Bürofläche im Herzen Kreuzbergs – Voll ausgestattet und bezugsbereit

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Wir bieten unsere sehr geschätzte Bürofläche zur Untermiete an – 298 m² im 1. Obergeschoss, hell, großzügig und mit architektonischem Feingefühl geplant.

Die Fläche umfasst zwei voll ausgestattete Meetingräume sowie drei kleinere Meeting-Pods mit Licht und Stromanschluss. Im offenen Arbeitsbereich stehen drei Schreibtischreihen mit jeweils ergonomischen Arbeitsplätzen am Ende – aktuell sind rund 30 Stühle und Bildschirme vorhanden. Beide Meetingräume verfügen über Whiteboards und einen großen Bildschirm mit Soundsystem – ideal für Präsentationen und Team-Meetings.

Die Bar-Ecke ist ausgestattet mit einem Smeg-Kühlschrank, Stauraum für Getränkekisten sowie einem Hochtisch mit Barhockern – perfekt für den schnellen Austausch zwischendurch. Der Chill-Bereich lädt mit Sofa, bequemen Sesseln, Pflanzen und Beamer zum Entspannen ein. Die Küche ist ausgestattet mit Kaffeemaschine, Mikrowelle und Spülmaschine. Zwei Badezimmer sowie ein separater Abstellraum runden das Angebot ab.

Ein ruhiger Ort zum Arbeiten – mitten im lebendigen Kreuzberg. Die Fläche liegt in einer ruhigen Straße und blickt in einen stillen Innenhof. Die Lage ist bestens angebunden und ideal für Pendler:innen.

Wir geben die Fläche nur ab, weil unser Team gewachsen ist. Idealerweise übernimmt der/die neue Mieter:in auch das Mobiliar – das lässt sich individuell besprechen. Unser Mietvertrag läuft derzeit bis 2028, mit Option zur Übernahme danach.

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We're offering our much-loved office space – 298 m² on the first floor, bright, spacious, and thoughtfully designed in collaboration with architects.

The layout includes two fully furnished meeting rooms and three semi-private meeting pods with lighting and electricity. The open-plan workspace has three rows of desks, each ending in ergonomic workstations – around 30 chairs and screens are currently in place. Both meeting rooms feature whiteboards and a large screen with a sound system, making them perfect for presentations or team sessions.

The bar area includes a Smeg fridge, crate storage, and a high table with stools – ideal for informal chats or quick lunches. The chill area comes with a sofa, comfy chairs, plants, and a projector. The kitchen is equipped with a coffee machine, microwave, and dishwasher. Two bathrooms and a separate storage room round off the space.

It’s a calm place to focus, yet right in the middle of vibrant Kreuzberg. The office space is tucked away on a quiet street and opens onto a peaceful courtyard. The area is well-connected, ideal for commuting.

We're only moving because we've outgrown the space. We'd love to pass it on to a tenant who appreciates the setup. Ideally, the furnishings can be taken over – this is open to discussion. Our lease runs until 2028, with the possibility to take it over afterward.

Etage: 1