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Helle Loftbürofläche mit großer Terrasse in Hamburg-Ottensen

Winterstraße, 22765 Hamburg (Ottensen) · 3. OG

ab 3.322,-€ pro Monat 1 Einheit verfügbar
Angebotsnummer 227627

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Flächen

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Courtagefrei – helle Loftfläche im 3. OG mit großzügiger Terrasse

Bürofläche Unmöbliert
  • 179 m²
  • max. 12 Arbeitsplätze
  • 4 abgeschlossene Räume
  • ca. 35 m² offener Bereich
  • ab 01.10.2026
  • ab 12 Monate Laufzeit

3.322,-€

pro Monat

  • Kaltmiete (netto) 2.938,-€ pro Monat
  • Nebenkosten 384,-€ pro Monat
  • Gesamt 3.322,-€ pro Monat

zzgl. Umsatzsteuer Kündigungsfrist 12 Monate zum Monatsende Kaution Keine

Ausstattung & Services

  • Küche
  • 24/7
  • Firmenschild
  • Barrierefrei
  • Hunde erlaubt

Beschreibung

Courtagefrei – helles ruhiges Loftbüro, zentral gelegen, großzügige Terrasse, individuell aufteilbar

Branche Marketing, Kommunikation, PR Etage 3. OG, mit Fahrstuhl

Lage des Büros

Fußläufig erreichbar

  • Einkaufen
  • Öffentliche Verkehrsmittel
  • Grünfläche
  • Restaurants
  • Parkmöglichkeiten

In 30 Minuten erreichbar

  • Hauptbahnhof
  • Autobahn
In einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Altona entfernt, befindet sich dieses repräsentative Bürogebäude mit hervorragender Anbindung und urbanem Umfeld. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität. Die Bürofläche überzeugt durch ein modernes Ausstattungsniveau mit stilvollen Glaselementen, teilweise hochwertigem Parkettboden, Teppichboden sowie bodentiefen Fenstern, die für helle und freundliche Arbeitsbereiche sorgen. Die weitere Aufteilung und Ausstattung können in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter individuell gestaltet werden. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit einer Fläche von ca. 22,5 m², der zusätzlichen Raum für Pausen oder informelle Besprechungen im Freien bietet. Die Balkonfläche wird hälftig der angegebenen Mietfläche hinzugerechnet. Diese Innenbilder sind beispielhaft gewählt und stammen aus einer ähnlichen Fläche im Objekt. PKW-Stellplätze können bei Bedarf in der näheren Umgebung angemietet werden.

Helle Loftbürofläche mit großer Terrasse in Hamburg-Ottensen

Winterstraße, 22765 Hamburg

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