Moderne Büroeinheit zur alleinigen Nutzung mit 5 Räumen

Lerchenspornweg, 50765 Köln (Köln - Volkhoven)

Ausstattung

Parkplatz

Küche

Postadresse

24/7

Meetingraum

Firmenschild

Empfang

Hunde erlaubt

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Wohnungen und einer Büro-Einheit im EG. in ruhiger Vorortlage.
Das Büro ist somit besonders für kleinere Firmen geeignet, für die die Anmietung einer Teilfläche in einem größeren Bürokomplex nicht in Frage kommt.
Das Gebäude ( Baujahr : 1997 ) wurde im Frühjahr 2016 von außen komplett renoviert.
Es handelt sich hier um ein helles Maisonette – Büro mit einem großzügigen Entree 4 Büroräumen, 1 Besprechungsraum ( ca. 28,o m² ) 1 Archiv- / Serverraum, 1 Archivflur, 1 möblierte Teeküche ( mit Herd + Spülmaschine – optional ) und einem WC mit Vorraum – d.h. 5 Büroräume mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 145,oo m² s. auch angehängte Grundrisse im Maßstab ca. 1 : 100
Zum Büro gehören 3 PKW- Stellplätze, wovon einer mit einer Ladestation für Elektro-fahrzeuge ausgestattet ist. – optional -
Unmittelbar vor dem Haus stehen ca. 10 kostenlose Besucher- Parkplätze zur Verfügung.

Bürobeschreibung

- Die Möblierung der Einbauküche ( mit Herd ,Kühlschrank, Spülmaschine –optional - ) ist bereits in der Kaltmiete enthalten.
- Derzeitig sind die Büroräume noch vermietet und können ab dem 01.07.2024 bzw. nach Absprache bezogen werden.
- Die Heiz- und Nebenkosten sind mit ca. € 2,50 / m² ( zuzügl. MWST ) bei diesem Objekt
günstiger als bei großen Bürogebäuden und der Anmietung einer Teilfläche.
- Alle, in diesem Exposé genannten Preisangaben verstehen sich zuzügl. MWST.

- Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer und ist folglich provisionsfrei.

Branche: Immobilien

Lage des Büros

Fußläufig erreichbar

Einkaufen

Öffentliche Verkehrsmittel

Restaurants

Parkmöglichkeiten

Innerhalb einer halben Stunde zu erreichen

Hauptbahnhof

Autobahn

Flughafen

Weitere Infos:
Am nordwestlichen Stadtrand von Köln (Nähe Autobahnkreuz Köln – Nord) liegt der Vorort Köln - Volkhoven in zentraler Lage.
Die Autobahnanschlüsse zur A 57 und A 1 ( Köln – Nord ) sind von hier aus in wenigen Minuten zu erreichen.
Köln - Volkhoven ist in den letzten 20 Jahren stark gewachsen und verfügt deshalb über eine moderne Bebauung, hervorragende Verkehrsanbindung, eine gute Infrastruktur und ist wegen seiner zentralen Lage im Kölner Norden ein bevorzugter Firmenstandort.
Der Lerchenspornweg selbst, ist eine ruhige Anliegerstraße in einem Neubaugebiet
( ca. 25 Jahre alt ) Das Parken ist hier für Besucher problem- und kostenlos.
Das Büro ist von der Militärringstraße in Köln – Longerich über den Unnauer Weg oder den Volkhovener Weg in ca. 6 Min. mit dem PKW zu erreichen.
Außerdem sind öffentliche Verkehrsmittel ( Busverbindung und S- Bahn ) in unmittelbarer Nähe angeschlossen
In nächster Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Einrichtungen, Ärzte, Apotheken und Banken auf dem Volkhovener Weg und im Einkaufszentrum in Köln – Heimersdorf.

Anbieter kontaktieren

Alle Büros bei shareDnC sind für Mieter provisionsfrei. Deine Anfrage ist unverbindlich.

Bürofläche 1 (unmöbliert)
Mietpreis (netto): 1.420,-€
Fläche: 145m2
Max. Arbeitsplätze: 5
Verfügbar ab: 01.07.2024

Mindestlaufzeit:  12 Monate
Kündigungsfrist:  3 Monate zum Monatsende
Kaution:  3.600,-€

Standort