f6ren zum Beispiel:<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-78da89d\" data-id=\"78da89d\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cdc7aec elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"cdc7aec\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><ul>\n \t<li style=\"margin-left: 25px; color: #029B7A; font-size: 16px;\"><span style=\"color: #3c3c3b;\">Rechnungen von Handwerker:innen<\/span><\/li>\n \t<li style=\"margin-left: 25px; color: #029B7A; font-size: 16px;\"><span style=\"color: #3c3c3b;\">Zinsbelastung durch einen Kredit<\/span><\/li>\n \t<li style=\"margin-left: 25px; color: #029B7A; font-size: 16px;\"><span style=\"color: #3c3c3b;\">Geb\u00e4udeabschreibungen<\/span><\/li>\n \t<li style=\"margin-left: 25px; color: #029B7A; font-size: 16px;\"><span style=\"color: #3c3c3b;\">Werbungskosten f\u00fcr die Suche nach Mieter:innen<\/span><\/li>\n<\/ul><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-5e56250 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"5e56250\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-c9605fb\" data-id=\"c9605fb\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a697d09 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"a697d09\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0155314 elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"0155314\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-large\">Sind gewerbliche Mieteinnahmen steuerpflichtig?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-90d28a7 elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"90d28a7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-medium\">Sind gewerbliche Mieteinnahmen steuerpflichtig?<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ff536d2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ff536d2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p>Genauso wie die Mieteinnahmen privater Vermieter:innen sind auch die Einnahmen gewerblicher Vermieter:innen zu versteuern. Wird der j\u00e4hrliche Freibetrag von 24.000\u20ac \u00fcberschritten, m\u00fcssen gewerbliche Vermieter:innen <b>zus\u00e4tzlich zur Einkommenssteuer die Gewerbesteuer<\/b> entrichtet werden.\u00a0<\/p><p>Eine <b>Umsatzsteuer<\/b> muss der:die Vermieter:in <b>nach \u00a74 UStG nicht entrichten<\/b>. Allerdings k\u00f6nnen Vermieter:innen nach \u00a79 UStG freiwillig auf diese Befreiung verzichten, sofern die Mieter:innen Unternehmer:innen sind, die unbeschr\u00e4nkt zum Vorsteuerabzug berechtigt sind (d.h. sie selbst \u00fcber umsatzsteuerpflichtige Einnahmen verf\u00fcgen).<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-c7a0bb6 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"c7a0bb6\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-3fc9ca1\" data-id=\"3fc9ca1\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-510df95 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"510df95\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f6fdd73 elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f6fdd73\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-large\">Der schriftliche Gewerbemietvertrag\u200b<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-040968e elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"040968e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-medium\">Der schriftliche Gewerbemietvertrag\u200b<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6e6dc99 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6e6dc99\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\">Zu den wichtigsten Grundvoraussetzungen geh\u00f6rt, dass der <span style=\"color: #029b7a;\"><a style=\"color: #029b7a;\" href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/buero-vermieten\/gewerbemietvertrag\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Gewerbemietvertrag<\/a><\/span> schriftlich erfolgt. <span style=\"font-weight: 400;\">Achte darauf, dass der Vertrag unbedingt die nachfolgenden Punkte enth\u00e4lt:<\/span>\n<ul>\n \t<li style=\"margin-left: 25px; color: #029B7A; font-size: 16px;\"><span style=\"color: #3c3c3b;\">Definition und genaue Lage der Gewerbeimmobilie<\/span><\/li>\n \t<li style=\"margin-left: 25px; color: #029B7A; font-size: 16px;\"><span style=\"color: #3c3c3b;\">Mietzins<\/span><\/li>\n \t<li style=\"margin-left: 25px; color: #029B7A; font-size: 16px;\"><span style=\"color: #3c3c3b;\">Mietdauer<\/span><\/li>\n \t<li style=\"margin-left: 25px; color: #029B7A; font-size: 16px;\"><span style=\"color: #3c3c3b;\">Einschr\u00e4nkungen und Sonderbestimmungen<\/span><\/li>\n \t<li style=\"margin-left: 25px; color: #029B7A; font-size: 16px;\"><span style=\"color: #3c3c3b;\">Nebenkosten<\/span><\/li>\n \t<li style=\"margin-left: 25px; color: #029B7A; font-size: 16px;\"><span style=\"color: #3c3c3b;\">K\u00fcndigungsrecht<\/span><\/li>\n<\/ul><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-acc49e4 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"acc49e4\" data-element_type=\"section\" id=\"7\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-361af11\" data-id=\"361af11\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e82ac8a elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"e82ac8a\" data-element_type=\"widget\" id=\"5\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bc0d944 elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"bc0d944\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-large\">Wie wird der Mietpreis festgelegt?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-745d311 elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"745d311\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-medium\">Wie wird der Mietpreis festgelegt?<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d6af54c elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d6af54c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Als Vermieter:in kannst du mit deinen Mieter:innen frei \u00fcber den Mietzins verhandeln. Wenn du entsprechende Richtwerte f\u00fcr die Gewerbeimmobilie suchst, dann findest du in den einschl\u00e4gigen Immobilienportalen hilfreiche Anhaltspunkte. In der nachfolgende Tabelle haben wir die <\/span><b>Mietpreise f\u00fcr Gewerbefl\u00e4chen in den 7 gr\u00f6\u00dften St\u00e4dten Deutschlands<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> aufgelistet:<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-c47b6c5 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"c47b6c5\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-33 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-6e5c3ef\" data-id=\"6e5c3ef\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-33 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-8703fec\" data-id=\"8703fec\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1e22ec9 elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-jet-table\" data-id=\"1e22ec9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"jet-table.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-jet-table jet-elements\">\n\t\t<div class=\"jet-table-wrapper jet-table-responsive-mobile jet-table-responsive-tablet\">\n\t\t\t<table class=\"jet-table jet-table--fa5-compat\">\n\t\t\t\t<thead class=\"jet-table__head\"><tr class=\"jet-table__head-row\"><th class=\"jet-table__cell elementor-repeater-item-1669414 jet-table__head-cell\" scope=\"col\"><div class=\"jet-table__cell-inner\"><div class=\"jet-table__cell-content\"><\/div><\/div><\/th><th class=\"jet-table__cell elementor-repeater-item-9fcf934 jet-table__head-cell\" scope=\"col\"><div class=\"jet-table__cell-inner\"><div class=\"jet-table__cell-content\"><div class=\"jet-table__cell-text\">Spitzenmiete <br>(netto kalt pro m\u00b2)<\/div><\/div><\/div><\/th><th class=\"jet-table__cell elementor-repeater-item-10446b3 jet-table__head-cell\" scope=\"col\"><div class=\"jet-table__cell-inner\"><div class=\"jet-table__cell-content\"><div class=\"jet-table__cell-text\">Durchschnittsmiete<\/div><\/div><\/div><\/th><\/tr><\/thead>\n\t\t\t\t<tbody class=\"jet-table__body\"><tr class=\"jet-table__body-row elementor-repeater-item-0c4ff10\"><td class=\"jet-table__cell elementor-repeater-item-b14742e jet-table__body-cell\"><div class=\"jet-table__cell-inner\"><div class=\"jet-table__cell-content\"><div class=\"jet-table__cell-text\"><b>Berlin<\/b><\/div><\/div><\/div><\/td><td class=\"jet-table__cell elementor-repeater-item-e61a062 jet-table__body-cell\"><div class=\"jet-table__cell-inner\"><div class=\"jet-table__cell-content\"><div class=\"jet-table__cell-text\">37,00 \u20ac<\/div><\/div><\/div><\/td><td class=\"jet-table__cell elementor-repeater-item-e39b4ae jet-table__body-cell\"><div class=\"jet-table__cell-inner\"><div class=\"jet-table__cell-content\"><div class=\"jet-table__cell-text\">27,50 \u20ac<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr><tr class=\"jet-table__body-row elementor-repeater-item-dfaeda5\"><td