Im Rahmen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten folgende Definitionen:

„Inserat": die Gesamtheit der Angaben zu den Räumen, die der Inserent auf der Plattform anbieten will oder anbietet. Ein Inserat umfasst - sofern vom Inserenten nicht ausdrücklich eingeschränkt - sämtliche Räume an der im Inserat angegebenen Adresse sowie an mit dieser Adresse zusammenhängenden Nebenanschriften (z.B. Hausnummernzusätze wie „a", „b" etc.), die demselben Inserenten oder einem mit ihm Verbundenen Unternehmen zuzuordnen sind.
„Inserent": jede/r Nutzer/in, der/die über die Plattform Räume anbietet; der Inserent ist Vertragspartner von shareDnC und schuldet die Provision nach Maßgabe dieser AGB. Der Inserent muss nicht zwingend mit dem Vermieter im Sinne des Mietvertrages identisch sein;
„Interessent": jede/r Nutzer/in, der/die für sich oder für Dritte über die Plattform nach Räumen sucht;
„Mieter": jede/r Interessent/in oder vom Interessenten unmittelbar oder mittelbar vermittelte Dritte, nachdem ein Mietvertrag zwischen ihm oder dem anderen und dem Vermieter zustande gekommen ist; der Mieter kann, muss aber nicht mit dem Interessenten identisch sein;
„Nettomonatsmiete": der gesamte monatlich vom Mieter an den Vermieter zu zahlende Betrag abzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Nettomonatsmiete umfasst insbesondere auch sämtliche Nebenkosten, Betriebskosten, Servicegebühren, Zuschläge und sonstigen regelmäßigen Entgelte, unabhängig davon, ob diese als Pauschale oder als Vorauszahlung vereinbart werden. Eine Aufspaltung in „Kaltmiete" und „Nebenkosten" oder vergleichbare Aufteilungen ist für die Berechnung der Provision unerheblich; maßgeblich ist stets der vom Mieter insgesamt geschuldete monatliche Betrag (ohne Umsatzsteuer).
„Nutzer": jede/r Nutzer/in der Plattform;
„Plattform": die Gesamtheit der durch uns auf unserer Webseite zur Verfügung gestellten Anwendungen, Services und technischen Funktionen;
„Räume": die auf der Plattform angebotenen Gewerbeflächen, Geschäftsräume und Einzelarbeitsplätze;
„Verbundenes Unternehmen": jedes Unternehmen, das mit dem Inserenten oder dem Interessenten im Sinne der §§ 15 ff. AktG verbunden ist, sowie jede natürliche oder juristische Person, die mit dem Inserenten oder dem Interessenten durch gemeinsame Gesellschafter, Geschäftsführer, wirtschaftlich Berechtigte oder durch eine sonstige enge wirtschaftliche oder personelle Verflechtung verbunden ist;
„Vermieter": diejenige natürliche oder juristische Person, die im Mietvertrag mit dem Mieter als Vermieter bezeichnet ist; der Vermieter kann, muss aber nicht mit dem Inserenten identisch sein;

2.1 Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen – nachfolgend „AGB" genannt – gelten für sämtliche Rechtsverhältnisse, welche zwischen uns, der shareDnC GmbH, Hohenzollernring 55, 50672 Köln, und dem Nutzer der auf der Plattform verfügbaren Angebote und Services.
Die AGB gelten in der jeweils durch den Nutzer bestätigten Version für alle nach der Bestätigung erfolgten Geschäftsvorgänge. Die Bestätigung erfolgt bei der Registrierung sowie bei jeder Einstellung eines neuen Inserats bzw. der Stellung einer neuen Kontaktanfrage über unsere Plattform.

2.2 Geschäfts- und Einkaufsbedingungen des Nutzers widersprechen wir ausdrücklich. Sie verpflichten uns nur, soweit wir uns ausdrücklich in Textform damit einverstanden erklärt haben.

2.3 Durch die Nutzung unserer Plattform kommt zwischen uns und dem Nutzer ein Vertrag über die Nutzung der Plattform zu den Bedingungen dieser AGB zustande.

2.4 Die Nutzung unserer Plattform durch Verbraucher gemäß § 13 BGB und durch Minderjährige ist untersagt.

3.1 Mit unserer Plattform wollen wir Inserenten und Interessenten von Räumen zusammenführen und über unsere Dienstleistungen informieren. Eine Nutzung der Plattform durch den Nutzer zu anderen Zwecken ist untersagt.

