FAQs (Häufig gestellte Fragen) für Mieter:
Für dich als Mieter ist die Nutzung von shareDnC vollkommen kostenlos.
Bei shareDnC dreht sich alles ums Thema „Office Sharing“. D.h. du teilst dir mit anderen Firmen ein Büro und profitierst davon, dass ihr euch die Kosten für Küche, WC, Meetingraum, Flur, Internet etc. teilt. Du findest bei shareDnC zum einen Schreibtischplätze, bei denen du mit anderen Unternehmen in einem Raum sitzt und zum anderen abschließbare Büroräume, die du für dich und dein Team alleine nutzen kannst. Du kannst bei der Suche auch gezielt nach einer der beiden Optionen filtern und siehst im Inserat, ob es sich um Büroräume oder Schreibtischplätze handelt.
Natürlich. Über den Button „Anbieter kontaktieren“ kannst du unverbindlich einen Besichtigungstermin für das Büro anfragen. Der Anbieter wird dir dann über shareDnC Vorschläge für eine Besichtigung zukommen lassen. Dann kannst du dir das Büro anschauen und deine möglichen Büronachbarn kennenlernen.
Wenn du über den Button „Anbieter kontaktieren“ gehst, erscheint ein Freitextfeld, in dem du dem Anbieter alle relevanten Fragen stellen kannst. Wenn ihr diese geklärt habt, schlägt der Anbieter dir Termine zur Besichtigung vor.
Bei den angegebenen Mieten handelt es sich um Netto-Pauschalmieten. Darin enthalten sind immer sämtliche Nebenkosten sowie die Mitnutzung der Gemeinschaftsflächen in dem Büro und i.d.R. die Reinigung des Büros. Anhand der „Ausstattung“ erkennst du, was sonst noch in der Miete enthalten ist, wie z.B. Internet oder Möblierung. Die Nutzung möglicher vorhandener Meetingräume nach Absprache ist meistens ebenfalls enthalten. Wenn nicht anders angegeben, werden die Räume und Plätze zzgl. Umsatzsteuer vermietet. Weitere Details solltest du vor Ort mit dem Vermieter besprechen, damit keine Missverständnisse entstehen.
Nein. Die Büros und Arbeitsplätze bei shareDnC werden alle provisionsfrei angeboten.
Bei jedem Inserat siehst du unter dem Punkt „Konditionen“, ob eine Kaution hinterlegt werden muss und wenn ja, in welcher Höhe. Es gibt allerdings auch viele Büros, bei denen keine Kaution verlangt wird.
Fristen und Mindestlaufzeiten findest du bei jedem Inserat unter „Konditionen“. Bei den meisten Büros sind die Kündigungsfristen 30 Tage oder 3 Monate zum Monatsende und die Mindestlaufzeit zwischen 0 und 6 Monaten.
Am besten kontaktierst du uns und wir kümmern uns dann darum, dass du einen Mietvertrag erhältst.
Dein Vertragspartner ist der (Unter-)Vermieter. In einigen Fällen kümmern wir uns im Auftrag des (Unter-)Vermieters um den Einzug der Miete, aber auch in diesen Fällen ist der Untervermieter dein Vertragspartner.
Der Abschluss des Vertrags erfolgt entweder digital über die Plattform oder aber offline zwischen dem (Unter-)Vermieter und dir. Der (Unter-)Vermieter kann sich aussuchen, was er bevorzugt.
Der Anbieter sendet dir dann in eurem Nachrichtenverlauf über einen Mietvertragsgenerator einen Vertrag zu. Diesen kannst du dir im Einzelnen anschauen und fehlende Daten (z.B. deine Bankdaten) ergänzen. Im letzten Schritt bestätigst du den Vertrag – wie eine digitale Unterschrift. Der Mietvertrag ist damit geschlossen und du hast dir dein Traumbüro gesichert.
Nur dein Vermieter/in ist Vertragspartner, daher musst du deine Kündigung immer fristgerecht bei ihm/ihr einreichen. Wenn der Vertrag über unsere Plattform erstellt wurde, kannst du unter dem Reiter „Verträge“ kündigen. Dein/e Vermieter/in wird per E-Mail über deine Kündigung informiert. Sollte der Vertrag offline geschlossen worden sein, erfolgt die Kündigung ebenfalls offline.
Laut Par. 550 BGB gilt das gesetzliche Schriftformerfordernis nur für Verträge mit einer Festlaufzeit von einem Jahr oder mehr.
Nach § 14 UStG ist für den Vorsteuerabzug eine ordentliche Rechnung erforderlich. Ein Mietvertrag gilt als Rechnung, wenn er verschiedenen Formerfordernissen entspricht. Wenn dein zukünftiger Vermieter unseren Mietvertragsgenerator nutzt, kannst du sicher sein, dass diese Erfordernisse erfüllt sind.