class=\"jet-table__cell elementor-repeater-item-ab011b6 jet-table__body-cell\"><div class=\"jet-table__cell-inner\"><div class=\"jet-table__cell-content\"><div class=\"jet-table__cell-text\"><b>D\u00fcsseldorf<\/b><\/div><\/div><\/div><\/td><td class=\"jet-table__cell elementor-repeater-item-8638f58 jet-table__body-cell\"><div class=\"jet-table__cell-inner\"><div class=\"jet-table__cell-content\"><div class=\"jet-table__cell-text\">28,50 \u20ac<\/div><\/div><\/div><\/td><td class=\"jet-table__cell elementor-repeater-item-0e8a9e2 jet-table__body-cell\"><div class=\"jet-table__cell-inner\"><div class=\"jet-table__cell-content\"><div class=\"jet-table__cell-text\">16,00 \u20ac<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr><tr class=\"jet-table__body-row elementor-repeater-item-4b86b94\"><td class=\"jet-table__cell elementor-repeater-item-e559821 jet-table__body-cell\"><div class=\"jet-table__cell-inner\"><div class=\"jet-table__cell-content\"><div class=\"jet-table__cell-text\"><b>Frankfurt<\/b><\/div><\/div><\/div><\/td><td class=\"jet-table__cell elementor-repeater-item-57e562a jet-table__body-cell\"><div class=\"jet-table__cell-inner\"><div class=\"jet-table__cell-content\"><div class=\"jet-table__cell-text\">41,50 \u20ac<\/div><\/div><\/div><\/td><td class=\"jet-table__cell elementor-repeater-item-08b77f7 jet-table__body-cell\"><div class=\"jet-table__cell-inner\"><div class=\"jet-table__cell-content\"><div class=\"jet-table__cell-text\">23,00 \u20ac<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr><tr class=\"jet-table__body-row elementor-repeater-item-44487db\"><td class=\"jet-table__cell elementor-repeater-item-df007a2 jet-table__body-cell\"><div class=\"jet-table__cell-inner\"><div class=\"jet-table__cell-content\"><div class=\"jet-table__cell-text\"><b>Hamburg<\/b><\/div><\/div><\/div><\/td><td class=\"jet-table__cell elementor-repeater-item-96d971f jet-table__body-cell\"><div class=\"jet-table__cell-inner\"><div class=\"jet-table__cell-content\"><div class=\"jet-table__cell-text\">30,00 \u20ac<\/div><\/div><\/div><\/td><td class=\"jet-table__cell elementor-repeater-item-bf8b9fe jet-table__body-cell\"><div class=\"jet-table__cell-inner\"><div class=\"jet-table__cell-content\"><div class=\"jet-table__cell-text\">17,50 \u20ac<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr><tr class=\"jet-table__body-row elementor-repeater-item-fb487e1\"><td class=\"jet-table__cell elementor-repeater-item-15a2ddf jet-table__body-cell\"><div class=\"jet-table__cell-inner\"><div class=\"jet-table__cell-content\"><div class=\"jet-table__cell-text\"><b>K\u00f6ln<\/b><\/div><\/div><\/div><\/td><td class=\"jet-table__cell elementor-repeater-item-5429070 jet-table__body-cell\"><div class=\"jet-table__cell-inner\"><div class=\"jet-table__cell-content\"><div class=\"jet-table__cell-text\">26,00 \u20ac<\/div><\/div><\/div><\/td><td class=\"jet-table__cell elementor-repeater-item-653bff5 jet-table__body-cell\"><div class=\"jet-table__cell-inner\"><div class=\"jet-table__cell-content\"><div class=\"jet-table__cell-text\">15,00 \u20ac<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr><tr class=\"jet-table__body-row elementor-repeater-item-7808721\"><td class=\"jet-table__cell elementor-repeater-item-4e8092d jet-table__body-cell\"><div class=\"jet-table__cell-inner\"><div class=\"jet-table__cell-content\"><div class=\"jet-table__cell-text\"><b>M\u00fcnchen<\/b><\/div><\/div><\/div><\/td><td class=\"jet-table__cell elementor-repeater-item-101a08f jet-table__body-cell\"><div class=\"jet-table__cell-inner\"><div class=\"jet-table__cell-content\"><div class=\"jet-table__cell-text\">41,00 \u20ac<\/div><\/div><\/div><\/td><td class=\"jet-table__cell elementor-repeater-item-7bfe19a jet-table__body-cell\"><div class=\"jet-table__cell-inner\"><div class=\"jet-table__cell-content\"><div class=\"jet-table__cell-text\">23,00 \u20ac<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr><tr class=\"jet-table__body-row elementor-repeater-item-f32a3ba\"><td class=\"jet-table__cell elementor-repeater-item-9e6b633 jet-table__body-cell\"><div class=\"jet-table__cell-inner\"><div class=\"jet-table__cell-content\"><div class=\"jet-table__cell-text\"><b>Stuttgart<\/b><\/div><\/div><\/div><\/td><td class=\"jet-table__cell elementor-repeater-item-d710b30 jet-table__body-cell\"><div class=\"jet-table__cell-inner\"><div class=\"jet-table__cell-content\"><div class=\"jet-table__cell-text\">25,50 \u20ac<\/div><\/div><\/div><\/td><td class=\"jet-table__cell elementor-repeater-item-4af6df4 jet-table__body-cell\"><div class=\"jet-table__cell-inner\"><div class=\"jet-table__cell-content\"><div class=\"jet-table__cell-text\">16,00 \u20ac<\/div><\/div><\/div><\/td><\/tr><\/tbody>\n\t\t\t<\/table>\n\t\t<\/div>\n\n\t\t<\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-33 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-8c19606\" data-id=\"8c19606\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a5c0730 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"a5c0730\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2cd1de9 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2cd1de9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">Noch einfacher und unkomplizierter ist die Berechnung des Mietpreises mit unserem<\/span><span style=\"color: #029b7a;\"><b> <a style=\"color: #029b7a;\" href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/buero-untervermieten#mietpreiskalkulator\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Mietpreiskalkulator<\/a><\/b><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">. Daf\u00fcr gibst du in den Rechner nur ein, in welcher Stadt sich deine freie Fl\u00e4che befindet und ob es sich um eine B\u00fcrofl\u00e4che, einen B\u00fcroraum oder um Schreibtischpl\u00e4tze handelt. Solltest du noch mehr Hintergrundinformationen ben\u00f6tigen, erh\u00e4ltst du in unserem Blogartikel \u201c<\/span><span style=\"font-weight: 400; color: #029b7a;\"><a style=\"color: #029b7a;\" href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/buero-vermieten\/mietpreis-berechnen\">So berechnest du den Mietpreis f\u00fcr deine B\u00fcrofl\u00e4che<\/a><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u201d einen tieferen Einblick.\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Um zuk\u00fcnftig einen marktgerechten Mietpreis zu erzielen, sind oftmals Mieterh\u00f6hungen unumg\u00e4nglich. Wie genau mit Mieterh\u00f6hungen umgegangen wird, erf\u00e4hrst du in unserem Blogbeitrag &#8222;<a href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/buero-vermieten\/leitfaden-finanzielles-buerogemeinschaft\">Tipps rund ums Finanzielle in einer B\u00fcrogemeinschaft<\/a>&#8222;.\u00a0<\/span><span style=\"font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Montserrat;\">Falls du dir doch unsicher bist, ob du die passende B\u00fcromiete berechnet hast, beraten wir dich auch gerne dazu in einem pers\u00f6nlichen, <\/span><span style=\"font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Montserrat; color: #029b7a;\"><a href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/kontakt\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">unverbindlichen Gespr\u00e4ch<\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-b7cf2aa elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"b7cf2aa\" data-element_type=\"section\" id=\"5\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-e76491c\" data-id=\"e76491c\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d2c16d0 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"d2c16d0\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6580a0a elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6580a0a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-large\">Weitere h\u00e4ufige Fragen zur Vermietung von Gewerbeimmobilien<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d93e4a5 elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"d93e4a5\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-medium\">Weitere h\u00e4ufige Fragen zur Vermietung von Gewerbeimmobilien<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-743dcec elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"743dcec\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-medium\">Ab wann ist es eine gewerbliche Vermietung?<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-55d27dc elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"55d27dc\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p>Eine Vermietung ist als gewerblich anzusehen, sofern eine Beteiligung am<b> allgemeinen wirtschaftlichen Verkehr<\/b> mit dem <b>Ziel der Gewinnerbringung<\/b> stattfindet und die eigentliche Gebrauchs\u00fcberlassung des Vermietungsobjekts in den Hintergrund ger\u00e4t. Es gibt demnach keine allgemeing\u00fcltigen Kriterien, ab wann eine Vermietung gewerblich ist, sodass individuelle Pr\u00fcfungen notwendig sind.