3.2 Die Anmietung von Räumen erfolgt durch:

3.2.1 durch die Kontaktaufnahme des Interessenten mit dem Inserenten über die Kontaktfunktion unserer Plattform und Abschluss eines Mietvertrages zwischen dem Mieter und dem Vermieter; oder
3.2.2 durch eine Buchung über die Buchungsfunktion auf unserer Plattform; oder
3.2.3 durch eine Buchung über ein Drittportal, auf dem wir den Kontakt des Interessenten mit dem Inserenten durch unser Inserat initiiert haben.

3.3 Wir übernehmen keine Gewähr für das Zustandekommen eines Mietvertrages.

3.4 Das Rechtsverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Mieter richtet sich ausschließlich nach dem Mietvertrag und sonstigen Vereinbarungen zwischen dem Vermieter und dem Mieter. Wir werden nicht Vertragspartei des Mietvertrages oder sonstiger Vereinbarungen zwischen Mieter und Vermieter und übernehmen keine Gewähr für eine ordnungsgemäße Durchführung oder Verletzungen des Mietvertrages oder sonstigen Vereinbarungen durch den Mieter oder den Vermieter.

3.5 Der Nutzer nimmt zustimmend zur Kenntnis, dass wir eine ständige und ununterbrochene Verfügbarkeit und/oder Funktionsfähigkeit der Plattform technisch nicht gewährleisten können und dass Sicherheits- oder Wartungsarbeiten sowie technische Störungen dazu führen können, dass die Plattform vorübergehend nicht verfügbar ist oder nur eingeschränkt genutzt werden kann.
Wir sind berechtigt, unter Berücksichtigung der berechtigten Interessen der Nutzer die Gestaltung und Funktionalitäten der Plattform sowie unsere über die Plattform angebotenen Services zu ändern.

4.1 Für bestimmte Services von shareDnC ist die Erstellung eines Accounts durch die Registrierung auf der Plattform erforderlich. Die Registrierung von Minderjährigen oder beschränkt Geschäftsfähigen ist untersagt.

4.2 Bei der Registrierung hat der Nutzer seine E-Mail-Adresse anzugeben sowie ein Passwort festzulegen („Zugangsdaten").

4.3 Der Nutzer ist verpflichtet, das Passwort geheim zu halten und nicht an Dritte weiterzugeben. Der Nutzer ist zudem verpflichtet, unverzüglich sein Passwort zu ändern, wenn er Kenntnis davon erlangt, dass unbefugte Dritte Kenntnis von seinen Zugangsdaten erhalten haben. Der Nutzer verpflichtet sich zudem, uns unverzüglich zu informieren, wenn er von einem Missbrauch oder einem drohenden Missbrauch der Zugangsdaten Kenntnis erlangt.

4.4 Macht ein Dritter uns gegenüber Ansprüche geltend, die auf der schuldhaften Verletzung der Verpflichtung gemäß Ziffer 4.3 durch den Nutzer beruhen, ist der Nutzer verpflichtet, uns von diesen Ansprüchen sowie den angemessenen Kosten der Rechtsverteidigung freizustellen.

4.5 Ändert der Nutzer die bei der Registrierung angegebene E-Mail-Adresse, wird er die E-Mail-Adresse in seinem Account entsprechend ändern. Unsere Erklärungen gelten als dem Nutzer zugegangen, wenn wir sie an die in seinem Account hinterlegte E-Mail-Adresse gesendet haben.

4.6 Wir sind berechtigt, Accounts zu sperren und/oder zu löschen, wenn der Nutzer gegen gesetzliche Vorschriften oder gegen Bestimmungen dieser AGB verstößt, ohne dass sich daraus Ansprüche des Nutzers gegen uns ergeben.

5.1 Der Nutzer ist für die Kommunikation mit anderen Nutzern selbst verantwortlich. Er steht insbesondere dafür ein, dass die Inhalte seiner Kommunikation nicht rechtswidrig sind und keine Rechte Dritter (z.B. Urheber- oder Markenrechte, Persönlichkeitsrechte, Rechte am eigenen Bild) verletzen oder gegen die guten Sitten verstoßen. Rassistische, diskriminierende, gewaltverherrlichende, drohende oder beleidigende Aussagen in der Kommunikation sind strengstens untersagt.

5.2 Der Nutzer hat dafür Sorge zu tragen, dass von ihm übermittelte Inhalte und Kommunikation keine Viren oder vergleichbare schädliche Programme enthalten.

