Flexible Büros im modernen Gewerbepark

Osterholzallee, 71636 Ludwigsburg

Büro
All-incl.-Miete (netto): 1.600,- €
Fläche: 162  m2 Max. Arbeitsplätze: 16 Verfügbar ab: Sofort
Büroraum
All-incl.-Miete (netto): 2.100,- €
Fläche: 145  m2 Max. Arbeitsplätze: 14 Verfügbar ab: Sofort

Konditionen

Mindestlaufzeit:  1 Monat
Kündigungsfrist:  30 Tage zum Monatsende
Kaution:  3-Bruttowarmmieten

Ausstattung

Bürobeschreibung

Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 32.000 m² bietet der Sirius Business Park Ludwigsburg Platz für die optimale Mischnutzung von Büros, Lagern und Produktionshallen – ideal für kleine bis große Unternehmen oder Privatpersonen. Der gepflegte Gewerbepark ist durch seine massive Stahlbeton-Skelettbauweise und seine großzügigen Fensterfronten geprägt.
Das Büro der Zukunft wird ein anderes sein. Wir sind darauf eingestellt, dass Sie alle Abstandsregelungen und Auflagen ganz einfach erfüllen können: Unsere Sirius Business Parks und Office Center entstanden durch die Revitalisierung und dem Umbau von großzügig gebauten Gebäuden, wodurch die Entstehung unserer besonders geräumigen Büros begünstigt wurde.

Unsere Parks befinden sich in der Peripherie der Großstädte, wodurch wir über sehr viel Platz verfügen. Die Aufteilung unserer Flächen auf verschiedene Gebäude ermöglicht eine bessere Verteilung unserer Mieter über unser großflächiges Gelände. So werden unterschiedliche Eingänge genutzt, die dadurch weniger stark frequentiert sind. Selbstverständlich werden alle Eingangsbereiche von uns regelmäßig desinfiziert und gründlich gereinigt. Auch im Gebäude können Sie zu jeder Zeit die Abstandsvorgaben einhalten. So können Sie in unseren zwei- bis vierstöckigen Gebäuden ganz einfach die Treppe nehmen oder alternativ mit unseren großen industriellen Aufzügen fahren.

IHRE VORTEILE:

+ besonders geräumige Büros
+ verschiedene Gebäude - bessere Verteilung der Mieter
+ unterschiedliche Eingänge - dadurch einzelne Eingänge weniger frequentiert
+ Eingangsbereiche werden regelmäßig desinfiziert und gereinigt
+ Gebäude mit wenigen Stockwerken - Nutzung des Treppenhauses möglich


AUSSTATTUNG

Eine hygienische Arbeitsumgebung ist auch in großen Büros sehr gut möglich. Damit Ihr Team wie gewohnt zusammenarbeiten kann, bietet Ihnen unsere Fläche dank großzügiger Raumgestaltung ausreichend Platz, um bequem die Abstandsvorgaben von 1,5 Metern einzuhalten, aber trotzdem direkt miteinander zu kommunizieren. Um auch auf den Allgemeinflächen für mehr Sicherheit zu sorgen, arbeiten wir bereits an Konzepten wie Wegeleitsystemen, Markierungen und Verhaltensregeln.

Um eine effiziente Durchlüftung Ihrer Büros auch ohne Klimaanlage zu ermöglichen, können Sie in all unseren Gebäuden die Fenster öffnen – in vielen anderen modernen Bürogebäuden ist das nicht möglich! Darüber hinaus sorgen unsere hohen Decken dafür, dass ein großes Luftvolumen in den Räumen besteht, was das Verhältnis von möglichen Krankheitserregern zu Frischluft deutlich verringert.

Eckdaten:

• Büros zwischen 145 m² bis 161,93 m²
• ab 1.600 € pro Monat (inkl. Gemeinschaftsflächen und Nebenkosten, zzgl. MwSt.)
• flexible Anmietung ab 1 Monat Laufzeit
• ab sofort verfügbar

Ausstattung:

• All-Inclusive-Miete
• Deckenbeleuchtung
• DSL
• Zentralheizung
• renoviert
• teilweise Laminatboden
• teilweise mit Wintergarten
• Teeküche
• Sanitäranlagen
• Personenaufzug
• Teeküche
• getrennte Sanitäranlagen
• 24/7 Zugang

Bürolage

Der Landkreis Ludwigsburg gehört zu den industriereichsten Landkreisen in ganz Baden-Württemberg und der Metropolregion Stuttgart. Ludwigsburg grenzt direkt an die Gemarkung der Stadt Stuttgart und ist über die A81, sowie die Bundesstraße B27 ideal an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Zudem befindet sich der größte Containerbahnhof der Region in Ludwigsburg.

Zahlreiche bekannte Unternehmen wie die STIHL AG, Mann & Hummel, Robert Bosch GmbH oder die BERU AG befinden sich in der Stadt und auch im direkten Umfeld des Sirius Business Parks.
Der Business Park befindet sich westlich vom Stadtzentrum Ludwigsburgs, im Gewerbegebiet Osterholz und ist verkehrstechnisch gut erschlossen.

**** ENTFERNUNGEN****

Fußweg zu Bus/ U-Bahn: ca. 2 Minuten
Fahrzeit A81: ca. 4 Minuten
Fahrzeit Bahnhof Ludwigsburg: ca. 5 Minuten
Fahrzeit Flughafen: ca. 25 Minuten


Wir möchten Ihnen bereits bevor Sie Ihr Büro betreten eine hygienische Anfahrt ermöglichen. Deshalb stellen wir Ihnen ausreichend Parkraum zur Verfügung, sodass nicht auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind und ganz einfach mit dem Auto oder dem Fahrrad anreisen können.

Über die Firma

Wir verwalten deutschlandweit Business Parks und Office Center. Auch in Köln, Bonn, Düsseldorf und Neuss bieten wir Büroräume in unseren Gewerbeparks zur Miete an. Um den Kontakt zu unseren Mietern optimal zu pflegen, stehen wir Ihnen an jedem Standort mit einem Team im Center Management zur Verfügung.

Unser Wunschmieter

Unsere Mieter sind kleine und mittelständische Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Darin sehen wir sowohl für Sie als Mieter als auch für uns eine Bereicherung, da sich oft neue Möglichkeiten der Kooperation ergeben. Existenzgründer und Freiberufler fühlen sich in unseren Büros zum All-inclusive-Preis wohl, doch auch etablierte Unternehmen wissen die Vorteile oft zu schätzen.
Wenn Sie vor allem eine Geschäftsadresse am Wirtschaftsstandort Ludwigsburg benötigen, könnte unser Modell des Virtual Office für Sie interessant sein: Hierbei leiten wir eingehende Telefonate und Geschäftspost an Sie weiter. Bei Bedarf können Sie dann zu einem späteren Zeitpunkt eine Bürofläche bei uns mieten, ohne Ihre geschäftliche Adresse ändern zu müssen.

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