\u00a0<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3307cdd elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3307cdd\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-medium\">Kann man Wohnraum als Gewerbefl\u00e4che vermieten?<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b53bfab elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b53bfab\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p>Wohnraum ist in Deutschland aus gutem Grund besonders gesch\u00fctzt. Deswegen ist es nicht so einfach m\u00f6glich, Wohnraum als B\u00fcro zu vermieten. Die Gesetzeslage ist komplex und kann daher hier nur umrissen werden. Grunds\u00e4tzlich kann die Nutzung einer Wohnung als B\u00fcro beispielsweise unzul\u00e4ssig sein, wenn die Baunutzungsverordnung das Gebiet, in dem sich die Wohnung befindet, als Allgemeines oder Reines Wohngebiet einstuft oder dies im Bebauungsplan festgehalten wurde. In jedem Fall ist die \u00c4nderung der Nutzung genehmigungspflichtig. Die Nutzung zur Aus\u00fcbung im Homeoffice ist davon nat\u00fcrlich ausgenommen. Weiterf\u00fchrende Informationen findet man zum Beispiel auf den Seiten der\u00a0<span style=\"color: #029b7a;\"><a href=\"https:\/\/www.hannover.ihk.de\/ihk-themen\/planen-bauen\/bauleitplanung\/bau-und-planungsrecht\/gewerbliche-nutzung-einer-wohnung-auf-genehmigung-achten.html\">IHK<\/a><\/span>.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-e799e29 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"e799e29\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-609ec7b\" data-id=\"609ec7b\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5282d3a elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"5282d3a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-55a306c elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"55a306c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-large\">Flexible Vermietung als Alternative <\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3793a79 elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3793a79\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-medium\">Flexible Vermietung als Alternative <\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4df6f09 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4df6f09\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p><span style=\"font-weight: 400;\">In einem dynamischen Umfeld steht <\/span><b>Flexibilit\u00e4t<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> an vorderster Stelle. Gleichzeitig besteht jedoch die Schwierigkeit, dass die Zukunft nicht hundertprozentig zu kalkulieren ist. Viele Unternehmen mieten beispielsweise mehr B\u00fcrofl\u00e4che an, als sie ben\u00f6tigen, um <\/span><b>Puffer f\u00fcr Wachstum<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> zu haben. Hier ist die bereits erw\u00e4hnte Untervermietung von Gewerbefl\u00e4che eine ideale L\u00f6sung.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Wenn du ungenutzte Gewerbefl\u00e4chen wie einzelne B\u00fcror\u00e4ume oder B\u00fcrofl\u00e4chen hast, dann solltest du diese <\/span><b>flexible Vermietung der B\u00fcror\u00e4ume<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> als<\/span><b> Alternative<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> zur Vermietung auf jeden Fall in Betracht ziehen. Denn so hast du die M\u00f6glichkeit, Mietvertr\u00e4ge mit k\u00fcrzeren Laufzeiten zu vereinbaren und flexibel nach Platzbedarf die freien B\u00fcrofl\u00e4chen unterzuvermieten. Positiver Nebeneffekt: Du kannst so auch unn\u00f6tige <\/span><b>Mietkosten sparen<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Mehr dazu erf\u00e4hrst du in unserem <\/span><a href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/buero-vermieten\/buero-untervermieten\"><b>Blogartikel zum Thema B\u00fcro untervermieten<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">F\u00fcr die Untervermietung deiner freien Fl\u00e4chen hast du die Wahl zwischen verschiedenen Plattformen zum Inserieren. Bei shareDnC haben wir uns auf die <\/span><b>Untervermietung von Gewerbefl\u00e4chen<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> spezialisiert und k\u00f6nnen dich mit unserem Expertenwissen bestens bei der Untervermietung deiner B\u00fcros unterst\u00fctzen. Wir bieten dir nicht nur <\/span><b>pers\u00f6nliche Beratung<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, sondern auch einen <\/span><b>kostenlosen