5.3 Macht ein Dritter uns gegenüber Ansprüche geltend, die auf der schuldhaften Verletzung der Verpflichtung gemäß Ziffern 5.1 oder 5.2 durch den Nutzer beruhen, ist der Nutzer verpflichtet, uns von diesen Ansprüchen sowie den angemessenen Kosten der Rechtsverteidigung freizustellen.

5.4 Wir sind berechtigt, den Account eines Nutzers zu sperren oder zu löschen, wenn der Nutzer im Rahmen der Nutzung der Plattform gegen gesetzliche Bestimmungen oder gegen die Bestimmungen dieser AGB verstößt. Ferner sind wir in diesem Fall berechtigt, das Vertragsverhältnis außerordentlich aus wichtigem Grund zu kündigen.

6.1 Soweit wir nicht in dem betreffenden Inserat ausdrücklich als Inserent angegeben sind, sind Dritte Inserenten der angebotenen Räume, deren Inserate von uns nicht auf Vollständigkeit oder Richtigkeit überprüft werden. Die auf der Plattform von Dritten eingestellten Inserate und sonstigen Inhalte sind für uns fremde Inhalte im Sinne des § 8 Absatz 1 Telemediengesetz (TMG).

6.2 Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Inseraten oder der Kommunikation zwischen Nutzern. Ferner übernehmen wir keine Gewähr für die Identität der Nutzer. Unsere Haftung nach Maßgabe der Bestimmungen in Ziffer 8 bleibt hiervon unberührt.

7.1 Sämtliche Urheber-, Marken- und sonstigen Schutzrechte an der Plattform, der Datenbank und an den auf der Plattform eingestellten Inhalten stehen shareDnC zu. Etwaige Rechte des Nutzers an den von ihm eingestellten Inhalten bleiben hiervon unberührt.

7.2 Eine automatisierte Abfrage durch Skripte, Bots, Crawler, usw., durch Umgehung der Suchmaske, durch Suchsoftware oder vergleichbare Maßnahmen (insb. Data Mining, Data Extraction) ist nicht gestattet.

7.3 Dem Nutzer ist es untersagt, die durch Abfrage auf unserer Plattform gewonnenen Daten ganz oder teilweise zum Aufbau einer eigenen Datenbank und/oder für eine gewerbliche Datenverwertung oder Auskunftserteilung und/oder für eine sonstige gewerbliche Verwertung zu verwenden. Ferner ist es dem Nutzer untersagt, unsere Datenbank oder einzelne Elemente der Datenbank mit anderen Datenbanken oder Meta-Datenbanken zu verlinken, in diese zu integrieren oder auf sonstige Weise zu verknüpfen.

8.1 Im Rahmen der Nutzung der Plattform haften wir unbeschränkt für Schäden, die durch uns oder durch unsere gesetzlichen Vertreter, Angestellten oder Erfüllungsgehilfen vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht wurden. Bei

• der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit,
• Schäden, für die wir zwingend haften (z.B. Produkthaftungsgesetz),
• Schäden aus der Verletzung einer Kardinalspflicht (Kardinalspflichten sind Pflichten, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrages überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Vertragspartner regelmäßig vertrauen darf)

haften wir auch für leichte Fahrlässigkeit und damit für jedes Verschulden von uns, unseren Vertretern und unseren Erfüllungsgehilfen.

8.2 Im Falle der Verletzung von Kardinalpflichten ist die Haftung der Höhe nach begrenzt auf den vertragstypischen vorhersehbaren Schaden, soweit nicht zugleich ein anderer der vorstehend aufgezählten Fälle der erweiterten Haftung gegeben ist.

8.3 Die Regelungen der vorstehenden Ziffern 8.1 und 8.2 gelten für alle Schadensersatzansprüche des Nutzers gegen uns (insbesondere für Schadensersatz neben der Leistung und Schadensersatz statt der Leistung), und zwar gleich aus welchem Rechtsgrund, insbesondere wegen Mängeln, der Verletzung von Pflichten aus dem Schuldverhältnis oder aus unerlaubter Handlung. Sie gelten auch für den Anspruch auf Ersatz vergeblicher Aufwendungen.

8.4 Eine Änderung der Beweislast zum Nachteil des Nutzers ist mit den vorstehenden Regelungen nicht verbunden.

8.5 Der Nutzer ist verpflichtet, Daten, die er uns zur Verfügung stellt, selbst zu sichern. Im Falle eines von uns zu vertretenden Datenverlustes haften wir für die Wiederherstellung der Daten nur in Höhe des Aufwandes, der entsteht, wenn der Nutzer seiner Verpflichtung zur Datensicherung gemäß Satz 1 nachgekommen ist.

