Büro mieten in Köln

Beliebte Standorte für Büros in Köln

 Wer ein Büro mieten möchte, legt in der Regel Wert auf eine repräsentative Lage, optimale Anbindungen zum Nahverkehr, 24/7 Zugang, produktive und gemütliche Atmosphäre und eventuelle Parkmöglichkeiten.Während eine Zeit lang hauptsächlich linksrheinische Veedel wie Altstadt-Süd, Altstadt-Nord, Ehrenfeld, Nippes, Lindenthal, Sülz oder die Südstadt diese Kriterien erfüllten und daher große Beliebtheit als Bürostandorte fanden, erfüllen mittlerweile auch Deutz, Kalk und Mülheim die Kriterien für den optimalen Bürostandort. Kölns Besonderheit ist, dass jedes Veedel es schafft, mit seinem eigenen Charme zu überzeugen, weshalb für jeden etwas dabei ist. 

Was kostet es, ein Büro in Köln zu mieten?

 Durchschnittlich beträgt der Mietpreis pro Quadratmeter für Gewerbeimmobilien in Köln 14,50 €.  Bei shareDnC findest du Arbeitsplätze im Coworking Space schon ab 99 € / Monat. Ein Büro mieten für 4 Personen kannst du bei shareDnC ab 700 € / Monat. Die Höhe der Miete ist von der Lage, der Ausstattung und zusätzlichen Services abhängig.Dein Vorteil bei shareDnC: Wir bieten eine große Auswahl, die Büros sind sofort verfügbar, 100 % provisionsfrei und haben kurze Mindestlaufzeiten, sodass du maximale Flexibilität erhältst. 

Ist es jederzeit erlaubt, ein Büro zu mieten? Welche Einschränkungen sind möglich?

Im Normalfall kann jeder, der ein ausreichend hohes Einkommen hat, ein Büro mieten. Da viele Vermieter vor Abschluss eines Mietvertrags die Bonität ihrer künftigen Mieter prüfen, kann ein negativer SCHUFA-Eintrag zum Problem werden. Möchtest du trotz fehlender Kreditwürdigkeit ein Office mieten, kann ein flexibles Büro eine gute Alternative sein.Unbedingt beachten: Ein Gewerbemietvertrag unterliegt im Gegensatz zu einem privaten Mietvertrag nicht dem gesetzlichen Mietrecht. Dadurch ist eine individuelle Gestaltung des Mietvertrags möglich. Daher solltest du einen Mietvertrag von Gewerbeimmobilien genauesten lesen. Achte dabei auf individuelle Vereinbarungen wie indestvertragslaufzeit, Kündigungsfristen und Nebenkostenpauschale. Beachte außerdem die Möglichkeit einer Vertragsverlängerung oder Untervermietung.Wer im gewerblichen Bereich arbeitet, also einen Gewerbeschein besitzt, kann seinen Vermieter auch dazu verpflichten, Büroflächen in direkter Umgebung nicht an Konkurrenzunternehmen zu vermieten.

Welche Services stehen im Büro zur Verfügung?

 Einige Büros bieten zusätzliche Services an. Dazu zählen beispielsweise eine Anrufweiterleitung und eine Postbearbeitung. Weiterhin stellen manche Offices eine Geschäftsadresse und einen Briefkasten zur Verfügung.  

Sind Parkplätze in der Miete bei Büros in Köln inbegriffen?

 Je nachdem wo das Büro liegt, ist es möglich, dass Parkplätze in einem zugehörigen Parkhaus oder einem nahegelegenen Parkplatz mit zum Büro gehören oder angemietet werden können. Dank Kölns gut ausgebautem öffentlichen Transportnetz ist es aber auch möglich Park & Ride zu nutzen. Die KVB bietet hierfür und für alle ohne Auto günstige Jobtickets an.

Was für Essensmöglichkeiten bietet Köln für die Mittagspausen?

Kulinarisch hat Köln einiges zu bieten. So vielseitig und international wie die Stadt selbst ist, ist auch das Essensangebot und eine Vielzahl an Restaurants gibt es in jedem Veedel. Zusätzlich findest du neben anderen Supermärkten vor allem Rewe Märkte und Rewe City Märkte überall in Köln verteilt, da die Rewe Group in Köln gegründet wurde und hier bis heute ihren Hauptsitz hat.

Sind Hunde in angemieteten Büros in Köln erlaubt?

 Als Feel Good Manager sind mittlerweile auch Hunde in Mietbüros häufig gern gesehen. Bürohunde sind aber natürlich Absprachesache, weshalb die Mitnahme des Hundes ins Büro vorab immer mit dem Vermieter abgesprochen werden sollte.