Zentral gelegene Büroräume in Mönchengladbach

Wallstr., 41061 Mönchengladbach

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Büroraum R12 (2. OG)
All-incl.-Miete (netto): 1.043,- €
Fläche: 70  m2 Max. Arbeitsplätze: 8 Verfügbar ab: Sofort
Büroraum R0.13 (EG)
All-incl.-Miete (netto): 1.037,- €
Fläche: 70  m2 Max. Arbeitsplätze: 8 Verfügbar ab: Sofort
Büroraum R0.13b (EG)
All-incl.-Miete (netto): 671,- €
Fläche: 45  m2 Max. Arbeitsplätze: 4 Verfügbar ab: Sofort
Büroraum 2.12 (2.OG)
All-incl.-Miete (netto): 415,- €
Fläche: 28  m2 Max. Arbeitsplätze: 2 Verfügbar ab: 01.02.2022
Büroraum R0.13a (EG)
All-incl.-Miete (netto): 245,- €
Fläche: 17  m2 Max. Arbeitsplätze: 1 Verfügbar ab: Sofort
Büroraum 2.18 (2.OG)
All-incl.-Miete (netto): 447,- €
Fläche: 30  m2 Max. Arbeitsplätze: 2 Verfügbar ab: Sofort
Büroraum R0.14 (EG)
All-incl.-Miete (netto): 250,- €
Fläche: 17  m2 Max. Arbeitsplätze: 1 Verfügbar ab: 01.01.2022
Büroraum R0.6 (EG)
All-incl.-Miete (netto): 504,- €
Fläche: 34  m2 Max. Arbeitsplätze: 4 Verfügbar ab: Sofort

Konditionen

Mindestlaufzeit:  Keine
Kündigungsfrist:  3 Monate zum Monatsende
Kaution:  3 Netto-Mieten

Ausstattung

Bürobeschreibung

Zur Vermietung stehen individuelle Büroräume/-einheiten von 16 m² bis 87 m² Nutzfläche im Erd- und im 2. Obergeschoss der alte "Marienschule" innerhalb des Büro- und Geschäftskomplexes "Marienhof" in zentraler Innenstadtlage von Mönchengladbach.
Der Mietpreis versteht sich inklusive aller Betriebskosten, inklusive Bürostromkosten, inklusive Reinigung der gemeinschaftlichen Flächen (Flur, Küche, WC), exklusive Reinigung des eigenen Büros, exklusive Pkw-Stellplätze.

Die Flächen im 2. Obergeschoss sind modernisiert und sofort bezugsfertig.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei modernisierte, bezugsfertige Büros in einer Größe von ca. 17 m² und ca. 34 m². Weitere Büroräume im Erdgeschoss-Mitteltrakt werden noch renoviert und können daher gegebenenfalls auch noch bedarfsgerecht verändert werden. Hier stehen Flächen ab 16 m² bis 65 m² zur Verfügung.

Eine Möblierung der Bürofläche kann nach Absprache bei Bedarf durch uns erfolgen und würde dann entsprechend in die Miete mit einfließen.

Die Mitbenutzung der Küche sowie der sanitären Anlagen sind im Mietpreis bereits inkludiert.

Unsere Arbeitschutzmaßnahmen  Neu

In gemeinschaftlich genutzten Bereichen ist ein Mund-/Nasenschutz zu tragen.
Ein Mindestabstandes von 2 m in gemeinschaftlich genutzten Bereichen ist einzuhalten.

Bürolage

Die Flächen befinden sich im Erd- und im 2. Obergeschoss der denkmalgeschützten alten "Marienschule".
Durch die zentrale City-Lage besteht eine ideale ÖPNV-Anbindung.
Pkw-Stellplätze stehen im angrenzenden Parkhaus ausreichend zur Anmietung (monatlich ab ca. € 47,-- zzgl. MwSt. beim Parkhausbetreiber) zur Verfügung.
Die Autobahnanschlussstellen A44, A52 und A61 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Durch die unmittelbar angrenzende Einkaufsmeile "Hindenburgstraße" und das Vier-Sterne-Shoppingcenter "MINTO" sind optimale Einkaufsmöglichkeiten fußnah erreichbar.
Dementsprechend sind auch die Möglichkeiten zur Gestaltung der Mittagspause oder zum Essen mit Geschäftspartnern vielfältig.

Standort