9.1 Für personenbezogene Daten des Nutzers, die wir bei der Registrierung und Nutzung der Plattform und unserer Services erhalten, sowie für deren Zugang zu diesen Daten gemäß Art. 9 der Verordnung (EU) 2019/1150 gilt unsere Datenschutzerklärung, die unter dem Link https://www.sharednc.com/de/datenschutz abgerufen werden kann.

9.2 Jegliche Verarbeitung der Nutzerdaten im Zusammenhang mit der Ermittlung und Durchsetzung unserer Ansprüche auf Provision – egal ob im Hinblick auf Inserenten, Vermieter, Mieter oder Interessenten - erfolgt aus berechtigtem Interesse aufgrund Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Das berechtigte Interesse besteht bis feststeht, dass im Einzelfall eine Provision nicht geschuldet wird, die Provision gezahlt wurde oder der mögliche Anspruch auf Provision verjährt ist.

9.3 Bei Löschung eines Inserates löschen wir alle Inhalte des Inserats unwiderruflich.

10.1 Die Rechtsbeziehungen zwischen uns und dem Nutzer unterliegen dem deutschen Recht unter Ausschluss des internationalen Privatrechts. Insbesondere finden die Verweisungsnormen des EGBGB keine Anwendung.

10.2 Soweit in diesen AGB ein Textformerfordernis statuiert wird, kann dieses Textformerfordernis nur ausdrücklich in Textform abbedungen werden. Dies gilt nicht für individuelle zwischen den Vertragsparteien vereinbarte Nebenabreden.

10.3 Sollten Bestimmungen dieser AGB rechtsunwirksam oder lückenhaft sein, so soll hierdurch die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen dieser AGB nicht berührt werden.

10.4 Erfüllungsort für unsere Leistungen und ausschließlicher Gerichtsstand ist Köln.

11.1 Wir sind berechtigt, Interessenten, die zuvor über die Kontaktfunktion unserer Plattform oder über die zu uns führende Kontaktfunktion auf einem von uns genutzten Drittportal Kontakt mit einem Inserenten aufgenommen haben, notfalls auch wiederholt in Textform aufzufordern, uns mitzuteilen, ob, wann und zu welchem Mietpreis der Interessent oder ein von ihm vermittelter Dritter einen Miet- oder sonstigen Nutzungsvertrag mit dem betreffenden Vermieter abgeschlossen hat. Der Interessent ist verpflichtet, uns innerhalb von zwei (2) Wochen in Textform die entsprechende Auskunft zu erteilen. Eine Übermittlung per E-Mail an service@sharednc.com genügt.

11.2 Der Interessent ist zur fristgerechten und wahrheitsgemäßen Auskunftserteilung verpflichtet. Falschauskünfte und dauerhaftes Schweigen können strafrechtliche Folgen haben.

11.3 Erhalten wir nach mindestens zwei Kontaktversuchen keine Antwort von Ihnen, sind Sie verpflichtet, eine Aufwandsentschädigung in Höhe von 50,00 € zzgl. USt an uns zu zahlen.

11.4 Im Übrigen machen wir unsere Auskunftsansprüche erforderlichenfalls auch gerichtlich geltend.

11.5 Die Verpflichtung zur Auskunftserteilung gemäß Ziffer 11.1 besteht bis zu zwei Jahre nach erstmaliger Kontaktaufnahme je Inserat fort.

11.6 Wir sind berechtigt, Ihre personenbezogenen Daten zu speichern und zu verarbeiten bis feststeht, ob zwischen dem Interessenten oder dem von ihm vermittelten Dritten und einem über uns in Kontakt gebrachten Vermieter ein Miet- oder sonstiger Nutzungsvertrag zustande gekommen ist oder nicht und – im Fall des Zustandekommens eines solchen Vertrags: bis zum Eingang der Provision durch den Inserenten, längstens jedoch bis zum Eintritt der Verjährung des maßgeblichen Provisionsanspruchs.

12.1 Wenn uns der Inserent die Inhalte für ein Inserat übermittelt oder ein zuvor deaktiviertes Inserat reaktiviert, gibt er damit ein Angebot zum Abschluss eines Vertrages über die zeitlich begrenzte Aufnahme und Veröffentlichung des Inserats auf der Plattform ab und verpflichtet sich im Fall des Abschlusses eines Mietvertrags zwischen ihm oder mit ihm verbundenen oder von ihm vertretenen Unternehmen mit einem Interessenten oder dem mit dem Interessenten verbundenen Unternehmen oder mit einem vom Interessenten vermittelten Dritten zur Zahlung der Provision nach unserem im Zeitpunkt der Übermittlung der Inhalte geltenden Provisionssatz für das gewählte Angebot.

