Außergewöhnliches und historisches Design-Büro mit Dachterrasse
Goltsteinstr., 50968 Köln (Bayenthal)
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Ausstattung
Parkplatz
WLAN
Internet
Küche
Postadresse
Reinigung
24/7
Meetingraum
Drucker/Kopierer
Firmenschild
Kaffee/Teeflat
Empfang
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Die repräsentative Büroeinheit in der alten Kabelfabrik mit Loft-Charakter und einzigartigem Flair bietet u.a. folgende Ausstattungsmerkmale:
• altbautypische, hohe, Decken
• glatt verputzte Wand- und Deckenflächen
• Betonboden
• Fußbodenheizung + Einzelraumsteuerung
• CAT-Verkabelung mit Bodentanks (über die gesamte Fläche verteilt)
• Sprossenfenster (Holz) mit Zweifachverglasung
• 2 moderne WC-Anlagen
• großzügige Raumaufteilung mit Anpassungsmöglichkeiten je nach Raumbedarf
Das Bürogebäude wird über eine Zentralheizung mit Wärme versorgt und die Kosten sind bereits in der Vorauszahlung eingerechnet.
Bei Interesse kann u.U. auch ein Teil der vorhandenen Beleuchtung, installierte Wanderregale oder auch die Büroküche von den Vormietern übernommen werden.
Bürobeschreibung
Die zur Vermietung angebotene, außergewöhnliche Bürofläche, liegt im Herzen von Bayenthal, auf der ersten Etage einer ehemaligen Kabelfabrik!
Insgesamt verfügt die Büroeinheit über rund 220m² Fläche und einen loftähnlichen Grundriss zum kreativen Arbeiten.
Zum jetzigen Zeitpunkt ist das Entree + der Empfang offen gehalten und geht direkt in den Open-Space Arbeitsbereich über. Daran angrenzend befindet sich ein erstes, abgeschlossenes Büro (das sich aber auch als Besprechungsraum eignet).
Über den Flur sind, auf der rechten Seite der Büroeinheit, befinden sich die weiteren Flächen. In der derzeitigen Aufteilung dienen die Räume als Besprechungszimmer, können aber ohne Weiteres auch als Einzel- oder Mehrpersonenbüros genutzt werden.
Gerade der repräsentative, große Besprechungsraum lässt sich auch ohne Weiteres in zwei separate Büros aufteilen.
Zudem verfügt die Einheit über zwei getrennte WC-Anlagen, eine klassische (abgeschlossene) Büroküche und einen separaten Serverraum, die ebenfalls über den Flur erschlossen werden. Ferner verfügt die Fläche auch über einen praktischen Abstellraum/Lager innerhalb der Büroetage.
Im Innenhof (Zufahrt über die Bernhardstraße) befinden sich die 2, zur Mietfläche gehörenden, PKW-Außenstellplätze. Eine Ladesäule für ein Elektrofahrzeug ist ebenfalls vorhanden.
Wunschmieter: Aus Wettbewerbsgründen wäre eine weitere Werbe-Agentur gegebenenfalls problematisch. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Wir würden uns über einen Mieter aus der Kreativbranche sehr freuen.
Lage des Büros
Fußläufig erreichbar
Einkaufen
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Restaurants
Parkmöglichkeiten
Innerhalb einer halben Stunde zu erreichen
Hauptbahnhof
Autobahn
Weitere Infos:
Der Stadtteil BAYENTHAL grenzt im Osten an den Rhein, im Süden an Marienburg und liegt lediglich 4km vom Kölner Dom entfernt. Der Standort ist aber nicht nur aufgrund der kleineren Altbauten und modernen Neubauten zum Wohnen äußerst beliebt, sondern bietet mittlerweile auch eine Vielzahl an attraktiven Büroimmobilien und Einzelhandelsgeschäfte: Sotheby’s Deutschland, Filiale der Deutschen Bundesbank, große Steuerberatungs- + Rechtsanwaltskanzleien, Galerien, Agenturen etc..
Auf der Goltsteinstraße finden Sie beispielweise alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine große Auswahl an gastronomischen Nahversorgern (Restaurants, Bäckereien, Bistros).
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch zwei Buslinien auf der Goltsteinstraße bzw. der Bonner Straße, die jeweils nur wenige Gehminuten entfernt liegen, sichergestellt und auch die Straßenbahn liegt in der Nähe.
Neben der hervorragenden Infrastruktur liebt Bayenthal auch verkehrstechnisch günstig. Der Kölner Autobahnring, A555, A4, A1, A3 und der Flughafen als auch die Kölner Innenstadt sind mit dem Auto zügig über die Bonner Straße oder die Rheinuferstraße zu erreichen.
Du kannst maximal 10 Büros an einem Tag anfragen.
Mindestlaufzeit:
24 Monate
Kündigungsfrist:
3 Monate zum Monatsende
Kaution:
3 Monatsmieten