Preisattraktiver Büroraum in professioneller Bürogemeinschaft Ismaning

IIn unserem Objekt in der Oskar-Messter-Straße 33 in Ismaning wird in der Bürogemeinschaft 1 ein großzügiger Büroraum mit ca. 48 m² reiner Bürofläche frei. Unter Einbeziehung der anteiligen Gemeinschafts- und Verkehrsflächen ergibt sich eine vermietete Gesamtfläche von ca. 69 m² BGF.

Der Raum eignet sich ideal für Selbstständige, kleine Unternehmen, Beratungen, Ingenieurbüros, Projektteams oder Firmen, die ein eigenes, ruhiges Büro in professioneller Umgebung suchen.

Die monatliche Pauschalmiete beträgt 980 € netto. Auf Wunsch kann der Raum möbliert angemietet werden.

Unterschiedliche Bürogemeinschaften im Objekt

In der Oskar-Messter-Straße 33 befinden sich drei Bürogemeinschaften mit unterschiedlichen Konzepten und Leistungsumfängen. Dadurch können wir je nach Bedarf verschiedene Lösungen anbieten — von der preisattraktiven, reduzierten Bürovariante bis hin zur komfortableren All-in-Lösung mit zusätzlichen Gemeinschafts- und Serviceflächen.

Der hier angebotene Raum befindet sich in der Bürogemeinschaft 1. Diese Bürogemeinschaft ist bewusst etwas reduzierter ausgestattet und dadurch preislich besonders attraktiv. Sie verfügt über eine gemeinschaftliche Teeküche und Sanitärbereiche, jedoch über kein direkt integriertes Besprechungszimmer, keine gemeinschaftliche Kaffeemaschine und keine separaten Gemeinschaftsflächen für den Verzehr von Mahlzeiten.

Ein schöner Besprechungsraum im Objekt kann bei Bedarf separat angemietet werden. So zahlen Sie im Alltag nur für Ihr eigenes Büro und buchen Besprechungsflächen nur dann hinzu, wenn Sie diese tatsächlich benötigen.

Unsere weiteren Bürogemeinschaften im Gebäude bieten einen höheren Leistungsumfang. Dort sind je nach Bürogemeinschaft unter anderem Klimatisierung, Besprechungszimmer, teilweise zusätzliche Akustikelemente, Kaffee und Tee sowie Flächen für den gemeinschaftlichen Verzehr von Mahlzeiten bereits im Pauschalpreis integriert. Diese Bürogemeinschaften sind entsprechend höherpreisig.

Ausstattung der angebotenen Einheit
Ca. 48 m² reine Bürofläche
Ca. 69 m² vermietete Gesamtfläche inkl. anteiliger Gemeinschafts- und Verkehrsflächen
Ruhiger eigener Büroraum in Bürogemeinschaft
Auf Wunsch möbliert
Gemeinschaftliche Nutzung von Teeküche und Sanitäranlagen
Neue Akustik-Teppichfliesen
EDV-Verkabelung über Bodentanks
Glasfaseranbindung
Fenster zum Öffnen
Innenliegender Blendschutz
Klare Kostenstruktur durch Pauschalmiete
Besprechungsraum im Objekt separat anmietbar
In der Pauschalmiete enthalten

Die Pauschalmiete beinhaltet die Betriebskosten des Hauses sowie ausgewählte Serviceleistungen:

Strom
Reinigung der Gemeinschaftsflächen
Hygieneartikel
Nutzung der gemeinschaftlichen Teeküche und Sanitärbereiche
Gebäude und Standort

Das Büro befindet sich in einem repräsentativen, modernen Gewerbeobjekt in Ismaning im nördlichen Münchner Landkreis.

Repräsentatives, modernes Gebäude
Großzügiges Atrium
Panorama-Personenaufzug
Lastenaufzug
Kfz-Stellplätze in Tiefgarage und auf Freiflächen nach Verfügbarkeit
E-Ladestation am Objekt
Fahrradstellplätze
S-Bahnlinie S8 Richtung München City und Flughafen
Gute Anbindung an A9 und A99
Bushaltestelle ca. 200 m entfernt
Einkaufsmöglichkeiten und Mittagsverpflegung in der Nähe
Für wen eignet sich dieses Büro?

Dieses Büro ist ideal für Mieter, die einen eigenen, professionellen Arbeitsplatz in Ismaning suchen und Wert auf eine ruhige Arbeitsatmosphäre, gute Erreichbarkeit und eine preisattraktive Pauschalmiete legen.

Besonders geeignet für:

Selbstständige
kleine Unternehmen
Beratungen
Ingenieur- und Projektbüros
Vertriebsbüros
Firmen mit 2 bis 5 Arbeitsplätzen
Unternehmen, die einen Standort im Münchner Norden suchen

Branche: Immobilien