12.2 Mit der Veröffentlichung des Inserats auf der Plattform gilt das Angebot als von uns angenommen. Wir sind jedoch nicht verpflichtet, das Angebot des Inserenten anzunehmen und das Inserat auf der Plattform zu veröffentlichen.

12.3 Der Vertrag endet auch nach Deaktivierung oder Löschung des Inserates erst mit Eingang der vollständigen vom Inserenten im Erfolgsfall geschuldeten Provision.

12.4 Die Anwendung der Bestimmungen des § 312i Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 bis 3 und Satz 2 BGB wird ausgeschlossen.

12.5 Die Pflichten des Inserenten aus diesem Vertrag - insbesondere die Auskunftspflicht gemäß Ziffer 16 und die Provisionspflicht gemäß Ziffer 15 - bestehen über die Deaktivierung oder Löschung eines Inserats hinaus fort, bis sämtliche Provisionsansprüche von shareDnC, die auf dem Inserat beruhen, erfüllt oder verjährt sind.

13.1 Der Inserent verpflichtet sich, im Rahmen seiner Inserate ausschließlich wahrheitsgemäße Angaben zu machen. Ein Inserat soll die folgenden Inhalte aufweisen:

• Eine kurze Beschreibung der Räume und deren Lage
• Angaben zur Ausstattung der Räume
• Angaben zu Leistungen des Vermieters, die zusätzlich in Anspruch genommen werden können (z.B. Küche, Meetingraum etc.)
• Angaben zur Größe der Räume (falls ein Raum angeboten wird)
• Die Mindestlaufzeit des Mietvertrages
• Die Kündigungsfristen
• Die monatliche Nettomiete (Gesamtmiete)
• Die Angabe, ob die Nettomonatsmiete zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer berechnet wird
• Die Höhe der Kaution
• Das Datum der frühesten Verfügbarkeit der Räume

13.2 Sofern nicht in dem Inserat ausdrücklich anders angegeben, versteht sich die angegebene Miete einschließlich sämtlicher Betriebs- und sonstigen Zusatzkosten (Pauschal- oder Inklusivmiete). Die Angabe einer Pauschalmiete im Inserat begründet die unwiderlegliche Vermutung, dass die gesamte angegebene Miete die Berechnungsgrundlage für die Provision gemäß Ziffer 15 bildet. Gibt der Inserent im Inserat eine Kaltmiete und gesonderte Nebenkosten an, bildet die Summe aus Kaltmiete und Nebenkosten die Berechnungsgrundlage für die Provision (Nettomonatsmiete gemäß Ziffer 1).

13.3 Der Inserent versichert, dass der Inhalt seiner Inserate nicht gegen gesetzliche Vorschriften und/oder gegen Rechte Dritter verstößt.

13.4 Der Inserent versichert, dass er über die mit seinen Inseraten angebotenen Räume verfügen kann oder zur Vermittlung dieser Räume berechtigt ist und dass die Räume tatsächlich zur Anmietung zur Verfügung stehen. Der Inserent verpflichtet sich, Inserate über nicht zur Verfügung stehende Räume zu deaktivieren oder zu löschen. Der Inserent ist dabei verpflichtet, wahrheitsgemäße Angaben zum Grund der Deaktivierung bzw. Löschung zu machen.

13.5 Macht ein Dritter uns gegenüber Ansprüche geltend, die auf der schuldhaften Verletzung der Bestimmungen in Ziffer 13.2 bis 13.4 durch den Inserenten beruhen, ist der Inserent verpflichtet, uns von diesen Ansprüchen sowie den angemessenen Kosten der Rechtsverteidigung freizustellen.

13.6 Dem Inserenten ist es nicht gestattet, seine Inserate allein zu Werbezwecken zu nutzen.

13.7 Der Inserent versichert bei der Erstellung des Inserats, dass er berechtigt ist, die inserierten Räume zu vermieten oder für deren Vermietung zu werben. Erstellt der Inserent das Inserat als Nachmieter, Untervermieter oder in sonstiger Eigenschaft für einen Dritten oder handelt es sich bei dem Vermieter im Sinne des Mietvertrages um eine vom Inserenten verschiedene Person, hat der Inserent dies im Inserat oder gegenüber shareDnC offenzulegen. Die Offenlegung lässt die Provisionspflicht des Inserenten gemäß Ziffer 15 unberührt.

