Einzugsfertige Bürofläche in Berlin-Tempelhof

+++ BEZUGSFERTIG & PROVISIONSFREI - ab Jan 2027 +++ ggf. auch früher Suchen Sie für Ihr Team eine repräsentative Fläche ohne hohe Investitionskosten? Diese moderne rund 360 m² große Büroeinheit (inkl. 30 m² Lager) im 1. OG bietet Ihnen die perfekte Plug-and-Play-Lösung. Die Highlights auf einen Blick: - Keine Provision: Direkt vom Hauptmieter. - Gratis-Möblierung inklusive: Stühle, Schreibtische, voll ausgestattet - Perfekt aufgeteilt: 7 separate Einzel-/Team-Büros + 1 großer Besprechungsraum für optimale Privatsphäre und konzentriertes Arbeiten. - Top-Anbindung: Nur 2 Gehminuten zur S-Bahn Attilastraße (S2) – in 20 Min. am Hauptbahnhof. - Flexibilität: Feste Laufzeit von 3 Jahren ab Jan.2027 (ggf. Verlängerung als Hauptmieter möglich). „Ideal für wachsende Agenturen, IT-Unternehmen, Kanzleien oder Dienstleister, die ohne Setup-Zeit und Möbel-Investitionen sofort durchstarten wollen.“ Die Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Bürokomplexes mit Aufzug. Die offene, transparente Architektur sowie großzügige Fensterflächen schaffen helle Arbeitsbereiche und eine angenehme, repräsentative Arbeitsatmosphäre. Das Büro wird für den genannten Zeitraum untervermietet und kann wahlweise möbliert oder unmöbliert übernommen werden. Die vorhandene Büroausstattung wird für die gesamte Mietdauer kostenlos zur Verfügung gestellt. Parkplätze können ggf. über den Hauptvermieter in der TG angemietet werden. Diese sind nicht im hier angegeben Mietpreise enthalten. Die angegebenen Miet- und Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. In den Nebenkosten ist eine Heizkostenvorauszahlung in Höhe von netto 190,00 € pro Monat enthalten. Die Netto-Kaltmiete erhöht sich vertragsgemäß zum 01.01.2028 sowie zum 01.01.2029 jeweils um 2 %.