Repräsentative Bürofläche mit Garten & Innenhof in Köln Altstadt-Nord

Bürofläche zu vermieten – Untermiete oder Nachmieter möglich

Exklusive Bürofläche in Köln Gereonstraße – repräsentativer Standort mit moderner Ausstattung und besonderem Ambiente.

Wir bieten unsere Büroflächen flexibel zur Untervermietung oder zur Übernahme durch einen Nachmieter an. Die Mietkonditionen können bei einer Untervermietung individuell abgestimmt werden. Ob die gesamte Fläche oder nur ein Teil angemietet werden soll – wir finden gerne eine passende Lösung.

In einer der begehrtesten und repräsentativsten Lagen Kölns steht diese hochwertige Bürofläche zur Vermietung/ Untervermietung. Die außergewöhnliche Kombination aus zentraler Innenstadtlage, ruhiger Atmosphäre und moderner Ausstattung macht diese Fläche zu einem idealen Standort für anspruchsvolle Unternehmen, Kanzleien, Beratungen, Agenturen oder Startups. Die großzügige Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss und umfasst 8 helle, modern ausgestattete Räume. Die Fläche ist vollständig barrierefrei zugänglich und bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit direktem Zugang zu einem begrünten Garten bzw. ruhigen Innenhof – eine schöne Oase mitten in der Stadt.
Trotz der zentralen Lage überzeugt der Standort durch seine außergewöhnliche Ruhe. Die Umgebung zählt zu den noblen und gefragten Adressen Kölns. Der Kölner Dom ist in nur etwa 2 Minuten fußläufig erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof mit seiner hervorragenden nationalen und internationalen Verkehrsanbindung.

Ausstattung & Highlights:
- Ca. 435,58 m² Bürofläche inkl. Allgemeinflächen im EG West
- Moderne, helle Büroräume
- Großzügige Konferenzräume mit hochwertiger Ausstattung
- Ein Konferenzraum mit besonderem Blick ins Grüne
- Repräsentative Empfangs- und Arbeitsbereiche
- Große, moderne und voll ausgestattete Küche
- Kaffeemaschine und Wasserspender vorhanden
- Hochwertiger Ausstattungsstandard auf höchstem Niveau
- Rirekter Zugang zum begrünten Garten / Innenhof
- Ruhige Arbeitsatmosphäre trotz zentraler Innenstadtlage
- Vollständig barrierefrei, Erdgeschosslage
- Sanitäre Ausstattung: 2 separate Damen-Toiletten, 2 separate Herren-Toiletten
- Parkmöglichkeiten: 5 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage

Standortvorteile:
- Absolute Top-Lage in Köln ca. 2 Minuten zum Kölner Dom
- Sehr gute Anbindung an den Hauptbahnhof
- Hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, Hotels
- Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe
- Repräsentatives Umfeld für Unternehmen mit hohen Ansprüchen

Diese außergewöhnliche Bürofläche verbindet Eleganz, Funktionalität und Komfort auf höchstem Niveau und bietet einen perfekten Rahmen für professionelles Arbeiten in einer der besten Lagen Kölns.

Besichtigungen nach Vereinbarung.

Branche: IT