Büros & Büroräume in Köln mieten

Wer ein eigenes Büro oder mehrere Büroräume in Köln mieten möchte, legt in der Regel Wert auf eine repräsentative Lage, optimale Anbindungen zum Nahverkehr, 24/7 Zugang, produktive und gemütliche Atmosphäre und eventuelle Parkmöglichkeiten. Während eine Zeit lang hauptsächlich linksrheinische Veedel wie Altstadt-Süd, Altstadt-Nord, Ehrenfeld, Nippes, Lindenthal, Sülz oder die Südstadt diese Kriterien erfüllten und daher große Beliebtheit als Bürostandorte fanden, erfüllen mittlerweile auch Deutz, Kalk und Mülheim die Kriterien für den optimalen Bürostandort. Kölns Besonderheit ist, dass jedes Veedel es schafft, mit seinem eigenen Charme zu überzeugen, weshalb für jeden etwas dabei ist.

Durchschnittlich beträgt der Mietpreis pro Quadratmeter für Gewerbeimmobilien in Köln 14,50 €. Bei shareDnC findest du Arbeitsplätze im Coworking Space schon ab 99 € / Monat. Ein Büro mieten für 4 Personen kannst du bei shareDnC ab 700 € / Monat. Die Höhe der Miete ist von der Lage, der Ausstattung und zusätzlichen Services abhängig. Dein Vorteil bei shareDnC: Wir bieten eine große Auswahl, die Büros sind sofort verfügbar, 100 % provisionsfrei und haben kurze Mindestlaufzeiten, sodass du maximale Flexibilität erhältst.

Im Normalfall kann jeder, der ein ausreichend hohes Einkommen hat, ein Büro in Köln mieten. Da viele Vermieter vor Abschluss eines Mietvertrags die Bonität ihrer künftigen Mieter prüfen, kann ein negativer SCHUFA-Eintrag zum Problem werden. Möchtest du trotz fehlender Kreditwürdigkeit ein Office mieten, kann ein flexibles Büro eine gute Alternative sein.Unbedingt beachten: Ein Gewerbemietvertrag unterliegt im Gegensatz zu einem privaten Mietvertrag nicht dem gesetzlichen Mietrecht. Dadurch ist eine individuelle Gestaltung des Mietvertrags möglich. Daher solltest du einen Mietvertrag von Gewerbeimmobilien genauesten lesen. Achte dabei auf individuelle Vereinbarungen wie indestvertragslaufzeit, Kündigungsfristen und Nebenkostenpauschale. Beachte außerdem die Möglichkeit einer Vertragsverlängerung oder Untervermietung.Wer im gewerblichen Bereich arbeitet, also einen Gewerbeschein besitzt, kann seinen Vermieter auch dazu verpflichten, Büroflächen in direkter Umgebung nicht an Konkurrenzunternehmen zu vermieten.

Je nachdem wo das gemietete Büro liegt, ist es möglich, dass Parkplätze in einem zugehörigen Parkhaus oder einem nahegelegenen Parkplatz mit zum Büro gehören oder angemietet werden können. Dank Kölns gut ausgebautem öffentlichen Transportnetz ist es aber auch möglich Park & Ride zu nutzen. Die KVB bietet hierfür und für alle ohne Auto günstige Jobtickets an.

Als Feel Good Manager sind mittlerweile auch Hunde in Mietbüros häufig gern gesehen. Bürohunde sind aber natürlich Absprachesache, weshalb die Mitnahme des Hundes ins Büro vorab immer mit dem Vermieter abgesprochen werden sollte.