Büros vermieten und untervermieten mit shareDnC

Die Nachfrage nach flexiblen Büros und Arbeitsplätzen bleibt stabil. Durch die COVID Pandemie und die daraus resultierenden Einschränkungen, merken wir zwar, dass das Thema Flexibilität für die Bürosuchenden noch wichtiger geworden ist, die Anfragen bei unseren Anbietern sind aber nur leicht zurückgegangen. Zum Jahresbeginn steigt die Nachfrage i.d.R. sehr stark und es ist davon auszugehen, dass dies auch trotz der Einschränkungen der Fall sein wird. Daher ist jetzt der richtige Zeitpunkt ein Inserat zu erstellen!

shareDnC fokussiert sich auf die Vermietung einzelner Büroräume oder die Untervermietung von Schreibtischplätzen innerhalb eines Büros. Auch komplette Büroetagen können erfolgreich über uns vermietet werden, wenn sie in einzeln anmietbare Räume aufgeteilt werden. Wenn du also ein Büro vermieten oder untervermieten möchtest, ist shareDnC die richtige Adresse.

Die Nutzung von shareDnC ist erst einmal komplett kostenlos. Erst wenn wir dir einen oder mehrere passende Mieter vermitteln, erhalten wir eine einmalige oder monatliche Provision. Kommt es nicht zu einer erfolgreichen Vermittlung, fallen keinerlei Kosten an. Hier geht es zu den Preismodellen.

Das lässt sich ganz pauschal natürlich nicht beantworten. Der Großteil der Schreibtischplätze wird für 200-300€ vermietet. Bei Büroräumen kann man die Faustregel 'Größe des Raumes in Quadratmetern x Kaltmiete pro Quadratmeter x 2,5' als Richtwert nehmen. Gerne beraten wir dich bei der Preisgestaltung im Rahmen der Inseratserstellung.

Unser Rekord liegt bei 24 Stunden, das ist aber natürlich nicht die Regel. Preis und Lage sind die wichtigsten Kriterien. Die meisten Angebote erhalten innerhalb der ersten Tage ihre ersten Anfragen, da wir über eine große Datenbank an Gesuchen verfügen, die über neue passende Inserate informiert werden.

Generell gilt: Wer ein Büro untervermieten will, sollte sich zuvor die schriftliche Erlaubnis des Vermieters einholen. Im Idealfall wurden die Konditionen für eine Untervermietung bereits im ursprünglichen Gewerbemietvertrag festgehalten.

Es gibt viele unterschiedliche Gründe, weshalb Mieter ein Büro untervermieten möchten. Der offensichtlichste und entscheidendste: Dem Mieter steht überschüssige Bürofläche zur Verfügung, die er nun untervermieten möchte, um die eigenen Mietkosten zu senken. Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit von den positiven Effekten des Coworkings.

Eine Wohnung kann nicht ohne Weiteres als Büro vermietet werden. Falls es sich um ein reines Wohngebiet handelt, dann kann hier kein Gewerbe angemeldet werden. Ob dies zutrifft, kannst du in der Baunutzungsverordnung nachschauen oder dir Informationen darüber beim Bau- oder Bauordnungsamt einholen. Grund hierfür ist, dass störende Auswirkungen auf die Nachbarschaft durch eine gewerbliche Tätigkeit in Wohngebieten ausgeschlossen werden sollen. Dennoch kann die Behörde unter Auflagen in einigen Fällen eine Nutzung zulassen. Allerdings ist es jedoch in einigen Städten, wie zum Beispiel in Berlin nicht zulässig, Wohnungen als Gewerbeflächen zu vermieten.

Natürlich! Zwar gibt es auch Mieter, die gezielt nach möblierten Büros suchen, allerdings haben wir bereits eine große Zahl unmöblierter Räume vermietet.