14.1 Mit der Einstellung von Inhalten auf der Plattform räumt der Nutzer uns das Recht ein, diese Inhalte unentgeltlich und, bis zur Herausnahme durch den Nutzer, unbefristet zu speichern, zu vervielfältigen, zu bearbeiten, abzuändern, bereitzuhalten, zu übermitteln, zu übertragen, zu lizenzieren, zu veröffentlichen und öffentlich zugänglich zu machen. Ferner erteilt uns der Nutzer seine Zustimmung, die Inhalte, insbesondere in Form von Online-Werbebannern und anderen Werbemitteln von shareDnC oder Dritten, mit Werbung zu Immobilien, Finanzierung und anderen damit zusammenhängenden Waren und Dienstleistungen zu verbinden. Des Weiteren sind wir berechtigt, die von dem Nutzer eingestellten Inhalte unter Wahrung datenschutzrechtlicher Vorschriften zum Zwecke der Analyse, Weiterentwicklung der Plattform sowie zu Produktentwicklung und -vermarktung im vorgenannten Umfang zu nutzen.

14.2 Wir sind zudem berechtigt, aber nicht verpflichtet, eine für den Nutzer kostenlose zusätzliche Verbreitung der eingestellten Inhalte auch über Websites, mobile Apps und auf anderen Immobilienvermittlungsplattformen (z.B. immobilienscout24.de, immowelt.de) sowie über unsere Social Media-Kanäle vorzunehmen. Wir sind in diesen Fällen berechtigt, in dem Inserat shareDnC als Kontakt anzugeben. Anfragen von Interessenten, die wir über eine Webseite Dritter erhalten, leiten wir innerhalb angemessener Zeit an den Inserenten weiter.

15.1 Provisionspflicht des Inserenten

a. Der Inserent ist Schuldner der Provision gegenüber shareDnC. Die Provisionspflicht des Inserenten besteht unabhängig davon, ob der Inserent selbst oder ein mit ihm verbundenes oder von ihm vertretenes Unternehmen als Vermieter im Mietvertrag mit dem Mieter auftritt.

b. Der Provisionsanspruch besteht in allen Fällen, in denen der Vermieter mit einem über die Plattform vermittelten Mieter - also einem Interessenten, einem vom Interessenten unmittelbar oder mittelbar vermittelten Dritten oder einem mit dem Interessenten Verbundenen Unternehmen - einen Mietvertrag über die inserierten Räume abschließt und der Abschluss des Mietvertrages auf den über die Plattform hergestellten Kontakt zwischen Vermieter und Mieter zurückzuführen ist (Kausalität).

15.2 Entstehung des Provisionsanspruchs

a. Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des Mietvertrages zwischen Vermieter und Mieter oder - sofern früher - mit Aufnahme der Nutzung der Räume durch den Mieter.

b. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Mietvertrag über andere als die inserierten Räume abgeschlossen wird, sofern er zugleich auf den über die Plattform hergestellten Kontakt zwischen Vermieter und Interessent zurückzuführen ist (Kausalität).

c. Es wird vermutet, dass die Kausalität gegeben ist, wenn

i. sich die anderen Räume an derselben Adresse, im selben Gebäude oder auf demselben Grundstück befinden wie die inserierten Räume; oder

ii. der Vermieter dieselbe natürliche oder juristische Person ist, die auch die inserierten Räume als Vermieter inne hat, oder ein mit dem Vermieter Verbundenes Unternehmen; oder

iii. der Mietvertrag innerhalb von 12 Monaten nach der Kontaktaufnahme durch den Interessenten geschlossen wird.

Der Inserent kann die Vermutung widerlegen, indem er nachweist, dass der Abschluss des Mietvertrages auf einem von der Plattform unabhängigen Kontakt beruht und die über die Plattform erhaltene Information für den Vertragsschluss nicht mitursächlich war.

d. Der Provisionsanspruch besteht auch, wenn der Vertragsschluss mit dem Interessenten nur mittelbar erfolgt, z.B. wenn

i. der Interessent nicht mit dem Inserenten einen Mietvertrag schließt, sondern (z.B. als Nachmieter des Inserenten) unmittelbar Mieter der in dem Inserat genannten Räume eines Dritten wird; und/oder

ii. der Interessent für einen anderen angefragt hatte, der dann den Mietvertrag abschließt.

