Große Bürofläche 230 qm im Erdgeschoss - Eigener Eingang - barierefrei

Große Bürofläche 230 qm im Erdgeschoss

Im wirtschaftlich aufstrebenden Brühl bieten wir Ihnen über 550 m² helle und flexibel nutzbare Gewerbefläche. Diese umfasst 12 großzügige Büros, mehrere Archivräume/Abstellräume/Serverraum, zwei große offene Arbeitsbereiche, vier Toiletten, einen Wirtschaftsraum sowie zwei Küchen.

Die Fläche umfasst vier große Büros mit Platz für jeweils 1–5 Personen, ein kleines Büro für 1–2 Personen, eine großzügige Küche, einen großen offenen Arbeitsbereich für bis zu 8 Personen, zwei Toiletten sowie einen Server- bzw. Abstellraum.

Das Objekt eignen sich optimal für folgende Berufsgruppen:

Büros & Agenturen

Immobilienbüros

Kreative Berufe: Grafikdesigner, Marketingagenturen, Eventplaner

Steuerberater, Rechtsanwälte, Notare, Unternehmensberater

Verwaltungtätigkeit in Sektoren wie Einzelhandel, Logistik, Handwerker, E-Commerce, TV-Sender, Gesundheitswesen

und viele andere

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AUSSTATTUNG AUF EINEN BLICK:

Neubau (Erstbezug) mit hochwertiger Bauweise

Starkstromanschlüsse & Fußbodenheizung im gesamten Objekt

Großzügige Fensterflächen für helle, angenehme Arbeitsumgebung

Zahlreiche Parkplätze mit Videoüberwachung

Zutritt via Tranponder 24/7

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Die Immobilie befindet sich im Brühl-Ost, zentral zwischen den bedeutenden Städten der Metropolregion Rhein-Neckar und der Rhein-Erft-Region.

Autobahnen & Straßenverkehr

Autobahnanbindugn in nur wenigen Minuten (A553, Anschluss A555, A61)

Schnelle Anbindung an umliegende Städte:

In ca 15 Minuten nach Köln/Zentrum, Bonn-Zentrum, Frechen, Hürth, Wesseling, Bornheim

Kurze Wege zu Köln-Messe und Flughafen

ÖFFENTLICHER NAHVERKEHR (ÖPNV):

Bahnhof Brühl mit Regionalbahn- & Stadtbahnanschluss (RB, RE, KVB-Linie 18)

Direkte Verbindungen nach Köln, Bonn, Euskirchen und Erftstadt

Buslinien in unmittelbarer Nähe, gute Erreichbarkeit auch für Mitarbeitende ohne Auto

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Es handelt sich um eine Kaltmiete zzgl. Nebenkosten 3 €/qm zzgl. MwSt.

Branche: Andere