Büro Loft im Industrie Style in schönem Altbau

Wir suchen aktuell einen Nachmieter für unsere Büroflächen.
Eine Untervermietung ist eher nicht vorgesehen, kann aber auf initiativer Basis geprüft werden.

Besonderheit:
Der bestehende Mietvertrag läuft zu Konditionen aus 2018.
Aktuelle Miete: 22,50 € pro m²
Marktniveau in der Lage aktuell ca. 27 bis 35 € pro m².
Der Mietvertrag läuft bis Mai 2030 und kann darüber hinaus verlängert werden.

Objektbeschreibung
Die Bürofläche befindet sich in einem hochwertigen, vollständig sanierten Berliner Altbau im Industrie Stil. Ruhig im Hinterhof gelegen und dennoch absolut zentral, direkt an der Ecke Kantstraße und Wilmersdorfer Straße, am Anfang der Fußgängerzone.
2. Obergeschoss, Aufzug vorhanden.
Die Fläche umfasst ca. 259 m² und bietet eine klare, funktionale Raumaufteilung:
• zwei Büroräume
• eine Bibliothek als Rückzugsort oder für Gruppenarbeiten
• ein großer Besprechungsraum für ca. 20 Personen oder 4 Arbeitsplätzen.
• großzügiger Essbereich
• große Show Küche
• zwei getrennte Toiletten
Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar und nach Abschluss der Formalitäten, in der Regel innerhalb von ca. 4 Wochen, bezugsfertig.

Auf den Fotos ist der Raum sowohl als Meetingraum als auch mit vier Arbeitsplätzen dargestellt. Zwischenzeitlich wurde das Büro zusätzlich mit Dekoration und Pflanzen ausgestattet, was man auf den letzteren Fotos sieht.

Möblierung und Ablöse
Das Büro wird vollständig möbliert inklusive kompletter EDV Verkabelung übergeben.
Für die hochwertige Einbauküche sowie das gesamte Büromobiliar wird eine Ablöse nach Absprache erhoben.

Ausstattung im Überblick
• komplett möbliert
• bis zu 11 feste und 3 flexible Arbeitsplätze
• EDV Anlage vollständig installiert
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Brüstungskabelkanäle mit integrierter Netzwerk und Stromversorgung
• Besprechungsraum mit großem Präsentationsmonitor, Stehtisch und Tageslicht
• Deckenhöhe ca. 3 m
• Fenster zum ruhigen Innenhof
• Bibliothek mit Sitzbänken als Ruhezone
• voll ausgestattete Küche mit Essbereich
• separater Zugang über Treppenhaus und Lift
• Reinigungsservice kann übernommen werden
• optional ein Stellplatz für 200 € monatlich zzgl. MwSt.
• Kellerraum optional anmietbar

Branche: Internet

Etage: 2

Wunschmieter: Da wir das Büro mit viel Liebe zum Detail gestaltet haben, suchen wir einen Nachmieter, dem dieser Stil ebenfalls zusagt und der Wert auf ein offenes, helles und angenehmes Arbeitsumfeld legt. Für uns sind Büros Orte zum Wohlfühlen, Arbeiten und Austauschen und genau das sollte hier spürbar bleiben.