e. Die Provisionspflicht des Inserenten besteht insbesondere auch dann, wenn

i. der Inserent das Inserat im Zusammenhang mit einer Nachmietersuche erstellt hat und der Mietvertrag zwischen dem Mieter und dem Eigentümer, dem Hauptvermieter oder einem anderen Dritten zustande kommt;

ii. der Kontakt zwischen dem Interessenten und dem tatsächlichen Vermieter des Mietvertrages durch das Inserat oder die Kontaktfunktion der Plattform ursächlich initiiert oder wesentlich gefördert wurde, unabhängig davon, unter welchem Unternehmensnamen oder welcher Rechtsform der Inserent das Inserat erstellt hat.

f. Eine Vermittlung durch uns liegt in den vorstehenden Fällen auch dann vor, wenn der Mietvertrag mit einem Mieter erst binnen 12 Monaten nach Entfernung des Inserats abgeschlossen wird.

15.3 Berechnungsgrundlage der Provision
Berechnungsgrundlage für die Provision ist die Nettomonatsmiete gemäß Ziffer 1 dieser AGB. Weicht die im Mietvertrag vereinbarte Nettomonatsmiete von der im Inserat angegebenen ab, ist die im Mietvertrag vereinbarte Nettomonatsmiete maßgeblich, mindestens jedoch die im Inserat angegebene Nettomonatsmiete.

15.4 Höhe der Provision / Provisionsmodell
Es gilt das vom Inserenten bei der Aktivierung des Inserats gewählte Provisionsmodell. Trifft er keine Wahl, gilt eine Einmalprovision als vereinbart. Zur Wahl stehen nachfolgende Provisionsmodelle:

Provisionsmodell „Einmalprovision":
Die „Einmal-Provision" beträgt 1,2 Nettomonatsmieten zzgl. USt. Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des Mietvertrages zwischen dem Vermieter und dem Mieter oder, je nachdem was früher eintritt, Aufnahme der Nutzung der Räume durch den Mieter.

Provisionsmodell „Monatliche Provision":
Die „Monatliche Provision" beträgt 15% der Nettomonatsmiete zzgl. USt. pro Monat der Laufzeit des Mietvertrages, maximal jedoch für 12 Monate. Der Provisionsanspruch wird monatlich jeweils zum 01. eines Monats fällig. Für nicht vollständige Monate reduziert sich die Provision pro rata temporis.

15.5 Hat der Inserent das Provisionsmodell „monatliche Provision" gewählt, bestimmt sich die Dauer unseres monatlichen Provisionsanspruchs nach dem Ende des Mietvertrages.
Bei Beendigung des Mietvertrags vor Ablauf von 12 Monaten wird eine weitere Monatsprovision ab dem auf das Ende folgenden Monat nicht mehr geschuldet, sofern der Inserent das vorzeitige Ende des Mietvertrags bis spätestens zum Enddatum in Textform und unter Beifügung eines Beendigungsnachweises angezeigt hat. Erfolgt die Beendigungsanzeige durch den Inserenten erst später, wird eine Provision erst ab dem auf diese Anzeige folgenden Monat nicht mehr geschuldet.

15.6 Die vorzeitige Beendigung des Mietvertrages zwischen Mieter und Vermieter lässt im Fall der Einmalprovision unseren Provisionsanspruch unberührt.

15.7 Fälligkeit, Verzug und Verjährung

• Die Provision ist sofort ab Rechnungsdatum und Zugang der Rechnung zur Zahlung fällig. Erfolgt bis zum Fälligkeitszeitpunkt keine Zahlung, gerät der Inserent in Verzug, ohne dass es einer Mahnung durch uns bedarf.
• Gerät der Inserent mit fälligen Zahlungen in Verzug, sind wir berechtigt, weitere Inserate des Inserenten für die Dauer des Verzugs zu deaktivieren. Ferner sind wir berechtigt, den Account des Inserenten für die Dauer des Verzugs zu sperren.
• Erfolgt keine fristgerechte Meldung der Vermietung durch den Inserenten, ist er auch ohne Rechnung binnen 30 Tagen nach Abschluss des Mietvertrags im Verzug mit der Zahlung der Provision.
• Die Verjährung des Provisionsanspruchs beginnt unabhängig von Vorstehendem nicht vor dem Tag, an dem shareDnC vom Abschluss des Mietvertrags positiv Kenntnis erlangt.
• In keinem Fall verjährt der Provisionsanspruch vor Ablauf von 12 Monaten nach dem Zeitpunkt, in dem shareDnC erstmals positive Kenntnis vom Abschluss des Mietvertrages erlangt hat.

