2 Büroräume in bester Lage in Zehlendorf (stilles Gewerbe)

Wir sind eine sympathische Bürogemeinschaft von Unternehmens- und Kommunikationsberatern, die sich eine Etage mit getrennten Büros in einer schönen Altbau-Immobilie im Herzen von Zehlendorf teilen.

Für zwei Räume (einzeln oder zusammen) suchen wir neue Nutzer:

Großer Raum (~25qm):
Ein großer Büroraum ist spätestens ab 2026 frei. Der Raum eignet sich für 2-3 Personen und ist abschließbar. Der Raum wird ohne Möbel-Ausstattung vermietet (die Besprechungstische auf den Bildern sind nicht mehr vorhanden).

Kleiner Raum (~21qm inkl. Sanitärräume):
Unsere kleinste Büroeinheit ist ab sofort frei. Der Raum eignet sich für 1, max. 2 Personen, verfügt über ausreichend Lager-/Abstellfläche für Technik, Bücher, Ordner etc. und ist abschließbar.
Er wird unmöbliert vermietet und punktet mit einer eigenen Toilette. Der vorhandene Duschraum kann alternativ als Lagerfläche genutzt werden.

Die Nutzung beider Räume ist ausschließlich für stilles Gewerbe möglich, d.h. kein Kunden- oder Lieferantenverkehr.

Die Mietpreise beinhalten alle Nebenkosten, WLAN sowie die Nutzung der gemeinschaftlichen Küche mit Spülmaschine, Wasserkocher, Mikrowelle usw. sowie WC. Diese Gemeinschaftsfläche wird gereinigt.

Die Mietverträge sind maximal befristet bis Ende 2028. Eine Anmietung sollte mindestens für +12 Monate, d.h. bis mindestens 31.12.2026 erfolgen. Präferiert wird eine Anmietung bis 31.12.2028. Ein Einzug ist ab sofort für den kleinen Raum sowie ab 2026 für den großen Raum möglich.

Die Büros finden sich zentral in Zehlendorf, einem sehr begehrten und lokalen Hotspot im Südwesten Berlins. In wenigen Fußminuten erreicht man die S-Bahn Station Zehlendorf, eine Vielzahl an Bussen fährt ab Haltestelle "Zehlendorf Eiche". In wenigen Minuten ist man über die Potsdamer Chaussee auf der A115. Die Infrastruktur ist perfekt für eine kleine Mittagspause mit vielen Supermärkten und Restaurants.

Ein privater Parkplatz kann nach Verfügbarkeit gegen Gebühr (zuletzt ca. 80 EUR netto p.M.) direkt beim Hauptmieter angemietet werden. Die Immobilie (wie auch ein möglicher Stellplatz) sind umzäunt.

Branche: Unternehmensberatung und Consulting

Etage: 1

Wunschmieter: Optimal passen zu uns kleine, stille Gewerbe, die eine Bürobasis in zentraler Lage benötigen und für die Publikumsverkehr nicht im Vordergrund steht.