Charmantes Altbau-Büro am Bundesplatz

Highlights & Ausstattung:
2021 aufwendig saniert – moderne Technik im klassischen Altbau

Ca. 79,33 m², perfekt geschnitten

3 helle Arbeitszimmer mit hohen Decken und vielen Fenstern

Schmaler Flur & kleiner begehbarer Aktenraum

WC & Küche vorhanden

Voll möbliert mit hochwertigen Designermöbeln

Barrierefrei

Hunde erlaubt


Bürobeschreibung:
Dieses repräsentative Altbau-Büro am Bundesplatz überzeugt durch seine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.

Die ca. 79,33 m² große Bürofläche wurde 2021 umfassend saniert und ist optimal aufgeteilt: Drei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer mit hohen Decken und vielen Fenstern schaffen ein angenehmes Arbeitsambiente. Ein schmaler Flur verbindet die Räume, zusätzlich steht ein kleiner begehbarer Aktenraum zur Verfügung – ideal für Dokumente und Ablagen. Ein WC sowie eine Küche runden das Raumangebot ab.

Alle Räume sind mit stilvollen Möbeln (teilweise Designermöbel) ausgestattet, sodass ein sofortiger Einzug ohne zusätzlichen Aufwand möglich ist.

Die Kombination aus perfektem Schnitt, Helligkeit und zentraler Lage macht dieses Büro zu einer attraktiven Wahl für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität und Repräsentation legen.


Vertragskonditionen:
Mietbeginn: ab 01.10.2025

Mietdauer: wahlweise 12 oder 24 Monate

automatische Verlängerung jeweils um die Mindestvertragslaufzeit

Kündigungsfrist: 3 Monate zum Laufzeitende

Mietfläche: ca. 79,33 m²

Mietzins: 2.100,00 € monatlich (gemäß §4 Nr. 12a UStG umsatzsteuerbefreit)

Nebenkostenpauschale: 3,- €/m²

Strompauschale kann bei erheblichem Mehrverbrauch angepasst werden

Kaution: 3 Nettokaltmieten, zahlbar vor Mietbeginn (keine separate Verwahrung)

Internet/Telefon: vom Mieter selbst zu beauftragen und direkt mit dem Anbieter abzurechnen

Nutzung: als Büro


Lage & Umgebung:
Die Bürofläche befindet sich im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf mit direkter Anbindung an den Bundesplatz.

Fußläufig erreichbar: Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen

ÖPNV: S- und U-Bahn-Station Bundesplatz in direkter Nähe

Schnelle Erreichbarkeit: Hauptbahnhof, Autobahn und Flughafen innerhalb von ca. 30 Minuten

Kurfürstendamm ca. 10 Minuten entfernt


Zusammenfassung:
Ein 2021 aufwendig saniertes, perfekt geschnittenes Altbau-Büro mit 3 hellen Zimmern, Flur, begehbarem Aktenraum, WC und Küche. Voll möbliert, mit hohen Decken und vielen Fenstern – ideal für Unternehmen, die eine zentrale und repräsentative Arbeitsumgebung suchen.

Branche: Andere

Etage: 4