16.1 Nimmt ein Interessent über die Kontaktfunktion unserer Plattform Kontakt mit dem Inserenten auf und kommt es daraufhin zu einem Mietvertrag zwischen dem Vermieter und dem Interessenten oder einem mit ihm verbundenen Unternehmen oder einem von ihm vermittelten Dritten, ist der Inserent verpflichtet, uns unverzüglich, spätestens jedoch innerhalb von drei (3) Tagen nach Abschluss des Miet- oder sonstigen Nutzungsvertrags eine vollständige und wahrheitsgemäße Auskunft über den Vertragsschluss sowie über die mit dem Interessenten vereinbarte Nettomonatsmiete und den Starttermin des Mietvertrages zu erteilen.

16.2 Die Auskunftspflicht umfasst insbesondere auch die Angabe, ob der Mietvertrag unmittelbar mit dem Inserenten oder mit einem Dritten als Vermieter geschlossen wurde, sowie die vollständige Bezeichnung des tatsächlichen Vertragspartners des Mieters einschließlich Firma, Rechtsform und Anschrift.

16.3 Der Inserent ist außerdem verpflichtet, shareDnC unverzüglich mitzuteilen, ob der Mietvertrag über die inserierten oder über andere Räume des Inserenten geschlossen wurde. Die Auskunftspflicht erstreckt sich auf sämtliche Räume des Inserenten an derselben Adresse oder an mit der Inseratsadresse zusammenhängenden Nebenanschriften.

16.4 Die Auskunft kann entweder per E-Mail an service@sharednc.com erfolgen oder im User-Bereich seines Accounts, indem entweder der Status der Anfrage des entsprechenden Interessenten auf „vermietet" gesetzt wird und die vereinbarte Nettomonatsmiete und der Vertragsbeginn angegeben werden oder bei Deaktivierung des Inserats der Vertragspartner, die Nettomonatsmiete und der Vertragsbeginn angegeben werden.
Bei entsprechender Aufforderung ist er zudem verpflichtet, uns eine Kopie des Mietvertrages zu übersenden.
Im Anschluss an diese Mitteilung erstellen wir die Rechnung über die Provision und senden diese an den Inserenten.

16.5 Kommt der Inserent der Verpflichtung gemäß vorstehender Ziffer 16.1 nicht nach oder macht er gegenüber uns falsche Angaben, ist der Inserent verpflichtet, uns zusätzlich zur Provision eine Aufwandsentschädigung in Höhe von 5% der im Mietvertrag vereinbarten Nettomonatsmiete, mindestens jedoch 150,00 € und höchstens 500,00 €, zu zahlen. Dem Inserenten bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Aufwand nicht oder nur in geringerer Höhe entstanden ist. Uns bleibt der Nachweis eines im Einzelfall höheren Schadens vorbehalten.

16.6 Der Inserent ist bei Nichterteilung der vorstehenden Auskünfte verpflichtet, uns Einsicht in die Miet- bzw. Nutzungsverträge zu gewähren, die er unmittelbar oder mittelbar für Objekte abgeschlossen hat, die er zuvor über uns inseriert hat. Dies gilt unabhängig davon, ob der Mietvertrag mit dem Inserenten selbst oder mit einem Dritten als Vermieter geschlossen wurde.

16.6 Erteilt der Inserent trotz zweimaliger Aufforderung keine Auskunft über die vereinbarte Vertragsdauer, wird für die Berechnung der Provision vermutet, dass ein unbefristeter Mietvertrag geschlossen wurde. Es gilt in diesem Fall das Provisionsmodell „Einmalprovision", sofern der Inserent nicht nachweist, dass ein befristeter Mietvertrag mit einer Laufzeit von weniger als 8 Monaten vereinbart wurde, für den die monatliche Provision insgesamt niedriger wäre.

16.7 Wird ein Mietvertrag über die inserierten oder vergleichbare Räume innerhalb von 12 Monaten nach der Kontaktaufnahme durch den Interessenten geschlossen, wird vermutet, dass der Vertragsschluss auf dem durch die Plattform vermittelten Kontakt beruht. Dies gilt unabhängig davon, ob der Mietvertrag mit dem Inserenten oder mit einem Dritten als Vermieter geschlossen wird. Der Inserent kann diese Vermutung widerlegen, indem er nachweist, dass der Vertragsschluss auf einem anderen, von der Plattform unabhängigen Kontakt beruht.