Modernes Bürohaus/ Laden für Einzelhandel in 1A Lage
Otto-Wagner-Straße, 82110 Germering
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Ausstattung
Parkplatz
WLAN
Internet
Küche
Postadresse
24/7
Meetingraum
Firmenschild
Barrierefrei
Empfang
Hunde erlaubt
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Moderne dunkle 80x80 Fliesen im EG
- Moderner dunkler sowie heller Eichenholzlaminat im OG
- 4 private Stellplätze vor dem Bürohaus
- Exklusive Damen- und Herrentoilette
- Vollausgestattete Kaffetheke
- Sozialraum mit Einbauküche im Keller
- Abgetrennter Büroraum im Eingangsbereich mit Theke
- Großraumbüro für mehrere Schreibtische im EG
- Großer Meetingraum im EG
- Drei großzügige Büroräume im OG/DG
- Große Fensterfronten und hohe Decken
Bürobeschreibung
Das stilvolle Bürohaus im Zentrum von Germering wurde 2014 modernisiert und umfasst insgesamt ca. 250 m². Zur Anmietung stehen ca. 194,10 m² zur Verfügung. Die Autobahn befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine hervorragende Anbindung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Meetingraum mit großer Fensterfront. Ein abgetrennter Raum zum Eingangsbereich, sowie ein offener Großraum für 2 weitere Schreibtische stehen Ihnen zur Verfügung. Ebenfalls im EG: eine voll ausgestattete, moderne Kaffeetheke für die kleine Pause zwischendurch – ideal, um Coworking-Spots komfortabel einzurichten.
Das Obergeschoss bietet drei großzügige Büroräume für weitere Arbeitsplätze. Große Fenster und hohe Decken schaffen eine besonders helle, harmonische Arbeitsatmosphäre, in der Kreativität freien Lauf hat.
Im Kellergeschoss steht ein weiterer Raum zur individuellen Gestaltung bereit. Zudem finden sich hier jeweils eine moderne Damen- und Herrentoilette.
Optional lässt sich der EG-Bereich auch als Einzelhandels- bzw. Ladenfläche nutzen.
Branche: Immobilien
Etage: 2
Lage des Büros
Fußläufig erreichbar
Einkaufen
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Restaurants
Parkmöglichkeiten
Innerhalb einer halben Stunde zu erreichen
Hauptbahnhof
Autobahn
Flughafen
Weitere Infos:
Die Otto-Wagner-Straße liegt mitten im Zentrum von Germering – ca. 10 km westlich von München – und bietet Unternehmen eine repräsentative, bestens erreichbare Geschäftsadresse mit hoher Sichtbarkeit und Kundennähe.
Exzellente Erreichbarkeit: Über den Münchner Autobahnring sowie die A96 sind City, Umland und überregionale Ziele schnell angebunden. Zwei S-Bahn-Stationen der S8 mit Direktverbindung zum Flughafen erleichtern Termine, Pendelwege und Geschäftsreisen.
Business-nahes Umfeld: Im direkten Umfeld finden sich Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleister und Nahversorger – kurze Wege für Teams und Kunden. Medizinische Versorgung ist zu Fuß oder per Bus rasch erreichbar; ein REWE-Markt sowie Kinderbetreuung und Schulen in der Stadt erhöhen die Mitarbeiterfreundlichkeit.
Kundenfrequenz & Präsenz: Die zentrale Lage sorgt für gute Laufkundschaft und sichtbare Markenpräsenz – ideal für beratungsintensive Branchen, Agenturen und Dienstleister. Kundenstellplätze vor dem Haus (objektabhängig) und die ÖPNV-Anbindung erleichtern den Besuch.
Lebensqualität als Standortfaktor: Das nahe Fünfseenland (Weßlinger See, Wörthsee, Ammersee, Pilsensee, Starnberger See) bietet hohen Freizeitwert – attraktiv fürs Recruiting, After-Work und Kundentermine in entspannter Umgebung.
Die Otto-Wagner-Straße kombiniert Top-Erreichbarkeit, zentrale Frequenzlage und ein komplettes Versorgungsumfeld – ein leistungsfähiger Unternehmensstandort mit echtem Mehrwert für Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner.
Du kannst maximal 10 Büros an einem Tag anfragen.
Mindestlaufzeit:
3 Monate
Kündigungsfrist:
3 Monate zum Monatsende
Kaution:
3150€
Mindestlaufzeit:
3 Monate
Kündigungsfrist:
3 Monate zum Monatsende
Kaution:
3330€
Mindestlaufzeit:
3 Monate
Kündigungsfrist:
3 Monate zum Monatsende
Kaution:
7.410€