Büros & Büroräume in München mieten

Der Mietpreis für einen Quadratmeter Bürofläche beträgt in München derzeit durchschnittlich ca. 18,50 € (Stand Januar 2020). Wenn du in München ein Büro mieten möchtest, bietet dir shareDnC Arbeitsplätze bereits ab 150 € / Monat oder Büroräumes für 4 Personen in zentraler Lage und flexibler Laufzeit ab 400 € / Monat, möbliert ab 700 € / Monat.

Wer in München ein Büro mieten will, hat die Wahl zwischen verschiedenen Büroarten. Denn es gibt sowohl für Einzelpersonen, als auch für ganze Teams oder komplette Firmen das passende Office. Zur Auswahl stehen zum Beispiel:

• Einzelne Schreibtischplätze
• Einzelbüros
• Coworking Spaces
• Tagesbüros
• Büros zur Untermiete
• Teilzeitbüros
• Projektbüros
• Teambüros
• Gewerbe-Büros

Das Umland von München bietet mit seinen vielen kleinen und großen Seen perfekte Erholungsmöglichkeiten. Aber auch innerstädtisch findet sich ein großes Freizeitangebot. Ein Fünftel der Fläche von München besteht aus Erholungsflächen: Vom Grillen im Westpark und Erholung an der Praterinsel bis hin zum Joggen im Perlacher Forst, ist für jeden das passende Programm zum Entspannen vorhanden. Wer abenteuerlustig ist, kann auch beim Englischen Garten auf einer Welle im Eisbach surfen gehen.

Wenn du dich entschieden hast, ein Büro oder einen Büroraum in München zu mieten, dann solltest du dir überlegen, welche der folgenden Punkte dir in deinem Büro wichtig sind und diese bei der Suche berücksichtigen:

• Ausstattung des Büros
• Eine zentrale und repräsentative Lage
• Parkmöglichkeiten oder eigene Parkplätze
• Eine gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr
• Feste Öffnungszeiten oder 24/7-Zugang
• Eine gemütliche oder produktive Atmosphäre
• Alt- oder Neubau: Welche Gebäudeart hat das Office?
• Steht ein Fahrstuhl zur Verfügung?
• Darf im Büro geraucht werden?
• Sind Bürohunde im Office erlaubt?
• Ist das Büro familienfreundlich?

Grundsätzlich kann jeder ein Büro in München mieten, der die nötigen Finanzen besitzt, also über ein ausreichend großes Einkommen verfügt. Ein Hindernis kann allerdings ein negativer SCHUFA-Eintrag darstellen. Wer trotz mangelnder Bonität ein Büro mieten will, ist mit einem flexiblen Office gut beraten. Wichtig: Ein Gewerbemietvertrag unterliegt anders als ein privater Mietvertrag nicht dem gesetzlichen Mietrecht. Das heißt, es können im Mietvertrag von Gewerbeimmobilien individuelle Vereinbarungen mit aufgenommen werden. Deshalb solltest du den Mietvertrag vor der Unterzeichnung genauesten lesen. Achte besonders auf die Punkte Kündigungsfristen, Mindestvertragslaufzeit und Nebenkostenpauschale. Überprüfe außerdem die Möglichkeit einer Vertragsverlängerung oder Untervermietung.

Für einige Büros sind Parkplätze in einem zugehörigen Parkhaus oder einem nahegelegenen Parkplatz kostenlos verfügbar. Häufig können Parkplätze auch zusätzlich angemietet werden. Wenn du mit dem Auto zur Arbeit kommen möchtest, solltest du auf entsprechende Regelungen bei der Bürosuche besonders achten.

Hunde sind mittlerweile in Mietbüros immer häufiger anzutreffen. Als Feel Good Manager sind Bürohunde häufig gern gesehen, aber die Mitnahme des Hundes ins Büro sollte vorab immer mit dem Vermieter abgesprochen werden.