Moderne Loft-Büros mit Gemeinschaftsbereich

ie Bürofläche in der Subbelrather Straße 246 im Kölner Stadtteil
Ehrenfeld befindet sich in einem der kreativsten und
dynamischsten Viertel der Stadt.
Die modernisierte Büroeinheit überzeugt durch ihren urbanen
Loft-Charakter mit sichtbaren Betondecken, Stahlträgern und
moderner Schienenbeleuchtung, wodurch eine offene und
inspirierende Arbeitsatmosphäre entsteht. Insgesamt stehen fünf
helle Büroräume mit Größen zwischen ca. 14 m² und 24 m² zur
Verfügung: Büro 1 mit ca. 23,93 m², Büro 2 mit ca. 17,69 m², Büro 3
mit ca. 14,69 m², Büro 4 mit ca. 18,84 m² und Büro 5 mit ca. 14,09
m². Ergänzt werden die Räume durch eine Gemeinschaftsfläche
von ca. 48,25 m² mit Küchenzeile sowie Ess- bzw. Konferenztisch,
die Raum für Austausch, Meetings oder Pausen bietet. Zudem
stehen neu ausgebaute Damen- und Herrentoiletten zur
gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Ein zusätzlicher Vorteil ist
die Mitbenutzung eines ruhigen Gemeinschaftsgartens im
Innenhof.
Der Boden wurde vollständig neu aufgebaut und verfügt über
einen gedämmten Aufbau mit integrierter Fußbodenheizung. Als
Oberfläche wurde ein PU-harzversiegelter Weißzement-Estrich
ausgeführt, der besonders robust ist und den industriellen Loft-
Stil unterstreicht. Technisch ist die Fläche ebenfalls zeitgemäß
ausgestattet: High-Speed Internet über Glasfaser ist möglich, die
Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpenkaskade,
wodurch vergleichsweise niedrige Nebenkosten entstehen. Der
Strom kann vollständig als 100 % grüner Strom bezogen werden.
Die Fläche eignet sich ideal für Agenturen, Start-ups, kreative
Unternehmen oder Co-Working-Konzepte. Die Büros können
einzeln angemietet oder auch als komplette Einheit mit allen
Räumen genutzt werden, wodurch sich flexible
Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche
Unternehmensgrößen ergeben.

Branche: Immobilien