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Moderne, sofort bezugsfertige Bürofläche in Passau-Neustift

Steinbachstraße, 94036 Passau (Neustift)

ab 2.220,-€ pro Monat 1 Einheit verfügbar
Angebotsnummer 227459

Verfügbare Einheiten

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Flächen

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Bürofläche 1

Bürofläche Unmöbliert
  • 149 m²
  • max. 14 Arbeitsplätze
  • 5 abgeschlossene Räume
  • Sofort
  • ab 12 Monate Laufzeit

2.220,-€

pro Monat

Ideal für Teams und Unternehmen, die eine sofort beziehbare Fläche mit flexibler Laufzeit suchen. Eckdaten • Fläche: ca. 149,55 m² • Verfügbarkeit: ab sofort • Mietdauer: bis 28.02.2028, Mindestmietdauer 6 Monate • Anschlussoption: Direkte Weitermiete beim Eigentümer möglich • Möblierung: Unmöbliert (Teilmöblierung auf Anfrage) • Parken: Auf Anfrage • ÖPNV: Haltestelle Neustift direkt vor Ort – Buslinien 7, 9, 10, K4 u. a. Ausstattung & Infrastruktur • Klimatisierte Büroräume • Eigene Teeküche mit Anschlüssen • Separate Sanitäranlagen für Damen und Herren (inkl. Dusche) • Voll ausgestatteter Besprechungsraum mit TV und Videokonferenztechnik • Tageslicht, hohe Decken, Teppichboden * Stromkosten vom Mieter selbst zu übernehmen * Mietpreis auf Anfrage

  • Kaltmiete (netto) 1.420,-€ pro Monat
  • Nebenkosten 800,-€ pro Monat
  • Gesamt 2.220,-€ pro Monat

keine Umsatzsteuer Kündigungsfrist 3 Monate zum Monatsende Kaution 4.262,-€

Ausstattung & Services

  • Küche
  • Meetingraum

Weitere Ausstattungsmerkmale: Klimatisierte Büroräume

Beschreibung

Diese ca. 149,55 m² große Bürofläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Agenturen oder Teams, die eine sofort bezugsfertige und flexibel anmietbare Gewerbefläche suchen. Die hellen, klimatisierten Büroräume schaffen durch große Fensterflächen und hohe Decken eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Dank der zentralen Lage in Passau-Neustift profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Die Bushaltestelle Neustift mit den Linien 7, 9, 10, K4 und weiteren befindet sich direkt vor dem Gebäude und sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Parkmöglichkeiten können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine eigene Teeküche mit Anschlüssen, separate Damen- und Herren-WCs inklusive Dusche sowie ein voll ausgestatteter Besprechungsraum mit TV und moderner Videokonferenztechnik. Teppichboden, Tageslicht und eine Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Eckdaten
Fläche: ca. 149,55 m²
Verfügbarkeit: ab sofort
Mietdauer: bis 28.02.2028 (Mindestmietdauer 1 Jahr)
Anschlussoption: Direkte Weitermiete beim Eigentümer möglich
Möblierung: Unmöbliert (Teilmöblierung auf Anfrage)
Parkplätze: auf Anfrage verfügbar
ÖPNV: Haltestelle Neustift direkt vor dem Gebäude
Stromkosten: vom Mieter zu übernehmen
Mietpreis: auf Anfrage

Diese moderne Bürofläche verbindet eine attraktive Lage mit einer funktionalen Ausstattung und flexiblen Mietkonditionen – ideal für Unternehmen, die ohne lange Vorlaufzeit repräsentative Büroräume in Passau beziehen möchten.

Etage 2 OG

Lage des Büros

Fußläufig erreichbar

  • Einkaufen
  • Öffentliche Verkehrsmittel
  • Restaurants
  • Parkmöglichkeiten

Moderne, sofort bezugsfertige Bürofläche in Passau-Neustift

Steinbachstraße, 94036 Passau

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