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164 qm am Wasser nahe Bahnhof Ostkreuz und Tram

Hauptstraße, 10317 Berlin (Rummelsburg)

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Komplettes Büro bestehend aus 8 Zimmern
All-incl.-Miete (netto): 4.100,- €
(keine Umsatzsteuer)
Fläche: 164  m2 Max. Arbeitsplätze: 15 Verfügbar ab: 01.06.2022

Konditionen

Mindestlaufzeit:  12 Monate
Kündigungsfrist:  3 Monate zum Monatsende
Kaution:  10000,- €

Ausstattung

Bürobeschreibung

Objektbeschreibung:
Die Gewerbeeinheit liegt an der Hauptstraße in unmittelbarer Nähe zur wundervollen Promenade der Rummelsburger Bucht.

Die Fläche befindet sich im Parterre eines sehr gepflegten Ensembles aus mehreren Gebäuden, welche 1997 in massiver Bauweise errichtet wurden. Die Fassade ist mit hochwertigen, roten Klinkern versehen.

Ausstattung:
Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Teppichboden

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Miete:
Bei der angegebenen Miete handelt es sich um die Nettokaltmiete. Die Pauschalen Betriebskosten betragen zusätzlich 5,- Euro je qm. Also zzgl. 820,- Euro/mtl.

Makleranfragen nicht erwünscht

Bürolage

Rummelsburg (zwischen Friedrichshain, Kreuzberg und Lichtenberg) und direkt am Wasser (Rummelsburger See). Zum BER nur 15 Minuten, zum Ostkreuz 3 Minuten.

In direkter Umgebung befinden sich weitere Gewerbeeinheiten die als Büros, Bäcker, Friseur oder Zahnarztpraxis genutzt werden. Der Standort eignet sich Ideal für Büros oder Praxen.

Die Tram 21 hält fast vor der Türe und die S-Bahn Rummelsburg (ca 200m) sowie der Bahnhof Ostkreuz sind fußläufig schnell zu erreichen.

In ca. 3 Geh-Minuten erreicht man den Bahnhof Rummelsburg, in ca. 6 Minuten den Bahnhof Ostkreuz. Von hier sind es nur 8 Minuten Fahrt bis zum Alexanderplatz oder 12 Minuten zur Friedrichstraße. Zum Berliner Flughafen BER gibt es eine schnelle Verbindung per SBahn (FEX Flughafen Express) ab Ostkreuz - Fahrzeit nur ca. 15 Minuten.

Die Rummelsburger Bucht ist auch nur wenige Minuten von Friedrichshain, der Simon Dach Straße oder dem Frankfurter Tor entfernt. Direkt am Objekt befindet sich die Haltestelle "Kosanke-Siedlung" der Straßenbahnlinie 21.

Das Quartier Rummelsburg hat sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten und gefragtesten Lagen Berlins entwickelt. Hier arbeitet man direkt am Wasser in idyllischer Umgebung. Einige wenige Schritte und man ist direkt an der schönen Promenade der Rummelsburger Bucht. Zum anderen liegt es dennoch sehr zentral zu Berlins Innenstadt. Der beliebte Friedrichshain Kiez ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

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Büronutzung

Standort