Hamburg-Innenstadt: Stilvolles Altbau-Büro in den Colonnaden

In einer der prestigeträchtigsten Lagen der Hamburger Innenstadt, den historischen Colonnaden, wird in einer hochwertigen Bürogemeinschaft ein einzelnes Büro frei. Zur Auswahl stehen zwei helle, sehr gut geschnittene Räume: • Raum 07 mit ca. 19,56 m² (mit restauriertem Kamin als Blickfang) • Raum 09 mit ca. 17,67 m² (optimaler Schnitt, viel Tageslicht) Das Objekt befindet sich in einem klassisch geprägten Altbau, der vollständig und mit außergewöhnlich hochwertigen Materialien saniert wurde. Die Raumwirkung erinnert eher an eine großzügige, elegante Wohnung als an ein typisches Büro: hohe Decken, stilvolle Oberflächen und eine warme, einladende Atmosphäre. Genau diese Kombination aus Gemütlichkeit und Repräsentativität wird von Besuchern immer wieder ausdrücklich positiv hervorgehoben. Die Colonnaden zählen zu den traditionsreichsten und angesehensten Straßen der City; sie verbinden den Bereich rund um die Binnenalster mit dem Gänsemarkt und bieten eine Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern auf hohem Niveau. Lage • Exponierte Innenstadtlage in den Colonnaden, wenige Gehminuten zur Binnenalster, Jungfernstieg und Gänsemarkt. • Sehr gute Erreichbarkeit über mehrere U- und S-Bahn-Stationen im direkten Umfeld. • Unmittelbare Nähe zu hochwertiger Gastronomie, Cafés (u.a. Starbucks), Hotels und Einkaufsmöglichkeiten – ideal für Kundentermine und Mandantenempfang. Ausstattung & Gemeinschaftsflächen • Voll ausgestattete, moderne Küche zur Mitbenutzung (Bilder in der Anzeige) • Getrennte WCs (Damen/Herren) • Konferenzraum zur Mitnutzung nach Absprache (ebenfalls bildlich dokumentiert) • Helle Räume mit großen Fenstern, hoher Deckenhöhe und wertigem Bodenbelag • Raum 07 mit restauriertem Kamin als architektonischem Highlight (nicht in Betrieb, aber optischer Ankerpunkt im Raum) • Insgesamt Altbau-Charme mit dem Charakter einer stilvollen Wohnung – ideal für alle, die einen repräsentativen, aber nicht „typisch bürohaften“ Auftritt wünschen. In der Bürogemeinschaft sind aktuell drei Marketingagenturen und ein Fitnesscoach ansässig. Das Miteinander ist professionell, vertrauensvoll und kollegial – ideal für alle, die eine ruhige, konzentrierte, aber gleichzeitig inspirierende Arbeitsumgebung schätzen. Konditionen • Raum 09 (ca. 17,67 m²): 1.500 € netto/Monat • Raum 07 (ca. 19,56 m²): 1.800 € netto/Monat • Zzgl. MwSt., inkl. Nutzung der Gemeinschaftsflächen (Details nach Vereinbarung) • Verfügbar: ab sofort bzw. spätestens zum 01.04. Zielmieter sind wir offen: Ob beratende Berufe, Kanzlei, Agentur, Kreativ- oder Dienstleistungsunternehmen, Start-up oder Einzelunternehmer, entscheidend sind ein professionelles Auftreten und ein wertschätzendes, vertrauensvolles Miteinander. Sonstiges • In der Anzeige stehen aussagekräftige Fotos von den Büros, der Küche, den WCs und dem Konferenzraum zur Verfügung. • Besichtigungen sind nach Absprache zeitnah möglich.

All-incl.-Miete (netto) · zzgl. Umsatzsteuer Kündigungsfrist 3 Monate zum Monatsende Kaution 4.500,-€

In einer der prestigeträchtigsten Lagen der Hamburger Innenstadt, den historischen Colonnaden, wird in einer hochwertigen Bürogemeinschaft ein einzelnes Büro frei. Zur Auswahl stehen zwei helle, sehr gut geschnittene Räume: • Raum 07 mit ca. 19,56 m² (mit restauriertem Kamin als Blickfang) • Raum 09 mit ca. 17,67 m² (optimaler Schnitt, viel Tageslicht) Das Objekt befindet sich in einem klassisch geprägten Altbau, der vollständig und mit außergewöhnlich hochwertigen Materialien saniert wurde. Die Raumwirkung erinnert eher an eine großzügige, elegante Wohnung als an ein typisches Büro: hohe Decken, stilvolle Oberflächen und eine warme, einladende Atmosphäre. Genau diese Kombination aus Gemütlichkeit und Repräsentativität wird von Besuchern immer wieder ausdrücklich positiv hervorgehoben. Die Colonnaden zählen zu den traditionsreichsten und angesehensten Straßen der City; sie verbinden den Bereich rund um die Binnenalster mit dem Gänsemarkt und bieten eine Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern auf hohem Niveau. Lage • Exponierte Innenstadtlage in den Colonnaden, wenige Gehminuten zur Binnenalster, Jungfernstieg und Gänsemarkt. • Sehr gute Erreichbarkeit über mehrere U- und S-Bahn-Stationen im direkten Umfeld. • Unmittelbare Nähe zu hochwertiger Gastronomie, Cafés (u.a. Starbucks), Hotels und Einkaufsmöglichkeiten – ideal für Kundentermine und Mandantenempfang. Ausstattung & Gemeinschaftsflächen • Voll ausgestattete, moderne Küche zur Mitbenutzung (Bilder in der Anzeige) • Getrennte WCs (Damen/Herren) • Konferenzraum zur Mitnutzung nach Absprache (ebenfalls bildlich dokumentiert) • Helle Räume mit großen Fenstern, hoher Deckenhöhe und wertigem Bodenbelag • Raum 07 mit restauriertem Kamin als architektonischem Highlight (nicht in Betrieb, aber optischer Ankerpunkt im Raum) • Insgesamt Altbau-Charme mit dem Charakter einer stilvollen Wohnung – ideal für alle, die einen repräsentativen, aber nicht „typisch bürohaften“ Auftritt wünschen. In der Bürogemeinschaft sind aktuell drei Marketingagenturen und ein Fitnesscoach ansässig. Das Miteinander ist professionell, vertrauensvoll und kollegial – ideal für alle, die eine ruhige, konzentrierte, aber gleichzeitig inspirierende Arbeitsumgebung schätzen. Konditionen • Raum 09 (ca. 17,67 m²): 1.500 € netto/Monat • Raum 07 (ca. 19,56 m²): 1.800 € netto/Monat • Zzgl. MwSt., inkl. Nutzung der Gemeinschaftsflächen (Details nach Vereinbarung) • Verfügbar: ab sofort bzw. spätestens zum 01.04. Zielmieter sind wir offen: Ob beratende Berufe, Kanzlei, Agentur, Kreativ- oder Dienstleistungsunternehmen, Start-up oder Einzelunternehmer, entscheidend sind ein professionelles Auftreten und ein wertschätzendes, vertrauensvolles Miteinander. Sonstiges • In der Anzeige stehen aussagekräftige Fotos von den Büros, der Küche, den WCs und dem Konferenzraum zur Verfügung. • Besichtigungen sind nach Absprache zeitnah möglich.

All-incl.-Miete (netto) · zzgl. Umsatzsteuer Kündigungsfrist 30 Tage zum Monatsende Kaution 5.400,-€