Büroraum mit inkludierte Serviceleistungen in Mönchengladbach

Monatlich:
Miete: € 245,00
Nebenkostenvorauszahlung: € 111,00
Servicepauschale: € 242,00

Gesamtkosten: € 598,00


I. Die Miete enthält:
- Büro und Postfächer
- Nutzung 2 Küchen (Vollausstattung)
- 2 Servicestationen Kopierer etc.
- 2 Sitzlounges mit Coworking Möglichkeiten und Besprechungsecken nach Verfügbarkeit
- 1 kleine Cafeteria
- 2 Gemeinschaftsterrassen
- WC – Anlagen



II. Folgende Betriebskosten (gem. Betriebsverordnung) werden abgerechnet: jährliche Nebenkostenabrechnung:

- Grundsteuer, Straßenreinigung, Müllabfuhr und Strom
- Gebäudeversicherung, Grundbesitzerhaftpflichtversicherung
- Wasserversorgung, Entwässerung, Wartung der Brandschutzeinrichtungen (BMA/SIBU/Blitzschutz/Rauchabzüge/Feuerlöscheinrichtungen/Brandschutztüren etc.)
- Heizung, Warmwasser
- Hauswart, Treppenhaus- und Gemeinschaftsflächen, Glasreinigung, Winter- und Straßendienst, Aufzug mit Notrufsystem
- Betreuungskosten für Küchen-/ Büroequipment und IT/ Wartung der Kaffeemaschine
- Nicht abschließend benannte BK gemäß BKVO geltende Fassung

Anmerkung:
Vorliegend wurden die Energiekosten, soweit Erhöhungen bekannt waren bei den Vorausleistungen auf die Neben-/ Heizkosten) berücksichtigt. Die tatsächliche Entwicklung können wir nicht voraussehen! Wir bitten um Kenntnisnahme und Berücksichtigung.

III. Folgende inkludierte Serviceleistungen:
- 24/7 Zugang
- Postservice (i. d. Regel Montag – Freitag) Weiterleitung der ausreichend frankierten Ausgangspost ins Briefzentrum, Sortierung der Tagespost in die jeweilige Postbox des Mieters
- Regelmäßig Empfang und Begrüßung von Kunden und Gästen während der Empfangszeiten (Ausnahme in Urlaubs- und Krankheitszeiten der Empfangskraft – Selbstorganisation des Mieters)
- Sicherstellung der Funktionsfähigkeit aller technischen und räumlichen Ressourcen (Kopierer, Loungebereich, Konferenzraum, Küchennutzung) in den Kernzeiten (Empfang besetzt)
- Kostenlose und unbegrenzte Nutzung des Internets über das Netzwerk des NEUWERKERS (1Anschluss): und bei Bedarf kostenloses Gäste-WLAN
- Nutzung des Kopierers/Druckers (insgesamt 500 s/w frei im Monat)
- Betreibung der gemeinsamen Homepage (Verlinkung möglich)
- Verwaltungskosten inkl. Materialkosten
- Wöchentliche Einzelbüroreinigung
- Sämtliche Einrichtungsgebühren für Schlüssel (1 Transponder)

Voraussetzungen zur Anmietung dieser Gewerbeeeinheit:
Vorlage Ausweisdokument / Indentifikationspapiere
Liquiditätsnachweise: Einkommensnachweise/ ggf.BWA / Andere Nachweise
Schufa-Auskunft
Auszug aus Handelsregister / Gewerberegister etc. (Kopie)

Branche: Immobilien

Etage: 1