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Helle Bürogemeinschaft mit Dachterrasse in München Schwanthalerhöhe

Ridlerstraße, 80339 München (Schwanthalerhöhe)

ab 8.200,-€ pro Monat 1 Einheit verfügbar
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Angebotsnummer 225260

Verfügbare Einheiten

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Flächen

Bitte frage Einheiten eines Typs gemeinsam an.

Bürofläche 1

Bürofläche Unmöbliert
  • 328 m²
  • max. 33 Arbeitsplätze
  • Sofort

8.200,-€

pro Monat

Mietpreis (netto) · zzgl. Umsatzsteuer Kündigungsfrist 30 Tage zum Monatsende Kaution Keine

Ausstattung & Services

  • Parkplatz
  • WLAN
  • Küche
  • Postadresse
  • 24/7
  • Meetingraum
  • Kaffee/Tee-Flatrate
  • Barrierefrei

Weitere Ausstattungsmerkmale: Im 5. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts in der Münchner Ridlerstraße erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Fläche mit direktem Zugang zur großzügigen, begrünten Dachterrasse mit Weitblick.
Die ca. 328 m große Fläche ist ideal für Büros, Ateliers, Studios oder Schulungsräume - ob als Ganzes oder aufgeteilt in Einheiten ab ca. 21 m?. Jeder Raum profitiert von natürlichem Licht, ruhiger Atmosphäre und praktischer Erschließung (Aufzug, Teeküche, Sanitäranlagen).
Highlights:
- OG mit Aufzug & Fernblick
- Großzügige, frei zugängliche Dachterrasse
- Räume ab 21 m? einzeln oder als Gesamtfläche mietbar
- Ausstattung auf Wunsch möglich (z. B. Schreibtische, Regale, -- - - -
- Studio-Equipment)
- Alternativ: eigene Möblierung problemlos möglich
- Individuell verhandelbarer m?-Preis bei Gesamtanmietung
- Gepflegte Teeküche & getrennte WCs vorhanden

Beschreibung

Sofort verfügbar – keine Kaution – Dachterrasse für alle!
Im 5. OG eines gepflegten Gewerbehauses in der Ridlerstraße 31c (München Westend) stehen 328 m² Büro-/Studiofläche zur Verfügung, flexibel teilbar ab 21 m².

Top-Highlights:
✅ Keine Kaution – 0 € sofort sparen
✅ Große Dachterrasse – von jedem Raum aus begehbar
✅ Helle Räume – ruhig & inspirierend
✅ Aufzug vorhanden, Küche & WCs inklusive
✅ Möbliert oder leer – alles möglich
✅ Perfekte Anbindung (S-Bahn, Tram, Autobahn A96)

Miete: 25 €/m²
Nebenkosten: 0 €
Verfügbar ab: 01.07.2025
Ridlerstraße 31c, 80339 München

Immobilie:
Im 5. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts in der
Münchner Ridlerstraße erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Fläche
mit direktem Zugang zur großzügigen, begrünten Dachterrasse mit
Weitblick.

Die ca. 328 m² große Fläche ist ideal für Büros, Ateliers, Studios oder
Schulungsräume – ob als Ganzes oder aufgeteilt in Einheiten ab ca.
21 m². Jeder Raum profitiert von natürlichem Licht, ruhiger
Atmosphäre und praktischer Erschließung (Aufzug, Teeküche,
Sanitäranlagen).

Highlights:
  • OG mit Aufzug & Fernblick
  • Großzügige, frei zugängliche Dachterrasse
  • Räume ab 21 m² einzeln oder als Gesamtfläche mietbar
  • Ausstattung auf Wunsch möglich (z. B. Schreibtische, Regale, -- - - -
  • Studio-Equipment)
  • Alternativ: eigene Möblierung problemlos möglich
  • Individuell verhandelbarer m²-Preis bei Gesamtanmietung
  • Gepflegte Teeküche & getrennte WCs vorhanden
Lage:
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Ridlerstraße im
Münchner Westend, einem urbanen und kreativen Viertel mit
idealer Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich Cafés,
Bäckereien, Coworking-Spots und Kantinen – perfekt für die
Mittagspause oder spontane Meetings im Freien.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die S-Bahn-Station
Donnersbergerbrücke (S1–S8), außerdem sind Bus- und Tramlinien
in direkter Nähe. Der Hauptbahnhof ist in ca. 5 Minuten erreichbar,
die Autobahn A96 in unter 10 Minuten – ideal für Kunden- oder
Teamanfahrten.

