Hochwertige Bürofläche in der Überseestadt

Objektbeschreibung:

Diese moderne Immobilie genießt eine strategisch günstige Position im südöstlichen Bereich der Überseestadt, nur einen Steinwurf von der pulsierenden Bremer Innenstadt entfernt. In der Umgebung bereichern zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten das städtische Leben. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und krönt sich mit einer beeindruckenden Skylounge samt Dachterrasse, die als attraktiver Gemeinschaftsbereich dient.

Die vermietbaren Büroflächen hat eine Fläche von 224,28 m² und verfügt über eine eigene Loggia. Die Büroeinheit zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung mit Teeküche und WC-Räumen aus. Für optimalen Lichteinfall sorgen die modernen Fenster mit Zip Rollos und TioTronic- Funktion.

Das Gebäude empfängt seine Besucher mit einem einladenden Lobbybereich, der den Zugang zu den Etagen mittels Aufzug und Treppe ermöglicht. Die Syklounge umfasst neben zwei Besprechungsräumen auch eine Teeküche und WC-Räum und lädt mit ihrer Dachterrasse zum Verweilen ein. Vollständige Barrierefreiheit und behindertengerechte WC-Räume unterstreichen den modernen Standard der Immobilie.
Eine zugehörige Tiefgarage mit beheizter Zufahrtsrampe stellt 34 PKW-Stellplätze bereit, darum 22 in der Garage selbst und 12 im Freien, wobei einige der Garagenstellplätze mit E-Ladesäulen für Elektrofahrzeuge ausgerüstet sind. Für Fahrradfahrer stehen zudem 54 Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.
Lage

Makrolage:

Bremen, eine Hansestadt im Herzen Nordwestdeutschlands, zählt rund 550.000 Einwohner. Diese Großstadt ist nicht nur durch die weltberühmten Bremer Stadtmusikanten bekannt, sondern zeichnet sich auch durch eine reiche Mischung aus Geschichte, Tradition, Kultur und Wissenschaft aus.
Das Leben an der Weser wird von diesen vielfältigen Facetten geprägt, wobei die Stadt sich durch ihre Lage und ihre historische Bedeutung als einzigartiger kultureller und wissenschaftlicher Knotenpunkt in der Region herausstellt.

Mikrolage:

Die Umstrukturierung der alten Hafenreviere rechts der Weser, beschlossen im Jahr 2000, hat die Entwicklung der Überseestadt maßgeblich geformt. Dieses Gebiet zeichnet sich durch ein unverwechselbares Erscheinungsbild aus, in dem aufwändig sanierte historische Schuppen und Speicher neben zeitgenössischer Architektur stehen. Die Überseestadt bildet einen Treffpunkt, wo Tradition auf Moderne trifft.
Sie bietet Raum für ein breites Spektrum an Nutzungen: moderne Dienstleistungen und Kreativwirtschaft, innovative Wohnprojekte sowie Angebote in Gastronomie, Kultur und Freizeit. Auch die Hafenwirtschaft, das verarbeitende Gewerbe, Industrie und Handwerk finden hier einen Platz. Diese dynamische und vielschichtige Gemeinschaft macht die Überseestadt zu einem Standort der Möglichkeiten und Innovation.

Ausstattung:

- Neubau aus 2019

- Voll möbliert - nach Absprache

- Personenaufzug

- Skylounge für Events

- Energieeffizientes Gebäude

Etage: 4 von 5