Foto-Service<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> f\u00fcr deine Inseratsbilder und die kostenlose Vermarktung deines Inserats \u00fcber Immobilienscout und Immowelt an. Das Ganze kannst du einfach ohne Risiko ausprobieren, denn die <\/span><a href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/vermieter-registrierung\"><b>Registrierung<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> und die <\/span><b>Inseratsschaltung<\/b> <b>ist bei uns komplett kostenlos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Wir erhalten erst eine geringe Servicegeb\u00fchr, wenn wir erfolgreich waren und passende Untermieter:innen f\u00fcr dich gefunden haben.<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-f5fcd2b elementor-hidden-phone elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"f5fcd2b\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-b9fa35a\" data-id=\"b9fa35a\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-203cd42 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"203cd42\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3cb4c21 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"3cb4c21\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-7964a8e elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"7964a8e\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-1d17f61\" data-id=\"1d17f61\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d20a4fb elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"d20a4fb\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-large\">Fazit<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6934b86 elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6934b86\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-medium\">Fazit<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4d10ae8 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4d10ae8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-text-editor elementor-clearfix\"><p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Unter Gewerbeimmobilien fallen alle Fl\u00e4chen, die kommerziell genutzt werden. Wobei Wohnraum gesch\u00fctzt ist und nicht einfach als Gewerbefl\u00e4che vermietet werden kann. Bei der Auswahl der Immobilie sollte neben der Gr\u00f6\u00dfe und Raumaufteilung auch auf die Lage und Erreichbarkeit geachtet werden. In den meisten F\u00e4llen werden Gewerbefl\u00e4chen gemietet und unabh\u00e4ngig von der Unternehmensgr\u00f6\u00dfe kann Platz \u00fcbrig bleiben. Dies kann beispielsweise durch ein <span style=\"color: #029b7a;\"><a style=\"color: #029b7a;\" href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/work-smarter\/hybrides-arbeiten-definition-voraussetzungen\">hybrides Arbeitsmodell<\/a><\/span> entstehen oder das Unternehmen plant mit einem Puffer f\u00fcr potentielles Wachstum. Um hier weiterhin flexibel zu bleiben, lohnt sich die Untervermietung der freien Fl\u00e4chen. Wie genau das funktioniert und wie wir dich dabei unterst\u00fctzen k\u00f6nnen, erf\u00e4hrst du auf unserer Infoseite.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><b>Wenn du in deinem B\u00fcro noch Platz hast \u2013 wir helfen dir passende Untermieter:innen zu finden!<\/b><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-8cd5390 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"8cd5390\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-38dfc38\" data-id=\"38dfc38\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1a099af elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-raven-button\" data-id=\"1a099af\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"raven-button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"raven-widget-wrapper\">\n\t\t\t<a class=\"raven-button raven-button-link\" href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/buero-untervermieten\" target=\"_blank\">\n\t\t\t\t<span class=\"raven-button-content\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"raven-button-text\">\n\t\t\t\t\t\tB\u00fcro vermieten mit shareDnC\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-5eeb6a4 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"5eeb6a4\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-0ea6344\" data-id=\"0ea6344\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-column-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d7469f0 elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"d7469f0\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5530671 elementor-hidden-phone elementor-author-box--avatar-yes elementor-author-box--name-yes elementor-author-box--biography-yes elementor-author-box--link-no elementor-widget elementor-widget-author-box\" data-id=\"5530671\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"author-box.