Branche Andere Etage 5

Lage des Büros

Auf einen Blick

Automatisch ermittelt
Haltestelle
ca. 5 Min.
zu Fuß zur Haltestelle Heimeranplatz
Bahnhof
ca. 5 Min.
zu Fuß zum Regionalbahnhof Heimeranplatz
Einkaufen
ca. 4 Min.
zu Fuß zum Supermarkt Rewe
Essen und Trinken
31
Restaurants und Cafés im Umkreis von 500 m

Verkehrsanbindung

Automatisch ermittelt

Haltestellen

  • Heimeranplatz · Regionalbahnhof

    U-Bahn U4 U5

    S-Bahn S4 S6 S7 S20

    Regionalbahn RB58

    Bus 62 63 130 157

    ca. 5 Min. zu Fuß 280 m
  • Ridlerstraße

    Bus 53 134 153

    ca. 5 Min. zu Fuß 280 m
  • Hansastraße

    Bus 62 130 157

    ca. 6 Min. zu Fuß 320 m

Bahnhöfe

  • Fernbahnhof München Hbf
    ca. 7 Min. mit dem Auto 2,0 km

Flughafen und Autobahn

  • Flughafen München
    ca. 36 Min. mit dem Auto 30,9 km
  • Autobahn A 96 · Anschluss München-Sendling
    1,9 km

Umfeld

Automatisch ermittelt

Essen und Trinken

  • 31 Restaurants und Cafés im Umkreis von 500 m
    ca. 2 Min. zu Fuß nächstes 110 m

Einkaufen

  • Rewe
    ca. 4 Min. zu Fuß 210 m
  • Edeka xpress
    ca. 6 Min. zu Fuß 320 m
  • Edeka xpress
    ca. 12 Min. zu Fuß 730 m

Grün

  • Grünanlage
    ca. 5 Min. zu Fuß 280 m

Im Alltag

  • Hotel Ars Vivendi
    ca. 4 Min. zu Fuß 240 m
  • Fitnessstudio Beat81
    ca. 4 Min. zu Fuß 210 m
  • Kita Diakonie
    ca. 5 Min. zu Fuß 280 m

Parken

Stellplätze

  • Stellplätze am Objekt Angabe des Anbieters
  • Öffentliche Tiefgarage Automatisch ermittelt
    ca. 13 Min. zu Fuß 750 m

E-Auto laden

  • Ladesäule Stadtwerke München Automatisch ermittelt
    ca. 7 Min. zu Fuß 390 m

Entfernungen als Luftlinie, Zeiten gerundet · Stand 11/2026 · © OpenStreetMap-Mitwirkende · Fahrplandaten: gtfs.de, CC BY 4.0

Das Büro liegt in München im Stadtteil Schwanthalerhöhe an der Ridlerstraße. Das nächste Restaurant ist ca. 2 Min. zu Fuß entfernt.

Die Haltestelle Heimeranplatz, zugleich Regionalbahnhof, mit den U-Bahnlinien U4, U5 u. a. erreicht man in ca. 5 Min. zu Fuß. Der Fernbahnhof München Hbf ist ca. 7 Min. mit dem Auto entfernt. Ein Autobahnanschluss ist 1,9 km entfernt. Der Flughafen ist ca. 36 Min. mit dem Auto entfernt.

Im Umkreis von 500 m gibt es 31 Restaurants und Cafés, ein weiterer Supermarkt ist ca. 6 Min. zu Fuß entfernt. Eine Grünanlage ist ca. 5 Min. zu Fuß erreichbar, eine öffentliche Tiefgarage liegt ca. 13 Min. zu Fuß entfernt. Eine Ladesäule für E-Autos ist ca. 7 Min. zu Fuß entfernt, ein Hotel ist ca. 4 Min. zu Fuß erreichbar und ein Fitnessstudio ebenfalls ca. 4 Min. zu Fuß. Eine Kita ist ca. 5 Min. zu Fuß erreichbar.

Automatisch aus den Umgebungsdaten oben erstellt

Beschreibung der Lage

Angabe des Anbieters
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Ridlerstraße im Münchner Westend, einem urbanen und kreativen Viertel mit idealer Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich Cafés, Bäckereien, Coworking-Spots und Kantinen - perfekt für die Mittagspause oder spontane Meetings im Freien.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die S-Bahn-Station
Donnersbergerbrücke (S1-S8), außerdem sind Bus- und Tramlinien in direkter Nähe. Der Hauptbahnhof ist in ca. 5 Minuten erreichbar, die Autobahn A96 in unter 10 Minuten - ideal für Kunden- oder Teamanfahrten.

Helle Bürogemeinschaft mit Dachterrasse in München Schwanthalerhöhe

Ridlerstraße, 80339 München

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