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-author-box\">\n\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/author\/florian\" class=\"elementor-author-box__avatar\">\n\t\t\t\t\t<img src=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/1684145081734-1.jpeg\" alt=\"Florian Lang\">\n\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"elementor-author-box__text\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/author\/florian\">\n\t\t\t\t\t\t<h4 class=\"elementor-author-box__name\">Florian Lang<\/h4>\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-author-box__bio\">\n\t\t\t\t\t\tFlorian Lang ist Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der shareDnC GmbH, Deutschlands f\u00fchrender Plattform f\u00fcr flexible B\u00fcros, Coworking Spaces und Shared Offices. Mit langj\u00e4hriger Erfahrung in der Immobilienbranche und fundierter Expertise in der Entwicklung digitaler Gesch\u00e4ftsmodelle treibt er die Digitalisierung und Flexibilisierung von B\u00fcrofl\u00e4chen in Deutschland ma\u00dfgeblich voran.\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1b573ac elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"1b573ac\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-d310cee\" data-id=\"d310cee\" 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href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/buero-untervermieten\" target=\"_blank\">\n\t\t\t\t<span class=\"raven-button-content\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"raven-button-text\">\n\t\t\t\t\t\tNoch freie R\u00e4ume im B\u00fcro?\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-73ce677 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"73ce677\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-81292c4\" data-id=\"81292c4\" 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class=\"jet-smart-tiles__box\" style=\"background-image:url('https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/AdobeStock_224334840-min-1-768x494.jpeg')\">\n\t\t\t\t<div class=\"jet-smart-tiles__box-content\">\n\t\t\t<div class=\"jet-smart-tiles__box-content-inner\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"jet-smart-tiles__box-title\">Ein B\u00fcro untervermieten: Was ist zu beachten?<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/buero-vermieten\/buero-untervermieten\" class=\"jet-smart-tiles__box-link\" aria-label=\"Ein B\u00fcro untervermieten: Was ist zu beachten?\"><\/a>\n\t<\/div>\n<\/div><div class=\"jet-smart-tiles\">\n\t<div class=\"jet-smart-tiles__box\" style=\"background-image:url('https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/Gewerbemietvertrag-768x426.jpg')\">\n\t\t\t\t<div class=\"jet-smart-tiles__box-content\">\n\t\t\t<div class=\"jet-smart-tiles__box-content-inner\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"jet-smart-tiles__box-title\">Die Besonderheiten eines Gewerbemietvertrages<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/buero-vermieten\/gewerbemietvertrag\" class=\"jet-smart-tiles__box-link\" aria-label=\"Die Besonderheiten eines Gewerbemietvertrages\"><\/a>\n\t<\/div>\n<\/div><div class=\"jet-smart-tiles\">\n\t<div class=\"jet-smart-tiles__box\" style=\"background-image:url('https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/Das-musst-du-bei-einem-Untermietvertrag-fuer-deine-Gewerberaeume-beachten-768x512.jpg')\">\n\t\t\t\t<div class=\"jet-smart-tiles__box-content\">\n\t\t\t<div class=\"jet-smart-tiles__box-content-inner\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"jet-smart-tiles__box-title\">Das musst du bei einem Untermietvertrag f\u00fcr deine Gewerber\u00e4ume beachten<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.sharednc.com\/de\/magazin\/buero-vermieten\/untermietvertrag-gewerbe\" class=\"jet-smart-tiles__box-link\" aria-label=\"Das musst du bei einem Untermietvertrag f\u00fcr deine Gewerber\u00e4ume beachten\"><\/a>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wenn man ein Gewerbe vermieten m\u00f6chte, dann gelten hier andere Regelungen als zum Beispiel beim Vermieten von Wohnr\u00e4umen. 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